物权的内容分类是什么

物权法知识考点整理●物权概述●含义：物权是权利人/依法对特定的物/享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

●所有权：国家所有权、集体所有权、私人所有权、建筑物的区分所有权●用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、居住权、地役权●担保物权:质权、留置权、抵押权●物权和债权的区别●权利的性质：支配权/请求权●效力范围：绝对权/相对权●客体:有体物和权利/行为●注意：物权客体不包括行为，也不包括智力成果等无形财产，但是为人力所支配的无形的自然能量（电力、光波、有线电视信号等），可以准用物权的保护。

\如果物还没有产生，则不产生物权。

●效力：优先【1.物权优先于债权a.所有权优先于债权b.担保物权优先于债权c.用益物权优先于债权】(债权优先于物权：买卖不破租赁)2.物权之间的是公示在先，就优先、追及【抵押权具有追及效力】、排他【不能有两个所有权/不能有两个在内容上相互矛盾的他物权】注意：他物权优先于所有权-他物权是对所有权的限制/平等●法定主义/任意主义●保护方法：物上请求权/赔偿损失●分类●动产物权-抵押权、质权、留置权\不动产物权-抵押权\以权利为客体的物权-权利质权（客体的种类）●完全物权、定限物权（根据物权支配的范围）●用益物权-使用价值、担保物权-交换价值（根据定限物权人支配物的使用价值还是交换价值）●主物权-所有权、土地承包经营权、用益物权的大部分、从物权-担保物权、用益物权的地役权（物权有无从属性）●意定物权-抵押权、质权/法定物权-留置权●基本原则●平等保护原则●法律地位平等●适用规则平等●平等保护●物权法定原则●法律：全国人大及其常委会●种类法定●内容法定●公示公信原则●动产交付、不动产登记●动产公示构成要件：1、占有动产的事实2、占有人须有物权占有的意思●是善意取得的前提条件●物权客体特定原则（一物一权原则）●物的组成部分不能成为客体●一个物之上只有一个所有权●内容互不冲突的物权，并存于一个物之上●物权的变动●概念：是指物权的设立、变更-客体或内容、转让-主体、消灭（1、绝对消灭：a.标的物消灭 b.物权本身终局性消灭-抛弃 2、相对消灭-原物权人因转让而丧失物权。

