四川华神物业管理有限公司专用表格
消防设备保养记录表
单位：单元：年月日
华神物业维修—07
美文欣赏
1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！
3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。
6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。阑珊灯火，映照旧阁。红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？
7、经年，未染流殇漠漠清殇。流年为祭。琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。冗长红尘中，一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞，清殇如水。寂寞琉璃，荒城繁心。流逝的痕迹深深印骨。如烟流年中，一抹曼妙娇羞舞尽半世清冷傲然，花祭唯美。邂逅的情劫，淡淡刻心。那些碎时光，用来祭奠流年，可好？
8、缘分不是擦肩而过，而是彼此拥抱。你踮起脚尖，彼此的心就会贴得更近。生活总不完美，总有辛酸的泪，总有失足的悔，总有幽深的怨，总有抱憾的恨。生活亦很完美，总让我们泪中带笑，悔中顿悟，怨中藏喜，恨中生爱。
9、海浪在沙滩上一层一层地漫涌上来，又一层一层地徐徐退去。我与你一起在海水中尽情的戏嬉，海浪翻滚，碧海蓝天，一同感受海的胸怀，一同去领略海的温情。这无边的海，就如同我们俩无尽的爱，重重的将我们包裹。
10、寂寞的严冬里，到处是单调的枯黄色。四处一片萧瑟，连往日明净的小河也失去了光彩，黯然无神地躲在冰面下恹恹欲睡。有母女俩，在散发着丝丝暖意的阳光下，母亲在为女
1、单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度。 2、管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。 3、发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。 4、消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换。 5、本着“谁主管，谁负责”的原则，正确管理好消防器材，切防丢失、损坏。 6、消防设施器材严禁挪作他用，对擅自挪作他用保管不力的，要报告领导，给予处理。灭火器材的设置位置，保证方便可取，严禁随便改变位置。
1.0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。 2.0适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。 3.0管理程序： 3.1小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理； 3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度； 3.3消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号； 3.4消防水源、器材、设备未经管理处经理同意，不得擅自使用或挪用； 3.5灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使用； 3.6消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，更利于加强管理； 3.7消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施； 3.8消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作； 3.9 消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作； 3.10 物业管理处根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作； 3.11 各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备案； 3.12 消防通道经常检查，不准放杂物，保持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患；
消防设施检查、维修和保养制度 (一火灾自动报警系统 1、火灾自动报警系统控制器人工巡检每天检查一次; 2、探测器灵敏度检测每月抽检 10%,一年全检一次; 3、探测器模拟火灾优先报警每月检查一次; 4、手动报警按纽模拟报警每月抽检 10%,一年全检检查 ; 5、感烟探测器每三年清洗一次。 (二自动喷水灭火系统 1、自动喷水灭火系统每月检查一次,检验水流指示器、报警阀、压力开关、管理阀门人、喷淋泵动作情况; 2、喷淋泵每月启动一次,稳压泵每月检查启动一次; 3、自动喷水灭火系统设备外观每半年检查保养一次; 4、对市政供水及消防水池,水箱情况每月检查一次。 (三室内消防栓系统 1、每月对消防栓泵和消火栓管道阀门启动检查一次; 2、每月对消火栓泵远距离启动按钮和消火栓压检测一次; 3、室内消火栓是否有水,水带、水枪完好率每两小时检查一次; 4、每月对室外消火栓、水泵结合器检查、保养一次; 5、喷淋泵结合器与消火栓结合器有明显区分标志。
(四防烟、排烟系统 1、每月对防烟排烟风机和阀门启动检查一次; 2、每半年对防烟排烟风压、风量检测一次; 3、每月对防烟排烟机房与事故照明检查一次。 (五消防电梯 1、每月对消防电梯的电话、上人孔、排水装置检查一次; 2、每月对电梯机房事故照明、消防电源、电梯迫降检查一次。 (六消防安全疏散系统 1、安全疏散指示标志、事故照明每两小时全检一次; 2、每两小时对防火门及闭门器、顺位器、密封情况检查一次; 3、每两小时对疏散通道、安全出口检查一次; 4、广播切换至事故状态每月联动一次。 (七消防联动系统 1、喷淋泵、消火栓泵每月联动一次; 2、防烟排烟风机、切断楼层电源、消防电梯、普通电梯迫切断 空调、新风电源每月联动一次。 (八消防救生设备 1、对配置到屋顶的逃生救援器每周检查一次, 每半年运行一次; 2、每两小时对配置的防烟面具检查一次。
