物与物权

引言：物权法是指以物为对象的权利，是指个人或者法人对物上享有绝对权利的法律制度。

物权法的制定和实施对于维护公平交易、保护个人和社会利益具有重要意义。

本文将详细介绍物权法的法律知识点，包括物权的基本概念、物权的取得方式、物权的内容和限制、物权的保护以及物权的终止。

一、物权的基本概念1. 物权的定义及特征- 物权的定义：物权是指个人或者法人对某种物质对象拥有的绝对支配权利。

- 物权的特征：绝对性、直接性、排他性、处分权、追索权。

2. 物权的法定原则- 物权的平等原则：任何人在民法上享有平等的物权。

- 物权的公示原则：个人或法人对物权的行使应当向公众公示，以保护第三人的合法权益。

- 物权的出让原则：物权可以依法转让或者处分。

3. 物权的主体和客体- 物权的主体：具有行为能力的自然人、法人和其他组织。

- 物权的客体：具有经济价值的可体现物质对象。

二、物权的取得方式1. 物权的合法来源- 原始取得方式：包括依法承继、依法赠与、依法继承等。

- 转移取得方式：包括买卖、交换、捐赠、抵偿债务等。

2. 对抗取得和无因管理- 对抗取得：在无需征得原物权人同意的情况下，新的物权人以善意取得物权。

- 无因管理：指对抗取得的物权因无效而丧失的情况。

3. 物权的以物抵债和强制执行- 以物抵债：债务人将其拥有的物质对象转移给债权人作为偿还债务的方式。

- 强制执行：在违约情况下，债权人可以依法要求法院对债务人的财产进行强制执行，包括查封、扣押、拍卖等措施。

三、物权的内容和限制1. 物权的内容- 使用权：物权人拥有对物体使用、收益的权利。

- 支配权：物权人拥有在法律范围内对物体支配的权利。

- 担保权：物权人将物质对象作为担保物的权利。

- 资产权：物权人有权享有物体带来的资产收益。

2. 物权的限制- 公共利益限制：国家依法对公共利益进行限制，如征地拆迁、环保限制等。

- 个人和社会利益限制：法律对个人和社会利益进行限制，如限制烟草销售、管制毒品等。

一、物权的概念物权是指权利人直接支配其标的物，并享受其利益的排他性权利，它既有人对物的内容，同时又具有直接对抗一般人的效力。

二、物权的特征1．物权的权利主体是特定的、而义务主体则是不特定的物权是一种人对物的直接支配、管领的排他性权利，物权的权利主体总是特定的，而物权人以外的其他人都负有不妨碍物权人行使、实现物权的义务，是不特定的。

物权是一种对世权、绝对权。

债权则是只能由特定的权利主体对特定的义务主体享有，其权利、义务是相互对应产生的，债权也被称为相对权、对人权。

2．物权的客体是特定的独立之物，不包括行为和精神财富。

物权的客体是物，这使物权与债权、知识产权和人身权区别开来，同时，物权的客体是特定的独立之物，这就是物权作为支配权所必需的。

债权的客体可以是行为等。

3．物权的内容是对物的直接管理和支配对物的直接支配和管领，意味着其权利主体实现其权利仅凭自己的行为即可，无须他人的行为，而债权得通过债务人的给付行为才能实现。

物权的支配性是物权的本质所在。

4．物权具有独占性和排他性二、同一物上不能有内容互不相容的两个物权，因此物权有独占性。

物权的支配性决定物权是具有排除他人干涉的排他性。

5．物权具有法定性物权，因其具有直接支配和排他的效力，故物权的创设、内容和效力均由法律规定，而不容当事人私自约定。

6、物权具有追及权和优先权效力所谓物权的追及权，是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，物权人都可以追及其物，向实际占有人主张其权利。

