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工程经济学课程设计

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武汉轻工大学 工程经济学 设计题目：某房地产项目财务评价

姓 名： 学 号： 院 系： 土木工程与建筑学院 专 业： 工程管理 指导老师： 目录 第一部分 设计资料 ......................................... - 1 - 一、设计题目 ............................................ - 1 - 二、设计目的 ............................................ - 1 - 三、设计资料及相应数据 .................................. - 1 - 第二部分 多层商品房住宅楼 ................................. - 2 - 一、项目概况 ............................................ - 2 - 二、投资估算相关数据： .................................. - 2 - 三、资金筹措计划 ........................................ - 3 - 四、项目经济效益评价 .................................... - 5 - 五、不确定性分析 ........................................ - 8 - 第三部分 小高层商品房住宅楼 .............................. - 10 - 一、项目概况 ........................................... - 10 - 二、投资估算相关数据： ................................. - 10 - 三、资金筹措计划 ....................................... - 11 - 四、项目经济效益评价 ................................... - 13 - 五、不确定性分析 ....................................... - 16 - 第四部分 方案比选 ........................................ - 18 - 参考资料 .................................................. - 19 - 武汉轻工大学 课程设计 工程经济学

- 1 - 第一部分 设计资料 一、设计题目 某房地产项目财务评价 二、设计目的 验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。本课程设计的目的是使学生了解工程技术与经济效果之间的关系，熟悉工程技术方案选优的基本过程，全面掌握工程经济的基本原理和方法，具备进行工程经济分析的基本能力。 三、设计资料及相应数据 1、建筑物地点：湖北武汉。 2、房地产开发项目以多层商品房住宅楼、小高层商品房住宅楼两种方案进行比选。 3、建设用地50000㎡，即75亩。 4、土地费用：商业用途1900万元/亩；住宅用途1300万元/亩 即商业用地费用：1900万元/亩×75亩=142500万元 住宅用地费用：1300万元/亩×75亩=97500万元 武汉轻工大学 课程设计 工程经济学

- 2 - 第二部分 多层商品房住宅楼

一、项目概况 此房地产开发项目位于武汉中心某地带，占地50000㎡，共7层，建筑容积率2：1，即建筑面积为100000㎡。建设期2年，销售时间2年。每年年末等额付款，销售价格为20000元/㎡（数据来自网络“房天下”均价）。 二、投资估算相关数据： 1、前期费用： 住宅用地费用 1300万元/亩×75亩=97500万元 可行性研究费 180万元 城市基础设施配套费 80元/ m2×100000㎡=800万元 消防设施配套费 5元/ m2×100000㎡=50万元 生活垃圾服务费 12元/ m2×100000㎡=120万元 白蚁防治费 1.3元/ m2×100000㎡=13万元 勘察设计费 18000万元×2%=360万元 规划管理费 1.8元/ m2×100000㎡=18万元 2、建设期间费用 建筑安装费用： 1800元/㎡×100000㎡=18000万元 电梯：200万元 供水电工程：18000万元×2%=360万元 3、管理费：150万元 4、基本预备费： （97500+180+800+50+120+13+360+18+18000+200+360+150）×5% =117751×5%=5887.55万元 武汉轻工大学 课程设计 工程经济学 - 3 - 5、其他费用：150万元

1+2+3+4+5=123788.55万元 6、涨价预备费：以工程静态投资123788.55万元为计算基础，建设期为2年，每年年末等额付款，建设期内物价水平比较的不稳定估计物价上涨指数为3%（数据来自网络“凤凰财经”2016年物价分析）。 第一年涨价预备费为：PC1=123788.55×50%×[(1+3%)-1]=1856.83(万元) 第二年涨价预备费为：PC2=123788.55×50%×[(1+3%)²-1]=3769.36（万元） 则该项目的涨价预备费为：PC=PC1+PC2=5626.19 (万元) 7、建设期利息估算 预估项目贷款80000万，年利率7%,采用年中支付。贷款分2年投入，第一年40000万元，第二年40000万元。 表1 建设期利息估算表（万元） 项目 1 2 3 利息累计 当年累计欠款 0 41400 84249 当年借款 40000 40000 当年应付利息 1400 2849 4249 年末欠款累计 41400 84249