忻州广宇煤电有限公司一期2×135MW机组消防系统维保技术规范 批准： 审核： 编制：
2015年08月20日 第一章目的与范围： 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 1.3 本工程服务年限一年。 1.4资质要求：消防维保一级资质。 第二章参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」 第三章维护保养内容： 第一节消防控制主机
3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入 以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用 消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备 用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯 片进行自动实时故障检测。
消防设施器材维护保养管理规定 撰写人：___________ 部门：___________
消防设施器材维护保养管理规定 一、根据消防法律、法规要求，按规定使用场所的性质、特点设置消防栓、防火门、火险报警、安全疏散标志、应急照明等设施、设备，配置灭火器、灭火沙、灭火石棉布、消防工具等器材；配备专用防火、逃生器材。 二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格。 三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。 四、消防值班人员应每周对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。 五、单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具月报告书。 六、在安全状况下，任何单位与个人未经许可严禁动用消防安全设施及其附件和线路。因检修、建筑装修和改造确需移动、更换消防安全设施时，必须事先向所在单位报告，经批准后方可施工。竣工后必须负责将消防安全设施恢复原状。 七、在局内运输与搬运物资过程中，应注意周围消防安全设施，以免碰撞损坏。如因不慎损坏了消防安全设施，应及时报告消防控制中 第 2 页共 2 页
心。负责维护保养单位有权要求损坏方恢复原状或进行赔偿，并视情节轻重追究其相应责任。 八、消防安全设施周围，严禁堆放各类物品。 九、自动消防设施的操控设施周围应保持整洁、畅通，不得进行遮挡或堵塞。 十、防排烟系统风口周围严禁堵塞或存放易燃易爆物品及杂物。 十一、防火门应保持工作状态，不得擅自改变。 十二、严禁在防火门周围下堆放物品，以免妨碍其正常使 用。十三、严禁在消火栓、水泵接合器周围停放车辆和摆放物品。 第 2 页共 2 页
消防设施维保方案 编制单位：四川信安工程检测有限公司 2014年1月20日
为保证维护保养区域内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，特制定本维 保工程消防设施的维修、保养服务方案如下： 一、消防设施维护、维修范围 □火灾自动报警系统； □自动喷水灭火系统； □消火栓系统； □防排烟系统； □气体灭火系统； 二、人员组织机构 项目经理： 技术负责人： 三、维修依据及标准 （1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006 （2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98 （3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 （4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 （5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82 四、月检维修保养方案 1、火灾自动报警系统： a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验； b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 2、自动喷淋系统： a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态； b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换； c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。 3、消火栓系统： a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验； b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 4、防排烟系统： a、每月检查送风、排烟机房工作环境； b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 5、气体灭火系统 每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。 6、应急照明、疏散指示标志： a、每月检查电源切换和充电功能。 b、每月检查标识正确性。 