所谓优先权，是指同一物上有数种权利时，物权具有较其他权利优先行使的效力。

典型的例子，就是物权具有优先于债权的效力。

7、物权的设立必须公示，通常动产以交付为公示，不动产以登记为公示。

它的特征有：物权是权利人对于物的权利；物权是由权利人直接行使的；物权是以权利人直接支配标的物并享受其利益为内容的；物权是排他性的权利。

三、物权的概念（一）物权的定义学习物权法，必须首先了解物权的概念。

在民法理论上，关于物权的定义，众说纷纭，莫衷一是。

简述物权行为理论
物权行为理论是指一种解释和解构物品和物权的理论框架，它包括了物品的所有权、使用权和收益权等属性，以及与这些权利相关的行为和责任。

物权行为理论首先强调了物品的所有权，即物品的拥有者对其具有排他性的控制权。

物权行为理论认为，所有权是一种权利，拥有者可以享有并行使对物品的支配权，包括使用、转让、收益和摧毁等权利。

所有权也被认为是一种采取行动的权力，拥有者可以通过控制物品的使用来实现其个人价值。

物权行为理论提到了收益权，即非所有者对物品所获得的经济或非经济利益的权利。

收益权可以通过许可、特许经营等方式进行转让，使得非所有者能够享受到由物品所带来的收益。

通过收益权的转让，物权行为理论认为可以实现物品的最大化利用，以及促进社会和经济的发展。

物权行为理论还关注物权行为的规范和责任。

物权行为的规范可能通过法律、契约或道德准则来约束和规范。

物权行为理论认为，所有者对物品的行为应该符合社会和公共利益的要求，不能对他人的权益造成损害。

物权行为的责任是对物品和他人负责，以确保社会和经济的稳定和可持续发展。

物权的种类和分类一、物权的种类基于物权法定主义原则,各国民法都对物权作出明确的规定。

因社会经济制度、历史文化传统的不同，各国民法上规定的物权种类参差不一,但大都可以归纳为以下四类：(一）所有权这是所有人在法律规定的范围内独占性地支配其所有的财产的权利。

所有人可以对其所有的财产占有、使用、收益、处分,并可以排除他人违背其意志所为的干涉。

所有权是最完整、最充分的物权。

为充分发挥物的效用，从所有权中可以分离、派生、引申出各种其他的物权。

(二）用益物权这是对他人所有的物在一定范围内使用、收益的权利,包括地上权、地役权、典权等。

(三）担保物权这是为了担保债的履行，在债务人或第三人的特定财产上设定的物权，主要有抵押权、质权、留置权等。

(四）占有这是指对物的控制、占领。

占有究竟.是一种单纯的事实，还是一种权利,各国的立法例是不一致的。

有认为是权利的，如《日本民法典》在第2编物权的第2章专门规定了占有权。

该法第180条规定：“占有权,因以自己之意思,事实上支配而取得o ”还有的认为占有是受法律保护的一种事实状态，如《德国民法典》在第3编物权法的第2章对占有的规定。

二、民法学上物权的分类在学理上根据不同的分类标准，通常对物权作以下的分类：(一）自物权与他物权自物权是权利人对于自己的财产所享有的权利。

因其与他人之物无关，故称做自物权。

所有权是最典型的自物权。

他物权是在他人所有的物上设定的物权。

他物权是对他人财产享有的权利,其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。

(二）动产物权与不动产物权这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。

不动产所有权、地上权、永佃权、典权、不动产抵押权等是不动产物权,而动产所有杈、动产质权、留置权则是动产物权这种分类的意义在于动产物权与不动产物权的取得方法、成立要件等各有不同,一般来说,动产物权的公示方法为交付,而不动产物权的公示方法为登记。

、(三）本权与占有《曰本民法典》认为占有是一种基于卖际支配的物权。

名词解释∙ 1.物权法：是指调整人们（自然人、法人、其他组织，特殊情况下可以是国家）基于对物的支配而产生的法律关系的法律规范的总称。

狭义的物权法即形式意义的物权法，专指民法典的物权编而言；广义的物权法即实质的物权法，凡是调整物的支配关系的法律都属之。

∙ 2.物权：物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

∙ 3.物权法定：是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定，当事人不得任意创设新物权或者更新物权的法定内容。