物权的九种分类一、所有权所有权是最基本的物权形式，是指对某一物的占有、使用、收益和处分的绝对权利。

所有权是最具有权益性和绝对性的一种物权，它赋予人们对物的完全支配权，包括占有、使用、收益和处分等方面的权利。

二、用益权用益权是指对他人的物权享有占有、使用和收益的权利，但不包括处分权。

用益权可以由所有权人将其所有权中的一部分或全部用于他人的利益而设立，被用益人可以占有、使用和收益该物，但不能将其处分。

三、担保权担保权是指债权人为保障债权的实现，在债务人或第三人的一定财产上设定的用于债权实现的物权。

担保权是债权人的一项权益，它使债权人有权以其担保的财产为债权的担保物，优先于其他债权人获得其债权。

四、留置权留置权是指债权人因债务人未履行或不履行债务，依照法律规定在债务人的动产上享有占有的物权。

债权人可以以留置物为担保，保证其债权的实现。

留置权的设立需要符合法律规定的条件，如债务人的违约行为等。

五、抵押权抵押权是指债务人或第三人将其动产或不动产设为债权人的担保物，以保障债权的履行。

抵押权的设立需要通过合同的方式约定，并办理相应的登记手续。

债权人在债务人不履行债务时，有权依法处分抵押物，以清偿债权。

六、质权质权是指债权人依法取得债务人的动产或不动产，并占有该物的物权。

债务人将财产交付给债权人作为债权的担保，债权人对该财产享有占有和使用的权利，但不得处分。

债务人履行了债务，质权人应当返还该财产。

七、查封、扣押物权查封、扣押物权是指依法对债务人的财产进行查封或扣押，以保证债权的实现。

查封是指法院或行政机关对被执行人的财产进行封存，以确保债权人能够获得其债权。

扣押是指法院或行政机关对被执行人的财产进行扣留。

八、依法排除他人占有物权依法排除他人占有物权是指在法律规定的情况下，对他人占有的物享有占有、使用和收益的权利。

例如，在合同约定的期限内，承租人对租赁物享有占有、使用和收益的权利。

依法排除他人占有物权的设立需要依法办理相应的手续。

物权分类的内容包括什么？一、物权分类的内容包括什么？(1)自物权与他物权自物权是权利人对于自己的物所享有的权利。

以其与他人之物无关，故称作自物权。

所有权是自物权。

他物权是在他人所有的物上设定的物权。

他物权是对他人的物享有的权利，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。

(2)动产物权与不动产物权这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。

不动产所有权、建设用地使用权、不动产抵押权等是不动产物权，而动产所有权、动产质权、留置权则是动产物权。

(3)主物权与从物权这是以物权是否具有独立性进行的分类。

主物权是指能够独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权。

从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。

如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。

地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。

(4)所有权与限制物权这是以对于标的物的支配范围的不同对物权所作的区分。

所有权是全面支配标的物的物权，限制物权是于特定方面支配标的物的物权。

一些学者认为所有权也要受法律、相邻关系等的限制，故应避免使用限制物权这一概念。

(5)有限物权与无期限物权这种分类的标准是物权的存续有没有期限。

有期限物权是指有一定存续期间的物权，如抵押权、质权、留置权。

无期限物权则是指没有预定存续期间，而永久存续的物权，所有权属于无期限物权。

(6)民法上的物权(普通物权)与特别法上的物权这是以物权所依据的法律的不同进行的区分。

民法上的物权是指在民法典中规定的物权，我国还没有民法典，《民法典》上的物权就是民法上的物权。

特别法上的物权则是指土地法、海商法等特别法所规定的物权。

