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造价工程师案例分析试题

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1 2006年造价工程师案例分析试题 试题一（20分） 某工业项目计算期为l0年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元（不含建设期贷款利息），第l年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入l000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6％，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。

该项目固定资产投资总额中，预计85％形成固定资产，15％形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5％，无形资产按5年平均摊销。

该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。设计生产能力为50万件，销售价格（不含税）54元／件。产品固定成本占年总成本的40％。

问题 1.列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按答题纸表l.1所列项目填写相应数字。 2.列式计算计算期末固定资产余值。 3.列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。 4.以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。 （除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。） 解析： 问题1 固定资产年折旧额=[（2800+24）×85％×（1-5％）]÷10=228.038（万元） 无形资产摊销费=（2800+24）×15％÷5=84.720（万元） 表1.1 项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表 2

问题2 计算期末的固定资产余值为： （2800+24）×85％一228.038×（10-2）=576.096（万元） 或：228.038×（10一8）+2824×85％×5％=576.096（万元） 问题3 第3年总成本费用：1500+228.038+84.720+49.440=1862.198万元第4年总成本费用：1800+228.038+84.720+39.552=2152.310（万元）

第8年总成本费用：1800+228.038=2028.038（万元） 问题4 年产量盈亏平衡点： BEP（Q）=2152.310×0.4÷（54-2152.310×0.6÷50）=30.56（万件） 结果表明，当项目产量小于30.56万件时，项目开始亏损；当项目产量大于30.56万件时，项目开始盈利。 试题二（20分） 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1.各方案有关经济数据见表2.2.基准折现率为6％，资金时间价值系数见表2.3.

表2.1 各方案评价指标得分表 3

表2.2 各方案有关经济数据汇总表 方案 A B C 含税全费用价格（元／m2） 65 80 115 年度维护费用（万元） 1.40 1.85 2.70 大修周期（年） 5 10 15 每次大修费（万元） 32 44 60

表2.3 资金时间价值系数表 n 5 10 15 20 25 30 35 40 （P／F，6%，n） 0.7474 0.5584 0.4173 0.3118 0.2330 0.1741 0.1301 0.0972 （A／P。6%，n 0.2374 0.1359 0.1030 0.0872 0.0782 0.0726 0.0690 0.0665

问题 1.用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入答题纸表2.4. 2.列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。 3.计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。

（问题l的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。） 解析： 问题1 表2.4 各评价指标权重计算表 F1 F2 F3 F4 F5 得分 修正得分 权重 F1 × 1 1 1 1 4 5 0.333 F2 0 × 0 1 1 2 3 0.200 F3 0 1 × 1 1 3 4 0.267 F4 0 0 0 × 0 0 1 0.067 4

F5 0 0 0 1 × 1 2 0.133 合计 10 15 1.000

问题2 A方案综合得分：9×0.333+8×0.200+10×0.267+7×0.067+8×0.133=8.80（分） B方案综合得分：8×0.333+10×0.200+9×0.267+9×0.067+10×0.133=9.00（分） C方案综合得分：10×0.333+9×0.200+8×0.267+9×0.067+8×0.133=8.93（分） 所以，B方案为最优方案。 问题3 （1）各方案的工程总造价： A方案：65×8000=520 000（元）=52（万元） B方案：80×8000=640 000（元）=64（万元） C方案：115×8000=920 000（元）=92（万元） （2）各方案全寿命周期年度费用： A方案：1.4+52（A/P，6％，40）+（32+1）[（P／F，6％，5）+（P／F，6％，l0）+（P／F，6％，l5）+（P／F，6％，20）+（P／F，6％，25）+（P／F，6％，30）+（P／F，6％，35）]（A／P，6％，40）=1.4+52×0.0665+33×（0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741 +0.1301）×0.0665=1.4+3.458+5.644=10.52（万元）