∙ 4.物权变动：物权的变动是指物权的产生、变更和消灭的总称。

∙5物权公信原则：是指依法定方式进行公示的物权，具有使一般人信赖其正确的效力，即使公示的权利状况与真实的权利状况不符，法律也对信赖公示的善意第三人从公示的物权人处取得权利仍予以保护。

∙ 6.简易交付：即受让人已经占有动产，如受让人已经通过保管、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。

∙7.登记要件主义：是指物权变动以完成登记公示为其生效要件，仅当事人变动物权的意思而未依法予以登记公示的，不能发生物权变动的效果。

∙8.预告登记：是指为了确保实现债权，以保障将来取得不动产物权，限制债务人重复处分将来的不动产物权而为的登记。

∙9.所有权：所有权是所有人在法律规定的范围内，对属于自己的特定物全面支配和排他的权利。

∙10.国家征收：是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

∙11.添附：包括附合、混合和加工，它是指数个不同所有人的物结合成一物，或者由所有人以外的人加工而成新物。

∙12.先占：是指占有人以所有的意思，先于他人占有无主动产而取得其所有权的事实。

∙13.取得时效：是指当事人因占有他人的物的事实状态经过一定时间，而取得该物所有权的法律制度。

∙14.建筑物区分所有权：是指权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。

物权法与物业管理条例中的物品归属权一、引言物品归属权是指对于某一特定物品的所有权及支配权。

在物权法和物业管理条例中，明确了对物品归属权的保护和管理措施。

本文将从法律角度对物权法和物业管理条例中的物品归属权进行探讨和分析。

二、物权法中的物品归属权1. 所有权与使用权物权法对于物品归属权主要是通过对所有权和使用权的规定来进行保护。

所有权是对物品最高限度支配权的一种具体表现，包括占有、使用、收益和处分权利。

使用权则是指除拥有所有权外，对物品实施一定支配行为的权利。

2. 移动物品与不动物品的归属权根据物权法的规定，移动物品的归属权可以通过占有、使用等方式转移，而不动物品的归属权只能通过交付等方式转移。

这在物权法中体现了对不动物品归属权的特殊保护。

3. 共有物品的归属权在物权法中，对于共有物品的归属权有着特殊的规定。

共有物品是指由多个人共同所有和使用的物品，此时物权法规定了共有人之间对于该物品的共同支配和利益分配关系，确保各方权益的平等和合理。

三、物业管理条例中的物品归属权1. 共有部分与专有部分的划分物业管理条例主要针对住宅小区、商业综合体等共同居住区域的物品归属权进行管理。

根据物业管理条例的规定，小区内的物品可以划分为共有部分和专有部分。

共有部分包括公共设施、绿化带等，由物业公司或业主委员会共同管理和使用；专有部分则是由业主个人所有和使用的私人物品。

2. 物品管理与维修责任物业管理条例对于物品归属权还规定了物品的管理和维修责任。

物业公司有责任对共有部分的物品进行维护和管理，而业主对于专有部分的物品有自行维护和管理的责任。

3. 物品损坏与赔偿物业管理条例还针对物品损坏的赔偿进行了规定。

若由物业公司的管理不善导致共有部分的物品损坏，物业公司有责任进行赔偿。

对于专有部分的物品损坏，则要由业主自行承担。

这种规定保护了业主的专有物品归属权，并促使物业公司加强对共有物品的管理。

四、物品归属权的维权途径1.协商解决：双方可以通过友好协商的方式解决纠纷，明确彼此的权益和责任，避免进一步的纠纷。

第三章物权法律制度本章考情分析在最近3年的考试中，本章的平均分值为10分，2019年试卷一的分值为9.5分，试卷二的分值为22分。

在四个案例分析题中，肯定有一个题目来自物权法律制度和合同法律制度的结合，希望考生高度重视。

本章分为八个单元，共计31个考点。

绝大多数考点需要准确理解，只有几个数字需要死记硬背，复习难度其实并不大。

2020年教材对“建设用地使用权”的内容进行了调整。

