房产投资入股协议(内容需要修改)
甲方：（投资方）
乙方：（受资方）
甲方为具备房地产开发相应资质的房地产开发公司，现就乙方入
股参与甲方的项目建设，根据《公司法》、《合同法》的有关规定，经
双方协商一致，本着自愿、平等、公平的原则达成如下协议：
第一条.入股时间。
甲乙双方约定，由甲方以房屋作价出资投资入股乙方，待甲乙双
方办理了房屋过户手续后，甲方正式成为乙方的股东成员之一。
第二条.入股方式。
1. 甲方以其名下位于座落于
屋产权作为出资，入股乙方公司。
2.甲方作为入股出资的房产情况为：
（1）第5层、6层每层面积平米（待核），总面积平米，框架式结构，现状为毛胚。第5、6 层的产权证情况为
。
（2）第13—15层，每层面积平米，总面积
米，现状为毛胚。已按照单身公寓进行了结构分割。13、14
平层每个
公寓有独立的产权证。15层为单独一个房产证。
（3）第16—18层，每层面积平米，总面积平米，已按照每层16套单身公寓进行了分割和精装修，每个公寓有独立的
产权证和供水、供电、空调等设备设施。16—17层截至目前，上述
公寓已销售并交付8套。
以上房产的建筑总面积共计________平方米。房屋用途为商业用
房。（附件一：《房屋平面图及其四至范围》）
3.作为入股出资的房产产权证和土地证编号如下：
4.作为出资入股的房产总面积平方米，双方确认
的所出资房产总额为元，房屋估价甲方取得
乙方股份的份额为。（《公司法》第二十七条）（附件二：
房产作价出资评估报告）
第三条.房产过户。
房产的过户待双方另行协商后制定补充协议。
第四条.公司管理。
甲方作为乙方的股东并不参与乙方的日常管理，但是对于乙方工
作需要甲方配合的，甲方应尽积极的配合协助义务。
第五条.利润分配。
公司利润，在提取企业储备资金、企业发展基金、员工福利
基金后，公司的利润按照比例进行分红。
第六条.争议解决。
1.甲、乙双方本着友好协商的态度、尽可能地予以合作，在履行本合同发生争议。协商不成的，双方约定由江苏省南京市中级人民法院管辖。双方签署合同时所注明的住所地，即为发生争议时法律文书的送达地。
2.合同一方发生违约行为导致对方向约定法院提起诉讼的，守约方为维护自己合法权益所支付的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方负担。
第七条.附件。
1.甲、乙双方约定，该合同自双方签字之日起生效。
2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附
件均为本合同不可分割的部分。
3.本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份。
附件一：《房屋平面图及其四至范围》；
附件二：《房产作价出资评估报告》。
甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：
住址：住址：
联系电话：联系电话：
代理人（签章）：代理人（签章）：签约日期：签约日期：
签约地：签约地：
房地产公司投资合作协议书范本 立协议当事人： 甲方：××××股份有限公司 法定代表人： 注册地址： 乙方：××××有限公司 法定代表人： 注册地址： 丙方1： 丙方2： 丙方3： 第一章合作的宗旨、范围、架构 ××××房地产销售有限公司（以下简称公司）系甲、乙双方于_____年___月设立的房地产销售公司，为更好的开展公司业务，结合丙方的经营、管理经验，各方经友好协商，达成如下合作协议： 第1条公司概况 公司为甲、乙双方于_____年____月____日在××市工商行管理局注册设立的，《企业法人营业执照》注册号为_______________，经营范围为商品房销售、中介，房地产营销策划，住所地为____________________，法定代表人为_______，注册资本人民币_____万元，企业类型为有限责任公司（国内合资）。 甲方出资人民币____万元，占股___%； 乙方出资人民币____万元，占股___%。 第2条合作方式 甲、乙双方吸收丙方为公司的新股东，丙方负责对公司进行增资，各方按所占公司注册资本金比例的享有权利、承担义务。
第3条甲、乙双方已缴付了全部注册资本；丙方承诺按照本协议约定对公司进行增资。 第二章公司增资 第4条本协议签订后，公司增加注册资本人民币____万元，由丙方负责缴付。增资后，公司注册资本金为人民币____万元，公司各股东的持股比例为甲方占股 %、乙方占股 %、丙方1占股 %、丙方2占股 %、丙方3占股 %； 第5条出资比例、出资方式 甲、乙双方所缴注册资本不变。 丙方1缴付人民币元，出资方式为； 丙方2缴付人民币元，出资方式为； 丙方3缴付人民币元，出资方式为。 第6条增资时间 1、本合同签订后日内，丙方应完成注册资本缴付义务； 2、丙方完成注册资本缴付后日内，甲、乙双方负责完成相关工商变更登记手续。 第7条利润分配 各方经协商一致，公司完成增资后，股东分红按扣除企业所得税后的利润额由甲、乙、丙三方按：：的比例分配。 第三章当事人保证 第8条原股东保证： 公司原股东特此向丙方声明和保证以下权益之真实性，否则，由此给丙方造成的一切损失均由其承担： 1、甲方、乙方保证其具有签订和履行本协议所必须的一切民事权利能力和民事行为能力。 2、甲方、乙方签订本协议已获得公司董事会、股东会或其他公司内部权力机关或法律所要求的其它机关的批准或同意。 3、公司是一家依法成立并有效存在的房地产销售公司，已取得一切必要的政府执照、授权、同意和批准。而且上述一切执照、授权、同意和批准有效且仍然存在，并无任何原因（丙方或丙方控股后造成的除外）会使上述任何一项被吊销、注销或取消。
