建筑工程总包合同通用范本

第1页共19页 工程施工总承包合同范本

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况

1_1工程名称：海口中基美域（暂定名）

1_2工程地点：永兴镇陈安

1_3工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。

1_4工程承包范围及承包方式

承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容（按发包方签发的开工通知书）;

承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全。

1_5建筑面积：按施工图面积计算（约6万平方米）。

二、合同工期

2_1开工日期：（以甲方签发的开工通知书为准）

2_2竣工日期：待定 第2页共19页 2_3工程合同工期：应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。

三、质量标准：工程质量等级为合格。

四、合同价款确认方式

4_1计价依据：甲方提供的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。

4_2定额及取费标准：执行____年颁布的《海南省建筑工程综合定额》、____年颁布的《海南省安装工程综合定额》。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费（含精装修可下浮3%）;别墅按定额标准取费并总造价上浮8%（含精装修可不上浮）;道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。明确本工程的取费定额。

4_3材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+5%采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。

五、甲方责任

5_1开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，配合乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用。 第3页共19页 5_2开工前七天，向乙方提供经图审后的施工图纸六套，并组织设计单位向乙方进行现场技术交底;协助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。

建设项目工程总承包合同范本5篇

篇1

甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方发包的建设项目工程总承包事宜，达成如下协议：

一、工程概况

（一）项目名称：_________________________

（二）工程地点：_________________________

（三）工程规模：_________________________

（四）承包范围：_________________________ 二、合同工期

（一）开工日期：本工程定于 _________年 ________月 ________日开工。

（二）竣工日期：本工程定于 _________年 ________月 ________日竣工。

（三）因下列原因造成工期延误或延误原因消除后工期顺延，由双方协商确认累计延误天数并顺延合同工期。延误原因包括但不限于以下情形：不可抗力事件、重大变更或政府审批延误等。

三、工程质量标准及验收

（一）工程质量标准：符合国家及地方现行相关工程建设强制性标准及设计要求的质量标准。

（二）验收标准与程序：按照国家和地方现行相关规定执行。

四、合同价款及支付方式

（一）合同总价款：人民币大写__________元整，小写￥_________元。本合同价款已包含完成本项目所需的材料费、人工费、措施费及其他一切相关费用。除重大设计变更外，合同总价不作调整。设计变更引起的工程量增减，据实增减费用。本合同价款不包括但不限于下列内容：_________________________。 （二）支付方式：按工程进度支付工程款，具体支付节点和金额如下：

第 1 页 共 24 页 建设项目工程总承包合同范例

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、合同工期：开工日____年____月____日，竣工日____年____月____日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。

三、工程总价暂定为人民币____万元(最终以甲、乙双方确认的维修清单为准)。

四、结算方式工程完工验收合格后付清全部工程款。

五、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

六、违约责任 第 2 页 共 24 页 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。

2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。

4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。

住建部工程总承包合同范本6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：[甲方公司名称]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承接甲方工程总承包项目事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：[具体工程名称]

2. 工程地点：[具体工程地点]

3. 工程内容：[具体工程内容，如建筑设计、施工、监理等]

4. 工程规模：[具体规模描述] 二、合同工期

1. 开工日期：XXXX年XX月XX日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

2. 竣工日期：XXXX年XX月XX日。

3. 合同工期顺延情形：[约定顺延的具体情形，如不可抗力因素等]

三、承包方式及工程价款

1. 承包方式：[选择具体的承包方式，如EPC总承包（设计、采购、施工一体化承包）等]。

2. 工程总价款：人民币大写__________元整（¥__________元）。包含但不限于设计费、材料费、人工费等相关费用。具体价格明细及支付方式见附件。

四、工程质量标准与保修责任

1. 工程质量标准：[明确工程质量标准，如符合国家质量验收标准的优良等级]。

2. 保修责任：乙方对工程承担保修责任，保修期限及保修范围符合国家相关规定。 五、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务：

1. 负责提供施工所需的水电资源及施工场地；

2. 及时提供施工图纸及变更资料；

3. 及时支付工程进度款；

（二）乙方责任与义务：

1. 保证施工质量符合合同约定及国家规范；

2. 保证工期符合合同约定；

3. 按合同约定完成竣工验收并提交相关资料。