最近3年题型题量统计表题型2017年2018年试卷一2018年试卷二2019年试卷一2019年试卷二单选题2题2分1题1分1题1分1题1分2题2分多选题1题1.5分1题1.5分1题1.5分1题1.5分2题3分案例分析题 2.5分3分3分7分17分合计6分 5.5分 5.5分9.5分22分本章基本结构框架第一单元物权法律制度概述【考点1】物的种类（★★★）（P41）1.物的概念《物权法》所称的物，包括不动产和动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

物权法上的物具有以下特征：（1）有体性物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智力成果（包括电脑程序）等均不属于物权法上的物，因而不属于物权的客体。

行为属于债权的客体，智力成果属于知识产权的客体。

需要说明的是，某些权利在特定情况下可以成为物权的客体，如以票据权利、股权、知识产权中的财产权等权利出质形成的权利质权。

（2）可支配性物权法上的物应具有可支配性，能为人力所支配并满足人的需要。

因此，不能为人力所支配（如太阳、月亮、星星等）或者不为人所需之物，不属于物权法上的物。

（3）在人的身体之外人是权利主体，不能成为物权的客体。

但人体器官脱离人的身体之后，可以成为物权的客体。

【例题1·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（）。

（2013年）A.月球表面B.药品C.土地D.计算机程序【答案】BC【解析】（1）选项A：月球表面不具有可支配性，不能成为物权的客体；（2）选项D：智力成果（包括电脑程序）属于知识产权的客体，不能成为所有权的客体。

民法上的物的概念和特征(一)民法上的物的概念和特征一、物的概念在民法中，物是指客观存在并可以被占有、使用、消费的客体。

它可以包括有形物和无形物两种形式。

二、有形物的特征有形物是指可以看得见摸得着的物体，它具有以下特征：•实体性：有形物是物质的表现形式，具备一定的体量和形状。

•可见性：人们可以通过眼睛直接观察和感知有形物的外在特征。

•可触性：有形物可以通过人们的触觉来判断其质地和变化。

•可占有性：有形物具有占有性，即人们可以将其据为己有，并行使相应的权利。

三、无形物的特征无形物是指不能看见或摸得着的物体，它具有以下特征：•无形性：无形物无法通过直接观察和感知来确定其存在和外在特征。

•抽象性：无形物是一种抽象概念，代表着权利、债务、利益等法律关系。

•不可占有性：无形物无法被单独占有，只有通过法律行为或其他方式来确权。

•可转让性：无形物是可以被他人转让和取得的，例如股权、知识产权等。

四、物的价值物的价值是物作为经济资源所具有的重要属性，它可以体现在以下几个方面：•使用价值：物作为满足人们需求的工具具有一定的使用价值，可以用来满足人类的物质和精神需求。

•交换价值：由于物的稀缺性和供求关系，物可以通过交换获得一定的价值，成为交易的对象。

•投资价值：有些物品可以作为投资的对象，通过增值转化为财富，例如房地产、艺术品等。

五、物的法律地位在民法中，物作为一种法律概念具有重要的法律地位，它具备以下特点：•物权性质：物可以成为物权的客体，作为权利主体的一方行使物权。

•法律保护：物具有法律保护，任何侵犯物权的行为都会受到法律的制裁。

•合同对象：物可以作为合同的对象，作为交易和合作的基础。

•继承对象：物可以作为继承的对象，根据法定继承顺序进行相应的继承。

以上是关于民法上物的概念和特征的相关内容。

物在民法中具有重要的地位和作用，它既可以是有形的可见可占有的实体物，也可以是无形的抽象的法律关系。

理解物的概念和特征对于正确理解和适用法律规范具有重要意义。

第二部分物权◆物权概述
物权的变动
◆所有权
所有权取得的特别方式
1．善意取得
善意取得的概念
善意取得又称即时取得，是指无权处分他人动产的占有人，将动产非法转让于第三人时，如果第三人取得此动产时出于善意，则取得该动产所有权。

