万科-万科城策划方案

万科项目策划书

大连金州新区万科城项目一期 工程管理策划书

编制：大连万科城项目部 审核：集团工程管理部 日期：

20XX年3月1日

目录

1. 项 目 概

况 ...............................

............................................................................................. 3 位

置 及 环

境 ...............................

...................................... 3 建设用地规

划 要

求 ...............................

3 建 筑 概 况 2. 项 目 部架

构 ...............................

......................................... 7

理 人 员

构 ...............................

......................... 7主要人员管理职

责 ...............................

7 项目管理流 ........................................... 3 建筑分

期

况 ...............................

4项目管理目

标 ...............................

................................. 6

措

施 ............................... 项目特点及对应

项目管

架 程

................................. 8项目岗位职

大连房地产开发有限公司

1/ 31 大连金州新区万科城项目一期

工程管理策划书

编制：大连万科城项目部

审核：集团工程管理部

日期:2013年3月1日

目 录

1.项目概况 ................................................................................................................................................. 2

1。1位置及环境 ....................................................................................................................................... 2

1.2建设用地规划要求............................................................................................................................... 2

1。3建筑概况 ........................................................................................................................................... 2

1.4建筑分期概况....................................................................................................................................... 3

竭诚为您提供优质文档/双击可除

万科项目策划书

篇一：万科项目策划书

大连金州新区万科城项目一期

工程管理策划书

编制：大连万科城项目部审核：集团工程管理部日期：20XX年3月1日

目录

1.项目概况.................................................................................................................................................31.1位置及环境..........................................................................................................................................31.2建设用地规划要求...............................................................................................................................31.3建筑概况..............................................................................................................................................31.4建筑分期概况.......................................................................................................................................41.5项目管理目标.......................................................................................................................................61.6项目特点及对应措竭诚为您提供优质文档/双击可除

目 录

一、 项目基本情况介绍

二、 服务中心筹建计划

三、 物业管理工作思路

四、 物业见面会工作计划

五、 首期交付工作计划

六、 安全管理方案

七、 停车管理方案

八、 装修管理方案

九、 返修管理方案

十、 接管验收方案

十一、 开荒保洁方案

一、项目基本情况介绍

1、地理位置：

万科城项目地处青岛四方区双山区域，位于青岛城市新都心的心脏地带，担负着新都心最重要的中央驱动功能。

2、项目规模：

项目总建筑面积约47万平米，由五个地块组成，包括精装住宅、街区商业、复合商业、幼儿园、老年公寓等，构成一个完整的生活链。

3、项目基本经济技术指标情况

统计项目 数值 单位

总用地面积 527000 m³

地上总建筑面积 470000 m³

其中 住宅 320000 m³

配套公建 105000 m³

地下总建筑面积 97000 m³

容积率 2.58

绿化率 38 %

总户数 3834 户

地库总面积 97000 m³

机动停车位 4313 辆

其中 地上 1564 辆 市南区

四方区

市北区 李沧区

崂山区

市政府 宗地A 地下 2749 辆

万科城项目总分6期， 1.1期/1.2 期/1.3 期/2.1 期/2.2 /2.3 期共6期以两房户型为主

4、 2012年万科城项目交付列表

计划交付日期 交付面积（㎡） 毛坯房（户） 精装修房（户） 合计交付户数 交付车位数量（个）

2012.5.26.27 58307 464 0 464 436

2012.6.16.17 49129 52 304 356

2012.12.30 48325 0 329 329 253

本年度合计 155761 516 633 1149 689

二、服务中心筹建计划

1.服务中心筹建计划时间表

序号 工作内容 开始时间 完成时间 责任人 协助人

1. 成立万科城物业筹备组 2-20 3-10 刘建伟 李志强