《民法典》第二百零五条【物权编的调整范围】本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

(7)本权与占有占有以对物的实际控制、占领为依据，因此不论占有人在法律上有没有支配物的权利，都可以成立。

占有人基于占有制度，在事实上控制物，并在法律上享有排除他人妨害其占有的权利以及其他效力，乃是一种与物权的性质相近的权利，故应为物权的内容。

二、物的分类1、动产和不动产根据是否能够移动及是否因此而改变其用途和降低价值，可以将物分为动产和不动产动产：能够移动而不损害其用途和价值的物。

不动产：不能移动，或移动后会改变其价值和用途的物。

如土地、附着于土地上的建筑物和其他地上定着物。

2、主物和从物在必须结合使用才能发挥经济效益的两个独立的物中，起主要效用的为主物；在两个独立物结合使用中处于附属地位，起辅助和配合作用的物是从物。

如鞋子和鞋带、电视机和遥控器、自行车和车筐等属于主物和从物关系。

3、原物和孳息这是按照物与物之间的产出关系进行的分类原物：作为本体能够产生收益的物。

孳息：原物所产生的收益。

孳息又分为天然孳息和法定孳息。

天然孳息：依原物的自然属性而获得的利益，如动物的产出物。

法定孳息：依法律关系而获得的收益，如利息和租金。

4、可分物与不可分物根据其能否分割的特点，分为可分物与不可分物。

可分物：可以分割并且不因分割而损害其效益或改变其性质的物，如油、米等。

不可方物：按照物的性质不能分割，否则会改变其效益或性质的物。

如一辆汽车、一台设备、一只羊等。

按照财产共有人的协议或权利的性质，在一定时间内不得分割的物，也属于不可分物。

5、特定物与种类物根据是否具有可替代性，分为特定物和种类物。

特定物：指具有自身单独的特征，不能由其他物所替代的物。

如一幅画、一件文物。

种类物:指具有某种共同特征，可以用同种类、同质量的物替代的物，如大米、布匹等。

6、流通物、限制流通和禁止流通物流通物：法律允许在民事主体之间自由转让的物。

限制流通物：指法律对其转让加以限制的物。

禁止流通物：指法律禁止流通的物。

如伪造的货币，淫秽物品等。

7、有主物与无主物根据物在一定时期内是否有所有人，物可以分为有主物与无主物。

有主物：指有确定的所有人的物，如某人拥有一辆汽车。

无主物：没有所有人或者所有人不明的物，如抛弃物等。

第三节物权的类型一、我国物权法规定的物权种类有三大类。

分别如下：1、所有权。

《民法典》第二编《物权》应知应会知识点梳理一、物权的基本概念及基本权利1.物权的概念与特征-物权是法律规定的、对特定物的占有、使用、收益和处分有限权利。

-物权具有专有性、绝对性和绝对效力的特征。

2.物权的基本权利-占有权：对物占有、使用、收益和处分的权利。

-使用权：对一个或多个物进行其中一种行为的权利。

-收益权：对物产生的自然和法律收益享有的权利。

-处分权：对物经济价值实现的权利。

二、不动产和动产1.不动产的概念及种类-不动产是地面、地底和空中的物权对象，包括土地、建筑物和与土地紧密连接的设施等。

-不动产按用途分为农用地、建设用地、商业用地、工矿用地等，按性质分为国有土地和集体所有土地。

2.动产的概念及种类-动产是一切可以转移的物权对象，包括货币、有价证券、机动车、动物等。

-动产可分为标准动产（货币、有价证券、票据等）和非标准动产（机动车、动物等）。

三、担保物权1.担保物权的概念及种类-担保物权是以债权为担保的物权。

主要包括抵押权、质权和留置权。

-抵押权是指债务人将不动产或动产作为债权的担保物件进行占有、使用、收益或处分的权利。

-质权是指债务人将动产交付给债权人保管，并在债务履行期限内享有保管人的占有权、使用权和收益权。

-留置权是指债权人在债务人未履行到期债务时，以债务人负有的动产暂时占有作为担保。

2.抵押权的设立和变更-抵押权的设立：采取形式合同的方式，通过合同约定并办理登记。

-抵押权的变更：设立抵押权后，抵押权人和债务人可以在合同约定或法律规定的范围内变更抵押权。