善意取得的构成条件
1.标的物须为动产
2.让与人须为无权处分动产的占有人
3.受让人须基于交易行为而取得动产的占有且须支付对价
4.受让人受让财产时须善意
善意取得的法律效果。

拾得遗失物
是指发现他人的遗失物而予以占有的事实。

拾得遗失物、漂流物或者失散动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。

发现埋藏物或隐藏物
是指认识埋藏物的所在而予以占有的事实。

添附
是指不同所有人的财产结合在一起或不同人的劳力与财产结合在一起，而形成一种新的独立财产的法律状态。

添附包括：附合；混合；加工。

◆用益物权
◆担保物权。

第二部分物权一、物权概述（一）物权的概念与特征概念：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

特征：（1）物权是支配权。

物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。

（2）物权是绝对权（对世权）。

物权的权利主体只有一个，权利人是特定的，义务人是不特定的第三人，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务，所以物权是一种绝对权。

（3）物权是财产权。

物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利，财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保，与人身权相对。

（4）物权的客体是物，且为有物体。

（5）物权具有排他性。

首先，物权的权利人可以对抗一切不特定的人，所以物权是一种对世权；其次，同一物上不许有内容不相容的物权并存（最典型的就是一个物上不可以有两个所有权，但可以同时有一个所有权和几个抵押权并存），即“一物一权”。

（应该注意的是：在共有关系上，只是几个共有人共同享有一个所有权，并非是一物之上有几个所有权。

在担保物权中，同一物之上可以设立两个或两个以上的抵押权，但效力有先后次序的不同。

因此，共有关系以及两个以上抵押权的存在都与物权的排他性并不矛盾。

）（二）物权的客体——物1．物的概念及其法律特征概念：是指民事权利主体能够实际控制或支配的具有一定经济价值的财产。

特征：1、须人身之外 2、为权利人实际操控和支配 3、满足社会需要4、独立一体2．物的分类及其意义分类：根据其是否具有可移动性，物可分为动产与不动产。

根据其是否具有自由流通性，物可分为流通物与限制流通物、禁止流通物。

根据其相互之间的关系，物可分为主物与从物根据两物间的关系，物可分为原物与孳息根据其使用后形态的变化性，物可分为消耗物与非消耗物。

根据其是否可分割，物可分为可分物与不可分物。

根据其在交易中确定方式，物可分为特定物和种类物。

根据其可否由他物替代，物可分为代替物与不代替物。

物权法课堂笔记第一章物第一节物的概述一．物的概念与特征(一)物的概念广义上的物：指一切具有物理意义上的物狭义上的物（法律研究的对象）：仅限于能够作为民事法律关系客体的物，具体而言是指人身之外能够为人力所控制并具有经济价值的有体物。

（客体，权利义务指向的对象）(二)物的特征：1.必须存在于人体之外2.必须为有体物（占据一定的空间，由人的感官可以感觉到的）3.必须能够为人力所支配4.必须独立为一体，且能够满足人的需要5.必须是特定物二．物和物权客体的区别物权客体：权利义务指向的对象物权客体范围大于物的客体第二节物的分类一．不动产和动产不动产的概念：⑴是指土地以及附着于土地的建筑物和其他定着物，建筑物的固定附属设备⑵指不能移动，若移动会减少其价值的物体区分二者的法律意义：①流通的范围和性质不同②物权变动的法定条件不同③纠纷管辖不同二．主物和从物从物：以交易习惯或当事人明确意思表示经常辅助主物而使用的物即为从物。

