建设项目评估课程设计大作业一某新型化工厂项目
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建设项目评估
课程设计一
一、类别
课程设计计算分析
二、目的
本课程设计是实践教学环节的重要组成部分，其目的是通过课程设计加深对本课程基本知识的理解，掌握技术经济学的基本理论、基本方法和基本技能及其在项目前期决策中的应用，提高综合运用知识的能力，学会应用有关设计资料进行财务评价、风险与不确定性分析，以提高独立分析问题、解决问题的能力，逐步增强实际训练。
三、设计所需背景资料
1.项目名称：某新型化工厂项目
2.生产规模
该项目生产目前市场上所需的新型化工产品原料，市场研究和技术研究已完成。该项目设计生产规模为年产1.8万吨。
3.实施进度
该项目拟三年建成，第四年投产，当年生产负荷达到设计生产能力的70%，第五年达到90%，第六年达到100%。生产期按10年计算，计算期为13年。
4.建设投资估算与分年投资计划
该项目全部选用国产设备，设备原价为15000万元，设备运杂费率为4％，工器具及生产家具购置费率为5％。建筑工程费采用单位面积综合指标估算法，经计算为1450万元；安装工程费采用扩大指标估算法进行估算，安装费率为12％。工程建设其他费用按建安工程费用的35％估算；预备费按工程费用和其他费用的10％估算。建设投资分年投资计划为：第1年30％，第2年45％，第3年25％。预计建设投资（不含建设期利息）最终将有90％形成固定资产，8％形成无形资产，其他资产2％。
5.流动资金估算与分年投资计划
该项目流动资金用扩大指标估算法估算的总额为4500万元。铺底流动资金占流动资金总额的30％，并于建设期末投入；其余的流动资金从投产第一年开始按生产负荷投入所需资金。
6.资金来源
该项目的资本金为9000万元，其余为借款。建设投资缺口部分由中国建设银行贷款解决，年利率为6%，在项目投产后5年内按等额本息法偿还；流动资金总额的70％部分由中国工商银行贷款解决，年利率为4%。
7.销售收入和销售税金及附加估算
根据市场分析，预计该化工原料的市场售价（不含税）为15000元／吨。本产品采用价外计税，增值税税率为17%，城市维护建设税和教育费附加的税率分别为7%和3%。
8.产品总成本估算
（1）该项目正常年份的外购原材料费为9000万元（不含税）；
（2）该项目正常年份的外购燃料动力费为2000万元（不含税）；
（3）据测算，该项目的年工资及福利费估算为240万元；
（4）固定资产折旧费按平均年限法计算，折旧年限为12年，残值率为6.4%；
（5）无形资产按10年摊销，其他资产按5年摊销；
（6）修理费按折旧费的40%计取；
（7）年其他费用为510万元；
（8）项目在生产经营期间的应计利息全部计入财务费用。建设投资借款在生产经营期按全年计息；流动资金当年借款按全年计息。
9.利润测算
（1）所得税率按25%考虑；
（2）盈余公积金和盈余公益金分别按税后利润的10%和5％计取。
10.评价参数
行业基准收益率为10%；基准的静态投资回收期和动态投资回收期分别为7年和10年。
四、设计内容、步骤及要点
1.对该项目进行财务评价
（1）分析计算基础数据，编制辅助财务报表
（2）编制基本财务报表
（3）计算财务评价指标，分别进行盈利能力和清偿能力分析
2.对项目进行不确定性分析
（1）盈亏平衡分析
通过计算盈亏平衡点进行分析。要求要有分析结论。
（2）敏感性分析
至少选择3个影响因素，对项目进行单因素敏感性分析。要求找出因素变动的临界值、绘制敏感性分析图，并分情况进行分析讨论等。
3.从财务评价的角度，全面分析判断该项目的可行性。
五、设计要求
1.设计成果主要包括设计（计算）说明书和图表；
2.文字说明表达简洁通顺确切，计算应有过程，图表内容完整、规范；
3.分析评价要有理有据，论证充分
