2012年房地产经纪人【经纪概论】强化题
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2012年房地产经纪人《经纪概论》强化题
2012年房地产经纪人《经纪概论》强化题(1)
房地产经纪概述
考情趋势分析
在近三年的考试中，本章的平均分值为11分，2010的考试分值为10分，题型
全部为单项选择题和多项选择题。在考试新大纲增加了对房地产经纪行业发展展望的
容，在今年的考试中，分值估计在12分左右，主要题型单选题和多选题。
一、单项选择题
1.房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的()服务活动。
A.代理
B.居间
C.中介
D.行纪
2.下列选项中以占有交易标的为特征的是()。
A.经纪
B.经销
c.行纪
D.包销
3.下列分类按照房地产经纪服务方式的是()
A.房地产行纪与房地产代理
B.房地产居间与房地产代理
C.新建商品房经纪与存量房经纪
D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪
4.唐宋时期的房地产经纪人被称为()
A.中人
B.庄宅牙人
C.见证人
D.交易人
5.下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是()。
A.房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委
托
B.房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
C.房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
D.房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托
二、多项选择题
1.佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。
A.劳动收入
B.劳务收入
C.经营收入
D.风险收入
E.固定收入
2.下列关于经纪活动特点的有()
A.活动容的服务性
B.活动地位的中介性
C.活动围的广泛性
D.活动主体的专业性
E.活动目的的前瞻性
【答案及解析】
一、单项选择题
1.【答案】C
【解析】房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活
动。
2.【答案】B
【解析】经销以占有交易标的，经纪、行纪和包销同交易标的之间关系均是不占
有交易标的的关系。
3.【答案】B
【解析】房地产经纪的分类按照服务方式分为房地产居间与房地产代理两大类。
4.【答案】B
【解析】唐宋时期的房地产经纪人被称为庄宅牙人。庄宅牙人在当时是专事田宅
交易的经纪人。
5.【答案】C
【解析】房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托事务，
因为国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理业务的解释。
二、多项选择题
1.【答案】ACD
【解析】佣金是经纪收入的基本来源，其性质是劳动收入、经营收入和风险收入
的综合体，是对经纪人开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的
总回报。
2.【答案】ABE
【解析】经纪活动的特点有三个方面：活动容的服务性、活动地位的中介性、活
动主体的专业性。
2012年房地产经纪人《经纪概论》强化题(2)
一、 单项选择题
1.(2010)下列经济活动中，属于房地产经纪的是()。
A.房地产开发
B.房地产测绘
C.房地产代理
D.物业管理
2.(2010)房地产经纪活动存在的原因不包括()。
A.房地产交易需要签订书面合同
B.房地产具有特殊性
C.房地产交易具有复杂性
D.房地产市场具有信息不对称性
3.(2010)房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易
合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行
为。
A.代书
B.媒介
C.咨询
D.议价
4.(2010)房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说
交易程序及相关规定，警示不规行为及后果，其作用是()。
A.促进交易公平
B.降低交易成本
C.规交易行为
D.加速房地产流通
5.(2009)经济活动不同，经纪活动的主要特点是()。
A.占有交易标的，赚取差价
B.不占有交易标的，赚取佣金
C.不占有交易标的，赚取差价
D.不占有交易标的，赚取佣金和差价
6.(2009)下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是()。
A.两者都是经纪收入的基本来源
B.两者收费标准相同
C.两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用
D.两者都在交易达成后收取
7.(2009)房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或
者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是()。
A.房地产买卖
B.房地产租赁
C.房地产代理
D.房地产居间
8.(2009)据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到()。
A.唐代
B.宋代
C.元代
D.清代
9.(2009)按照我国产业结构分类，房地产业属于()。
A.现代服务业
B.第一产业
C.第二产业
D.第三产业
10.(2008)下列关于佣金的收取时间的表述中，正确的是()。
A.佣金应当在签订经纪合同时收取
B.佣金只能在完成经纪服务后收取
C.佣金应当在完成经纪服务前收取
D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定
11.(2008)下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是
()。
A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行
为
B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C.房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式
D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
12.(2008)房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要
是由于()。
A.房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
B.房地产经纪人员提高了交易效率
C.房地产经纪人员规了交易程序
D.房地产经纪人员监管交易双方的行为
13.(2007)“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服
务”。这说明经纪活动具有()
A.活动容的服务性
B.活动主体的专业性
C.活动地位的中介性
D.活动责任的确定性
14.(2007)下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是()
A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示
B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用
C.房地产交易价格相当复杂
D.房地产交易心理相当复杂
15.(2005)房地产代理是指房地产经纪人以委托人的名义，在()，
与第三方进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为
A.业务围
B.确保委托人利益的围
C.委托人授权围
D.经营围
2012年房地产经纪人《经纪概论》强化题(3)
在近三年的考试中，本章平均分值为14分，考题从单选题贯穿到综
合分析题。2010年考试分值在13分，预计今年考试分值依然保持在13
分，以单选题和多选题为主。
近三年题量分析表
一、单项选择题
1.下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是()。
A.规执业
B.诚实信用
C.沟通为主
D.公平竞争
2.房地产经纪人协理享有的权利包括()。