从物的三个构成要件：①非主物的构成成分②辅助主物使用③主物和从物必须是同一个人三．流通物、限制流通物和禁止流通物流通物：指能够在不同主体之间进行流转产生私法上交易效果的物限制流通物：指按指令性计划限制购销的物品（炸药，烟草，化肥，黄金白银，公民收藏的文物，麻醉药品和精神药品，医疗用的毒性药品和放射性药品，运动枪支，国营企业闲置的资产，关停并转的资产）禁止流通物：军用枪支，国家专有物资，土地，矿藏，水油（指所有权）四．代替物和不代替物代替物：可以用同品种、数量、质量的物来代替可作为消费的物不代替物：不可以用同品种、数量、质量的物来代替可作为消费的物（古玩字画）区别的意义：代替物可以成为消费的物，不可代替物只能作为租赁和租赁的物五．特定物和不特定物特定物：指具有独立特征或因权利人的指定而被特别化的物划定特定物和不特定物的法律价值主要体现在物发生毁损时的后果承担六．消费物和不消费物消费物：不能重复使用，一经使用就会改变原有的形态性质不消费物：可以重复使用，不改变其形态和性质区分意义：消费物只可作为消费的对象，不消费物可作为借贷和使用的对象七．可分物和不可分物可分物：依物的性质可以分割，且分割后不影响其价值的物区别意义：①决定债是可分之债还是不可分之债②共同财产是可分的还是不可分的八．单一物、合成物和聚合物（集合物）单一物：形态上独立为一体的物（一物一权）合成物：由数种物结合而成的物聚合物：由多个独立存在的单一物或者合成物通过聚集而形成的物，每个物可独立发生作用区分三者的法律意义：①有利于对所有权存在状态的判断②有利于对损害赔偿的判断九．原物、孳息原物：指能够产生收益的物，可以自然存在也可以人为创造孳息：①天然孳息②法定孳息必须要与原物脱离，才可以算孳息十．物的观念的扩张1.无形的自然力（声、热、电、光、磁、波），若他们可以为人力所控制，就可以作为一种物的扩张2.特定的空间3.人力尚不能支配的物十一．特种物1.货币（具有高度可替代性的代替物）特征，占有即所有2.有价证券：设定一定的金额，并证明持券人有权取得一定财产的权利的书面凭证种类：票据、债券、股票、提单、仓单债务人是特定的第二章占有第一节占有和占有权的概念一．占有的概念：对物进行管领的事实占有的构成要件：对物的支配必须是现实的；必须是明确的、肯定的、具有稳定性的；必须具有一定的外观二．占有权的概念：指物的占有人，根据占有的事实依法享有的权利1.占有权与占有权能所有权其中包括权能，权能又包括①占有②使用③收益④处分三．占有制的社会作用1.占有制有利于稳定现实的占有关系，维护社会经济秩序2.占有制有利于维护商品交易的安全，促进商品经济的发展3.占有制有利于维护社会的正义与和谐第二节占有的分类一．自主占有和他主占有自主占有：以所有的意愿为占有他主占有；不以所有的意愿为占有区分的法律意义：1.只有自主占有才适用取得实效和先占取得所有权的余地，他主占有不适用这两种制度2.只有自主占有才能依先占原则来取得物的所有权例：自主占有：在买卖关系中，买受人占有买卖标的物；他主占有：土地使用权人、借用人、留置权人二．