(公司治理)安装工程在住宅楼中存在通病及治理措施

安装工程在住宅楼中存在通病及治理措施 住宅工程的质量，是直接关系到千家万户老百姓的切身利益，对此我们集团公司非常重视，现将对施工中经常出现的质量通病及根治措施如下： 一、 配管工程 （一） 质量通病 1、进场材料不合格，管壁薄、有沙眼、有裂缝等 2、煨弯弯曲半径达不到规范要求 3、焊接钢管内壁未除锈，未进行防腐处理 4、金属管有对口焊接的（非镀锌<2㎜不得采用套管焊接） 5、金属穿线与桥架、箱和盒少接地跨接 6、金属管与PVC管混用，有的铁管进PVC盒，有的PVC管进铁盒 7、穿线管口有毛刺 8、明管敷设不横平竖直，没单独设置支架 9、穿线管进出箱盒没用专用盒接 10、穿线管进出箱盒不顺直 11、盒内清理不干净，铁制盒未作防腐处理 12、穿线管口未加管堵进行封堵 13、PVC没用胶水 14、穿线管与穿线管连接没用直接，而是采用大管套小管 15、消防明管漏刷防火油漆 16、JDG管专用接头处没抹导电膏，螺钉没拧断 17、暗埋穿线管保护层不够 18、埋入土中金属管没刷沥青漆，PVC管有直接埋地的 19、电气消防系统有用PVC管的、

（二） 根治措施 1、 对进场各种材料要严格把关，无论是谁供的材料必须选用合格的产品，并报监理经检验合格后方可使用 2、 对穿线管煨弯半径：明管应大于4倍、暗管大于6倍、埋入地下的不少于10倍，煨弯处不得有折扁，变径缩小等现象，PVC严禁埋入土中 3、 对非镀锌钢管，其内壁必须先作除锈后作防腐措施 4、 对镀锌钢管应严禁用套管焊接，应采用丝扣加锁母连接（所有金属管都不允许对口焊接，对非镀锌<2㎜不得采用套管焊接）对JDG管必须采用专用直接，并要拧断螺丝帽 5、 所有金属穿线管与桥架、配电箱、过渡盒相连接部分都要作接地跨接，跨接线不应小于4平方的软导线，并要搪锡处理，跨接压线必须牢固，在管子端要用专用卡箍固定 6、 严禁任何时候金属管与PVC管混用，也不允许金属管进PVC盒，不允许PVC管进铁盒 7、 对金属管，管口要用专用工具进行打磨等处理，保证无毛刺 8、 对明配管必须做到横平竖直，也不允许斜走超近路，在有吊顶的，其线管必须单独设置支架，不允许借用别的管道支架和龙骨等作为穿线管的支架来使用 9、 所有穿线管进出箱盒必须要顺直，其专用接头等齐全 10、 所有的穿线管必须用专用接头进行固定，对镀锌钢管必须先套丝后用锁母进行与桥架或 箱盒固定相连接 11、 所有过渡盒内垃圾必须清理干净，铁制盒必须防腐后再可进行下道工序施工 12、 为了保证穿线管的畅通，管口必须用管堵进行封堵处理 13、 PVC管连接处必须使用专用胶水给以固定 14、 无论是啥穿线管，其中间必须用专用的直接头，严禁用大管套小管来作为连接 15、 对消防专用的明管，必须要刷防火油漆 16、 JDG管中间接头处必须要抹导电膏，管与管要插到根部，连接要牢固，螺钉要拧断 17、 对暗管埋入砼中和填充墙内的线管必须要有1、5㎝保护层以勉墙体开裂 18、 对埋入土中的钢管必须要刷沥青处理，PVC管严禁直接埋入土中 19、 在消防系统中，严禁使用PVC管

二、 桥架工程

（一） 质量通病 1、接地不规范 2、支架设置不规范 3、桥架内有强弱导线或电缆混放在同一桥架内 4、桥架孔洞用电气开孔的 5、支架用电气开孔的，非镀锌支架先施工后刷油漆的 6、桥架没和支架固定 7、没设置防晃支架 8、桥架盖板不全 9、转角处电缆没敷设在桥架内 10、桥架没作标记和用途 11、托盘和桥架内有导线敷设的 12、桥架穿伸缩逢没做伸缩措施的 13、桥架内有BV线接头的 14、桥架穿防火分区没做封堵的