五、季检维修保养方案 1、火灾自动报警系统： a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验； b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示； d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。 2、自动喷淋系统： a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态； b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换； c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除； d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。 3、消火栓系统： a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验； b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态； c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理； d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。 4、防排烟系统：
消防设备设施维修保养标准作业规程 一、目的 规范场馆内消防水泵房、气体灭火间、消防中控室消防设备设施维修保养工作，确保馆内消防设备设施设施各项性能良好。 二、适用范围 适用于西部博览城消防设备设施的维修保养。 三、规程编制依据 1、规程依据公司设备设施现场基础管理、消防设备设施维护保养管理规定、项目物业合同、消防法律法规及行业规范要求编制。 四、职责 1、管理处经理负责审核《消防系统维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。 2、消防管理中心主管负责制定《消防系统维修保养年度计划》并组织监督该计划的具体实施。 3、消防管理中心班组长及消防中控值班员具体负责消防系统的日常保养工作。 4、消防专员应按照消防主管的要求负责消防设备设施的日常维修工作、同时配合相关外联单位的工作并如实填写各项纪录 5、消防主管应按照月度维修保养计划安排工作、监督检查维修保养工作、协调、配和相关外联单位的工作、指导维修工的维修保养技术、检查维修保养记录填写情况、向工程部经理汇报项目消防设备设施维修、保养情况。 6、物业中心负责向有关用户通知有关消防演练、消防宣传的情况。 五、规程执行要点 1、每年12月15日前，由消防管理中心主管组织制定完毕下一年度的《消防系统维修保养年度计划》报公司审批。并按系统的运行情况拟定小修、中修、大修计划。 2、《消防系统维修保养年度计划》必须具备下列要求： 2.1 有明确安排设备的大、中、小修计划； 2.2 有具体组织实施维修保养的时间； 2.3 有明确的维修保养周期； 2.4 有具体的维修经费预算。 3、对消防系统进行维修保养时。应严格遵守《消防系统操作标准作业规程》并按《消防系统维修保养年度计划》进行。
根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下： 一、消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括： 1、灾自动报警系统 2、自动喷水灭火系统； 3、气体灭火系统； 4、消火栓系统； 5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口； 6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。 系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损 失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。 二、消防系统中各子系统的服务范围 1、火灾自动报警系统 (1）对火灾报警系统作定期检查和试验。 a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。 b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 c.每年对备用电源进行 1-2试充放电试验，
1-3次主电源和备用电源自动切换试验。 （2）对消防系统联动设备作定期检查和试验。 a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。 b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。 c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。 d.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。 e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。 （3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。 （4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。 （5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。 2、消火栓系统 （1）)每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2）)每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。（3）)每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 （4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。 （5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。 （7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。 3、自动喷水灭火系统 （1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。 （2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
