儿童福利院项目可行性研究报告

××市儿童福利院项目 可行性研究报告

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目 录

第一章 总 论......................................................... 1

第一节 项目名称及建设单位 ........................................ 1

第二节 可行性研究报告编制单位 .................................... 1

第三节 可行性研究的依据和范围 .................................... 2

第四节 简要的研究结论 ............................................ 3

第五节 主要经济技术指标 .......................................... 4

第二章 项目建设的背景及必要性........................................ 6

第一节 项目建设背景 .............................................. 6

第二节 项目建设的必要性 .......................................... 8

第三章 建设规模与主要建设内容....................................... 12

第一节 建设原则 ................................................. 12

第二节 建设内容与规模 ........................................... 13

第四章 项目选址及建设条件........................................... 16

第一节 项目选址 ................................................. 16

第二节 建设条件 ................................................. 17

第三节 配套条件 ................................................. 22

第五章 项目规划及建设方案........................................... 24

第一节 总体规划设计 ............................................. 24

第二节 建筑设计方案 ............................................. 26

第三节 结构设计方案 ............................................. 29

第四节 给排水设计方案 ........................................... 31

第五节 电气设计方案 ............................................. 34

第六章 环境保护和节能............................................... 38

第一节 环境保护 ................................................. 38

第二节 节 能 ................................................... 41

第七章 组织机构与人员配臵........................................... 43

第一节 项目组织机构 ............................................. 43 ××市儿童福利院项目 可行性研究报告

2 第二节 项目人员配臵 ............................................. 44

第八章 项目工程管理及招标方案....................................... 46

第一节 工程管理 ................................................. 46

第二节 项目招标方案 ............................................. 47

第九章 项目实施进度................................................. 50

第十章 投资估算与资金筹措........................................... 52

第一节 投资估算 ................................................. 52

第二节 资金筹措 ................................................. 54

第十一章 研究结论................................................... 55

附表：

1、项目总投资估算表

2、建筑安装工程分项估算表

3、前期工程费用估算表

附图：

1、××市儿童福利院用地规划××市儿童福利院项目 可行性研究报告

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第一章 总 论

第一节 项目名称及建设单位

一、项目名称

××市儿童福利院项目

二、项目承办单位

××市民政局

三、项目联系人

副院长：

联系电话：

四、建设性质

新建

五、拟建地址

柳园路东、市财校以北。

第二节 可行性研究报告编制单位

一、编制单位名称

二、工程咨询资格证书编号

三、资质等级

四、发证机关

五、法定代表人 ××市儿童福利院项目 可行性研究报告

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第三节 可行性研究的依据和范围

一、可行性研究报告的依据

1、××市民政局委托××工程咨询有限公司编制本项目可行性研究报告的咨询委托合同；

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

3、《关于加强孤儿救助工作的意见》（民发[2006]52号）；

4、国家发展和改革委员会、民政部《“十一五”儿童福利建设规划》；

5、国家发展和改革委员会、民政部颁发的《关于儿童福利机构设施的指导意见》；

6、《儿童社会福利机构基本规范》；

7、行业现行的有关技术规范、标准及规定；

8、项目承办单位提供的有关设想和基础资料。

二、可行性研究报告的范围

1、项目提出的背景及建设必要性

2、建设规模及内容

3、建设地点及配套条件

4、项目规划及建设方案

5、环境保护与节能

6、项目组织机构及管理

7、项目实施进度与招标方案 ××市儿童福利院项目 可行性研究报告

3 8、投资估算与资金筹措

第四节 简要的研究结论

一、项目概况

1、项目名称：××市儿童福利院项目

2、项目承办单位：××市民政局

3、建设性质：新建

4、拟建地址：柳园路以东、市财校以北。

二、项目主要建设内容及规模

拟建的××市儿童福利院规划净用地26978m2，总建筑面积23596.5m2，道路面积8638m2，绿地面积13490m2。本项目建设内容主要有儿童生活楼两栋、医疗康复楼一栋、后勤保障楼、技能培训楼一栋、类家庭楼一栋、社区支持楼一栋、儿童休憩园、儿童综合恢复活动场地等小广场，以及院内其他铺装、绿化、道路等。

三、项目实施进度计划

本项目计划分两期进行。一期建设包括1#儿童生活楼、后勤保障楼和医疗康复楼以及相关附属设施与室外配套，计划利用2010年4月完成项目的立项以及前期工作，2010年5月份动工建设，2011年5月竣工，6月份一期工程投入使用；二期建设包括其他建设内容，计划2015着手建设，争取一年内完成其余建设内容，2016年内全面投入使用。

四、项目总投资及资金筹措 ××市儿童福利院项目 可行性研究报告

4 根据对工程建设内容及规模进行合理估算，项目总投资3636万元。本项目属于社会福利事业建设项目，资金分别由中央民政部福彩公益金360万元，省民政福彩公益金500万元，地方福彩公益金1500万元，地方财政配套1276万元。

第五节 主要经济技术指标

本项目主要技术经济指标见下表： ××市儿童福利院项目 可行性研究报告

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主要技术经济指标一览表

序号 指 标 名 称 单位 数量 备注

一 规划净用地 m2 26978 100%

1 其中：公建用地 m2 4850 18%

2 绿化用地 m2 13490 50%

3 道路用地 m2 8638 32%

二 建筑指标

1 总建筑面积 m2 23596.5

2 容积率 0.87

3 绿化率 50%

4 建筑密度 0.17

三 设计床位数 张 500

四 项目投资 万元 3636 100%

1 其中：一期投资 万元 1681.1 46.2%

2 二期投资 万元 1954.9 22.3%

五 资金筹措 万元 3568 100%

其中：中央民政福彩公益金 万元 360 9.9%

省民政福彩公益金 万元 500 13.8%

市民政福彩公益金 万元 1500 41.2%

市财政配套 万元 1276 35.1%

六 建设期

1 一期工程 年 1 2010.5-2011.5

2 二期工程 年 1 2015.1-2016.1