离婚案件中,房产分割有异议的如何处理？

上海市高级人民法院关于房产案件若干争议问题的处理意见文章属性•【制定机关】上海市高级人民法院•【公布日期】2016.03.08•【字号】•【施行日期】2016.03.08•【效力等级】地方司法文件•【时效性】现行有效•【主题分类】民事诉讼综合规定正文上海市高级人民法院关于房产案件若干争议问题的处理意见（2016年3月8日）一、房屋租赁合同纠纷（一）租赁期间，房屋被纳入征收范围的租赁合同纠纷受理问题租赁合同履行过程中，出租人以房屋被征收为由要求解除租赁合同，承租人则以未获得征收补偿为由拒绝解除合同、搬离房屋。

此类纠纷在《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施前，因房屋承租人是被征收主体，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的，应适用裁决前置程序。

出租人提出解除租赁合同之诉的，人民法院不予受理。

但《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确被征收人仅为房屋所有权人，承租人不再具有签订征收补偿协议的资格，故实践中对该类案件是否受理存在争议。

倾向性意见认为，承租期间，房屋被列入征收范围的，一般涉及两个法律关系，即征收补偿关系和房屋租赁关系。

若当事人在租赁合同中就承租房屋涉及动拆迁事宜有约定的，则应按其约定进行处理。

若房屋租赁合同未有约定，则宜先处理征收补偿关系。

因为征收补偿范围中涉及的停产停业损失、搬迁等费用与承租人有着密切关系，若出租人在未签订征收补偿协议、未向承租人支付相应补偿之前迳行解除租赁合同，则承租人基于租赁合同解除可获得的合理补偿难以确定，不利于保障承租人的合法权益。

故此类租赁合同纠纷案件，宜待征收补偿协议签订后再行处理。

在征收补偿问题尚未得到解决之前，若出租人提出解除租赁合同的，人民法院应裁定驳回起诉，但符合合同解除权的除外。

（二）侵犯承租人优先购买权的赔偿问题出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。

第1篇一、案件背景某市A县有一对夫妻，男方姓李，女方姓张，双方于1990年登记结婚，婚后育有一子一女。

由于夫妻双方性格差异较大，婚后感情一直不和谐，争吵不断。

2008年，李、张夫妇协议离婚，离婚协议约定：夫妻共同财产中，房产归女方所有，车辆归男方所有，其他财产由双方平均分割。

离婚后，双方均未履行离婚协议。

2010年，女方张某因病去世，留有遗产包括房产、车辆及部分存款等。

张某去世后，其子女李某某、张某甲、张某乙（以下简称“三子女”）要求分割遗产。

在遗产分割过程中，三子女对遗产的分割产生了分歧，一方主张按照离婚协议分割，另一方主张按照法定继承分割。

双方无法达成一致意见，于是诉至法院。

二、案件焦点本案的焦点在于：1. 离婚协议中关于财产分割的约定是否有效？2. 如果离婚协议无效，如何确定遗产的分割方式？三、案例分析1. 离婚协议中关于财产分割的约定是否有效？根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条的规定，夫妻离婚时，可以协商确定财产分割方式。

离婚协议中关于财产分割的约定，应当遵循公平、合理原则。

本案中，李、张夫妇在离婚时达成协议，约定房产归女方所有，车辆归男方所有，其他财产由双方平均分割。

该约定符合法律规定，且双方均未提出异议，因此，离婚协议中关于财产分割的约定有效。

2. 如果离婚协议无效，如何确定遗产的分割方式？如果离婚协议无效，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产应当按照法定继承分割。

本案中，张某一共有三子女，根据法定继承原则，遗产应当由三子女平均分割。

然而，在实际情况中，离婚协议中关于财产分割的约定往往更加公平、合理。

因此，在司法实践中，法院在处理类似案件时，会充分考虑离婚协议的效力，尽量尊重离婚协议中关于财产分割的约定。

在本案中，法院认为离婚协议中关于财产分割的约定有效，因此判决遗产按照离婚协议的约定进行分割。

四、判决结果法院经审理认为，离婚协议中关于财产分割的约定有效，故判决：1. 房产归女方所有；2. 车辆归男方所有；3. 其他财产由三子女平均分割。

肖某、李某1分家析产纠纷二审民事判决书【案由】民事婚姻家庭、继承纠纷婚姻家庭纠纷分家析产纠纷【审理法院】河南省周口市中级人民法院【审理法院】河南省周口市中级人民法院【审结日期】2020.08.28【案件字号】(2020)豫16民终3147号【审理程序】二审【审理法官】张建松张淮滨朱发亮【审理法官】张建松张淮滨朱发亮【文书类型】判决书【当事人】肖某;李某1;金某;李某2【当事人】肖某李某1金某李某2【当事人-个人】肖某李某1金某李某2【代理律师/律所】牛福海河南颖滨律师事务所;牛文博河南百暖律师事务所;胡永正河南箕城律师事务所;于晓浩河南箕城律师事务所【代理律师/律所】牛福海河南颖滨律师事务所牛文博河南百暖律师事务所胡永正河南箕城律师事务所于晓浩河南箕城律师事务所【代理律师】牛福海牛文博胡永正于晓浩【代理律所】河南颖滨律师事务所河南百暖律师事务所河南箕城律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【本院观点】上诉人提供的证据并不能达到证明李某2转移财产的目的，本院不予采信。

根据共有财产分割的法律规定，共有人没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共有财产。

【权责关键词】共同共有质证诉讼请求维持原判清算变卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审法院查明事实予以确认。

【本院认为】本院认为，根据共有财产分割的法律规定，共有人没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共有财产。

《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第四条规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有××需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

起诉离婚流程和费用是如何的一、起诉离婚流程和费用请律师多少钱起诉离婚的流程：1、向人民法院提起诉讼；2、人民法院不受理，说明理由；受理，进行开庭调解，审理；3、判决。

根据庭审情况，人民法院会对当事人进行再度调解，再次调解如果还是不能达成一致，法院则进行宣判。

离婚案件受理费分别按照下列标准交纳：非财产案件按照下列标准交纳：离婚案件每件交纳50元至300元。

涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

离婚请律师费用：起诉离婚请律师所需费用一般在五百至一万元左右，具体数额视情况而定。

目前，各地律师接手离婚案件收费不一。

经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元；经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。

如在北京，有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件；有的律师起价却能达到一万元；如山西，律师费起价一般在1000元左右；另外，根据案件争议标的额的不同，律师收费也有差异。

目前律师收费一般有两种：(1)以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。

比如，某律师的收费标准是5000元起价。

也就是说，不论案件争议金额再小，甚至没有争议共同财产，起价的收费额就是5000元。

如果争议财产超过50万元，超出部分还要加收一定比例。