项目精装修工程施工组织设计

0 / 113 XXXXXX 精装修工程

施 工 组 织 设 计

XXXX建筑工程公司

第一章、工程差不多情况 1.1 工程概况 1 / 113

1.2 编制依据 1.3 施工工艺规范及技术标准 1.4 编写原则 1.5 施工范围 1.6本工程特点分析 第二章 工程治理组织 11.1 项目部治理机构配置图 11.2 施工治理人员职责 第三章 施工现场总平面布置 2.1 施工现场平面布置讲明 2.2 施工现场平面布置治理 第四章、要紧施工机械配置 4.1 要紧施工机械进场打算 第五章、劳动力安排打算 5.1 劳动力配备 5.2 劳动力来源及进退场安排 第六章、施工技术方案 3.1 施工内容和总体要求 2 / 113

3.2 工序方案 3.3 分项工程施工工艺技术方案——装饰篇 3.4 分项工程施工工艺技术方案——安装篇 第七章、确保工程质量的技术组织措施 6.1 地面瓷砖铺贴质量通病防治措施 6.2 吊顶石膏板裂缝质量通病防治措施 6.3 涂料工程通病防治措施 6.4 油漆工程通病防治措施 6.5 工序治理操纵 6.6 质量操纵点设置及检验责任人 6.7 检验实施打算 6.8 分项工程同意误差范围和检测方法 第八章、确保安全生产的技术组织措施 7.1 安全施工基础治理 7.2 安全施工技术措施 7.3 施工用电安全措施 7.4 消防安全治理措施 第九章、确保文明施工的技术组织措施 3 / 113

8.1 文明施工基础治理措施 8.2 场容场貌文明治理措施 8.3 生活卫生治理措施 8.4 综合治理安全防盗措施 第十章、确保工期的技术组织措施 9.1 总进度打算 9.2 进度打算实施要求 9.3. 工期保障措施 第十一章、半成品和成品爱护技术组织措施 10.1 进场工程材料成品爱护 10.2 天棚工程成品爱护 10.3 大理石地砖地坪成品爱护 10.4 墙面成品爱护 10.5 地板成品爱护 10.6 其他治理措施 10.7 专项措施 第十二章、工程维修和服务 11.1 施工服务 4 / 113

11.2 维修服务 11.3 维修服务质量标准 5 / 113 第一章、工程差不多情况

1.1 工程概况 工程名称：XXXXXX精装修工程 建设单位：XXXXX公司 设计单位：XXXX设计研究院有限公司 监理单位：XXXX治理有限责任公司 施工单位：XXXX建筑工程公司 建筑面积：187945.02㎡。 工程地点：成都市温江区新华社区，东邻光华大道，南邻公金路，西联凤溪大道，北邻温泉大道，交通方便，地理位置优越。 工期目标： XXXXXX精装修工程工期满足建设单位对施工工期的要求 质量目标： 严格执行本公司质量治理体系文件及国家、行业和地点现行的建筑工程施工质量验收标准及施工技术规程，达到质量验收合格标准，力争成都市优质工程。 安全目标： 严格按照IOSHMS18001 安全治理标准，杜绝重大伤亡，确 6 / 113

保本工程为无事故的工程。 文明施工目标： 文明施工达到成都市规定标准，争创成都市文明工地。 1.2 编制依据 * 装饰施工方案图 * 勘察现场所了解的具体情况 * 《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律、法规。 * 国家现行的建筑装饰装工程施工及验收规范，四川省现行有关规定 * 我公司企业标准和质量保证体系 * 我公司合作技术力量和行业资源、专业厂家、材料供应商 * 我公司现有施工力量和技术装备情况 * 我公司在类似工程施工中总结的经验 * 其他参考资料 7 / 113

1.3 施工工艺规范及技术标准 《建筑安全施工检查标准》 JGJ59-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013 《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》GB50325-2015 《建筑设计防火规范》GB50016-2014 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2015 《建筑设计防水规范》GB50016-2014 《建筑内部装修设计防水规范》GB50222-2015 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2016 《民用建筑隔声设计规范》GB5018-2010 《民用建筑照明设计标准》GB50034-2013 《四川省住宅工程质量分户验收规程》 《四川省成品住宅装修工程技术标准》DBJ51015-2013 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016） 《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-2014） 木地板材料验收标准 8 / 113