目录 1、消防设备维护记录表（页） 2、消防系统设备配置表（页） 3、消防控制中心设备检查记录表（页） 4、探测器/手动报警按钮试验记录表（页） 5、自动喷水灭火系统检测记录（页） 6、消火栓系统检测记录（页） 7、卷帘门系统检测记录（页） 8、防排烟系统检测记录（页） 9、消防联动设备检测记录（页） 10、维保工作纪录表（页） 本记录含以上表格共（页） 项目名称： 填表： 日期：
审核： 消防设备维护记录表 项目名称地址 客户负责人电话 安装公司竣工日期检测时间参加人员检测内容 火灾自动报警系统全检（）抽测（） 消火栓系 统 全检（） 抽测（） 自动喷淋灭火系统全检（）抽测（） 消防广播 及通讯系 统 全检（） 抽测（） 消防电源配电系统全检（）抽测（） 火灾事故 照明及疏 散指示系 全检（） 抽测（）
统 防火卷帘系统全检（）抽测（）防排烟及 通风空调 系统 全检（） 抽测（） 气体灭火系统全检（）抽测（）消防电梯全检（）抽测（） 检测中发现问题： 解决建议：客户意见：
客户负责人签 字（盖章）： 检测负责人签字： 日期： 年月日日期：年月日 消防控制中心设备检查记录表 工程名 称 控制器 部分检 查记录 控制器基本配置控制器 数量 型号 现场设 备数量 回路 基本功 能 启机显示
声音打印 黑匣子 记录 备电 设备定义联动公式 通讯报火警、故障 手动盘灯检启动及显示 多线制 盘 灯检启动及显示 输出电 源 显示输出电压 CRT显 示 通讯测试信息传输 消防广 播电话 检查记 录 消防广播基本配置 卡座型 号 功放型号 CD机送话器话筒（）手柄
编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 消防设备维护保养工作标 准(正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑
文件编号：KG-AO-5109-64 消防设备维护保养工作标准(正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 为保证酒店的安全避免发生安全事故，酒店各类消防设备必须定期检测、保养、维修、酒店保安部消防组应负责做好各项工作，具体应遵循以下工作标准。 （一）各类消防设备的检查保养周期。 1、火灾自动报警系统 ①火灾自动报警系统、探测器每天由消防员巡查一次。 ②消防组每天对烟感器检测1-2次，每三年清洗一次。 ③消防组每月必须抽查10%的手动报警按钮。 2、自动喷水灭火系统 ①消防组每季度检查一次自动喷水系统。 ②消防水泵和喷淋水泵由保安部每半年手动或自动启动检查一次。
3、消水栓系统 ①消防组每季度检查一次营业场所的消火栓。 ②消火栓每季度由消防组进行放水检查一次，各部位水带箱中的水带和水枪每季度检查一次。 4、灭火器 ①消防组每一年至一年半更换一次固定泡沫灭火装置的药剂。 ②每年更换一次各部位的轻便手提式和推车式泡沫灭火器。 ③保持灭火器材的外表清洁。 ④灭火器材附近不得堆放杂物。 ⑤消防组工作人员不得随意改变灭火器材的摆放位置。 5、防烟排烟系统 ①消防组每月运行一次酒店各营业场所的消防加压、送风、排烟风机，进行测试检查。 ②每季度对防烟排烟机和阀门启动检查一次。 6、消防安全疏散系统
消防系统/设备维修保养技术规范 1.目的 为使东湖高新物业管理的消防设施设备保持完好和正常运行，根据各自项目的设施设备情况，拟定年度、月度维护保养计划，并按维护保养计划进行实施，根据《东湖高新物业消防系统维护保养报告书》特制定本物业消防设施维护保养管理理规定。本标准提出消防设施维护的相关内容及相关技术规范。2.适用范围 本规范适用于东湖高新物业各项目所有消防设备设施的维护保养。 3.维保内容 检查火灾报警控制器（消防主机）各项功能是否正常，自检
3.1消防泵操作规程 “ON”的位置；当消防水管网的压力低于7.5kg/c㎡时，消防泵房的消防泵会自动启动供水；低于5.5kg/c㎡时，消防泵房的备用消防水泵启动供水，这时多台消防泵同时工作， “停止”操作步骤：在消防控制中心的消防主控盘的“自动/手动”选择开关上选择手动后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作，或在在现场电动消防泵控制盘上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作。 “自动/手动”选择开关上选择“手动”；在消防泵房的消防水泵控制箱上，把电源开关操作手柄打在“ON”的位置；在消防中心的消防主控盘按下消防电动消防泵“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防主控盘按下消防消防水泵“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。 “ON”的位置；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。 3.2.消防设备操作工作程序 3.2.1消防报警 3.2.2系统自检：进行相关操作。 3.2.3消防泵手动启动：在消防泵控制柜上把选择“自动/手动”置于“手动”位上，按启动钮即可“手动”启动消防水泵。 