上海市地方税务局关于明确商品房销售中固定资产投资方向调节税有

税收的种类有哪些？

共有增值税、消费税、营业税、企业所得税、个⼈所得税、资源税、城镇⼟地使⽤税、房产税、城市维护建设税、耕地占⽤

税、⼟地增值税、车辆购置税、车船税、印花税、契税、烟叶税、关税、船舶吨税、固定资产投资⽅向调节税等19个税种。

税收是国家财政收⼊来源的⼀部分，重要性相信⼤家不⾔⽽喻。我们知道，国家不管征收什么税种，都需要⼀定的纳税⼈

作为征收对象进⾏交税。因此，纳税⼈是构成税收必不可少的基本因素。那么，你知道税收的种类有哪些吗?针对这⼀问题，

下⾯就让律图⼩编为您解答吧。

税收的种类有哪些?

按征税对象的不同来分类，我国税种⼤体可分为以下五类:

《中华⼈民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执⾏;法律

授权国务院规定的，依照国务院制定的⾏政的规定执⾏。任何机关、单位和个⼈不得违反法律、⾏政法规的规定，擅⾃作出税

收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、⾏政法规相抵触的决定。

⼀、对流转额的征税

对流转额的征税简称流转税，或商品和劳务税。它是对销售商品或提供劳务的流转额征收的⼀类税收。商品交易发⽣的流

转额称为商品流转额。这个流转额既可以是指商品的实物流转额，也可以是指商品的货币流转额。

商品交易是⼀种买卖⾏为，如果税法规定卖⽅为纳税⼈，商品流转额即为商品销售数量或销售收⼊;如果税法规定买⽅为

纳税⼈，商品流转额即为采购数量或采购⽀付⾦额。⾮商品流转额是指各种社会服务性⾏业提供劳务所取得的业务或劳务收⼊

⾦额。按销售收⼊减除物耗后的增值额征收的，也归于流转税⼀类。

流转税与商品(或劳务)的交换相联系，商品⽆处不在，⼜处于不断流动之中，这决定了流转税的征税范围⼗分⼴泛;流转税

的计征，只问收⼊有⽆，⽽不管经营好坏、成本⾼低、利润⼤⼩;流转税都采⽤⽐例税率或定额税率，计算简便，易于征收;流

转税形式上由商品⽣产者或销售者缴纳，但其税款常附着于卖价，易转嫁给消费者负担，⽽消费者却不直接感到税负的压⼒。

上海市地方税务局关于转发《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》的通知

文章属性

• 【制定机关】上海市地方税务局

• 【公布日期】2004.07.29

• 【字 号】沪地税地[2004]85号

• 【施行日期】2004.07.29

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】房产税

正文

上海市地方税务局关于转发《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》的通知

（沪地税地[2004]85号）

各区、县税务局、各财税分局：

现将《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函[2004]839号）转发给你们，结合本市实际，作如下补充意见，请一并贯彻执行。

一、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在申报缴纳房产税时，统一在申报表备注栏中填写相关说明，备注栏说明不足填写的，则应使用A4纸附书面说明并加盖单位公章。备注栏说明内容包括房屋大修项目名称、大修房屋的坐落地点、大修立项时间、大修起止时间、大修房产原值、大修的原因、大修用途等事项。

二、纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送以下相关的证明材料，以便税务机关查验。 1、大修房屋的产权证编号；

2、大修合同（房屋修缮工程合同）；

3、大修工程预算书。

上海市地方税务局

二00四年七月二十九日

附件：国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知（略）

【发布单位】80903

【发布文号】

【发布日期】1994-06-15

【生效日期】1994-06-15

【失效日期】

【所属类别】地方法规

【文件来源】中国法院网

关于出售公有住房的实施细则

第一条 第一条 为进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设发展，根据《关于出售公有住房的暂行办法》（沪府发〔1994〕19号文）的规定。特制定按成本价向中、低收入职工家庭出售公有住房的实施细则。

第二条 第二条 出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归已、维修自理的原则。

第三条 第三条 凡独用成套的公有住房，均可向获得新分配住房条件的职工和承租居民户出售。但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。出售公有住房按计划有步骤、分期分批地进行。一九九四年出售的是一般标准、独用成套、作居住使用的多层和高层职工住宅。

新分配的公有职工住房应贯彻先售后租的原则。向职工出售新分配公有职工住房的数量，一般应不低于单位每年分配住房总量的30％。

第四条 第四条 按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18足岁的同住成年人。凡承租户内有多人的，应协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人。

有下列情况之一的暂不能购房：房屋擅自转租或变相转租的；承租人全家迁离本处的；承租人全家去国（境）外定居，或探亲、留学逾期不归的；承租人去国（境）外定居、探亲、留学留有未成年子女的；利用承租房屋改变用途的。

第五条 第五条 公有职工住宅出售的成本价，一九九四年每平方米建筑面积902元。对职工收入较高的单位，由单位分配的职工住宅，其出售价可在成本价的基础上适当上调。

公有住房出售时，根据住房所在地段、朝向、层次等情况再乘以相应的增减系数（详见附件） 和成新折扣。

上海市地税局关于本市个人出售普通住房营业税征收规定的通知

制定机关

公布日期 2005.03.07

施行日期 2005.03.07

文号

主题类别 营业税

效力等级 地方规范性文件

时效性 失效

正文：

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上海市地税局关于本市个人出售普通住房营业税征收规定的通知

为加强本市房地产市场的税收征收管理，根据国家有关营业税税收政策，对个人出售本市普通住房的营业税征收规定明确如下：

一、个人购买本市行政区域范围内的普通住房，居住不满一年出售的，销售时按销售价减去购入原价后的差额依5%的税率征收营业税，并按规定征收城建税、教育费附加和河道整治费（以下简称“营业税及附加”）。

个人购买后居住满一年（含一年）的普通住房，出售时免征营业税及附加。

二、上述居住年限的认定，以出售者取得该普通住房的房地产权证记载时间或房屋交接书记载时间为起始时间，按孰先原则计算确定。

三、本市城镇居民按市政府规定的政策购买的售后公房，凭售后公房管理部门或原售后公房所有单位出具的购房收据（凭证），出售时不受上述居住年限的限制，免征营业税及附加。

四、个人在出售普通住房时，应持相关合同、购房发票、房地产权证、房屋交接书等文书材料，向房产所在地税务机关申请开具发票并按规定申报纳税；在办理产权过户手续时，应向产权登记过户机构出具税务部门开具的售房发票及纳税凭证。

本通知自2005年3月7日起执行。个人出售花园住宅的税收征收，仍按沪财办[1999]86号和沪地税一[1999]87号文的规定执行。

上海市地方税务局 2005年3月7日