工程总造价：123788.55+5626.19 +4249=133663.74万元，

自有资金：133663.74-80000=53663.74万元， 占工程总造价的40.15%。 三、资金筹措计划 1、自有资金为53663.74万元，建设期为2年，贷款第一年、第二年分别投入40000万元。 武汉轻工大学 课程设计 工程经济学

- 4 - 表2 长期借款还款计划表（万元） 项目 3 4 期初累计欠款 84249 42124.5 当期偿还本金 42124.5 42124.5 当期偿还利息 5897.43 2948.72 期末欠款累计 42124.5 0．00

说明：i=7%，分2年还款。

表3 项目总投资使用计划与资金筹措表（万元） 序号 项目 1 2 1 总投资 66831.87 66831.87 1.1 建设投资 64707.37 64707.37 1.2 建设期利息 1400 2849 2 资金筹措 66831.87 66831.87 2.1 项目资本金 24707.37 24707.37 2.2 债务资金 41400 42849

表4 建设投资估算表（万元）

序号 工程或费用名称 建筑工程 设备费用 工程建设其他费 合计 比例 1 工程费用合计 18360 18360 13.74% 1.1 建筑安装费 18000 1.2 供水电费 360 1.3 电梯费用 200 200 0.15%

2 工程建设其他费合计 99041 99041 74.10% 2.1 土地使用费 97500

2.2 城市基础设施配套费 800 2.3 消防设施配套费 50 2.4 生活垃圾服务费 120 2.5 白蚁防治费 13 2.6 勘察设计费 360 2.7 规划管理费 18 2.8 可行性研究费 180 3 预备费合计 11513.74 11513.74 8.61% 3.1 基本预备费 5887.55 3.2 涨价预备费 5626.19 4 其他+管理费用 300 300 0.22% 5 建设期利息 4249 4249 3.18% 合计 18360 200 115103.74 133663.74 100% 武汉轻工大学 课程设计 工程经济学 - 5 - 2、各项资本金估算

（1）工资及福利费估算：管理、销售等工作人员每年工资及福利1000万元。 （2）财务费用：每年偿还当年利息。 （3）营业费用：经预测、核算以及与往年对比，每年营业费350万元，用于宣传及广告等。 （4）修理费：（设备+水电）×10%=（200+360）×10%=56万元。 （5）建设费用：总投资额分2年回收，每年66831.87万元。 （6）总成本估算：本项目在运营期内不存在新的贷款和利息，因此固定成本包括工资及福利，可变成本包括财务费和运营费。 表5 总成本费用表（万元） 序号 项目 3 4 1 工资及福利 1000 1000 2 财务费用 5897.43 2948.72 3 营业费用 350 350 4 修理费 56 56 5 建设费用 66831.87 66831.87 6 总成本费用 74135.3 71186.59

四、项目经济效益评价

1、销售收入估算 通过对2016年12月城市住宅房价调查显示，按武汉市平均房价计算，将该项目房价定为平均25000元/㎡。 在2年经营期内，第一年出售60%，第二年出售40%。 第一年销售收入：100000×60%×25000=150000万元 第二年销售收入：100000×40%×25000=100000万元 总销售收入：250000万元。 2、增值税估算（增值税税率为20%） 第一年应缴纳增值税：150000×20%=30000万元

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工程经济学课程设计word

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工程经济学课程设计word一、教学目标本课程旨在通过学习，使学生掌握工程经济学的基本概念、理论和方法，培养学生运用经济学原理分析和解决工程实际问题的能力。