房地产开发项目投资合作协议书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。 第一条、开发项目 项目名称： 项目地址： 第二条、项目占地面积和用地性质 开发项目占地约为XX平方米，土地性质为商住土地，双方确认的土地价值为XX万元，折为甲方出资款XX万元，项目所用土地文件以批复为准。 第三条、项目规模 在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括： 1.拟建商业及住宅工程约为XX平方米； 2.拟建地下车库工程约为XX平方米。（以上面积以工程竣工后实际丈量为准） 第四条、甲乙双方合作方式 1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资 总额占房地产开发项目资金总额的50%乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的50%以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。 2.本次合作开发项目投资总额约为XX万元（人民币），按上述出资比率，甲方应出资额约为XX万元、乙方应出资额约为XX万元。（实际投资额以双方实际出资额为准）上述投资总额包括项目占地的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比例分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 第五条、合作项目付款方式 该项目资金在银行单独开户管理，具体银行账户见补充条款，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下具体时间和额度支付各方应出资的款项： 1.根据项目投资总额和各方出资比率，乙方按实际建设工程进度支付投资款，在利益未分配前乙方所有的投资款应作为甲方的借款。 2.银行账户应由甲乙双方监管资金收支，确保双方利益分配。
房地产投资合作协议 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙、丙本着自愿、友好、公平合理、互利互惠的合作原则，就合资建房产的合作有关事项达成如下协议，共同遵守执行。 一、合作项目：工程有限公司开发位于，地号。面积﹐总投资额元正(￥ )。 二、资金投入：甲投资万元，丙投资总投资额为叁仟万元正，这是前期投资，若在运作过程中，资金不足，土地过户报建和施工建筑费不足，则按自己的股份分配相应增加。以后关于这个项目的所有风险和利润都按投资额的多少相应分红。 三、资金的收支：①共同开一个共管帐户，所有的售楼资金都必须汇入共管帐户，任何股东都不能收取客户的现金。②同志负责出纳工作，负责会计工作。③日常预支贰万现金作为零星开支（由出纳保管），其他资金存放在共管帐户，每笔款项都必须股东同意。以
后所有事项都要有三方商量决定。每月的收支帐务向合股者公布宣明，整个工程全部完成售出收回售楼款到公共帐户，若有伍拾万以上则要按投资额的多少分红。住房使用以后收管理费除看管人员工资和需要费用外剩余款也按投资额的多少分红。 以上协议一式三份，从签字之日起生效。望大家共同执行。 甲方： 乙方： 丙方： 年月日 房地产投资合作协议 [篇2] 立协议当事人： 甲方：××××股份有限公司 法定代表人：
地址： 乙方：××××有限公司 法定代表人： 地址： 丙方1： 丙方2： 丙方3： 第一章合作的宗旨、范围、架构 ××××房地产销售有限公司（以下简称公司）系甲、乙双方于_____年___月设立的房地产销售公司，为更好的开展公司业务，结合丙方的经营、管理经验，各方经友好协商，达成如下合作协议： 第1条公司概况
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 房地产投资合同3篇简易 版
房地产投资合同3篇简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 房地产投资合同范文一 甲方：(***房地产开发公司) 注册地： 法定代表人： 乙方：(投资合作***公司) 注册地： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法 律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚 实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产 项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过 友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，
共同遵守执行。 第一条、开发项目 项目名称：_________ 项目地址： _________ 第二条、项目占地面积和用地性质 开发项目占地____平方米，土地性质为_____土地，项目所用土地文件以批复为准。 第三条、项目规模 在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括： 1.拟建商业及住宅工程____平方米; 2.拟建地下车库工程____平方米。 第四条、甲乙双方合作方式 1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出
房地产项目合作协议书 第一篇：房地产项目合作协议书1 甲方： 乙方： 乙方于2014年4月16日通过出让方式在位于宗地，详见，双方经过友好协商，决定对乙方取得上述的三宗地，双方进行房地产项目合作开发，并达成以下协议，供双方共同遵照执行： 一、乙方以上述三宗地作为前期投入与甲方进行房地产项目开发，如以上几宗地若规划容积率≥2.5，则以上几宗地的价按双方达成按400万计价，如土地容积率2.5，则按实际容积率以2.5土地容积率的标准相应折价计算。 二、乙方将以上三宗地过户到甲方名下，并明确宗地的规划条件，由甲乙双方共同委托设计单位对进行规划方案设计并报州、市城规委审批。 三、以上宗地做开发方案报件审批后，若乙方决定退出合作开发，则甲方在乙方提出书面退出合作开发申请后15天内将乙方应得的土地款支付给乙方，甲方将土地款支付清给乙方后，由甲方独立进行开发。 四、若双方决定将该项目共同开发完毕，则双方就该项目成立项目部，并在银行设立专户，专款专用。项目部由甲乙双方各派两人