B方案：l.85+64（A/P，6％，40）+（44+1）[（P／F，6％，l0）+（P／F，6％，20）+（P／F，6％，30）]（A／P，6％，40）=1.85+64×0.0665+45×（0.5584+0.3118+0.1741）×0.0665=1.85+4.256+3.125=9.23（万元）

C方案：2.70+92（A/P，6％，40）+（60+1）[（P／F，6％，l5）+（P／F，6％，30）]（A／P，6％，40）=2.70+92×0.0665+61×（0.4173+0.1741）×0.0665=2.70+6.118+2.399= 11.22（万元）

所以，B方案为最经济方案（或最优方案）。 试题三（20分） 某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。经调查该市目前有A、B两个BOT项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为15年。

为了顺利进行投标，企业经营部将在该市投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：（1）投标申请；（2）接受资格审查；（3）领取招标文件；（4）参加投标预备会；（5）参加现场踏勘；（6）编制投标文件；（7）编制项目可行性研究论证报告；（8）投送投标文件；（9）投标文件内容说明与陈述；（10）参加开标会议；（11）签订合同。

经进一步调研，收集和整理出A、B两个项目投资与收益数据，见表3.1. 5

表3. 1 A、B项目投资与收益数据表 项目名称 初始投资（万元） 运营期每年收益（万元） 1~5年 6~10年 11~15年 A项目 10000 2000 2500 3000 B项目 7000 1500 2000 2500

基准折现率为6％，资金时间价值系数见表3.2. n 5 10 15 （P／F，6%，n） 0.7474 0.5584 0.4173 （P／A，6%，n） 4.2123 7.3601 9.7122

问题 1.经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥？ 2.不考虑建设期的影响，分别列式计算A、B两个项目总收益的净现值。 3.据估计：投A项目中标概率为0.7，不中标费用损失80万元；投B项目中标概率为0.65，不中标费用损失l00万元。若投B项目中标并建成经营5年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资4000万元，扩建后B项目每年运营收益增加1000万元。

按以下步骤求解该问题： （1）计算B项目扩建后总收益的净现值； （2）将各方案总收益净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树； （3）判断B项目在5年后是否扩建？计算各机会点期望值，并做出投标决策。 （计算结果均保留二位小数。） 解析： 问题l 不妥之处有： （1）参加投标预备会不应在参加现场踏勘之前； （2）编制项目可行性研究论证报告不应在编制投标文件之后； （3）投标文件内容说明与陈述不应在参加开标会议之前。 问题2 6

各项目总收益净现值计算： A项目：PVA=一10 000+2000（P／A，6％，5）+2500（P／A，6％，5）（P／F，6％，5）+ 3000（P／A，6％，5）（P／F，6％，l0）=-10 000+2000×4.2123+2500×4.2123×0.7474+ 3000×4.2123×0.5584=-10000+8424.60+7870.68+7056.44=13351.72（万元）

B项目PVB=-7000+1500（P／A，6％，5）+2000（P／A，6％，5）（P／F，6％，5）+2500（P／A，6％，5）（P／F，6％，l0）=-7000+1500×4.2123+2000×4.2123×0.7474+2500×4.2123×0.5584=-7000+6318.45+6296.55+5880.37=11495.37（万元）

问题3 （1）B项目扩建后总收益净现值 PVB=11495.37+[1000（P／A，6％，l0）一4000]（P／F，6％，5）=11495.37 4-[1000×7.3601一4000]×0.7474=11495.37+3360.10×0.7474=14006.71（万元）

（2）绘制决策树

（3）5年后应该扩建。 计算各机会点期望值并做出投标决策： 点①：0.7×13351.72+0.3×（-80）=9322.20（万元） 点②：0.65×14006.71+0.35×（-100）=9069.36（万元） 所以，应投A项目。 试题四（20分） 某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20％，规费费率为5％，取费基数为人工费与机械费之和。

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2020年造价工程师《案例分析(土建)》真题及解析

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2020年造价工程师《建设工程造价案例分析（土建）》真题试题一：（20分）某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场急需的产品。