四、共有和共同共有1.共有的概念和种类-共有是指两个或两个以上的人对同一物享有共同权益的制度。

-共有可分为同物共有和单位共有。

-同物共有是指多个权利主体对一个物拥有共同的权利和义务。

-单位共有是指多个权利主体对一个物按份额拥有独立的权利和义务。

2.共同共有的主要特征和效力-共同共有的主要特征是共有共享、互利共担、受益共享、分割不得拒绝等。

物权分类范围
物权是指人们对物体所享有的权利，主要包括使用权、收益权和处分权。

根据不同的分类标准，物权可以分为以下几类：
一、按权利性质分类
1.占有权：占有权是指个人对某个物体实际控制和支配的能力，是物权的最基本形式。

2.使用权：使用权是指个人对物体使用的权利，包括使用、收益和管理权。

3.收益权：收益权是指个人对物体所产生的收益享有的权利，如租金、利息、股息等。

4.处分权：处分权是指个人对物体进行转让、抵押、赠与等处理的权利。

二、按物权对象分类
1.不动产权：不动产权是指对土地、建筑物等不动产物体所享有的权利。

2.动产权：动产权是指对动产物体所享有的权利，如车辆、机器设备、家具等。

3.知识产权：知识产权是指对知识产出所享有的权利，包括专利权、商标权、著作权等。

三、按物权来源分类
1.法定物权：法定物权是指由法律规定的物权，如所有权、用益物权等。

2.合同物权：合同物权是指由合同约定而产生的物权，如租赁权、抵押权等。

3.侵权物权：侵权物权是指通过侵害他人权利而获得的物权，如占有、抵押等。

以上是物权的分类范围，不同的分类标准对物权的划分有所不同，但都是基于物权的不同性质、对象和来源进行的分类。

2.动产物权与不动产物权3.主物权与从物权主物权能够独立存在，而从物权的存在须以其所从属的权利的存在为前提；主权利消灭时，从物权也随之消灭。

担保物权、地役权均属于从物权。

4.登记物权与非登记物权（1）登记物权，是指物权的设定、变更及终止须经登记机关登记才能产生相应法律效力的物权。

如不动产物权。

（2）非登记物权，是指物权的取得或丧失变更无需登记即可产生相应法律效力的物权；非登记物权以物之占有为公示方法，其变动无需登记，只需交付即生效力。

【2014·单选题】下列用益物权中，属于从物权的是（）。

权均属于从物权。

【举例】“一物二卖”：所有权优先于债权10月1日，甲将自己的手表以1万元的价格出售给乙；次日，甲又与丙订立合同，将手表以1.5万元的价格出售给丙。

10月3日，甲将手表交付给乙；10月4日，丙也要求甲履行买卖合同交付手表。

（2）不动产登记类型【2017·单选题】《物权法》规定了不动产登记制度。

下列关于各种登记的说法中，正确的是（）。

A.预告登记是异议抗辩登记B.更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记C.变动登记是对原登记权利的涂销登记D.异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动【答案】B【解析】（1）选项A：异议登记也称异议抗辩登记；（2）选项C：更正登记是对原登记权利的涂销登记；（3）选项D：预告登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动。

【例题·单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（）。

A.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人B.提起更正登记之前，须先提起异议登记C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任【答案】A【解析】（1）选项A：“权利人、利害关系人”认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

（2）选项B：不动产登记簿记载的权利人“书面同意”更正或者“有证据证明登记确有错误”的，登记机构应当予以更正；如果不动产登记簿记载的权利人“不同意”更正，“利害关系人”可以申请异议登记。

