从合同结算看固定总价合同在高校基建工程应用中应注意的问题

工程固定总价合同结算原则固定总价合同的核心在于合同总价的确定性。

这意味着一旦合同签订，除非双方另有约定，否则合同总价不得因市场价格波动或其他非合同约定的因素变动。

因此，结算原则应明确指出，任何变更都必须基于合同条款，且需双方共同协商一致。

结算原则应强调工程量的准确计量。

在工程实施过程中，可能会出现实际工程量与合同约定不符的情况。

此时，应根据合同条款和实际情况进行合理调整。

若增加的工程量超出了原合同范围，应按照合同约定的价格或双方重新协商的价格进行结算。

第三，材料价格的变动是影响工程成本的重要因素。

结算原则应规定，若合同中有关于主要材料价格变动的调价机制，则应按该机制执行。

若无明确约定，一般不予调整。

但对于长期供应的材料，如钢材、水泥等，若市场价格发生显著变化，可根据实际情况和市场行情，经双方协商一致后适当调整。

第四，工程质量是结算的重要依据。

结算原则应明确，只有达到合同约定的质量标准，才能进行正常的结算。

若存在质量问题，承包商应负责修复或重做，直至满足质量要求。

对于因质量问题导致的延期、返工等额外费用，应由责任方承担。

第五，结算原则还应考虑到工程进度的影响。

若工程提前完成，应根据合同条款对承包商给予奖励；若工程延期，除非是由于不可抗力或业主原因，否则应由承包商承担相应的违约责任。

结算原则应保证透明度和公正性。

所有结算过程都应有详细的记录和凭证，确保每一笔款项的支付都有明确的依据。

同时，双方应保持沟通，及时解决在结算过程中出现的任何问题。

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载重要性从结算看固定总价合同模式下合同管理的甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________王文杰当前的建设工程市场，发包方最担心的恐怕就是工程结算价格大大超过预算了。

为了防止这种现象的发生，越来越多的发包方开始尝试采用固定总价的合同的模式，以杜绝这种情况的发生。

是不是签订了固定总价合同就此一劳永逸了，在结算中会不会再碰到扯皮和纠纷的情况，这确实是承发包两方都比较关注的话题。

本文试从合同结算来分析固定总价合同模式下合同管理的重要性。

一、固定总价合同结算中可能出现的问题1、固定总价合同结算的方法在常规的情况下，固定总价合同的结算是非常方便的。

由于合同总价的固定，在结算时只要计算由于变更而发生的造价变化值予以增减就可以了。

举一个非常简单的例子来说：某工程项目合同总价为1000万元，变更增加100万元，减少了20万元，则合同的结算价就为1080万元。

具体到变更的某项来说：原工程量清单中有“卫生间地面地砖” 一项，数量为1000平方米，综合单价为150元/平方米，总价为150000元。

如果施工过程中因设计变更，"将二楼的卫生间地面地砖更改为大理石地面”，在结算时则应考虑到原合同报价中的条款内容已包含了所有“卫生间地面地砖”的数量。

由于无法知道1000平方米的地砖数量中有多少是二楼的，因此通常的结算方法，是由合同各方共同计量二楼的卫生间地面面积，若最终认定为200平方米，则就以此作为结算的依据。

假定大理石地面的价格为550元/平方米，可计算得到200 X (550-150)=80000 元，即此项变更将增加总造价80000元。

2、不同清单描述对结算的影响从以上所举的例子来看，固定总价合同的结算确实方便、清楚，结算时仅计算变更的费用，原来包含的费用全部不用再行计算，不存在扯皮的现象。

工程固定总价合同怎么结算我们需要明确固定总价合同的本质。

此类合同规定了为完成特定工程所需的全部费用，这个总价通常不会因为工程量的增减而发生变化。

因此，结算过程需要严格按照合同约定执行，任何变更都应该经过双方同意并修改合同条款。

在结算过程中，首先是对工程量进行核对。

根据合同条款，工程量清单应当清晰列出所有工程项目及其对应的价格。

项目管理者需要与施工方一起检查实际完成的工作量，并与合同中的工程量相对比。

这一步骤至关重要，因为它直接影响到最终的结算金额。

关注变更订单。

在施工过程中可能会出现设计变更、材料更换等情况，这些都可能导致原合同价格的调整。

对于这些变更，需要详细记录，并由双方签署确认。

变更订单应包括变更的内容、原因、影响的成本以及双方同意的新价格等信息。

然后是质量审查。

工程质量必须达到合同中规定的标准。

如果发现缺陷或不符合要求的工作，必须在结算前进行修复。

若质量超出预期，也可能成为增加结算金额的理由。

时间因素也不容忽视。

工程是否按时完成，延期造成的损失如何处理，都需要在结算时考虑进去。

如果存在延期，应根据合同条款计算违约金或赔偿金，并在结算中予以体现。

结算报告的编制是整个结算过程的关键。

报告应详细列出所有结算项，包括原始合同金额、变更订单金额、扣款项、应付总额等。

这份报告需要清晰、准确，作为双方最终结算的依据。

通过以上步骤，我们可以得出一个公正客观的结算结果。

但值得注意的是，这个过程需要双方共同参与，保持沟通透明，确保每一项费用都有合理的解释和证据支持。

浅谈固定总价合同风险及防范措施摘要：本文就固定总价合同的性质、特点及风险作了深入的分析并提出防范措施，可供参考学习。

关键词：固定总价合同，风险，防范措施固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。

近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，尤其是近几年，全国大部分城市的钢材、水泥、砂石、砖等主要建材价格大幅度上涨，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。

为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担,避免纠纷再次发生。

一、固定总价合同的的性质、特点及风险固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。

所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。

所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。

这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。

固定总价合同有如下特点：1、工程造价易于结算。

由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。

对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。

2、量与价的风险主要由承包商承担。

对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。

这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。

其次，承包商还要承担工程量风险。

在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。

即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。

这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。