3.3.工作程序、消防设备维修保养工作程序 设备由泵房维修工负责维修保养。 维修工按各保养计划表的要求进行维修保养，并将维修保养情况记录于相应记录内。 3.3.3消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。 设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，应将故障原因、解决时间上报公司分管领导，限期解决。 3.3.5凡是夜间发生的，不影响生产工作的，不会产生严重后果的消防设备故障，可以由早班泵房维修工进行维修。 3.4.消防泵房设备检查保养 消防泵的维护保养 检查、补充、替换润滑油，如油质变色，有铁屑应全部替换； 泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼，泵轴渗水无溢流到地面； 转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固，螺丝无锈(有防锈措施)，垫片齐。外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。 阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密，内外无漏水； 阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁； 单向阀动作灵活，无漏水； 压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头不渗水。 电机：外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固牢靠，联轴器有保护罩；线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好。 4.电缆防火 4.1防止电缆火灾延燃的措施 4.1.1 防止电缆火灾延燃的措施有：?封、堵、涂、隔、包、水喷雾和其他。 4.1.2 涂料、堵料必需经国家技术鉴定合格，并由公安部门颁发生
第一章目的与范围: 1.1目的：为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养，使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。 1.2范围：本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 1.3本工程服务年限一年。 1.4资质要求：消防维保一级资质。 第二章参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005」 第三章维护保养内容：第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目： 1）检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准：AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2）查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3）检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 检查方式：
a）自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
b）人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源，后闭合备 用消防电源，观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c）每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验，1~3次主电源和备用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查： 1）触发自检键，进行功能自检： 2）对控制器电源全部发光显示器进行检验，并循环三次。 3）对H级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作，但输出+24V撤消。 4）对打印机功能进行检验。 5）对控制器的主要硬件接口芯片，存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自 动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。3. 1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能 检测： 1）类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 2）断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54C的热源先后 向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警 信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后, 只消音，不重定。 3. 1.5用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。 3. 1.6系统重定，恢复到正常警戒状态。 第二节火灾自动报警系统
消防系统设备维修保养 技术规范 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