一、物的分类。

1、动产与不动产。

2、物的成分。

即重要成分和非重要成分。

重要成分，指各部分互相结合，非经毁损或变更其性质，不能分离时，则各该部分，均属重要成分。

非重要成分，凡不属于重要成分者均是，如房屋的百叶窗，脚踏车的警铃、汽车的轮胎等。

区分的意义在于：重要成分不得单独为权利的客体。

3、主物与从物。

4、原物与孳息。

二、主物与从物。

非主物的成分，常助主物的效用，而同属于一人者，为从物。

为从物所辅助的物，为主物。

从物的构成要件：1、从物必须为独立的物。

以物与物区分的标准：二者分离，各自不会受到破坏或使其本质发生变更者，为从物；反之，则为物的成分。

2、从物有常助主物的效用。

3、主物与从物需同属于一人所有。

4、从物与主物需要有一定的场所结合关系。

民通87.有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移。

但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。

物权115.主物转让的，从物随主物转让。

但当事人另有约定的除外。

担释63.抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。

三、孳息的判定。

孳息：指由原物所生的物或收益。

孳息分为天然孳息和法定孳息。

1、天然孳息：指物的出产物，以及依物的方法所取得的收获物。

出产物包括有机物的出产物（如果实、鸡蛋等）和无机物的出产物（如矿石、砂石等）；埋藏物不属于天然孳息。

天然孳息与原物未分离时，系原物的构成部分，而非独立的物。

2、法定孳息：指基于法律关系所取得的收益，如利息、租金或通过其他法律关系所取得的利益。

区分原物与孳息的意义在于确定原物所生的利益的归属，即孳息归属于原物的所有人。

物权116.天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。

当事人另有约定的，按照约定。

法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

★天然或法定孳息的“收取权”。

1、有约定的按约定。

2、无约定。

①原则上：孳息归属与何人，“收取权”亦属于何人。

法学《物权法》重点知识整理第一章物一、物的分类和区分意义。

1、动产与不动产。

按照物是否能够移动和移动是否损害物及其价值，分为动产和不动产。

动产是能够移动并且不至于损害价值的物。

如桌子、电视机等。

不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动就会损害价值的物。

土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。

分类的意义:在于明确动产和不动产的不同法律地位不同:（1）流通性有区别。

不动产中流通物的种类较少。

动产的大多数都是流通物或限制流通物，禁止流通物的比例比较小。

（2）物权变动的法定要件不同。

不动产物权的变动，以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护。

动产物权的变动，一般以物的交付为要件，甚至可以合同成立为要件。

（3）纠纷管辖方面有差异。

不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖。

动产纠纷的管辖，可以是原告就被告，也可以是侵权行为地法院管辖。

（4）可否设定用益物权不同。

不动产可以设定建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权。

动产没有这个功能。

（5）能否发生相邻权、地役权不同。

不动产能够发生相邻权和地役权关系，动产则不能。

2、特定物与种类物根据物是否独具特征以及是否有相同物可以替代，分为特定物和种类物。

具有独立特征、无可替代或被权利人从一类物中指定的物，是特定物。

种类物是以品种、质量、规格或度量衡确定，不需具体指定的物。

分类的意义：（1）可担当客体不同。

有的法律关系只能以特定物作为客体，如租赁关系。

有的则只能以种类物为客体，如金钱借贷关系。

（2）所有权转移的条件不同。

种类物的转让，一般以物的交付时间为所有权转移时间。

特定物的转让，除法律另有规定者外，既得以物的交付为所有权转移的标志，也得由当事人约定，确定所有权转移时间。

物灭失之后的责任不同。

（3）特定物在未交付对方之前灭失的，免除义务人实际交付原物的义务，由有过失的义务人或第三人承担损失。

因不可抗力造成灭失的，在法律没有另外规定的情况下，义务人不承担民事责任。

民法典中关于物权保护的法律规定随着中国法律体系的不断完善和民法典的颁布实施，物权保护成为民法典中重要的法律规定之一。

物权保护涉及到人们对于物品的所有权和使用权的合法保障，保护了个人和社会成员的财产权益，推动了经济和社会的稳定发展。

本文将从民法典的角度，介绍物权保护的法律规定，并探讨其意义和作用。

一、物权的概念和分类民法典对物权作出了明确的解释和界定。

根据《中华人民共和国民法典》第127条的规定，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配、收益和排除他人干涉的权利。

物权的核心是对物的支配权，即权利人可以根据自己的意愿自由支配物的使用、处分和收益。

根据《中华人民共和国民法典》第128条的规定，物权根据取得方式的不同，可以分为物权的依法取得和根据法律规定取得的物权。

依法取得的物权是指通过合法方式取得的物权，如通过购买、继承、赠与等方式取得所有权。

根据法律规定取得的物权是指法律赋予权利人的特定权利，如地下水权、抵押权、担保权等。

二、物权保护原则在物权保护中，民法典明确了一些基本原则，以确保权利人的合法权益得到充分保护。

首先，民法典强调物权的平等原则，即物权的设立、变更和消灭应当遵循自愿、等价、合法、公平的原则，保护各方当事人的利益平衡。

其次，民法典强调保护法定权益的原则，即法律保护权利人依法取得的权益，限制他人对物权的干涉和侵害。

此外，民法典还强调了保护公共利益的原则，即物权行使不得损害社会公共利益，如果权利人的行为损害公共利益，有权进行限制或者排除。

这些原则为物权保护提供了法律依据和指导。

三、物权保护的方式和途径为了保障物权的有效行使和防止侵权行为，民法典规定了多种物权保护的方式和途径。

首先，民法典明确了所有权的保护，即权利人对所拥有的物享有最广泛的权利，其他人不得侵犯。

在物权保护中，权利人可以通过依法要求他人采取必要的措施，保护其对物的支配权和使用权。

其次，民法典规定了制止侵权行为的防衡权利，即当他人侵犯权利人的物权时，权利人可以要求他人停止侵权行为，并有权采取必要的措施防止和制止侵害。

第06讲物权VS债权、物权的客体与分类专题四、物权与债权【专题框架】一、物权VS债权【思考1】赵某夫妇婚后购买一栋房屋，不动产权证书登记的所有权人为夫妻二人姓名，是否说明同一标的物上可以存在两个所有权？『正确答案』不是。

