社区服务中心用房标准配置图

物业设备设施用房配置标准一、水泵房（消防/生活）、空调机房1、墙面、天花刷乳胶漆，地坪贴地砖(300mm×300mm防滑地砖浅色地砖见样品），水泵基座水平打磨之后刷绿色环氧树脂漆；墙裙（距地面1.5m 高处以下）贴瓷片(300mm×450mm釉面砖浅色地砖见样品）；《相关部门：设计、招采》2、水箱透气孔加网罩（采用不锈钢网格），设备房门采用明挂锁，且门向外开启，窗户安装保护网罩（不锈钢材质）；《相关部门：设计、招采》3、水泵、主机、水箱等基座四周贴地砖时留置一条3cm宽，2cm深的水沟（采用成品不锈钢U型槽内嵌）与机房总排水沟、集水井相通，集水井安装自动潜水泵，总排水沟加金属（不锈钢）篦子，集水井及排污泵容量符合规范要求；《相关部门：设计、招采》4、有完好的隔音（根据国家相关标准，预防震动或噪音）；《相关部门：设计》5 、设置排风设施，同时排风口与回风口位置合理《相关部门：设计》；湿度过大（室内温度35℃条件下，相对湿度≥80%RH）应配备除湿机（物业自配）；6、水箱要有明显的标尺，标注水位；在成本允许条件下，应于设备智能化系统中考虑安装水箱高低水位报警装置连接到监控中心；《相关部门：招采》7、配电柜上方应尽量避开管道，不可避免时需安装永久性导流水槽；《相关部门：设计》8 、配置照明（防爆灯）和应急照明装置；《相关部门：设计、招采》9 、水泵房设计时，须考虑足够的维修空间，并在水泵正上方安装吊装轨道或挂钩（承载重量：静负荷在水泵自重的2倍以上），以便日后的维修起吊；《相关部门：设计》10 、水箱附属设施齐全：内外爬梯、透气孔（帽）；《相关部门：招采》11 、配置双回路供电，机房安装独立计量电表、水表；《相关部门：设计》12、配置机房牌、警示牌、系统运行指示牌、消防器材（按每30㎡一个灭火器箱、两具灭火器配置）、温度计、工具箱、记录箱、防潮灯、应急灯、挡鼠墙（40CM高）及其他防鼠设施；生活用水管道、管件、阀门、设施刷蓝漆；消防泵、消防管道和设施刷红色漆；分区域供水需要有明显区域分配（如：低区、中区等），消防电话畅通；《相关部门：设计、工程、物业》二、高、低压配电房1、配电房墙面、天花刷乳胶漆，墙裙（据地面1.5m高处以下）刷绿色乳胶漆，地面刷绿色环氧树脂地坪漆，设备基座刷黄色环氧树脂漆，可于地库刷漆时一并施工；《相关部门：设计、招采》2、配电室内地面做地坪漆，电柜前地面铺设厚度0.5cm,宽度60-100cm 绝缘胶垫（高压配电房铺高压绝缘垫），并用黄色油漆在绝缘胶垫的外侧地面标示安全线，接地线距地面25cm沿墙体铺设，用黄黑相间的油漆明显标示；《相关部门：工程、招采，物业配合》3、配置高低压配电房牌(如有多个同类设备房，须加编号区分)、供配电系统线路模拟板（配电系统图）、警示牌（如：机房重地非请勿入）、消防器材、温度计、工具柜、记录箱、防潮灯、应急灯、挡鼠墙（高度40cm）及其他防鼠设施、抽风机（需有防鼠设施）等，消防电话畅通；《相关部门：设计、工程、招采、物业》4、配置照明（LED灯管）和应急照明装置；《相关部门：设计、招采》5、配电室内不得有任何上下水管道穿行；6、变压器室有完好的通风降温（3P柜机空调）设施，湿度过大（室内温度35℃条件下，相对湿度≥60%RH）；《相关部门：设计、招采》7、高压配电房配置高压操作杆、高压验电器、高压胶鞋、高压手套、高压接地线（或接地刀）高压开关检修车，每个高压断路器有明显标示牌标明控制范围；低压配电房每个低压断路器有明显标示牌标明控制范围；《相关部门：工程、招采》8、设备房门向外开启，配备牢固明挂锁；《相关部门：设计、招采》9、电缆桥架与箱体及桥架之间有跨接线连接，电缆须从下侧进入配电柜内；《相关部门：设计》10、商业用电与公共（居民）用电分路独立计量。

上海市社区卫生服务中心临终关怀科设置标准社区卫生服务中心临终关怀科是为肿瘤晚期等临终患者及家属提供居家或住院舒缓疗护基本服务的临床科室.一、设置标准社区卫生服务中心开展舒缓疗护服务的，应当到本区县医疗机构执业登记机关办理登记手续。

临终关怀科原则上配置门诊诊室和相对独立的病区。

如设置病区，一般设置10张临终关怀住院床位。

服务量大的社区卫生服务中心可根据实际情况适当增加床位。

社区卫生服务中心根据服务能力和相关要求，在本社区范围内开展居家临终关怀服务。

为体现人文关怀，临终关怀科标识标牌名称为舒缓疗护。

二、建设标准：（一）临终关怀门诊门诊诊室使用面积不少于15平方米，布局合理、能满足保护患者隐私,无障碍设计要求，并符合国家卫生学标准.1、基本设备：办公桌、办公椅、病人椅、空调、档案柜、计算机及打印设备、电话等通讯设备、电视机等多媒体设备等.2、诊疗设备：诊查床、听诊器、血压计、压舌板、体温计、读片灯、体重身高测量仪、脉枕、治疗推车。