消防系统/设备维修保养技术规范 1.目的 为使东湖高新物业管理的消防设施设备保持完好和正常运行，根据各自项目的设施设备情况，拟定年度、月度维护保养计划，并按维护保养计划进行实施，根据《东湖高新物业消防系统维护保养报告书》特制定本物业消防设施维护保养管理理规定。本标准提出消防设施维护的相关内容及相关技术规范。 2.适用范围 本规范适用于东湖高新物业各项目所有消防设备设施的维护保养。 3.维保内容 检查火灾报警控制器（消防主机）各项功能是否正常，自检
消防泵操作规程 “ON”的位置；当消防水管网的压力低于c㎡时，消防泵房的消防泵会自动启动供水；低于c㎡时，消防泵房的备用消防水泵启动供水，这时多台消防泵同时工作， “停止”操作步骤：在消防控制中心的消防主控盘的“自动/手动”选择开关上选择手动后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作，或在在现场电动消防泵控制盘上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作。 “自动/手动”选择开关上选择“手动”；在消防泵房的消防水泵控制箱上，把电源开关操作手柄打在“ON”的位置；在消防中心的消防主控盘按下消防电动消防泵“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防主控盘按下消防消防水泵“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。 “ON”的位置；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。 .消防设备操作工作程序 消防报警 系统自检：进行相关操作。 消防泵手动启动：在消防泵控制柜上把选择“自动/手动”置于“手动”位上，按启动钮即可“手动”启动消防水泵。 .工作程序、消防设备维修保养工作程序 设备由泵房维修工负责维修保养。 维修工按各保养计划表的要求进行维修保养，并将维修保养情况记录于相应记录内。 消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。 设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，应将故障原因、解决时间上报公司分管领导，限期解决。 凡是夜间发生的，不影响生产工作的，不会产生严重后果的消防设备故障，可以由早班泵房维修工进行维修。 .消防泵房设备检查保养 消防泵的维护保养 检查、补充、替换润滑油，如油质变色，有铁屑应全部替换； 泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼，泵轴渗水无溢流到地面； 转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固，螺丝无锈(有防锈措施)，垫片齐。 外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。 阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密，内外无漏水； 阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁； 单向阀动作灵活，无漏水； 压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头不渗水。 电机：外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固牢靠，联轴器有保护罩；线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好。 4.电缆防火
编号：SM-ZD-25509 消防设施维护和保养制度Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改
消防设施维护和保养制度 简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使工作有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 （一）为加强消防设施的维护保养，根据《煤矿安全生产标准化基本要求及评分方法（试行）》通风专业工作要求中“完善各项管理制度”以及基本要求中“有完善的煤矿通风、瓦斯防治、综合防尘、防灭火和安全监控等专业管理制度”的规定，制定本制度。 （二）消防设施器材维护实行定期维护保养制度，具体由通风管理部门组织实施，各部门发现消防设施器材出现的问题要及时报告，维修不及时或管理不当将追究相关负责人的责任。 （三）消防设施器材日常管理实行部门归口管理，各部门对本责任区内的消防设施器材的完好有效情况负责，确定专人具体负责。 （四）消防设施器材应每月进行一次维护保养，每年至少进行一次功能检测，确保其正常使用。 （五）消防安全管理人员负责组织实施对本单位消防设
建筑消防设施维护保养规程 （试行） 1 范围 本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序、内容、方法和要求。 本标准适用于消防设施维护保养机构在山东省行政区域内的建筑消防设施维护保养服务行为。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 14107 消防基本术语 GA 503 建筑消防设施检测技术规程 GA 1157 消防技术服务机构设备配备 3 术语和定义 GB/T 14107、GA503、GA1157中确定的以及下列术语和定义适应于本标准。 3.1 维护保养服务 指依据消防法律法规和消防技术标准，消防设施维护保养机构运用专业知识、技能和设备，对各类建筑物、构筑物的消防设施进行检查、测试、维修、保养的行为。 3.2 维护保养项目 指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建筑物、构筑物。 