第 1 页 第一章 总 论
1.1 项目法人
“东方夏威夷”水景别墅（暂定名，下同，略。）开发商（项目法人）为上海元龙企业发展有限公司，注册在上海沪青平公路3841弄5号，法定代表人俞长仁先生，注册资本金人民币陆佰万元，系国内合资有限责任公司，经营期限十年（自2000年11月起），具备房地产开发企业暂定资质。上海元龙企业发展有限公司系上海鑫昌房地产开发经营总公司的子公司之一，是为开发“东方夏威夷”水景别墅而成立的法人公司。上海鑫昌房地产开发经营总公司系1993年注册上海浦东新区的全民所有制企业，具备贰级房地产开发企业资质，注册资金人民币贰仟捌佰万元，法定代表人皆为俞长仁先生，主要从事房地产的开发、建设、物业管理（详见附件8、9、10公司营业执照及房地产开发企业资质证书）。
1.2项目概况
1.2.1建设单位
上海元龙企业发展有限公司。
1.2.2工程项目名称
青浦“东方夏威夷”水景别墅（暂定名）。
1.2.3建设地点
“东方夏威夷”水景别墅地处青浦区赵巷镇千步村（原青浦县淡水养殖场），北靠淀浦河邻沪青平公路约200米，南临建设中的沪青平高速公路，以50米绿化带边缘为界，西抵淡水养殖场西边界，东至24米规划道路边界（南面50米绿化带及东面24米规划道路均在建设用地范围外），建设用地面积约46.7公顷（详见附件16建设项第 2 页 目选址意见书），地形图图幅号为Ⅲ49-52/109-112、Ⅲ53-56/113-116（详见附件18项目地形图）。
1.2.4建设内容
“东方夏威夷”水景别墅总建筑面积约14万平方米，其中别墅13.2万平方米、公共建筑0.8万平方米，总居住户数约387户，小区的综合容积率0.3，绿化率40.1 %，水面覆盖率24.2%。除每户建造独用的1—2车位的车库，还规划建造公用泊车位。预计该小区最大用电负荷6000KVA，规划最高日用水量约880吨，最高日排水量约790吨，燃气先规划采用煤气或液化气供应，规划最高日用量约2640立方米，电话直线880对，主要建筑指标详见表1-1。
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2010衡水房地产市场调研分析报告
完美顾问
2010年1月
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前言
第一部分：城市战略规划分析
第二部分：2009年房地产市场回顾
一.2009年全国房地产发展回顾
二.2009年衡水房地产发展回顾
第三部分：衡水房地产发展现状
一.城市板块区域划分及分析
二.城市房地产住宅市场现状分析
三.城市各板块活跃项目个案研究 精品文档
实用文档 第四部分：衡水房地产发展走势预测
一.供给
二.需求
三.价格
四.小结
前言
一、报告目的：
1.了解衡水城市规划发展及房地产市场发展动向。
2.深入研究房地产市场现状，为天鸿国际下阶段销售策略提供依据。在与开发商初步沟通前提下对大庆路项目产品规划做可行性分析提供依据。 精品文档
实用文档 二、调查对象及方法：
1.宏观市场——搜集权威资料进行定性分析
2.微观市场——个案走访调查
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第一部分：城市战略规划分析
——建设宜居、宜业、宜商、宜学、宜游的现代“水市湖城”
一、“水市湖城”战略发展思路
1.“水市湖城”总体发展规划战略 精品文档
实用文档 近期：建立以衡水湖为中心，“一湖两城”的 中期：建立衡水“一湖三城”城镇组团联动发展结构
远期：建立衡水环湖地区“一湖五城”网络型城市群
发展结构
1.以衡水湖为中心，以主城区和冀州市区为两 1.在“一湖双城”基础上，以衡水湖为中心，以交 1.以衡水湖为生态核心，以环湖地区之间的高等 精品文档
实用文档 翼，形成“一湖双城”的发展结构，实现城 通干线和产业为依托加强与枣强地区联动形成
可行性研究报告
无锡·太湖山庄别墅区
1 目 录
1.总论 ..................................................................................................................... ………..3
1.1项目背景 ............................................................................................................................ 3