3、出诊设备：电子血压计、听诊器、体温计、压舌板、血糖仪、叩诊锤、手电筒、氧气袋、皮尺、小剪刀、针灸用具、便携式心电图仪、纸和笔、对症治疗的基本药物（不包括麻醉类药品）等，必要的交通工具和通讯设备。

有条件的可配置远程诊疗等设备.(二）临终关怀病区1、分区及床位面积配置临终关怀病区包括病房、护士站、治疗室、处置室、谈心室（评估室）、家属陪伴室、关怀室、医务人员办公室、配膳室、沐浴室和日常活动场所等三大功能区（即服务区、管理区、生活辅助区)11室。

其中家属陪伴室可与临终关怀室合用.医护办公室由临终关怀科医生、护士和医务社工等共用，便于相互沟通交流。

病室床位建筑面积和室均使用面积应符合表1的规定。

表1 临终关怀病房建筑面积指标2、各室用房在总使用面积中所占比例可参考表2。

表2 临终关怀病区各类用房面积及占总使用面积比例（㎡/%)注：打“＊”为临终关怀病区专用，其余可以共用.3、临终关怀病区的各功能区域用房占总建筑面积所占有的比例可参考表3。

温州市城市社区暨规划管理单元公共服务设施基本配套规定（试行）温州市规划局2011.4.6温州市城市社区暨规划管理单元公共服务设施基本配套规定（试行）1 总则1.1 （目的）为建立完备、安全、便捷、高效、舒适的城市社区公共服务设施配套体系，全面提升温州规划建设水平和生活环境质量，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》以及其它相关法律和法规规定，制定本规定。

1.2 （依据）以国家、省、市和部门的有关规范及标准为依据，吸取有关公共设施配套规划、建设的成熟经验，参照同类城市技术标准与准则，并结合温州市城市发展的目标要求和实际情况制定本规定。

1.3 （适用范围和应用）本规定适用于本市市区行政区域内居住用地公共服务设施的规划、设计、建设和管理。

编制规划特别是编制规划管理单元控制性详细规划时应依据本规定提出的标准和布局形式安排各类公共服务设施。

进行具体的建设管理时，应按编制的规划和本规定控制预留用地，保证公共服务设施的配套建设。

各县（市）可参照执行。

1.4城市社区公共服务设施配套应与住宅同步规划、同步建设、同时投入使用。

1.5公共服务设施的设置除符合本规定外，还应符合国家、省和本市现行的有关法律、法规、规章、技术规范以及其他强制性标准的规定。

1.6 本规定由温州市规划局负责解释。

2 城市社区公共设施的分级和分类2.1 城市社区公共设施的分级2.1.1 城市社区级公共服务设施分为街道社区级和基层社区级两个级别。

2.1.2街道社区一般指以城市干道或自然地理边界围合的以居住功能为主的片区，在考虑公共服务设施配套时一般对应于街道办事处行政区划范围、一个或几个城市居住区或规划管理单元范围，人口规模为5-10万人左右。

2.1.2 基层社区一般指由城市支路以上道路或自然地理边界围合，在考虑公共服务设施配套时一般对应于居民委员会区划范围、居住小区或规划管理单元小区范围，人口规模约1万人。

配电房配备标准作业指导书1.目的规范配电房管理，对公司各物业服务中心配电房的配置标准提供指导。

2.范围适用于物业服务中心配电房配置的指导。

3.职责4.方法和过程控制4.1配电房标识4.1.1配电房门、发电机房门须安装门牌标识，标识安装位置为门槛上方1.6米居中布置。

4.1.2配电柜、排污设施、风机、消防设施、发电机及附属设施、除湿机、防鼠板（网）等须张贴设备卡，标明设备名称、功能等，配电柜还须标明该设备在系统图中的编号及功能。

4.1.3低压配电柜各出线电缆应悬挂设备卡，标明电缆的编号、型号规格、用途、去向。

4.1.4配电房应制作《供配电系统一二次回路接线图》，接线图底板为白色背景，宜采用PVC板（或酚醛树脂防火板）制作，接线图中的开关等构建应制作成可活动的结构，用以标示开关当前的工作状态（如条件不许可，也可采用简易方式用覆膜塑胶卷材喷绘或丝印）。

《供配电系统一二次回路接线图》应安装在较为开阔的墙面，安装位置为图板底边距地面1.6米处。

4.1.5配电房应配置一定数量的“有人工作、禁止合闸”标识牌，在工作过程中须在开关处悬挂。

4.1.6配电室配电屏维护通道与操作通道间应敷设绝缘胶垫，绝缘胶垫外围地面设置黄色警戒线，警戒线宽20-30 mm,如绝缘胶垫为黄色或红色则不必另行设置警戒线。

4.1.7以上标识式样参照公司VI手册制作。

4.2管理制度上墙4.2.1文件框规格为银色铝合金玻璃框，尺寸为450 m*330 m,文件框应统一齐整地安装在墙面显眼处，安装位置为文件框底边距地面1.6米处。

4.2.2须上墙的管理制度包括《配电房管理制度》、《高压倒闸操作规程》、《突发停电处理流程图》《配电室、发电机房火灾应急处理流程》、《配电房进水事故应急处理流程》等。

4.3防护设施配置4.3.1消防设施配置：配电房宜设火灾自动报警及固定式灭火装置。

4.3.2配电房应在与外界有直接联系的部位如配电房门窗、电缆沟、风口等装设防小动物进入的防鼠板或防护网。