无锡市房地产市场调研报告

无锡苏宁广场市场考察报告无锡苏宁广场市场考察报告篇一：无锡商业项目调研报告2011-11无锡商业项目报告目录第一章无锡概况一、地理位置二、经济发展三、城市规划第二章房地产市场概况一、房地产市场状况二、房产市场环境特点概析第一章无锡概况一、地理位置“太湖明珠”无锡，位于长江三角洲的江苏省南部，沪宁铁路和沪宁高速公路中段。

东距上海128公里；西距南京183公里；南抱太湖，北依长江，东与苏州接壤，西与常州交界，京杭大运河从中穿过；太湖风景优雅秀丽，是我国著名的十大旅游城市之一。

二、经济发展无锡自古就是我国著名的鱼米之乡、中国四大米市之一。

我国民族工业的发源地之一，从古至今无锡工业经济就非常强劲，如今也是一座现代化工业城市，全国十大工业城市之一，素有“小上海”之称。

是长三角国际先进制造业基地、服务外包与创意设计基地和区域性商贸物流中心、职业教育中心、旅游度假中心。

2011年无锡GDP总数5765亿，杭州5946亿，与浙江省省会城市杭州差不多了。

三、城市规划无锡市地理面积4787.61平方公里,人口637.26万。

下属7区2县市。

七区：崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、新区、惠山区、锡山区两市：江阴市、宜兴市下辖的江阴市和宜兴市两个县级市的经济实力均列全国百强县（市）前十分别位居第一、第九位。

江阴的华西村被誉为“天下第一村”。

第二章房地产市场概况一、房地产市场概况1、无锡住宅市场状况（1）、北塘区（2）、惠山区无锡苏宁广场市场考察报告篇二：无锡IT零售市场调查报告无锡IT零售市场调查报告中国计算机报薛爱沙今年7月，《中国计算机报·华东专刊》在无锡连锁IT卖场、百货商场、电脑专卖店和连锁店、电脑城等零售场所向500位消费者进行了问卷调查。

梦之岛欲独霸电子市场除学前街和邮局电子市场外，无锡经销商最集中的电脑市场当数梦之岛。

1998年开业时，梦之岛还是一个主营百货、兼营电脑的综合商场。

2001年，击败对手华光电脑城，挤走相邻的时代电脑城后，梦之岛将五层楼面全部用于IT销售，入驻经销商迅速增长到200多家，成为当地有影响的电子市场。

【最新资料,Word版，可自由编辑！】目录一、政策回顾及预判 ..........................................................1、2011年政策回顾 ..................................................................................................2、银行信贷变化.........................................................................................................3、2012年政策预判 ..................................................................................................二、市政规划.....................................................................1、无锡整体发展格局................................................................................................2、无锡中心城区未来规划........................................................................................3、规划展示.................................................................................................................三、土地市场.....................................................................1、年度土地市场.........................................................................................................2、土地用途分析.........................................................................................................3、土地各区域分析 ....................................................................................................四、2011房地产市场总结.................................................1、市场年度走势.........................................................................................................2、月度房地产走势 ....................................................................................................3、区域住宅市场.........................................................................................................五、排名............................................................................1、分物业类别排名 ....................................................................................................2、各区域商品住宅排名............................................................................................一、政策回顾及预判持续收紧近一年的楼市调控政策在12月趋于松缓。

无锡市房地产市场分析报告无锡市房地产市场分析报告一、无锡市房地产发展的经济背景1．城市土地和人口状况无锡市土地面积为4787.61平方公里，其中市区1622.64平方公里（2001年前市区不包括锡山区和惠山区，市区土地面积仅为517.7平方公里）。