（二） 根治措施 1、桥架接地不应在连接板上，应在专用接地位置上进行连接，其接地截面不应小于4平方，桥架全长不少于两处与接地相连接 2、桥架支架每2米设置一个，在转角处必须单独设置支架 3、强电与弱电导线应分开敷设，弱电不同电压不同系统也应分开敷设 4、桥架必须使用专用金属开孔器和液压开孔器进行开孔洞，不允许用电气焊直接开割孔洞 5、桥架支架必须先除锈，刷防锈漆后方可进行下道工序施工，严禁用电气焊进行在支架上开孔洞 6、桥架与支架必须用螺丝固定完整 7、桥架全长超过30米，或有转角处均要设置防晃支架 8、无论任何桥架，任何场所其盖板必须齐全 9、电缆在桥架内转角处要平整敷设在桥架内，不能高出桥架面，电缆在桥架内首端、尾端、转弯处和每隔50米处都要标明干线电缆的编号、型号、和用途，敷设在线槽内导线应绑扎成捆 10、 在桥架底部要喷上是强电还是弱电桥架 11、 在桥架和托盘内是严禁BV导线直接敷设在内，导线应敷设在线槽内 12、 桥架过伸缩缝时应作伸缩接头，应采取补偿措施 13、 线槽内的任何导线不得有接线和接头 14、 桥架穿过防火墙或楼板时，在桥架内外都应采取防火封堵措施，防火材料采用防火泥和防火包，两面均用铁板给以固定，铁板厚度应大于2㎜以上

三、 等电位连接工程 （一） 质量通病 1、 卫生间等电位连接方法不对 2、 T28等电位箱内铜排过小 3、 导线连接用硬线，没搪锡 4、 螺丝压接不紧 5、 终端没有86过渡盒 6、 接地线过长 7、 等电位联结干线与钢筋只有一处连接 8、 等电位联结施工完工后没做测试记录 9、 等电位焊接其搭接倍数不到，焊接不规范 10、 高层管道没作等电位连接，电缆和上下水套管没做等电位连接 11、 30米以上高层金属门窗和楼杆接地不当 12、 屋面电箱和航空灯没做电涌保护

（二）根治措施 1、卫生间等电位要进行等电位连接，不能直接与卫生间插座内PE线相连接，卫生间插座PE线是与等电位箱内铜排相连接后，再从铜排引线分别接到暖气、水管、支架等物件上，所有接地是并联连接，不得串联连接 2、T28等电位箱接地铜排应不小于20*2㎜ 3、接地跨接线必须使用软铜线，其截面不小于4㎡，多股软线应用线鼻并且要搪锡饱面 4、接地排螺丝必须压紧，螺丝要配齐平垫和弹簧防松垫 5、卫生间等电位不允许直接从T28箱直接引线到设备，必须经86过渡盒后才引到管线和设备上 6、86终端盒过渡盒要与各管线和设备配套，其引线明处导线应控制在长度为10㎝左右 7、等电位连接扁钢与钢筋应不少于两处可靠焊接 8、等电位连接后要及时进行电阻测试，不得做虚假，把实际数据填入资料内 9、等电位连接焊接元钢不小于6倍，扁钢不小于2倍，焊接应不少于双面焊接，焊接处不应有夹渣、起泡，咬肉等现象，要饱满，平整 10、高层建筑每三层管道井要做等电位连接，在地下电缆进线套管处和给排水套管处均要做等电位连接 11、对高层30m以上的外圈所有的金属门窗、栏杆均与引下线和均压环做可靠连接，所有高出屋面的金属材料全部与接地相连接 12、为了防止雷电对设备的破坏，所有屋面上的配电箱和航空灯及有线电视等设备均要做电涌保护

四． 穿线缆工程 （一）质量通病 1、线路不分颜色 2、穿线管口没有护口保护 3、照明回路未设PE线 4、导线到各设备或开关余量不够 5、导线拼线不规范未挂锡 6、盒内垃圾很多，盒距墙面过深 7、开关、插座面板斜，距门边超规范 8、在穿线管内或桥架内有接头拼线 9、剥线时伤线芯 10、管内有死线，BV线直接敷设在墙内或抹灰层内 11、在吊顶内金属软管有脱落的，过长的，有裸导线

