建筑项目主要特征表

工程量清单项目特征描述及工程量计算规则柴琪2009.12.24工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。

招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。

那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。

虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目”的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。

但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。

以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。

因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。

一、项目编码的设置。

项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XX XX XX XXX XXX第一级第二级第三级第四级第五级1.第一级表示工程分类码（分两位）。

建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为052.第二级表示章顺序码（分两位）。

合计 项目 国家 省级 合计
总成本Leabharlann 项目主要建设情况 设计（计划）
实
际
质量总体评价：
合格
主 要 工 程 量 主 要 材 料 消 耗 征 迁 补 偿
概算批准机关、文号及日期 项目主要特征 项 头道川重点段防洪工程包括白石咀左岸、右岸、枣树 目 弯，白石咀左岸新建提防工程全长1149.49m，白石咀右 投 岸段新建提防工程全长1499.64m,枣树弯加高加固提防 资 工程全长431.34m,a均按20年一遇洪水设计，确定防洪 元 工程等别为Ⅳ等，提防等主要建筑物的级别为4级。 建设 成本 元 项 目 效 益 项目 开工日期 竣工日期 1、土方（万m3） 3 2、块石（万m ） 3、石渣（万m3） 4、金属结构制作方案（t） 5、碎石（万m3） 1、钢材（t） 2、木材（m3） 3、水泥（t） 4、油料（t） 5、块石（m3） 1、总补偿费（元） 2、永久征地（hm2） 3、临时占地（hm2） 投资来源 项目 概算数 1、中央省级专项补助资金 2、省级专项补助资金 实际数 实际投资 1、建筑安装工程 2、设备、工具、 器具 3、待摊投资 4、水保及环评 5、待核销基建支 出 6、非经营项目转 出投资
水利基本建设竣工项目概况表
竣财1表 单位：元 项目名称 建设性质 主管部门 吴起县头道川重点段防 洪工程 新建 陕西省水利厅 项目法人 主要设计单位 主要监理单位 吴起县中小河流治理办公室 延安市水利水电工程勘察设计院 延安江河监理有限公司 建设地址 主要施工企业 质量监督单位 吴起县白石咀左岸、右岸、枣树弯 延安明翔建筑工程有限公司 延安市水利工程质量安全监督站

2.1概况 2。1。1 反映整个工程状况的鸟瞰图、效果图或模型照片。 2.1.2 工程概况：介绍工程的基本情况和各专业特点等内容,可按表2.1.2填写。 表2。1。2 工程概况表 项目名称 项目所在地 项目业主方 建筑性质 建筑面积 （地上/地下） 最大建筑高度 (地上/地下） 最大建筑层数 (地上/地下) 建筑占地面积 建筑总面积