3.3 定期维护保养 指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，每月派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。 4 一般规定 4.1 消防设施维护保养机构应当取得国家规定的资质证书，在资质证书确定的业务范围内从事维护保养服务。 4.2消防设施维护保养机构应当指派取得相应职业资格证书的从业人员从事维护保养服务。 4.3 消防设施维护保养机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养服务，保证经过维护保养的建筑消防设施的质量符合国家标准、行业标准，并对维护保养结果承担法律责任。 4.4 消防设施维护保养机构应当依托山东省消防维保监督系统，采集、录入消防设施检查、测试、维修、保养信息，审核、监督维护保养服务流程。 5 质量管理
消防设施维护保养规范 要求 公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
中华人民共和国公共安全行业标准 GA 587－2005 建筑消防设施的维护管理Maintenance for fire equipment in building 2005-12-26发布2006-05-01实施 中华人民共和国公安部发布
本标准的、、、第5章、、、、第10章、第11章为强制性条文，其余为推荐性条文。 本标准的附录A为规范性附录。 本标准由公安部消防局提出。 本标准由全国消防标准化委员会第九分技术委员会（SAC／TC 113／SC 9）归口。 本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。 本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平。
按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行消防技术标准，制定本标准。
建筑消防设施的维护管理 1 范围 本标准规定了维护管理建筑消防设施的技术要求，并提供了方法。 本标准适用于建筑消防设施的维护管理。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB／T 14107 消防基本术语第二部分 GA 502 消防监督技术装各配各 GA 503 建筑消防设施检测技术规程 3 术语和定义
消防系统维护保养标准 一、目的：保障消防设施的正常运行 1、确定消防设施检测的数量、周期、方法。 2、和相关单位的接口界面划分。 二、主要消防系统情况： 名称数量名称数量火灾报警控制器室内消火栓 消防广播系统室外消火栓 消防电话系统水泵接合器 烟感探测器水流指示器 温感探测器高位水箱（蓄水立方） 喷淋喷头消防蓄水池（立方） 防火卷帘应急照明 消防水泵疏散指示 消防风机消防电梯 灭火器声光报警器、手报按钮 注：请注明数量，没有的可不填写， 三、服务承诺: 1、保养合同期内乙方派专业维修人员，每月对甲方消防系统的设备设施进行维护保养；以保证系统正常运行。同时乙方执行消防设备正常使用标准实施维保。 2、乙方对甲方消防设备设施进行维修维保（含维修），必须对系统做好全面维护保养记录，并出具消防系统维修保养报告书，经甲方检查确认后交甲方备案。 3、甲方消防系统发生故障应立即通知乙方，乙方接到通知后6小时到达现场,特殊情况2小时内到达，并提供全天候应急处理服务（含国家法定节假日），及时排除系统故障并恢复其正常运行。如未能在规定的时间内恢复运行，甲方则有权扣除当月维保费用。 4、乙方在对甲方消防系统进行大修、中修之前，应提前10天书面通知甲方，其维修项
目申请应包括更换的配件名称、规格型号、技术参数、价格、购置单位等技术资料，并经甲方同意后，乙方方可进行维修更换。 消防设备设施大中修依据国家有关规定执行保修。乙方负责大中修后的验收工作，并经行业主管部门验收合格后由甲方备案。 5、乙方必须保证，在维保区域内出现火情及其它可触发报警设备的条件下，系统能及时报警并适时联动，系统未报警或正常操作后消防系统设备不能启动（联动），造成的一切损失由乙方承担责任。 四、维保内容 1、消防联动控制系统 手动、联动启动，帘板运行无异常噪音，电机运转无异常声响，联动试验功能正常；速放装置和手动起升装置正常，拉力符合要求。电器部分：卷帘门电源控制箱、上下限位及电气闭锁功能正常。 2、消防栓系统 1）室外消火栓：控制阀门灵活无锈蚀。每月检查保养一次，冬季应做好防冻措施检查是否有结冻现象。 2）室内消火栓：检查是否有滴水、漏水现象;阀门组件、水枪、水带、连接件等配件齐全是否完好；每月检查保养数量不少于50%。 3）管网阀门：减压阀、控制阀等各种阀门，检查是否有滴水、漏水及锈蚀现象；减压阀每季度检查调整一次，其余阀门每月检查保养数量不少于30%，每季度覆盖一遍。 4）水泵接合器：检查是否有滴水、漏水现象;附件齐全，安全阀完好；每月检查保养一次，冬季应检查是否有结冻现象。 5）消防水箱：外观无变形锈蚀，自动补水装置功能正常，与水箱连接的单向阀、阀门的动作灵活，标识齐全，水箱的水位限制装置、超水位泻水装置的功能正常；不能有滴水、漏水现象。每月检查保养一遍。 6）消防水泵：水泵外观检查无锈蚀变形；点动启动水泵电机和水泵正常，无异常噪音；启动后水泵运转正常，电机和水泵的连接无差动现象，无异常噪音，出水正常；电器控制部分：启动时无异常火花，电流在正常范围内，运转是电流在规定范围内，主备泵转换正常。电源：主备电送入正常，主备电转换正常，转换时差正常；泵房内无异常积水，连接管道阀门无渗漏锈蚀，动作灵活，开关标识齐全；每月检查保养运转一遍。泄压联动、消火栓按钮
消防系统维修保养标准作业规程