其它国家、地点和行业现行有关规范、规程和标准 及“装饰材料有害物质限量标准”等国家强制性标准、展项展品有关标准和招标书规定的相关标准。 1.4 编写原则 本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些人员都将参与本项目部的施工与治理，本施工组织设计从实际动身，以实事求是的做法介绍本项目在本工程实施过程中的实际工作流程，对各项工作的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。 1.5 施工范围 XXXXXX精装修工程精装修工程的施工，具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉安装等。 1.6本工程特点分析 本工程装修的整体风格是：豪华、典雅、简洁、明快；饰面工程的好坏，直接阻碍设计意图的实现，只有高质量的饰面装修才能体现完美的整体效果。因此施工质量的优良是重中之重。 9 / 113

施工材料进场和建筑垃圾的清运都要服从交通部门、环保部门、业主的安排，按指定的路线、时刻进行，防止对周边环境造成污染。 本工程为精装修工程，因此对装潢材料健康、环保要求就显得尤其重要，本工程室内装饰材料选用、把关必须严格执行《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》（GB50325-2014），切实贯彻国家有关“装饰材料有害物质限量”的一系列强制性标准。 本工程的重要分项工程是天花吊顶施工，细木精装修（成品门套、成品木门安装、电视墙实木复合饰线），墙地面石材、面砖、复合实木地板等铺设施工以及各类线条安装，水电安装工程等。为确保装饰效果本工程将从施工人员技术力量配备、操作程序规范化着手，围绕重点提高做工精度，对施工全过程进行严格操纵，以保证装饰设计效果。 第二章 工程治理组织 11.1 项目部治理机构配置图 XXXXXX精装修工程精装修工程项目治理机构： 10 / 113

11.2 施工治理人员职责 11.2.1 项目经理 a) 组建项目经理部，推举项目治理班子人员，报工程治理中心部审批。管好项目部人事工作。 b) 制定质量目标负责工程项目施工全过程生产进度、质量、安全、文明施工等治理。全面组织实施协调项目部内外工作。 c) 负责做好施工前的预备，熟悉合同和图样要求，组织施工队伍踏勘施工现场，贯彻施工组织设计等施工文件。 d) 搞好资金治理,操纵工程成本。 e) 负责项目施工的实施，做好组织、协调、督促、检查、

项目经理生产经理总工程师

后勤保障部安全、设备部技术、质量部计划、经营部工程部创优领导小组安全文明施工领导小组

各装饰施工队 11 / 113

整改。 11.2.2 项目技术负责人 a) 负责现场技术质量治理，协调技术治理工作。 b) 负责施工组织设计编制和完善。 c) 审核并解决现场重要技术问题，制定针对性技术措施。 d) 负责现场全面质量监督操纵，对项目的施工进度及质量负责。 e) 负责组织对分项、分部工程的质量评定。 f) 配合做好竣工验收；组织绘好竣工图、整理好竣工验收资料，组织写好竣工验收报告，参加竣工验收，并组织验收后的整改。 11.2.3 项目施工员 a) 熟悉工程施工项目的合同要求、图样、质量标准和有关规范、规定等要求。 b) 指导、督促、检查现场班组施工，并实施施工中的技术措施。 c) 对项目的施工进度负责，对工序的施工质量负责。 d) 负责做好施工记录。 12 / 113

11.2.4 项目技术员 a) 负责专业技术治理，检查落实施工现场布置和技术措施的实施效果及改进措施。 b) 负责现场翻样和班组作业工艺交底 c) 搞好现场技术复核、质量监控工作 d) 解决现场技术问题，搞好与设计、监理协调反馈工作。 11.2.5 项目材料员 a) 按采购打算（或采购清单/采购合同）落实和同意采购物资，负责零星物资的采购。 b) 负责对采购物资的验收，及进库物资的合格、有效的质量证明资料。 c) 对采购物资的品种、规格、数量、质量等负责，并按规定做好标识。 d) 负责做好物资进出库的台帐，做到帐、卡、物相符。 e) 对物资发放的准确性负责，保证先入先出，并做好库存物资的防护和保管。 f) 随时向项目经理报告物资使用情况，保证物资供应满足施工进度要求。