建筑抗震设防 分类类别 建筑场地类别 建筑抗震设防 烈度

主要结构体系 是否高切坡 （深基坑) 是否超限高层

人防保护等级 最高日用水量 最高日污水量 电力安装总容量 总冷/暖负荷 动力负荷

概算总造价 备注 2。1.3 工程设计的主要依据 1 设计中应贯彻的国家政策、法规。 2 项目立项书、可行性研究报告、选址意见书、政府有关主管部门批准文件的文号或名称、方案文件等，并应在说明书后附件. 3 工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件、地灾评估报告、环境评估报告等。 4 公用设施和交通运输条件。 5 规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震、节能、轻轨等要求和依据资料。 6 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料. 7 项目的分期实施情况和设计范围。 2.1。4 设计指导思想和设计特点 1 采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况. 2 环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要原则. 3 根据使用功能要求,对总体布局和选用标准的综合叙述. 2。2 总平面 2。2.1 设计依据及基础资料 1 摘述方案依据资料及批准文件中与本专业有关的主要内容. 2 规划许可的技术条件（道路红线、建筑红线或用地界限、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊车位数等）,以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求。 3 工程地形图采用的坐标、高程系统。 4 摘述与总平面设计有关的自然因数，如湿陷性或涨缩性土、地裂缝、岩容、滑坡与其他地质灾害。 2.2.3 总平面布置 1 说明如何因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性。 2 说明分区原则、远近期结合的意图、预留发展用地的考虑。 3 说明建筑外部空间的组织及其与四周环境的关系。 4 说明环境景观设计和绿地布置。 2.2。4 竖向设计 1 说明竖向设计依据（如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况)。 2 说明竖向布置方式（平破式或台阶式）,地表雨水的收集利用和排除方式（明沟或暗管）等；如采用明沟系统还应阐述其排放地点的地形与高程等情况, 3 根据需要注明初平土石方工程量。 2。2。5 交通组织 1 说明人流和车流的组织、出入口、停车场（库）的位置及停车数量的确定； 2 消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置。 3 说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大最小纵坡等）。 4 说明绿化设计情况,如绿地面积、覆土层厚度等，并符合相关要求。 5 说明无障碍设施的设计情况。 2。2。6 综合管网 1 说明市政管网现状与城市规划官网的相互关系、位置、能提供的容量大小等技术参数。 2 说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然气用量、总冷（暖)负荷量、变（配）电站的位置、数量、容量。 2。2。7 主要技术经济指标 民用建筑主要技术经济指标。 表2。2。7 主要技术经济指标表 序号 名称 单位 规划条件 批准方案 初步设计 备注 1 总用地面积 h（m2） 2 总建筑面积（地上/地下） m2 地上、地下可分列 3 建筑基地总面积 h(m2) 4 道路广场总面积 h（m2） 含停车场面积并应注明停车泊位数

园林工程施工项目特征一、项目概述园林工程是指为了美化环境、改善空气质量、增加居住舒适度而进行的一项重要的工程。

园林工程施工项目包括公园、景观园林、绿化带、庭院等的设计、施工和养护。

园林工程施工项目有着很多的特征，下面将从材料、工程量、施工环境、设备要求、施工周期等方面进行介绍。

二、材料特征1. 植物园林工程施工项目需要大量的植物材料，如树木、花卉、草坪等。

植物材料的选择需要根据设计的要求来确定，通常需要考虑植物的生长环境、耐寒耐热能力、景观效果等因素。

此外，植物的选取也需要考虑到当地的气候环境，以确保植物的生长和成活。

2. 土壤园林工程需要大量的土壤材料，用于栽植植物和打造花坛、草坪等。

土壤的选择需要考虑其质地、肥力、排水性等因素，并且需要进行土壤改良和调整，以满足植物的生长和发育需要。

3. 石材园林工程中使用的石材包括花岗岩、大理石、石英石等，主要用于景观石的铺设、园林景观的雕刻和塑造等。

石材的选择需要考虑其色泽、质地、坚硬度等因素，以满足设计的要求。

4. 塑木、铁艺、玻璃钢等材料园林工程设计中还会用到一些其他的材料，如塑木、铁艺、玻璃钢等，用于景观雕塑、花架、亭子等的制作，这些材料的特性也需要根据设计的需要进行选择。

三、工程量特征1. 大规模工程园林工程施工项目通常是大规模的工程，需要大量的土方、栽植、绿化等工程量，同时需要大量的园林设施和装饰材料。

这就要求园林工程的施工单位必须具备强大的综合施工能力和管理能力，能够有效组织和管理大规模施工工程。

2. 多种施工技术要求园林工程施工项目需要运用多种施工技术，如土方开挖、场地平整、绿化施工、灌溉工程、景观铺装等。

这些施工技术需要相关技术人员具备专业的技术知识和丰富的实践经验，以确保施工的质量和效果。

3. 长期养护工程园林工程施工项目完成后，还需要进行长期的养护管理，包括植物的养护、景观的保洁、设施的维护等。

这就要求施工单位要具备丰富的养护管理经验和专业的技术团队，能够有效进行园林维护工作，保持园林景观的良好状态。