直接占有和间接占有直接占有：不以他人的占有为媒介，事实上占有其物，直接对物有事实上的管领力（如质权人、保管人、承租人等基于物权或债权关系而直接占有他人之物）间接占有：以他人的占有为媒介，非现实的占有，仅对物有间接的管领和支配，基于一定法律关系对事实上占有其物之人有返还请求权，因而间接的对该物有事实上的管领力的占有（如出质人、出租人）区分的法律意义：赋予间接占有有直接占有的一种效果三．自己占有和辅助占有自己占有：在不使用辅助人，仅依自己的行为对物进行的占有（例，所有人亲自支配与控制所有物）辅助占有：占有人在使用辅助人的情况下，辅助人依占有人（银行出纳接受储户的存款）区分的法律意义：1.自己占有为独立存在的占有，辅助占有不能独立存在2.占有辅助人不享有因占有而产生的权利义务，其所管领的物受他人侵害时，不享有占有保护请求权四．单独占有和共同占有单独占有：单独的一个占有人的占有（如某甲对于其房屋的占有)共同占有：单独的数人同对一物而为的占有（如数人共同租赁一房）五．正权源占有和无权源占有正权源：有合法依据的占有（合法占有，有权占有）无权源：没有合法依据的占有（非法占有，无权占有）区分的法律意义：有权占有人可以拒绝他人为本权的使用，而无权占有人是有本权人请求返还占有物，有返还义务六．善意占有和恶意占有善意占有：占有人不知道也不可能知道这个占有是无权源占有，而误信其有正当权源且没有怀疑的占有（如对于盗赃物，买受人信赖出卖人有所有权而买卖并且占有，仅以占有时的主观来认定是否是善意占有）恶意占有：占有人明知对物没有占有的权源，或对于该物自己是否有权占有虽有怀疑而仍为占有（如对于盗赃物买受人明知出卖人无所有权而买卖并且占有）区分的法律意义：善意占有受善意取得制度的保护，而恶意占有不受保护七．瑕疵占有和无瑕疵占有瑕疵占有：1.强暴占有，占有的取得和保护均采取暴力2,隐秘占有，怂恿他人知晓而藏匿，不公式示与众的占有无瑕疵占有：公然占有，和平占有第三节占有的取得一．概念：占有的取得，也称占有的发生，只占有人基于某种事实或原因对物产生事实上的支配与控制二．取得方式1.原始取得：指不以他人既存得占有为根据而取得的，占有是对于无主物和遗失物的占有和抢夺，抢夺物的占有不是所有权的取得2.继受取得：①转正（买卖、互换）②继承第四节占有的效力一．概念：占有的效力指占有的法律效力，是指法律依据法律占有的事实而赋予占有人所为的一定行为在一定情形下产生的法律后果二．权利推定：一般只适用于动产的权利推定，对于不动产不适用，要从表面和实质上共同分析三．善意取得和时效取得：会保护善意取得和时效取得四．善意占有人的使用收益权五．占有人返还原物所有权人的原物的权利和义务占有人在占有物时，原物所有权人可能会向占有人请求返还，若是非法的，则有归还的义务，若是善意占有的，占有人愿意返还则原物所有权人需支付一些费用，占有人不愿返还，则可以不返还五．占有的物上请求权：返还原物请求权、妨害防止请求权、妨害除去请求权第五节占有的保护一．物权法上的保护1.占有人的自力救济权：又称之为私力救济权，如正当防卫、紧急避险、自助行为①自力防御权：依自己的力量来进行防御②自力取回权：物被他人占有后以自己的力量取回占有物而回复原有状态的权利2.占有人的请求权：指占有人在占有被侵害时可以请求侵害人回复其圆满状态的权利包括返还原物请求权、妨害防止请求权、妨害除去请求权二．债权法上的保护1.不当得利返还请求权：物的占有人的物，在不合法的情况下，被取走人取走，基于这种情况，物的占有人可以有请求权。