具体目标如下：1.知识目标：学生能够准确理解并掌握工程经济学的基本理论和方法，如现金流量分析、投资评价、风险分析等。

2.技能目标：学生能够运用工程经济学的方法和技巧，独立完成对工程项目的经济分析，具备一定的工程经济决策能力。

3.情感态度价值观目标：培养学生对工程经济学学科的兴趣和热情，使其认识到工程经济学在工程实践中的重要性，树立正确的经济价值观。

二、教学内容本课程的教学内容主要包括工程经济学的基本概念、理论和方法，具体包括以下几个方面：1.工程经济学的基本概念：如效益、成本、投资、回报等。

2.现金流量分析：包括现金流量图的绘制、现金流量的计算等。

3.投资评价：包括净现值、内部收益率、回收期等评价指标的计算和应用。

4.风险分析：包括风险的识别、评估和应对策略等。

5.其他相关内容：如项目融资、成本控制等。

三、教学方法为了提高教学效果，我们将采用多种教学方法相结合的方式进行教学，包括：1.讲授法：通过系统讲解，使学生掌握工程经济学的基本理论和方法。

2.案例分析法：通过分析实际案例，使学生学会如何运用工程经济学的方法解决实际问题。

3.讨论法：学生进行课堂讨论，培养学生的思考能力和团队协作能力。

4.实验法：安排一定的实验课时，让学生动手操作，提高学生的实践能力。

四、教学资源为了保证教学的顺利进行，我们将准备以下教学资源：1.教材：选择权威、实用的工程经济学教材作为主要教学资源。

2.参考书：推荐学生阅读相关参考书籍，丰富学生的知识体系。

3.多媒体资料：制作精美的多媒体课件，提高课堂教学质量。

4.实验设备：配置必要的实验设备，为学生提供实践操作的机会。

5.网络资源：利用网络资源，为学生提供更多的学习资料和信息。

五、教学评估为了全面、客观地评估学生的学习成果，我们将采用以下评估方式：1.平时表现：通过课堂参与、提问、讨论等环节，评估学生的学习态度和课堂表现。

工程经济学课程设计-V1

工程经济学课程设计-V1

工程经济学课程设计-V1正文：工程经济学课程设计是一项很重要的任务，旨在让学生了解和掌握理论与实践之间的联系。

以下是重新整理过的工程经济学课程设计，包括了以下内容：一、课程背景和目标1.1 课程简介工程经济学是指应用经济学原理和技术分析方法，研究工程项目的投资、建设和运营，以确定最佳的经济方案和决策。

本课程旨在让学生了解工程经济学的基本概念、理论框架、分析方法以及实际应用，培养学生的分析、决策和管理能力。

1.2 课程目标经过本课程学习，学生应当掌握以下知识和技能：- 了解工程经济学的基本概念、原理和应用范围- 掌握现金流量分析、投资评价、风险分析等核心分析方法- 能够应用工程经济学的理论知识和方法分析和决策复杂的工程项目问题- 能够撰写和报告工程经济分析和决策结果二、课程大纲和教学方法2.1 课程大纲本课程拟分为以下几个部分：- 工程经济学基础概念和原理- 现金流量分析及其应用- 投资评价方法及其应用- 风险分析与决策- 实践案例分析2.2 教学方法本课程既注重理论教学，同时也强调实践案例分析。

除了课堂讲解外，还将安排学生组织并完成一个工程项目的经济分析和决策，以此来巩固和实践所学知识。

三、课程作业和考核方式3.1 课程作业本课程作业主要包括：- 系统化工程项目的经济分析和决策- 小组作业和讨论- 课程论文和报告3.2 考核方式本课程考核方式由课程作业和期末考试组成。