该项目相关基础数据如下：1.项目建设期1年，运营期8年。

建设投资估算1500万元（含可抵扣进项税100万元），建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，期末净残值率5%，按直线法折旧。

2.项目建设投资来源为自有资金和银行借款，借款总额1000万元，借款年利率8%(按年计息)，借款合同约定的还款方式为运营期的前5年等额还本付息。

自有资金和借款在建设期内均衡投入。

3.项目投产当年以自有资金投入运营期流动资金400万元。

4.项目设计产量为2万件/年，单位产品不含税销售价格预计为450元，单位产品不含进项税的可变成本估算为240元，单位产品平均可抵扣进项税估算为15元，正常达产年份的经营成本为550万元（不含可抵扣进项税）。

5.项目运营期第1年产量为设计产量的80%，营业收入亦为达产年份的80%，以后各年均达到设计产量。

6.企业适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%。

问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产折旧额。

2.列式计算项目运营期第1年、第2年的企业应纳增值税额。

3.列式计算项目项目运营期第1年的经营成本、总成本费用。

4.列式计算项目运营期第1年、第2年的税前利润，并说明运营期第1年项目可用于还款的资金能否满足还款要求。

5.列式计算项目运营期第2年的产量盈亏平衡点。

(注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数)【参考答案】问题1：建设期贷款利息：1000/2×8%=40.00万元固定资产折旧额：（1500+40.00-100）×（1-5%）/8=171.00万元问题2：运营期第1年应纳增值税额：（450×13%-15）×2×80%-100=-30.40万元，故运营期第1年应纳增值税为0，增值税附加也为0。

造价工程师案例分析考试练习题

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造价工程师案例分析考试练习题简答题1、某工业企业拟兴建一幢五层框架结构综合车间。

第1层外墙围成的面积为286m2；主入口处一有柱雨篷，雨篷外边线到外墙外边线的距离为2．3m，雨蓬结构板的水平面积12．8m2；主入口处平台及踏步台阶水平投影面积21．6m2；第2～5层每层外墙围成的面积为272m2；第2～5层每层有1个悬挑式半封闭阳台，每个阳台的水平投影面积为6．4m2；屋顶有一出屋面楼梯间，高度为2．Om，水平投影面积24．8m2。

【问题】1．该建筑物的建筑面积为多少?2．按表3．1分别计算土建、安装专业某项分部分项工程量清单项目综合单价。

(1)土建专业：计算某项钢筋砼独立柱基础工程综合单价。

已知该项基础分项工程量为24．60m3，工程内容包括：(1)C10砼基础垫层5．516m3，需人工费243．30元，材料费634．68元，机械费100．41元；(2)基础C20商品砼搅拌、运输、泵送24．723m3，需人工费80．69元，材料费4870．80元，机械费1972．92元；(3)砼养护24．60m3，需人工费211．O7元，材料费77．74元，机械费26．32元。

管理费和利润分别按人工、材料、机械费之和的7%和4．5%计取。

(2)安装专业：计算某项管道安装工程综合单价。

已知该管道安装分项工程量32．57m，工程内容包括：(1)管道安装32．57m，需人工费202．90元，325 ×8低压螺旋钢管32．18m(单价211 元／m)，其他材料费63．18元，机械费347．83元；(2)防水套管制作安装6个，需人工费670．24元，焊接钢管142．32kg(单价2．97元/kg)，其他材料费1388．70元，机械费226．30元；(3)试水、试压32．57m，需人工费119．85元，材料费245．88元，机械费15．95元；(4)人工除锈、刷防锈漆33．29m2，需人工费87．61元，材料费1571．72元，机械费0．O0元；(5)岩棉保温1．94m3，需人工费125．36元，材料费949．63元，机械费16．28元。

一级造价工程师《案例分析(交通运输工程)》试卷及解析

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试题一本题分两个专业：Ⅰ公路工程（含养护工程）、Ⅱ水运工程，任选其中一题作答。