（项目经理1人，财务人员1人），该项目所有的开支必须经项目经理签字财务方能支付。 五、该项目的投资方案为：乙方以土地（经双方确认价款）作为投资，除土地外该项目的所有开支全部由甲方负责。 六、项目利润与风险分成：该项目所有工作全部完成后所产生的税后利润与风险甲、乙双方各占50%。 七、该项目若规划方案由于政府原因不能批复，双方所签协议自动解除，双方均不承担违约责任，若该方案获政府或城规委批复，双方合作均不得退出，谁方退出谁方即视为违约，并由违约方赔偿守约方人民币壹佰万元。 八、违约处理方式：①甲、乙双方协商处理；②上诉至凯里市人民法院。 九、本协议一式肆份，甲、乙双方各持两份。 本协议至甲、乙双方签章之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 年月日 第二篇：房地产项目策划合作协议书 房地产项目策划合作协议书 甲方：广州鹏起房地产代理有限公司
房地产开发项目投资合作协议书 甲方：（***房地产开发公司） 注册地： 法定代表人： 乙方：（投资合作***公司） 注册地： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。 第一条、开发项目 项目名称：____________________________________________________ 项目地址：____________________________________________________ 第二条、项目占地面积和用地性质 开发项目占地______ 方米，土地性质为_____________ 地，项目所 用土地文件以批复为准。 第三条、项目规模 在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括： 1. 拟建商业及住宅工程_______ 方米； 2. 拟建地下车库工程 _____ 方米。 第四条、甲乙双方合作方式 1. 甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共 担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的47%乙方出资总额 占房地产开发项目资金总额的 53%以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。 2. 本次合作开发项目投资总额为 _____________ 元（人民币），按上 述出资比率，甲方应出资额为______ 万元、乙方应出资额为______ 元。 上述投资总额包括项目占地的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
房地产开发项目投资合作协议 甲方：（身份证号码：） 乙方：（身份证号码：） 鉴于： 1.甲乙双方作为共同一方主体，与XXX公司（下称项目公司）于XX年XX月XX日签订了《合作协议书》，合作开发A项目，项目用地为国有土地，土地使用权证书为：XX号，宗地面积约XX亩。（以下简称A项目） 2.甲乙双方于XX年X月XX日签订了《合作协议》，就参与A项目的合作开发事宜，约定了双方之间的权利义务。协议签订后，双方一直在遵照该协议约定执行。 3.甲乙双方作为共同一方主体，与项目公司、XX于XX年XX月XX日签订了《协议书》，项目公司将其A项目中的全部权益转让给了甲乙双方。协议签订后，各方一直在按合同履约。 为进一步明确双方之间的权利义务，规范项目管理，确保项目开发顺利实施，甲乙双方经平等、自愿、友好协商，就A项目的合作开发相关事宜达成一致，签订本补充协议。 一、合作份额 1.项目公司退出合作后，A项目的全部合作权益由甲乙双方按份共有。其中甲方拥有70%的项目合作份额，乙方拥有30%的项目合作份额。
2.A项目开发需要投入的全部资金，以及需要支付给项目公司的转让价款，均由甲乙双方按照7:3的比例投入资金。 3.A项目的所有收益，由双方按照7:3的比例分配；若项目产生亏损，则双方也按照7:3的比例分担。任一方出资不到位的，则按照双方的实缴出资比例分配项目利润。 二、项目公司 1.A项目对外以项目公司的名义实施开发行为,项目内部管理实行法人运作。 2.项目公司设置股东会，作为权力机构，负责项目的运营决策。根据工作需要，甲乙双方均有权召集股东会。股东会决议经甲乙双方共同签字认可，方能产生法律效力。项目的运营管理必须依据股东会决议实施。 3.关于项目的人事聘用、财务资金、招标投标、经济签证、合同签订等日常管理，均应通过股东会进行决策，由甲乙双方共同签字确认通过，或者经股东会决议授权具体岗位人员决策。 三、岗位设置 1.项目公司设执行董事1名，由甲方出任，代表公司开展工作。 2.项目公司设总经理1名，由乙方出任，负责项目公司的日常管理，审批单笔金额不超过元的财务支出项目。 3.项目公司聘请一名项目经理，经办项目开发手续，负责工程建设的监督管理及协调工作。 4.项目公司聘请成本经理1名，由甲方委派，负责经办项目招投
投资房地产合同范文 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发房地产项目事宜达成如下协议: 第一条投资开发主体 1、甲乙双方同意，以双方注册成立的有限公司作为房地产开发投资主体。从事房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售以及自有房屋的物业管理。 第二条出资比例及支付 1、有限公司注册资本为人民币3000万元。甲乙双方在公司出资比例为:甲方出资人民币万元，占注册资本的%;乙方出资人民币万元，占注册资本的%。