注意区别“所有权”和“所有权人”，同一标的物只能存在一个所有权，但可以存在多个所有权人，上述行为房屋物权为夫妻二人共同共有。

【思考2】赵某夫妇将自己所有的一栋价值500 万元的房屋，抵押给甲银行贷款100 万元，后又因生意需要，将该房屋抵押给乙银行贷款200 万元。

上述情形是否属于物权排他性的例外？『正确答案』“所有权”与“抵押权”“抵押权”与“抵押权”均不属于“不相容”的物权，可以同时存在于一物之上。

（1）赵某作为房屋所有权人处分该房屋时，并不影响房屋之上已经设立的抵押权。

（2）赵某到期不能偿还债务，抵押财产被依法拍卖、变卖的，各抵押权人（甲、乙银行）应当按照公示（登记）顺序受偿。

【思考3】赵某拥有一祖传名画“诸葛亮借东风”，高某垂涎已久几经恳求赵某终于同意转让，双方签订了买卖合同，价款300 万元，高某向赵某转账支付200 万元，约定隔日取画，并交付剩余100 万元。

当晚，赵某整理画卷时，恰有朋友郭某上门，一眼相中该画，愿以500 万元购得，赵某遂与之签订买卖合同，并将该画交付郭某。

上述案例中，两份买卖合同是否有效？谁拥有名画的所有权？权利受侵害的一方如何维权？『正确答案』（1）债权具有兼容性，因此赵某与高某、赵某与郭某签订的买卖合同均有效。

（2）物权具有特定性，一个标的物只能设定一个所有权，根据物权公示原则，动产（名画）公示（交付）于郭某，则郭某取得该画卷的所有权。

（3）债权具有相对性是对人权，因此权利受到侵害的高某，只能向赵某主张其违约责任。

二、物权（一）物权的客体1.物权客体的特征（1）物应当具有客观物质性（有体性）【老侯提示1】行为、智力成果不属于物权客体，权利通常不属于物权客体（如股权）。

第二部分物权◆物权概述
物权的变动
◆所有权
所有权取得的特别方式
1．善意取得
善意取得的概念
善意取得又称即时取得，是指无权处分他人动产的占有人，将动产非法转让于第三人时，如果第三人取得此动产时出于善意，则取得该动产所有权。

善意取得的构成条件
1.标的物须为动产
2.让与人须为无权处分动产的占有人
3.受让人须基于交易行为而取得动产的占有且须支付对价
4.受让人受让财产时须善意
善意取得的法律效果。

拾得遗失物
是指发现他人的遗失物而予以占有的事实。

拾得遗失物、漂流物或者失散动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。

发现埋藏物或隐藏物
是指认识埋藏物的所在而予以占有的事实。

添附
是指不同所有人的财产结合在一起或不同人的劳力与财产结合在一起，而形成一种新的独立财产的法律状态。

添附包括：附合；混合；加工。

◆用益物权
◆担保物权。

第十二章物权概述第一节物权的概念和特征一、物权的概念物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

（《物权法》第2条）二、特征：1、物权是民事财产权的一种2、物权的客体是特定的物3、物权是支配权、绝对权和对世权第二节物权的分类第三节物权的效力一、排他效力指同一个物上不能成立两个所有权，或成立两个在内容上存在矛盾的权利。