Ⅰ公路工程（含养护工程）【背景资料】某桥梁基础为Φ1.5m挖孔灌注桩，造价工程师编制的施工图预算如下表。

【问题】请问该造价工程师编制的造价文件存在哪些问题？根据你的理解改正这些问题，并在表中补充修改。

Ⅱ水运工程【背景资料】某港航道一期工程建设项目，计划在A 港区建设25万t 级散货船乘潮单向航道，乘潮历时4小时，90%保证率；在B 港区建设10万t 级散货船乘潮单向航道，乘潮历时3小时，90%保证率。

影响本项目的因素主要有三个，分别是工程投资费用、吞吐量、新增维护费用。

其变动时，会影响内部收益率和净现值。

随着工程投资费用、吞吐量、新增维护费用的变化，净现值的变化情况见表1-Ⅱ-1。

一级造价工程师《案例分析（交通运输工程）》试卷及解析随着工程投资费用、吞吐量、新增维护费用的变化，内部收益率的变化情况见表1-Ⅱ-2。

【问题】1.绘制净现值的敏感性分析图。

对三个敏感性因素进行排序。

2.绘制内部收益率的敏感性分析图。

对三个敏感性因素进行排序。

试题二本题分两个专业：I公路工程（含养护工程）、II水运工程，任选其中一题作答。

I公路工程（含养护工程）【背景资料】某建设项目的工程费用与工程建设其他费用的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期3年。

各年的投资比例为：第一年20%，第二年55%，第三年25%。

该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。

贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元），贷款按年度投资比例发放。

贷款的人民币部分年利率为6%（按季计息）；贷款的外汇部分年利率为8%（按年计息），外汇牌价为1美元兑换6.6元人民币。

【问题】1.估算建设期贷款利息。

2.估算拟建项目的总投资。

（计算结果保留两位小数）II水运工程【背景资料】某水运工程项目建设中需要购置一些设备，包括进口设备和国产设备。

设备运杂费为10.537万元。

2022年一级造价工程师(土建、安装)《案例分析》(补考)真题及参考答案解析

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2023年4月补考《土建、安装案例》试题案例一背景资料：某公司拟建A项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：1.该项目占地面积8亩，建筑面积4500m2。

已建类似项目的建筑工程费为3000元/m2，所含的人工费、材料费、施工机具使用费占比分别为22%，54%，8%。

考虑物价因素、地区差异等，拟建项目人工费、材料费、施工机具使用费需在已建类似项目价格的基础上分别考虑1.2、1.1、1.05的修正系数，以人工费、材料费、施工机具使用费为基数的综合管理费（含税费）率需上浮10%。

2.按照现行价格估算的拟建项目设备购置费为520万元，设备安装工程费用为设备购置费的20%。

项目土地相关费用按照20万元/亩估算，除土地外的工程建设其他费用为建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。

背景资料二：某公司拟建B项目，该项目相关资料如下：1.该项目建设投资2800万（含可抵扣进项税150万），资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为1600万元，贷款年利率为5%，贷款协议约定的还款方式为运营期前5年等额本息偿还。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

3.项目投产当年需要流动资金300万元，全部由自有资金投入。

4.项目运营期正常年份的不含税销售收入为900万元，不含税经营成本为370万元，经营成本中包含可抵扣进项税25万元。

运营期第1年的销售收入、经营成本及其所含可抵扣进项税均为正常年份的80%。

5.该项目产品销售适用的增值税税率为13%，增值税附加税率为12%，企业所得税税率为25%。

问题：<1>、根据背景资料一，计算已建类似项目综合管理费率和拟建A项目的建设投资。

<2>、根据背景资料二，以不含税价格计算B项目运营期第1、2年的总成本费用和税前利润。

<3>、根据背景资料二，从财务计划现金流量分析的角度，计算B项目运营期第1年的净现金流量，并判断项目运营期第1年的财务生存能力。