1.1.1项目名称 ................................................................................................................. 3
1.1.2承办单位 ................................................................................................................. 3
1.1.3报告编制的依据 ..................................................................................................... 4
1.2建设项目概况 .................................................................................................................... 3
1.2.1拟建地点 ................................................................................................................. 3
安徽省环巢湖旅游开发规划
安徽省发展和改革委员会旅游局文件
关于印发《安徽省环巢湖旅游开发规划》的通知
合肥市、巢湖市人民政府，省直有关部门：
省旅游局主持编制的《安徽省环巢湖旅游开发规划》(以下简称((规划))已根据专家评审和部门
意见修改补充完善。受省政府委托，现予印发，请结合本地、本部门实际，认真组织实施。
环巢湖旅游开发有利于加强旅游资源整合，改善我省旅游区域布局和产品结构，培育新的旅游经济
增长点，是推进全省“861行动计划、建设“八大基地”的一项重要举措，是促进合肥、巢
湖两市经济和社会发展的重要途径。合肥市、巢湖市及各有关县和省直有关部门要发挥政府主导作
用，依据《规划》，抓紧制定本地本部门的实施意见，并与即将开始编制的“十一五”国民经济和
社会发展计划相衔接。要加大环巢湖旅游开发的宣传力度，为兴施((规划))营造良好社会氛围，动
员全社会力量积极参与环巢湖旅游开发建设。
2004年9月25日
前言
在省委、省政府的高度重视下，经过合肥、巢湖两市政府和省有关部门的共同努力，合巢旅游联动开发工作已经取得一定进展，联动发展的主客观条件日趋成熟。2003年3月22日，合肥市与包括巢湖市在内的周边城市初步达成了联手开发区域旅游的协议：其次，以交通建设为基础，围绕环巢湖旅游的公路网及南淝河水上旅游线路工作已经启动a根据省政府领导的指示，在省旅游局的牵头组织和具体指导下，受合肥市旅游局、巢湖市旅游局的委托，安徽省城乡规划设计研究院具体承担《安徽省环巢湖旅游开发规划》的编制任务。本次规划编制工作得到省旅游局、省建设厅及合肥市、巢湖市政府的大力支持帮助；在规划调研阶段，省旅游局多次牵头召集两市旅游局和规划编制单位就规划范围及编制内容、文本、框架、图纸等有关问题进 行认真研究，并提出许多好的思路和指导性意见，在此基础上，我院和两市旅游局通力合作，在充分借鉴和吸取国内外滨湖地区旅游开发的经验和教训的基础上，运用先进的区域性旅游规划理念，于2003年5月中旬编制完成规划方案(初稿)。5月下旬分别征求了省旅游局、合肥市旅游局、巢湖市旅游局的意见，并于5月26日在省政府召开的合肥、巢湖旅游联动开发工作座谈会作了汇报。根据省政府专题会议纪要(第53号)以及省旅游局“关于合肥、巢湖两市联手开发环巢湖旅游第三次联席会议纪要”，规划编制组进一步深化完善规划方案，于8月上旬形成《安徽省环巢湖旅游开发规划》第二稿，在广泛征求各方面意见的基础上，形成本规划的评审稿。9月2日，省旅游局在合肥大厦主持召开了《安徽省环巢湖旅游开发规划》专家评审会，会议对本规划初步成果给予充分肯定，同意通过评审。会后根据专家们的意见，进行了修改和补充，形成本规划的正式成果。根据省发改委、省建设厅、省国土资源厅、省环保局及合肥、巢湖两市人民政府关于本规划报批稿的意见，规划编制组作了进一步完善。2004年9月25日，省发展和改革委员会、省旅游局联合下发通知，要求合肥市、巢湖市民政府、省直有关部门结合本地、本部门实际，认真实施。