二、优先效力1、物权之间的优先效力（1）首先，按照法律的规定确定物权之间的优先性。

①法定物权优先于意定物权：如留置权＞抵押权及质权②登记的担保物权优先于未登记的担保物权：如法定登记的抵押权＞未登记的抵押权③他物权优先于所有权（2）法律没有明确规定时，以物权成立时间的先后确定物权效力的差异【例】甲先后在自己的土地上为乙、丙设立两个取水地役权，均办理了地役权登记。

此后，甲土地上的水源不足，不能同时满足乙、丙的取水地役权。

应如何处理？①乙的地役权优先于丙的地役权。

②丙的地役权若因此得不到实现，只能向甲主张违约责任。

2、物权优先于债权的效力优先受偿例外：买卖不破租赁、船舶优先权优先于船舶留置权及抵押权受偿三、追及效力1、含义：“物在召唤主人”，即物权的标的物不管在何人手中，物权人都可以依法向物的不法占有人请求返还。

2、限制：善意取得。

【例1】甲有录音机一台，甲委托乙保管，后乙擅自借用给丙，丙在使用期间被丁偷走，后丁又遗失，被戊捡到。

而戊恰好是甲的朋友，一日甲在戊处发现自己的录音机，甲要求取回，戊不允，遂起纠纷。

甲可否取回？答：由于乙之后的人都没有支付对价，也不存在善意取得，从甲到戊的过程中所有权没有发生变化，我认为甲可以向最后的持有者追回录音机！【例2】甲有录音机一台，甲委托乙保管，后乙擅自卖给丙，丙在使用期间被丁偷走，后丁又遗失，被戊捡到。

而戊恰好是甲的朋友，一日甲在戊处发现自己的录音机，甲要求取回，戊不允，遂起纠纷。

甲可否从戊处取回？答：从乙到丙的过程中丙通过购买行为取得了录音机的所有权。

第二部分物权一、物权概述（一）物权的概念与特征概念：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

特征：（1）物权是支配权。

物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。

（2）物权是绝对权（对世权）。

物权的权利主体只有一个，权利人是特定的，义务人是不特定的第三人，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务，所以物权是一种绝对权。

（3）物权是财产权。

物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利，财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保，与人身权相对。

（4）物权的客体是物，且为有物体。

（5）物权具有排他性。

首先，物权的权利人可以对抗一切不特定的人，所以物权是一种对世权；其次，同一物上不许有内容不相容的物权并存（最典型的就是一个物上不可以有两个所有权，但可以同时有一个所有权和几个抵押权并存），即“一物一权”。