2、有限公司注册成立时，甲乙双方必须按以下约定向新公司的帐户支付资金。甲方应年月日前将人民币万元支付至公司帐户;乙方应年月日前将人民币万元支付至公司帐户。 3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。 4经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金。 第三条公司经营范围 房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售;自有房屋的物业管理。 第四条管理机构设臵 1、公司董事会由人组成，其中甲方推荐名董事，乙
方推荐名董事。在董事会中，由方董事出任董事长，在项目公司中，甲方推荐总经理人选;公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定，双方各指派财务人员 2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方派往公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，公司有权辞退。 3、公司的利润分配，按会计年度结算。公司因经营房地产项目收取的全部投资收益，按照甲乙双方注册资本出资比例依法分配。 4、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲乙双方确认后执行。 5、凡涉及公司的具体事项，均以公司章程的约定为准。 第五条双方权利与义务 1、甲方的权利和义务: (1)按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房地产开发项目投资合作协议书 (2) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平■等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平■等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。 第一条、开发项目 项目名称： 项目地址： 第二条、项目占地面积和用地性质 开发项目占地约为xx平方米，土地性质为商住土地，双方确认的土地价值为xx万元，折为甲方出资款xx万元，项目所用土地文件以批复为准。 第三条、项目规模 在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括： 1. 拟建商业及住宅工程约为xx平■方米； 2. 拟建地下车库工程约为xx平方米。（以上面积以工程竣工后实际丈量为准） 第四条、甲乙双方合作方式 1. 甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的50%乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的50%以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。 2. 本次合作开发项目投资总额约为xx万元（人民币），按上述出资比率，甲方应出资额约为xx万元、乙方应出资额约为xx万元。（实际投资额以双方实际出资额为准） 上述投资总额包括项目占地的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比例分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 第五条、合作项目付款方式 该项目资金在银行单独开户管理，具体银行账户见补充条款，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下具体时间和额度支付各方应出资的款项： 1. 根据项目投资总额和各方出资比率，乙方按实际建设工程进度支付投资款，在利益未 分配前乙方所有的投资款应作为甲方的借款。 2. 银行账户应由甲乙双方监管资金收支，确保双方利益分配。
房地产开发项目合作框架协议 甲方：永城日成房地产开发有限公司 乙方： 一、项目简介： 甲方拥有永城市紫金华府北，中原路东、建设路北，共计211.2亩土地，约14万平方米，容积率不小于2.0，不大于 3.5.建筑面积约50万平方米。 二、合作形式： 根据优势互补和互惠、互利的原则，双方采取合作开发、分段实施，以土地合作开发形式进行开发。投资资金人民币共计亿元整。 甲方负责办理前期的土地、规划、协助办理施工许可证等相关手续，协调市住房保障服务中心办理挂牌出让地行政审核手续和规费、行政事业性收费等减免的确认手续（包括人防费等）除施工许可证以外，其它行政性收费均由甲方承担。 乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担建设项目的总投资费用，并独立享有项目销售的全部受益。 三、甲方权利和义务： 1、甲方负责办理项目前期的土地证、规划证、协助办理施工许可证等相关手续。 2、甲方承担项目前期土地出让金、各项规费与政府收取
的配套费用。 3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款项之日起10日内，向乙方移交项目地块，并保证项目用地产权明晰，无界址纠纷、无银行抵押等问题。 4、在项目建设期间，甲方应负责协调施工现场周边关系，排除项目周边单位或居民对乙方正常开发建设的干扰，保证乙方开发建设能够顺利进行。 5、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任以及由此产生的一切经济责任。 6、甲方配合乙方办理房屋销售合同及房产证的工作。 7、本项目《国有土地使用证》办成后，应在一周内交乙方保管使用；办理本项目的有关文件资料全部移交给乙方。甲方使用土地证办理与本项目有关手续时，乙方应全力配合。 四、乙方权利和义务： 1、乙方应按照本协议约定的付款方式及时间，向甲方支付本协议约定的项目补偿与收益款。 2、乙方在向甲方支付补偿收益后，对本项目即有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益。 3、为保证项目开发顺利进行，乙方定员派出二名工作人员协助甲方办理规划审批、施工图纸设计及许可证、招投标等相关工作。
