招标文件专用条款
- 格式：doc
- 大小：22.00 KB
- 文档页数：9
招标文件专用条款
专 用 条 款
1 、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序: 1、施工合同协议书，2、中标通知书，3、投标书及附件，4、
施工合同专用条款，5、施工合同通用条款，6、标准、规范及有关技术文件，7、图纸，8、
工程量清单，9、工程报价单及预算书。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规: 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建
设工程管理条例》、《吉林省建筑工程施工招标、投标管理条例》、《吉林省建筑工程安全生产
文明施工监督管理》等
3.2适用标准、规范
适用标准、规范的名称: 《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程质量管理管理
条例》
发包人提供标准、规范的时间: 开工前10日开工前10日
发包人对图纸的保密要求: 严格保密
二、双方一般权利和义务 5(工程师
5(2监理单位委派的工程师
姓名: ××× 职务: 总监
发包人委托的职权: 1、选择工程总承包人的建议权。2、选择工程分包人的认可权。3、
支付工程款的审批权。4、对工程建设有关事项(工程规模、设计标准、规划设计、生产工
艺设计、使用功能要求)向委托人的建议权。5、对工程设计中的技术问题，按照安全和优
化的原则，向设计人提出建议，如果拟提出的问题可能会提高工程造价或延长工期，应当事
先征的委托人同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准、设计合同约定的
质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计单位更正。6、审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出
书面报告。7、主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报
告。8、监理人有权发布开工令、停工令、复工令。9、工程上使用的材料和施工质量的检验
权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用;对不符合规范和质量标准的工序、分部、分项、检验批和不安全施工作业，有 权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。10、工程施工进
度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过施工合同规定的竣工期限的签认权。
11、 监理人在委托授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响
了工程费用或质量，或进度则这种变更必须经委托人事先批准，在紧急情况下未能事先报委
托人批准时，监理人所作的变更也尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人员工工
作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。12、在委托的工作范围 3、工程变更单的认可与签发权。4、我公司签字、盖章认可的随时赋予
监理人的其他权利(包括处罚权)
5(3发包人派驻的工程师
姓名: ××× 职务: 工程师
职权: 1、向承包商发布信息和指令，如开工令、停工令等。2、要求承包商制定详尽
的工程进度计划，并予以审批，有权审查施工方案和用款计划。3、接收并检验承包商报送
的材料样品，批准或拒收材料，如果用了不合格的材料，有权下令将该部分工程拆除。4、
对工程的每道工序进行开工审批及完工验收，上道工序不合格，下道工序不得开工。6、批准分包合同。 7、解释合同中的歧义。8、命令暂停施工。9、警告承包商进度太慢。10、证明承包商的违
约行为。11、决定计日工的使用。12、批准或拒绝延期和费用赔款要求。
7(项目经理
姓名: ××× 职务: 项目经理
8、发包人工作
8(1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: 开工前施工场地所有障碍清理完毕
具备施工条件
(2)将施工所需的水、电、通讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:
开工前5
日将水、电、通讯线路接至双方约定地点
(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求: 开工前开通并应保证施工通行的
需要。
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间: 开工前应办理完施工
所需全部证件和批文手续 .