2003年末，全市户籍人口为442.54万人，比2002年增加3.96万人，增长0.9，全市人口密度924人/平方公里。

其中，市区户籍人口217.76万人，比上年增加4.7万人，增长0.85，人口密度为1342人/平方公里。

2004年，无锡市户籍人口为447.19万人，同比增长了1.05。

（2004年为快报数据，下同）2003年，无锡市地均产值为3971万元/平方公里，比上年增长20.28。

根据统计部门初步统计，2004年，无锡市地均产值为4908万元/平方公里，增长23.6，在长三角地区16个城市中仅次于上海市，名列榜眼。

2．宏观经济的基本发展情况自2001年起，无锡市国内生产总值就进入两位数速度增长阶段。

当年全市实现国内生产总值1360.11亿元，比2000年增长13个百分点；至2003年，国内生产总值已上升到1901.22亿元，同比增长20.28。

根据快报数据显示，2004年无锡市国内生产总值达2350亿元，同比增长23.6，20012004年的年平均增幅达20。

2004年，无锡市国民经济三次产业的增加值分别为51.7亿元、1353.6亿元和944.7亿元。

其中，第三产业增长值占国内生产总值的比重由2003年的39.7上升到40.2，提高0.5个百分点，并且增长速度已超过了第二产业。

同期无锡全市人均GDP高达52550元，同比增长21.48，其人均GDP值在长三角地区16个城市中仅次于苏州和上海。

表一19952004年无锡市国民经济增长情况单位亿元、1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年国内生产总值761.11 870.01 960.01 1052.01 1138.01 1200.17 1360.11 1580.66 1901.22 2350.00 比上年增加14.31 10.34 9.58 8.17 5.46 13.33 16.22 20.28 23.6 第一产业增加值40.33 44.81 45.56 46.44 47.18 48.08 54.39 56.93 54.02 51.7 比上年增加11.11 1.67 1.93 1.59 1.91 13.12 4.67 -5.11 -4.29 占比重5.30 5.15 4.75 4.41 4.15 4.01 4.00 3.60 2.84 2.2 第二产业增加值453.79 514.14 563.72 609.26 655.69 683.16 751.11 868.04 1093.02 1353.6 比上年增加13.30 9.64 8.08 7.62 4.19 9.95 15.57 25.92 23.84 占比重59.62 59.10 58.72 57.91 57.62 56.92 55.22 54.92 57.4957.6 第三产业增加值266.99 311.06 350.73 396.31 435.15 468.92 554.60 655.70 754.18 944.7 比上年增加16.51 12.75 13.00 9.80 7.76 18.27 18.23 15.02 25.26 占比重35.08 35.75 36.53 37.67 38.24 39.07 40.78 41.48 39.67 40.2 资料来源无锡统计年鉴（2004年为快报数据）资料来源无锡统计年鉴（2004年为快报数据）1995年到1998年，无锡市的固定资产投资额都比较低，基本徘徊在200多亿元的水平，年均增幅仅3.5。

江苏省无锡市房地产市场分析江苏省无锡市房地产市场分析目录一、无锡城市概览1、地理位置2、区位人口3、经济运行4、交通情况二、土地市场成交情况1、近年来全市经营性用地成交2、2003-2008各区商品住宅用地成交统计3、2009年1-5月份经营性用地市场交易情况三、房地产市场交易情况四、区域前景预测1、惠山板块2、滨湖板块3、南长板块4、崇安新城5、蠡湖新城五、结语江苏省无锡市房地产市场分析及热点区域潜力预测一、无锡城市概览1、地理位置无锡市，别名梁溪，简称锡，江苏省辖地级市。

位于长江三角洲江湖间走廊部分，江苏省东南部。

东邻苏州，距上海128公里；南濒太湖，与浙江省交界；西接常州，去南京183公里；北临长江，与泰州市所辖的靖江市隔江相望。

2、区位人口无锡市市区面积1659平方公里，建成区面积188.14平方公里，其中山区和丘陵面积为782平方公里，占总面积的16.8%，水面面积为1502平方公里，占总面积的31.4%。

2008据公安部门统计，年末全市户籍人口为464.2万人，人口出生率7.05‰，人口死亡率7.05‰。

年末全市常住人口为610.73万人，比上年增长1.9%。

其中市区人口约270万左右。

人均期望寿命77.12岁。

附：无锡市各辖区人口以及辖区面积无锡市辖区人口以及辖区面积1020304050607080903、经济运行无锡是是中国民族工业和乡镇工业的摇篮。

按国家统计局高新技术产业的口径，无锡市高新技术产业中有五大支柱产业，为精密机械及汽车配套业、电子信息及高档家电业、精细化工及生物医药业、特色冶金及金属制品业、高档纺织及服装加工业。

今年一季度无锡全市实现地区生产总值达1056.08亿元，同比增长9.7%。

一季度完成财政总收入230.15亿元，同比增长1.5%，其中一般预算收入93.94亿元，同比增长5.8%，双双保持小幅增长，增速比前2个月加快了6.4和0.7个百分点。

城乡居民收入继续保持稳定的增长，一季度农民人均现金收入达到7170元，同比增长10%。