其中，课程作业占总成绩的 60%，期末考试占总成绩的 40%。

结语：本文重新整理了工程经济学课程设计，并分为了课程背景和目标、课程大纲和教学方法、课程作业和考核方式三个部分进行说明。

通过本课程的学习，希望学生在理论和实践中能够更好地应对复杂的工程项目问题，具备一定的经济分析和决策能力。

工程经济学课程设计附录

工程经济学课程设计附录

工程经济学课程设计附录一、教学目标本课程的教学目标是使学生掌握工程经济学的基本概念、理论和方法，培养学生运用经济学原理分析和解决工程问题的能力。

具体目标如下：1.知识目标：学生能够了解工程经济学的基本概念、理论和方法，掌握项目评价的基本原理，熟悉现金流量、投资决策、成本效益分析等工程经济分析的基本方法。

2.技能目标：学生能够运用工程经济学原理和方法进行项目评价和决策分析，具备分析实际工程经济问题的能力。

3.情感态度价值观目标：学生能够认识工程经济学在工程实践中的重要性，培养学习工程经济学的兴趣和积极性，树立正确的工程经济观念。

二、教学内容本课程的教学内容主要包括以下几个部分：1.工程经济学基本概念：工程经济学定义、工程经济分析的基本要素等。

2.项目评价原理：现金流量、净现值、内部收益率、投资回收期等评价指标的计算和应用。

3.成本效益分析：成本分类、效益识别、成本效益分析方法等。

4.投资决策：单一项目投资决策、互斥项目投资决策、项目组合投资决策等。

5.风险分析与决策：风险识别、风险评估、风险应对策略等。

6.实际案例分析：分析典型的工程经济案例，提高学生运用工程经济学理论解决实际问题的能力。

三、教学方法为了实现本课程的教学目标，我们将采用以下教学方法：1.讲授法：系统地传授工程经济学的基本概念、理论和方法。

2.案例分析法：通过分析实际工程经济案例，使学生更好地理解和运用工程经济学原理。

3.讨论法：学生就工程经济学的相关问题进行讨论，培养学生的思辨和沟通能力。

4.实验法：引导学生运用工程经济学软件进行实际操作，提高学生的动手能力。

四、教学资源为了保证本课程的教学质量，我们将准备以下教学资源：1.教材：选用权威、实用的工程经济学教材作为主要教学资源。

2.参考书：提供相关的工程经济学参考书籍，丰富学生的知识体系。

3.多媒体资料：制作精美的课件、教学视频等，提高课堂教学效果。

4.实验设备：配置工程经济学实验所需的计算机、软件等设备，为学生提供实践操作的机会。

《工程经济学课程设计》模板

《工程经济学课程设计》模板

四川理工学院课程设计（论文）某新设法人建设项目经济评价学生：X X X学号：X X X专业：土木工程班级：2009.1指导教师：赵*四川理工学院建筑工程学院二O一一年六月目录1 工程概况 (1)2基础数据 (1)2.1生产规模和产品方案 (1)总结 (26)1 工程概况某新设法人建设项目，其可行性研究已完成市场需求预测、生产规模、工艺技术方案、建厂条件和厂址方案、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面的研究论证和多方案比较。

项目财务评价在此基础上进行。

项目基准收益率为12%（融资前税前），基准投资回收期为8.3年(融资前税前)。

2基础数据2.1生产规模和产品方案生产规模为年产1.2万吨某工业原料。

产品方案为A型及B型两种，以A型为主。

（2）实施进度。

项目拟两年建成，第三年投产，当年生产负荷达到设计能力的70%，第四年达到90%，第五年达到100%。

生产期按8年计算，计算期为10年。

（3）建设投资估算。

建设投资估计见表8-9。

其中外汇按1美元兑换7.51元人民币计算。

建设投资估算表单位：万元表8-9（4）流动资金估算采用分项详细估算法进行估算，估算总额为3668.69万元。

流动资金借款为2860.37万元。

流动资金估算见表8-10流动资金估算表单位：万元表8-103项目投资使用计划与资金筹措表单位：万元表8-114续表注：各年流动资金在年初投入。

55）资金来源。

项目资本金为7121.43万元，其中用于流动资金808.32万元，其余为借款。

资本金由甲、乙两个投资方出资，其中甲方出资3000万元，从还建设投资长期借款年开始，每年分红按出资额的20%进行，经营期末收回投资。

外汇全部通过中国银行向国外借款，年利率为7.5625%；人民币建设投资部分由中国建设银行提供贷款，年利率为7。

47%；流动资金由中国工商银行提供贷款，年利率为7.29%。

投资分年使用计划按第一年60%，第二年40%的比例分配。