编号：_____________房地产投资合作协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 法定代表人： 注册地址： 乙方： 法定代表人： 注册地址： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资__________房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守： 第一条项目概况 1、本项目位于____________________，项目暂定名为____________________。项目用地面积约__________亩，规划用地性质为住宅用地，土地使用年限__________年。 2、本项目已有甲方取得国有建设用地使用权，并且已办理土地证、绿化规划许可证、人防、开发资质等手续等。 3、本项目甲方已建成售楼处、围挡墙。 第二条合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用的合作形式如下： 1、甲方转让__________%的股给乙方，乙方利用本宗土以老公司名义地抵押贷款，其中_________万元付甲方作购买__________%股权。所贷款项先暂存咨询机构，甲乙双方联控。待甲方的 __________%的股权依法转让给乙方后，甲乙双方解控，将__________万元人民币划入甲方名下，更换法人代表，乙方控股公司。 2、新公司乙方控股__________%、乙方拥股__________%；机构重组、更换印信、建立新的规章制度，按新的机制运作。 3、甲方将公司债权、债务列清单，签字、盖章交乙方存档。清单以外的债权、债务由甲方负责，
房地产项目合作投资开发协议书甲方: 乙方: 根据《中华人民共与国公司法》与《中华人民共与国合同法》的有关规定,甲、乙双方经友好协商,本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则,就甲、乙双方合作投资开发房地产项目事宜达成如下协议: 第一条投资开发主体 1、甲乙双方同意,以双方注册成立的 ____________________有限公司作为房地产开发投资主体。从事房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售以及自有房屋的物业管理。 第二条出资比例及支付 1、有限公司注册资本为人民币_____万元。甲乙双方在公司出资比例为:甲方出资人民币______ 万元,占注册资本的_____ %;乙方出资人民币____ 万元,占注册资本的 _____%。 2、有限公司注册成立时,甲乙双方必须按以下约定向新公司的帐户支付资金。甲方应____年____ 月____ 日前将___ 万元支付至公司帐户;乙方应___ 年____ 月_____ 日前将人民币______ 万元支付至公司帐户。 3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金,则视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃,违约方应向守约方或股东之外的她方办理股权转让的手续。 4经甲乙双方股东同意,公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金。 第三条公司经营范围 房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售;自有房屋的物业管理。
第四条管理机构设臵 1、公司董事会由_____ 人组成,其中甲方推荐____ 名董事,乙方推荐___ 名董事。在董事会中,由____ 方董事出任董事长,在项目公司中,甲方推荐总经理人选;公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定,双方各指派财务人员、 2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方派往公司中的工作人员,必须按照公司章程进行管理。对不能胜任与违纪人员,公司有权辞退。 3、公司的利润分配,按会计年度结算。公司因经营房地产项目收取的全部投资收益,按照甲乙双方注册资本出资比例依法分配。 4、甲乙双方承诺,公司投资收益如用于股权分配以外的用途,需经董事会决定后,报甲乙双方确认后执行。 5、凡涉及公司的具体事项,均以公司章程的约定为准。 第五条双方权利与义务 1、甲方的权利与义务: (1)按照本协议的约定对开发项目进行投资,并按股份比例取得相应的投资收益,承担投资风险。为项目开发提供人民币_____ 万元的启动资金(含注册资金); (2)负责开发项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划,争取开发项目利益的最大化; (3)与乙方共同制定公司利益分配的方案,交由董事会通过; (4)严格遵守本协议其她条款约定的甲方义务。 2、乙方的权利与义务:
房地产投资（合作入股）协议（书） 范本 Real estate investment (cooperative investment) model agree ment (Book) latest 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