消防系统维修保养标准作业规程 一、目的 规范消防系统维修保养工作, 确保消防系统设备各项性能良好。 二、适用范围 使用于物业部辖区内消防系统设备的维修保养工作。 三、职责 1、物业部经理负责审核《消防系统维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。 2、消防管理中心主管负责制定《消防系统维修保养年度计划)并组织监督该计划的具体实施。 3、消防管理中心班组长及消防员具体负责消防系统的日常保养工作。 四、程序要点 1、《消防系统维修保养年度计划》
(1)每年12月15日前, 由消防管理中心主管组织制定完毕下一年度的《消防系统维修保养年度计划》报公司审批。并按系统的运行情况拟定小修、中修、大修计划。 (2)《消防系统维修保养年度计划》必须具备下列要求: ⑴有明确安排设备的大、中、小修计划; ⑵有具体组织实施维修保养的时间; ⑶有明确的维修保养周期; ⑷有具体的维修经费预算。 2、对消防系统进行维修保养时, 应严格遵守《消防系统操作标准作业规程》, 并按《消防系统维修保养年度计划》进行。 3、检查 (1)日检: 每班次在当值班长的指导下由消防管理中心消防员对火灾报警系统进行下列检查: ⑴每班次均应进行系统设备的外观检查; ⑵火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在, 如有其它干扰存在, 应设法排除。对于误报频繁又无其它干扰影响
探头正常工作的, 或探头显示灯不亮、不能接收信号, 应及时清洗更换; ⑶自检功能。按自检键后, 进行复位, 让系统处于正常状态, 不能复位应查明原因; ⑷故障功能: ——主电源故障, 检查输入电源是否完好, 熔丝有无烧断、接触不良的情况; ——备用电源故障, 检查充电装置, 电池是否损坏, 有无断线; ——探测回路故障, 检查该回路至火灾探测器的接线是否完好, 有无探测被取下, 终端监控器有无损坏。 (2)月检: 每月15日在消防管理中心主管的指导下, 由班组长组织对消防自动系统进行下列功能检查, 并填写《消防系统月检查保养记录表》: ⑴日检全部内容; ⑵测试控制器主要工作电压是否正常; ⑶火灾探测器(温感、烟感、破波)安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好,指示灯是否闪亮.随机
消防系统设备维修保养技术规范1 消防系统/设备维修保养技术规范 1.目的 为使东湖高新物业管理的消防设施设备保持完好和正常运行，根据各自项目的设施设备情况，拟定年度、月度维护保养计划，并按维护保养计划进行实施，根据《东湖高新物业消防系统维护保养报告书》特制定本物业消防设施维护保养管理理规定。本标准提出消防设施维护的相关内容及相关技术规范。2.适用范围 本规范适用于东湖高新物业各项目所有消防设备设施的维护保养。 3.维保内容 检查火灾报警控制器（消防主机）各项功能是否正常，自检 3.1消防泵操作规程 3.1.1、消防水泵房值班人员使用消防水泵应按规定要求及时通知运行消防中心值班人员。 3.1.2、消防水泵房的消防水泵确定为自动启动和手动停止的运行方式。 3.1.3、消防泵房的消防水泵的自动(压力开关控制)启动过程：在消防泵房的配电消防水泵控制柜，把电源开关操作手柄打在“ON”的位置；当消防水管网的压力低于7.5kg/c㎡时，消防泵
房的消防泵会自动启动供水；低于5.5kg/c㎡时，消防泵房的备用消防水泵启动供水，这时多台消防泵同时工作， 3.1.4、消防水泵房消防水泵的“停止”操作步骤：在消防控制中心的消防主控盘的“自动/手动”选择开关上选择手动后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作，或在在现场电动消防泵控制盘上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作。 3.1.5、水泵房消防水泵手动控制操作步骤：在消防中心的消防主控盘的“自动/手动”选择开关上选择“手动”；在消防泵房的消防水泵控制箱上，把电源开关操作手柄打在“ON”的位置；在消防中心的消防主控盘按下消防电动消防泵“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防主控盘按下消防消防水泵“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。 3.1.6、消防泵房的消防水泵控制箱就地操作步骤：在消防泵房的消防水泵控制箱，把电源开关操作手柄打在“ON”的位置；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。 3.2.消防设备操作工作程序 3.2.1消防报警 3.2.2系统自检：进行相关操作。 3.2.3消防泵手动启动：在消防泵控制柜上把选择“自动/手动”置于“手动”位上，按启动钮即可“手动”启动消防水泵。
《 忻州广宇煤电有限公司一期2×135MW机组 消防系统维保技术规范 ^ 批准： 审核： 编制： {
2015年08月20日 ` 第一章目的与范围： 目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 本工程服务年限一年。 资质要求：消防维保一级资质。 第二章参考资料： & 「中华人民共和国消防法」 「建筑消防设施检测技术规程」 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」 第三章维护保养内容： 第一节消防控制主机 每月消防控制主机电源检查项目:
& 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投 入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备 用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备 用电源自动切换实验。 3. 每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ * 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情 况。