（应该注意的是：在共有关系上，只是几个共有人共同享有一个所有权，并非是一物之上有几个所有权。

在担保物权中，同一物之上可以设立两个或两个以上的抵押权，但效力有先后次序的不同。

因此，共有关系以及两个以上抵押权的存在都与物权的排他性并不矛盾。

）（二）物权的客体——物1．物的概念及其法律特征概念：是指民事权利主体能够实际控制或支配的具有一定经济价值的财产。

特征：1、须人身之外 2、为权利人实际操控和支配 3、满足社会需要4、独立一体2．物的分类及其意义分类：根据其是否具有可移动性，物可分为动产与不动产。

根据其是否具有自由流通性，物可分为流通物与限制流通物、禁止流通物。

根据其相互之间的关系，物可分为主物与从物根据两物间的关系，物可分为原物与孳息根据其使用后形态的变化性，物可分为消耗物与非消耗物。

根据其是否可分割，物可分为可分物与不可分物。

根据其在交易中确定方式，物可分为特定物和种类物。

根据其可否由他物替代，物可分为代替物与不代替物。

物权概述（非常重要）一、物权的概念和法律特征物权是指直接支配物并排除他人非法干涉的权利。

物权的本质作用：定纷止争，物尽其用。

法律特征：1、物权在整个法律制度中，具有核心性。

物权关系是最基本的民事法律关系，是所有其他民事法律关系的出发点和归属。

在宪法、民法、刑法中，都会涉及所有权、物权制度，所以所有权具有核心性，是整个经济制度和社会制度的基础。

2、物权的支配性。

物权是权利人直接支配物且无须借助他人行为就能行使自己权利或实现自己权利的一种民事权利。

3、物权是直接支配特定的、独立的物的权利，是不依赖于义务人义务的履行而实现的权利。

4、物权具有利益性，这种利益得到了国家强制力的保护，所以物权是一种受法律保护的合法利益，是一种人与人之间因物的占有、使用、收益、处分而发生的利益关系。

5、物的弹力性。

作为物权权能的占有、使用、收益、处分权能与最终的支配权及抽象的所有权是可以进行分离的。

例如：农村承包经营权即是将所有权与所有权的权能相分离，让集体享有所有权，让农民享有占有、使用、收益、处分的权利，解决了农民生产积极性的问题。

6、物权是排他性权利，其客体必须是个别的、单独的、客观的存在的，且物权具有排他性、独立性。

7、物权是对世权。

即世界上除了物权人以外的任何第三人都承担了一种法律上的义务，即必须尊重物权人对其物直接支配并排除他人非法干涉的权利。

8、物权是绝对权。

物权人可以绝对的按照自己的意愿，在不违反法律和他人合法权益的前提下来支配自己所有的物。

二、物权的效力1、物权的优先效力（1）当物权和债权并存时，物权优先于债权。

例：一物二卖。

甲将其房屋卖给乙，乙交付金钱后搬入居住，后甲又将房屋卖给丙并将房产证交给丙，丙进行了变更登记。

此案件中丙享有的是物权，乙享有的是债权，根据物权优先于债权，丙取得房屋所有权。

（2）先成立的物权优先于后成立的物权。

有担保的借款合同优先于没有担保的借款合同。

（3）限制物权优先于所有权。

例：农村承包经营权是他物权，是限制物权，集体经济组织对集体土地享有的是所有权，所以农村承包经营权优先。

设备监理师考试辅导物权的分类物权的分类：根据物权的权利主体是否为财产的所有人，可将物权分为自物权和他物权，自物权解决的是物归谁所有的问题，他物权解决的是物的利用的问题。

(1)自物权1)自物权：又称所有权，是权利人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

所有权是最完整的物权，具有以下四种权能：①占有，是指对物的实际控制和管领。

所有人有权占有财产，但非所有人合法占有财产的情况也属常见。

法律保护合法占有关系，在此情况下所有人不能请求退还。

对于非法占有人，则根据其占有是恶意或善意，确定是否应向所有人或合法占有人退还财产和赔偿损失。

②使用，是指按照物的性能和用途加以利用，以满足生产和生活需要。

使用权可以与所有权分离。

③收益，是指利用所有的财产而取得的经济收人或利益。

④处分，是指决定财产法律上的命运，即对财物的处置。

2)所有权的取得：①原始取得，是指根据法律的规定，因一定的法律事实，财产所有权最初的产生或者不以原所有人的所有权和意志为依据，而直接取得所有权。

其主要方式：生产、没收、收益、添附、无主财产收归国家所有等。

②继受取得，又称传来取得，是指所有人基于某种法律事实从原所有人处取得财产的所有权。

其主要方式：买卖、受赠、继承和其他合法方式等。

3)所有权的消灭：所有权由于一定法律事实的发生而消灭，导致财产所有权消灭的法律事实主要有：①转让所有权;②所有权的抛弃;③所有权客体的消灭;④所有权主体消灭;⑤所有权被强制消灭。

(2)他物权他物权：是指在他人的所有物上设定权利。

分类：根据设立的目的不同，他物权分为用益物权和担保物权。

①用益物权。

它是以支配标的物的使用价值为内容的物权，即对他人所有的物行使使用和收益的权利。

《民法通则》规定的全民所有制企业的经营权、国有土地使用权，采矿权等都属于用益物权。

②担保物权。

它是以支配标的物的价值为内容的物权。

具体来讲，担保物权是为了担保债的履行而在债务人或第三人特定的物或权利上所设定的权利。