房地产投资（合作入股）协议（书）范 本 前言：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方： 法定代表人： 注册地址： 乙方： 法定代表人： 注册地址： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资__________房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任， 共同遵守： 第一条项目概况
本项目位于__________，项目暂定名为 “____________”。项目用地面积_________平方米（约 ________亩），规划用地性质为________用地，土地使用年限________年。项目总建筑面积________平方米，其中地上 ________层（包括住宅面积________平方米、底层商网面积________平方米），地下一层（面积________平方米）。 第二条合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用的合作形式如下： 甲乙双方对外承担责任的方式为： 第三条合作期限 合作期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约。 第四条甲方权利与义务 1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产
房地产投资协议书 房地产投资协议书 在日新月异的现代社会中，很多场合都离不了协议书，协议书协调着人与人，人与事之间的关系。那么什么样的协议书才是有效的呢？以下是小编帮大家整理的房地产投资协议书，欢迎阅读与收藏。 房地产投资协议书1 股东各方：甲方：南京理工大学法定地址：南京市孝陵卫200号乙方：法定地址：丙方：法定地址：丁方：法定地址：经上述股东各方充分协商，就投资设立 (下称公司)事宜，达成如下协议：一、拟设立的公司名称、经营范围、注册资本、法定地址、法定代表人 1、公司名称： 2、经营范围： 3、注册资本：4、法定地址： 5、法定代表人：二、出资方式及占股比例甲方以作为出资，出资额万元人民币，占公司注册资本的% ; 乙方以作为出资，出资额万元人民币，占公司注册资本的 % ; 丙方以作为出资，出资额万元人民币，占公司注册资本的 % ; 丁方以作为出资，出资额万元人民币，占公司注册资本的 % 。 三、其它约定 1、成立公司筹备组，成员由各股东方派员组成，出任法人代表一方的股东代表为组长，组织起草申办设立公司的各类文件; 2、出任法人代表的股东方先行垫付筹办费用，公司设立后该费用由公司承担; 3、上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜; 4、本协议自各股东方签字盖章之日起生效。一式份，各方股东各执一份，以便共同遵守。甲方：代表人：乙方：代表人：丙方：代表人：丁方：代表人：签订日期：年月房地产投资协议书2 股东各方：甲方：xx 理工大学法定地址：乙方：xxx 法定地址：丙方：xxx 法定地址：丁方：xxx 法定地址：经上述股东各方充分协商，就投资设立(下称公司)事宜，达成如下协议：一、拟设立的公司名称、经营范围、注册资本、法定地址、法定代表人 1、公司名称： 2、经营范围： 3、注册资本： 4、法定
房地产投资合作协议书 房地产投资合作协议书 甲方： 法定代表人： 注册地址： 乙方： 法定代表人： 注册地址： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资x 房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守： 第一条项目概况 本项目位于x，项目暂定名为“ x”项目用地面积x平方米（约x 亩），规划用地性质为x 用地，土地使用年限x 年。项目总建筑面积x 平方米，其中地上x 层（包括住宅面积x 平方米、底层商网面积x 平方米），地下一层（面积x 平方米）。 第二条合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用的合作形式如下： 甲方负责以自己的名义办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可，以及项目开发建设与房屋销售等一切相关法律行政手续，负责本项目的建设开发运作，承担相关费用。 乙方向本项目提供合作投资资金，与甲方共同经营本项目，并独立享有本项目的利润。 甲乙双方对外承担责任的方式为：。 第三条甲方权利与义务 1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。 2、甲方负责依法依规办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签订之日起x 月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起x 月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条项目概况的内容一致。 3、甲方负责依法依规办理项目开发建设与房屋销售等相关手续。
房地产开发投资合作框架协议 甲方：身份证号码：住所地： 乙方：身份证号码：住所地： 丙方：身份证号码：住所地： 基于： 1、【】项目依法取得位于【】市【】土地使用权，拟用于开发房地产项目 （以下称本项目）； 2、【】项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。 3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以一房地产开发有限公司作为合作主体，与【】项目合作开发本项目。 甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与【】项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守： 一、项目简况 本项目位于【】市【】区【】街，土地使用权证号为：、土地使用权面积为：用地性质为：，项目定位为：商业、住宅、办公项目，项目内部暂定名称为【】项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。 二、基本合作方式