物权法的原则一、物权法的基本原则物权法，顾名思义，就是规定我们对“物”这个东西的权利和义务的法律。

它就像是一个保护伞，给我们每个人的财产、房子、车子、甚至是手机、钱包都撑起了一个合法的安全网。

你是不是觉得，这听起来有点复杂？其实它就是在告诉我们，拥有某个物品时，法律会保障我们有权使用、处置、转让、甚至是继承它。

比如说，你买了一个新手机，物权法告诉你，不仅仅是你可以用它，还是你可以决定把它卖了，送给别人，或者送给亲戚。

这一切都是合法的。

再比如，买了房子，你不光能住进去了，还能出租、出售，或者留给下一代。

这背后都有物权法在默默保护着你，确保你拥有这些“物”的权利。

所以，物权法的基本原则，归根结底就是“保护你对物品的合法所有权和使用权”！二、物权的公示原则你有没有想过，为什么我自己的房子，明明是我的，为啥别人一看到它就知道是我家呢？嘿这就跟物权法的“公示原则”有关了。

物权法要求，某个物品的拥有者，如果想要对外宣告自己是这个物品的“主人”，必须通过一些方式让其他人都知道。

什么意思？比如说，你买了房子，这个房子的所有权必须登记在房地产管理部门。

为什么要这么做？很简单，因为大家都得知道你是主人，别人才不会随便过来“借”个房子住，或者说：“我说这房子是我的。

”没有登记，那房子就不是完全属于你，别人也可以随便对你的财产提出质疑。

所以，这个公示原则就像是给物品穿了一层“身份证”，让所有人都知道你才是它的主人。

别小看这个公示原则，它的作用可大了。

它能避免很多纠纷，让所有权变得清晰明了。

你说，这是不是很像是你买了车，车子上得挂着车牌号一样？要是没有车牌，你开在路上，万一遇到个交警，咋证明这车是你自己的？这不就尴尬了嘛。

三、物权法的优先原则说到物权法的“优先原则”，你能不能想象自己在超市排队买东西，突然听到后面有人大声喊：“我前面有个朋友要买这包薯片！”这时候，你能不能凭着“先来后到”的原则，摆明了告诉那人，“你不行！我先到了！”这是个挺有趣的比喻，对不对？但这个优先原则在物权法里是有着很严格规定的。

物权概述（非常重要）一、物权的概念和法律特征物权是指直接支配物并排除他人非法干涉的权利。

物权的本质作用：定纷止争，物尽其用。

法律特征：1、物权在整个法律制度中，具有核心性。

物权关系是最基本的民事法律关系，是所有其他民事法律关系的出发点和归属。

在宪法、民法、刑法中，都会涉及所有权、物权制度，所以所有权具有核心性，是整个经济制度和社会制度的基础。

2、物权的支配性。

物权是权利人直接支配物且无须借助他人行为就能行使自己权利或实现自己权利的一种民事权利。

3、物权是直接支配特定的、独立的物的权利，是不依赖于义务人义务的履行而实现的权利。

4、物权具有利益性，这种利益得到了国家强制力的保护，所以物权是一种受法律保护的合法利益，是一种人与人之间因物的占有、使用、收益、处分而发生的利益关系。

5、物的弹力性。

作为物权权能的占有、使用、收益、处分权能与最终的支配权及抽象的所有权是可以进行分离的。

例如：农村承包经营权即是将所有权与所有权的权能相分离，让集体享有所有权，让农民享有占有、使用、收益、处分的权利，解决了农民生产积极性的问题。

6、物权是排他性权利，其客体必须是个别的、单独的、客观的存在的，且物权具有排他性、独立性。

7、物权是对世权。

即世界上除了物权人以外的任何第三人都承担了一种法律上的义务，即必须尊重物权人对其物直接支配并排除他人非法干涉的权利。

8、物权是绝对权。

物权人可以绝对的按照自己的意愿，在不违反法律和他人合法权益的前提下来支配自己所有的物。

二、物权的效力1、物权的优先效力（1）当物权和债权并存时，物权优先于债权。

例：一物二卖。

甲将其房屋卖给乙，乙交付金钱后搬入居住，后甲又将房屋卖给丙并将房产证交给丙，丙进行了变更登记。

此案件中丙享有的是物权，乙享有的是债权，根据物权优先于债权，丙取得房屋所有权。

（2）先成立的物权优先于后成立的物权。

有担保的借款合同优先于没有担保的借款合同。

（3）限制物权优先于所有权。

例：农村承包经营权是他物权，是限制物权，集体经济组织对集体土地享有的是所有权，所以农村承包经营权优先。