(6)水准点与座标控制点交验要求: 开工前5日 承包人接到施工图纸1周提出保护措施并承担相关费用 。
8(2发包人委托承包人办理的工作: 无
9(承包人工作
9(1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作: (1) 应提供计划、报表的名称及完成时间:
每月28日向发包人提供当月实际完成的工程量及形象进度，并报下月的工程进度计划表
各一份。
(2) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:
如未履行义务造成工程、财产和人身伤害，承担责任及所发生费用。
(3) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求: 提供三间20?左右的房间 。
(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续: 经发包人同意后
办理有关手续，发包人承担由此发的费用，因承包人责任造成的罚款除外。
(6)完工工程成品保护的特殊要求及费用承担:
承包人承担对工程成品的保护工作，由此发生的费用由承包人承担。
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护
要求及费用承担: 由承包人做好保护工作，由此发生的费用由发包人承担。
(8)施工现场清洁卫生的要求:保证施工现场清洁符合有关规定，承担因违反有关规定
造成的损失和罚款。
三、施工组织设计和工期
10(进度计划
10(1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间: 开工前10日提供。
工程师确认的时间: 报送后3日 根据施工组织设计安排计划进行 13(工期延误
13(1双方约定工期顺延的其他情况:
(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;(2)发包人未能按约定日期
支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行;(3)工程师未按合同约定提供所需指
令、批准等，致使施工不能正常进行;4)设计变更和工程量增加;(5)一周电梯试车费用由发包人承担
五、安全施工
六、合何价款与支付
23(合同价款及调整
23(2本合同价款采用 固定单价合同 。 式确定。
(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围: 本工程在工程量预算报价范围
和风险包干范围 方
成的增加费用，附近居民因施工不便增加的设施或便道等增加的各类费用(该费用已计入投
标报价中)。
风险费用的计算方法: 已综合考虑在投标报价中。
风险范围以外合同价款调整方法: 由设计变更导致工程量增、减的项目，在招标人预算书中有相应子目的，则按相应子目综合单价执行;有类似子目的，由中标人提出，招标人
确认后执行;无类似子目的项目用量(人工、材料、机械)按照有关定额执行，人工、材料、 机械及综合费用按投标报价结算，但计算应由招标人确认后执行。无价材料或暂定价的结算，
按市场实际价格经监理单位审查认可，招标人审核后结算确认。(注:这里的综合单价是指按投标报价和招标人预算价同比例优惠后计算确定的综合单价)
23(3双方约定合同价款的其他调整因素: 无
24(工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例: 开工前7日每月28日向发包人提供本月实际
完成的工程量报告2份。
26(工程款(进度款)支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间: 转帐支票支付每月8日按工程形象
进度的80%。
七、材料设备供应
27(发包人供应
27(1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下:
(1)材料设备单价与一览表不符: 以实际价格为准
(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符: 以一览表为准验收，不符
部分由发包人承担责任。
(3)承包人可代为调剂串换的材料: 经发包人同意，发包人承担费用。
(4)到货地点与一览表不符:运费由发包人承担。
(5供应数量与一览表不符:以实际数量为准，不符部分由发包人承担责任。 (6)到货时间与一览表不符: 以到货时间为准，不符而影响工期由发包人承担责任。
28(承包人采购材料设备
28(1承包人采购材料设备的约定: 工程所需材料全部由中标方自行采购，所有采购的材料除必须符合现行有关质量、技术、环保标准和设计要求外，必须经发包人及监理工程师认
可后方可用于施工。
八、工程变更
九、竣工验收与结算
32(竣工验收
32( 1承包人提供竣工图的约定: 工程竣工前7日发包人收到竣工结算
报告及结算资料后28天 工程工期每超期一天，
承包人承担工程总价1 ‰的违约金。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任: 单体工程质量达不到约
定质量标准，扣除单体工程总价的 10%违约金。
双方约定的承包人其他违约责任: 承包人正常情况下施工进度计划规定工期拖后达60
天，发包人有权解除合同，承包人应赔偿发包人的违约金。
36(争议
36(1双方约定，在履行合同过程中产生争议时:
(1) 由双方当事人协调解决;
37(工程分包
37(1本工程发包人同意承包人分包的工程: 门窗和装饰可以分包 。 38(不可抗力
38(1双方关于不可抗力的约定: 以国家有关部门认可为准。
39(保险
39(6本工程双方约定投保 发包人负责发包方人员的投保 。
发包人委托承包人办理的保险事项: 无
(2)承包人投保 承包人负责承包方人员的投保 。
40(担保
40(3本工程双方约定担保事项如下:
(l)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为: 无 担保合同作为本合同附件。
(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为: 无 担保合同作为本合同附件。
(3)双方约定的其他担保事项: 签订合同前中标方需交纳合同价的10%作为履约保证金
(不计息)，待竣工验收达到中标承诺的质量要求后一周 4份