1、由甲乙双方共同出资，以【】地产开发有限公司（以下简称邦公司）的名义与【】项目签订并履行合作开发合同。 2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立邦公司【】项目部（或公司【】分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。 三、投资比例及收益分配 1、本项目预计总投资约为人民币G千万元。 2、各方投资比例为：甲方55%、乙方45%，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金。该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。 3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。 四、投资支付期限和方式 本协议签订之日起十G五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至邦公司在【】市【】项目部开立的银行账号内，其中甲方支付275万元，乙方支付225万元。该资金由甲乙双方共同监管。在邦公司与【】项目合同前不得动用该资金。 甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的，视为自动无条件退出本合作项目。 后续出资金额、时间根据邦与【】【】项目的合作开发合同，由三方另行签订正式合作合同予以确定。 五、各方权利义务
编号：_____________房地产开发投资入股协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 法定代表人： 公司地址： 乙方： 身份证号： 就乙方申请入股参与甲方的“工程”项目建设一事，甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经双方协商一致，达成如下协议： 一、项目概况： 1、项目规模：本工程建设占地面积约亩，计入容积率(不含车库)建筑面积约 m2，建筑占地面积约 m2，绿化占地面积约 m2，道路及其它占地面积约 m2，建筑密度约27.8%，容积率约（含公共基础配套设施占地），绿化率约 %，建设楼层为多层（局部层）楼房(注：以上指标均以通过审查后的施工图所注指标为准)。 2、建设周期：三年（年月—年月，能正常动工建设之日起计算，非甲方原因造成的延误工期顺延）。 3、项目总投资额：约万元 二、入股金额及利润分配比例： 乙方按照每股投入资金万元起算（本合同约定时间内股金不计利息），乙方投入的资金同甲方进行风险共同承担的原则进行利润分配，具体按以下方法实施： 1、如本项目清水房建面的销售均价为元/m2，则甲方按本协议约定的时间及方式按公式：利润=投入股金总额×计算出的金额向乙方分配利润； 2、如本项目的房屋销售清水房建面均价大于或小于元/m2（但不得小于或等于 元/m2的基价），则甲方按本协议约定的返还时间向乙方以清水房建面销售均价大于 元/m2按公式：利润=投入股金总额×（1＋）、清水房建面销售均价小于 元/m2按公式：利润=投入股金总额×（1- ）计算出的金额向乙方分配利润； 3、如本项目的清水房销售建面均价小于或等于元/m2，甲方对乙方不进行利润分配，则甲方用该项目房屋抵扣乙方投入的股本（抵扣房屋的价格按本项目相同或近似位置、楼层、户型的房屋销售市场价格计算） 三、乙方投资款的支付时间及支付方式: 本协议签定后日内将约定相应额度的款项一次性拨付至甲方的银行账户，甲方查证到账款项额度同本合同约定额度相符后即出具收款依据给乙方（甲方出具的收款依据作为乙方日
房地产开发投资入股协议书 甲方： 法定代表人: 公司地址：乙方： 身份证号： 就乙方申请入股参与甲方的“ XXXX工程”项目建设一事，甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经双方协商一致，达成如下协议： 一、项目既况： 1、项目规模：本工程建设占地面积约66.7亩，计入容积率（不含车库）建筑面积约38000m 2，建筑占地面积约12367.6m 2，绿化占地面积约13602.1m 2,道路及其它占地面积约18481.3m 2,建筑密度约27.8% ,容积率约0.885 （含公共基础配套设施占地），绿化率约30.6%，建设楼层为多层（局部4+ 1层）楼房（注：以上指标均以通过审查后的施工图所注指标 2、建设周期：三年（2013年6月一2016年5月，能正常动 为准）。 工建设之日起计算，非甲方原因造成的延误工期顺延）O
3、项目总投资额： 约15000万元 二、入股金额及利润分配比例： 乙方按照每股投入资金 50.00 （卡旷）万元起算（本合同 约定时间内股金不计利息），乙方投入的资金同甲方进行风险共同 承担的原则进行利润分配，具体按以下方法实施： 1、如本项目清水房建面的销售均价为 6000元/m 2，则甲方按 2、如本项目的房屋销售清水房建面均价大于或小于 6000元 /m 2 （但不得小于或等于 5000元/m 2的基价），则甲方按本协议约定 的返还时间向乙方以清水房建面销售均价大于 6000元/m 2 按公式： 销售均价—6000 利润=投入股金总额X （ 1 + 600 ------- ）、清水房建面销售均价 一 0 6000 —销售均价 小于6000兀/m 2按公式：利润=投入股金总额X （1- ） 6000-500 计算出的金额向乙方分配利润； 0 3、如本项目的清水房销售建面均价小于或等于 5000元/m 2, 甲方对乙方不进行利润分配， 则甲方用该项目房屋抵扣乙方投入的 股本（抵扣房屋的价格按本项目相同或近似位置、楼层、户型的房 屋销售市场价格计算）； 三、乙方投资款的支付时间及支付方式 ： 本协议签定后 3日内将约定相应额度的款项一次性拨付至甲 方的银行账户，甲方查证到账款项额度同本合同约定额度相符后即 出具收款依据给乙方 （甲方出具的收款依据作为乙方日后享受该项 目利润分配的有效证件）。 本协议约定的时间及方式按 出的金额向乙方分配利润； 公式: 利润=投入股金总额X 600 600 计算