（二）根治措施 1、线路必须要分色，面对负载从左到右顺分别为黄、绿、红、蓝、和双色线，任何时候不得混用 2、穿线管口必须先套上护口后再进行穿线活动，这样会避免伤绝缘皮 3、住宅楼内的照明无论标高多少都要设置PE保护线 4、导线和电缆进入户内箱时要有足够的余量，具体长度是电箱周长的一半 5、导线2根以上必须进行拼线后再挂锡处理后再进行安装设备，导线拼线圈数应不少于5圈，拼线处要进行搪锡处理，搪锡应饱满 6、户内箱、信息箱、开关、插座等应清理干净，铁制盒要先刷防锈漆后再进入下道工序，接线盒深度超2㎝必须用套框调整 7、开关、插座、户内箱和信息箱等面板安装要平正、牢固，不得有倾斜，有倾斜的需及时的调整 8、BV线严禁在穿线管内和桥架托盘内拼线接头的 9、线路剥线时不得伤线芯，剥线时不要用力过猛 10、严禁BV线直接敷设在砼、墙、和沙浆抹灰层内，必须穿电工套管内 11、使用金属软管长度不能超1、2m，在吊顶内导线不得有裸露，不得把线直接敷设在吊顶内

五． 户内箱安装工程 （一）质量通病 1、 接线乱 2、 不分色 3、 多根线压同一接线端上 4、 螺丝压不紧，没有防松垫圈 5、 相零线接错 6、 户内箱开关回路标识不全、有空位 7、 穿线管进入箱盒没有用专用接头，进箱盒管不顺直，穿线没用护口 8、 户内箱开孔过大，有的用电气焊割孔 9、 户内箱绝缘测试数据作假

（二）根治措施 1、 户内箱接线要正确，导线进入箱后要横平竖直，压线要美观，绑扎要有序成捆 2、 户内箱一般为单相220V供电，导线压开关的顺序为左零右相，任何时候不能接错 3、 对多根导线压线时必须做到先拼线后只留一根导线作为压线，拼线处必须要进行挂锡处理 4、 无论是箱、开关、插座等接线端子都应拧紧螺丝，有条件的地方必须加弹簧垫圈等防松措施 5、 灯具开关必须切断相线，插座面对负载应为左零右相上接地的原则 6、 户内箱内用途等标识要齐全，开关周围不得有空位，有空位的应给填满 7、 穿线管进出各种箱盒必须要顺直，进入箱盒要加专用盒接，镀锌SC管要先套丝后加锁母给固定，铁管与铁要用专用直接头，连接要可靠，穿线时管口应加护口给以保护 8、 户内箱严禁用电气焊进行开孔作业，应用专用的金属开孔器或液压开孔器进行开孔，孔洞要与管路相匹配 9、 施工完成后，要对户内每一回路逐一进行实测，测试原则为：相对零，相对接地，零对接地，要把实际测得数据填入资料表格中

六、给排水工程 （一）质量通病 1、给水管、排水管距墙不等，固定不牢 2、清扫口设置不规范 3、高层建筑排水管没设阻火圈 4、大便器排水管伸出地面高度不够 5、大便器下水管距墙尺寸不等 6、地漏安装不规范 7、排水管在上人屋面高度不够 8、室内给水管道埋地走卫生间门口下方 9、卫生间排水立管防水台高度不够 10、给水试压不规范 11、排水通球试验不规范

（二）根治措施 1、 给排水立管距墙要一致，固定用支架不允许使用木楔，给水管固定间距要均匀，给水管每隔1米设置一个支架，转角处为30㎝左右设置一个，排水管一般每层设置一个支架 2、 清扫口每两层需设置一个，但首层是必须要设置的，清扫口设置高度距地为1米，清扫口方向朝便于检修处，暗装的立管清扫口应设置在检修门口处 3、 高层建筑排水管管径≥110时应在楼板下设置阻火圈或在楼板上设置防火套管，防火套管应≥500㎜ 4、 大便器排水管伸出地面高度不应小于10㎝ 5、 大便器排水管预留的位置要统一一致，施工前首先要看样品是前排的还是后排的，每一种型号的大便器尺寸距墙都是不一样的，安装后大便器水箱外部距墙一般留5㎝左右空位 6、地漏返水水封高度应≥50㎜，对直式地漏必须设置返水支管，其高度也应≥50㎜ 7、排水管出上人屋面时其高度应大于2米，要高于其它建筑物， 8、户内给水管线严禁走卫生间门口下方地面 9、卫生间内防水台高度必须不低于5㎝