编号：_____________房地产开发投资合作框架协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：身份证号码：住所地： 乙方：身份证号码：住所地： 丙方：身份证号码：住所地： 基于： 1、___________项目依法取得位于娄底市**土地使用权，拟用于开发房地产项目（以下称本项目）； 2、___________项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。 3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以一房地产开发有限公司作为合作主体，与___________项目合作开发本项目。 甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与___________项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守： 一、项目简况 本项目位于娄底市___________区___________街，土地使用权证号为：___________、土地使用权面积为：___________、用地性质为：___________，项目定位为：商业、住宅、办公项目，项目内部暂定名称为___________项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。 二、基本合作方式 1、由甲乙双方共同出资，以___________地产开发有限公司（以下简称邦公司）的名义与_________项目签订并履行合作开发合同。 2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立___________公司___________项目部（或公司___________分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。 三、投资比例及收益分配 1、本项目预计总投资约为人民币___________千万元。 2、各方投资比例为：甲方______%、乙方_____%，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金。该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。 3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方_______%、乙方______%、丙方______%的比例分配。 四、投资支付期限和方式 本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款___________元至邦公司在___________项目部开立的银行账号内，其中甲方支付___________万元，乙方支付 ___________万元。该资金由甲乙双方共同监管。在邦公司与___________项目合同前不得动用该资金。 甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的，视为自动无条件退出本合作项目。
房地产项目投资协议书 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本协议书下载后可随意修改
协议编号：YH-FS-888839房地产项目投资协议书 说明：本服务协议书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着 自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 本合同由以下两方于______年___月____日在中国签署：甲方：HY投资有限公司 乙方：________，身份证号码________________。 鉴于： 1、甲方是一家依据中国法律在北京成立并合法存续的有限责任公司。 2、甲方目前拟投资成立北京LH投资有限公司(下称“LH公司”)，取得开发建设HQ项目(下称“项目”)的预期投资收益。 为了加强双方合作，在落实乙方管理职责的同时给予乙方充分的激励，现甲、乙双方订立本投资协议，以供共同遵守： 一、项目投资金额、比例及投资安排 1、双方将以甲方名义共同向LH公司投入资金
____________万元。 2、在前述项目投资中，甲方出资____________万元，占投资总额的___%;乙方出资____________万元，占投资总额的___%。如果甲方实际投资金额超出上述约定金额的，双方的投资比例及投资收益分配比例仍按照本款约定比例计算。 3、双方确认，前述甲、乙双方对LH公司的全部投资应进一步投资到YH公司中，并由YH公司全部用做HQ项目的开发建设资金。 二、借款 1、由于目前乙方自有资金不足，甲方同意借给乙方________万元，由乙方用作本协议第一条的投资款。双方在本协议签署的同时就此另行签署《借款合同》。 2、双方确认，在本协议履行期间，乙方将就其应履行的YH公司经营管理职责签署《经营责任书》。 三、项目投资的收回及投资收益的取得 1、双方向LH公司及YH公司的全部投资收益应独立核算，与甲方投资开发的其他房地产项目互不影响。