房地产中介服务企业教学文稿
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房地产中介服务企业 统计报表制度
（2010年统计年报和2011年定期统计报表）
上海市统计局印制 2010年11月 本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订 《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。 《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。
本制度由上海市统计局负责解释。 目 录 一、总说明 …………………………………………………………………………………………………… 1 二、报表目录 ……………………………………………………………………………………………………2 三、调查表式 ……………………………………………………………………………………………………3 房地产中介服务企业调查表（F103-3表）………………………………………………………………3 房地产中介服务企业调查表（F203-3表）………………………………………………………………5 四、填报说明及指标解释………………………………………………………………………………………7一、总 说 明 （一）调查目的 为反映上海市房地产中介服务行业的基本总量和发展速度，为国民经济核算提供基础数据，依照《中华人民共和国统计法》的规定，特制定本统计报表制度。 （二）调查范围 经工商行政管理部门登记注册，在上海市从事房地产中介服务活动的企业。 （三）调查内容及表式 调查内容包括房地产中介服务行业企业的基本情况，以及从业人员、营业收入等主要经济指标和经营指标。 （四）调查方法 对调查总体中的企业子总体采用目录抽样。企业抽样框由上海市统计局投资处根据上海市房地产中介服务企业名录库确定，抽样基本原则为重点调查与分层抽样相结合。抽样名录由上海市统计局下发至各区、县统计部门。 （五）组织实施 由上海市统计局负责组织，各区、县统计部门具体实施。 （六）调查报告期及报送时间 调查报告期分别为2010年年报、2011年1至5月份和2011年1至11月份，报送时间2010年报年报为2011年3月15日前，2011年定报分别为2011年6月20日前和2011年12月20日前。 （七）上报要求 2010年年报和2011年定报由各区、县统计部门将基层调查数据报送至上海市统计局投资处。报送方式为FTP报送或电子邮件。报送地址：投资处FTP下的物业目录或tzc@mail.stats-sh.gov.cn。 （八）本统计报表制度由上海市统计局负责解释。 二、报表目录 表 号 表 名 报告期别 填报范围 报送单位 报送时间及方式 页码 F103-3表 房地产中介服务企业调查表 年报 房地产中介服务企业 各区、县 统计部门 2011年3月15日， 电子数据 3
F203-3表 房地产中介服务企业调查表 1—5月 1—11月 房地产中介服务企业 同上 2011年6月20日前、2011年12月20日前， 电子数据 5 三、调查表式 房地产中介服务企业调查表 2010年 表 号： F 1 0 3– 3 表 制定机关：国 家 统 计 局 文 号： 国统字(2010) 87号 有效期至：2 0 1 1年 6 月 一、基本情况 问卷号码 □□□□□□(由统计部门填写) 单位详细名称 组织机构代码 □□□□□□□□－□ 法定代表人(单位负责人) 联系电话(含区号和分机) 单位所在地 省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(市、区、旗) 乡(镇、街道) 村委会(居委会) 号 邮政编码 □□□□□□ 开业(成立)时间 年 月 主要业务活动(或主要产品) 1 ； 2 ；3 ； 行业代码：□□□□(由统计部门填写) 是否执行2006年《企业会计准则》 □ 1 是 2 否 企业控股情况 □ 1 国有控股 2 集体控股 3 私人控股 4.港澳台商控股 5 外商控股 9 其他 企业报告期内营业时间 个月 报告期未完全营业原因(不包括节假日) □ 1 季节性营业 2 新企业 3 法人变更 4.停业 5 临时性停业 6 没有业务 7 其他 企业报告期内变化情况 企业是否合并 □ 1 是 2 否 企业是否分开 □ 1 是 2 否 企业是否改变组织机构代码 □ 1 是 2 否 企业是否改变名称 □ 1 是 2 否
二、主要经济指标
指 标 名 称 代码 计量 单位 本年 上年同期 甲 乙 丙 1 2 一、资产负债 货币资金 短期投资(净额) 固定资产原价 本期固定资产折旧 资产总计 负债合计 所有者权益合计 二、利润及分配 营业收入 营业成本 营业税金及附加 营业费用、管理费用、财务费用合计 其中：税金 利息净支出 — 05 07 20 23 29 33 34 — 99 100 106 95 55 63 — 千元 千元 千元 千元 千元 千元 千元 — 千元 千元 千元 千元 千元 千元 续表 指 标 名 称 代码 计量 单位 本年 上年同期 甲 乙 丙 1 2 营业利润 投资收益 利润总额 应交所得税 三、工资、福利费 应付工资总额(贷方累计发生额) 应付福利费总额(贷方累计发生额) 劳动、失业、养老、医疗保险费 住房公积金和住房补贴 四、全部从业人员平均人数 64 65 69 70 — 76 78 73 75 94 千元 千元 千元 千元 — 千元 千元 千元 千元 人
三、企业经营情况 指 标 名 称 代码 计量单位 本年 上年同期 新建房 二手房 新建房 二手房 甲 乙 丙 1 2 3 4 1.代理房屋销售 成交合同面积 其中：住宅 成交合同数 其中：住宅 成交合同金额 其中：住宅 成交住宅套数 2.代理房屋出租 成交合同面积 其中：住宅 成交合同数 其中：住宅 成交合同金额 其中：住宅 成交住宅套数 — X01 X02 X03 X04 X05 X06 X07 — X08 X09 X10 X11 X12 X13 X14 — 平方米 平方米 个 个 千元 千元 套 — 平方米 平方米 个 个 千元 千元 套 — — — — — — —
— 单位负责人： 填表人： 联系电话： 报出日期：20 年 月 日 说明：1.本表统计范围是房地产中介服务企业。 2.本表价值量指标保留一位小数。 3.问卷号码前2位为地市代码，后4位为0001到9999本地市内企业调查表的顺序数，由统计部门填写。房地产中介服务企业调查表 2010年1- 月 表 号： F 2 0 3– 3 表 制定机关：国 家 统 计 局 文 号：国统字(2010) 87号 有效期至：2 0 1 2年 1 月 一、基本情况 问卷号码 □□□□□□(由统计部门填写) 单位详细名称 组织机构代码 □□□□□□□□－□ 法定代表人(单位负责人) 联系电话(含区号和分机) 单位所在地 省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(市、区、旗) 乡(镇、街道) 村委会(居委会) 号 邮政编码 □□□□□□ 开业(成立)时间 年 月 主要业务活动(或主要产品) 1 ； 2 ；3 ； 行业代码：□□□□(由统计部门填写) 是否执行2006年《企业会计准则》 □ 1 是 2 否 企业控股情况 □ 1 国有控股 2 集体控股 3 私人控股 4.港澳台商控股 5 外商控股 9 其他 企业报告期内营业时间 个月 报告期未完全营业原因(不包括节假日) □ 1 季节性营业 2 新企业 3 法人变更 4.停业 5 临时性停业 6 没有业务 7 其他 企业报告期内变化情况 企业是否合并 □ 1 是 2 否 企业是否分开 □ 1 是 2 否 企业是否改变组织机构代码 □ 1 是 2 否 企业是否改变名称 □ 1 是 2 否
二、主要经济指标
指 标 名 称 代码 计量 单位 本年 上年同期 甲 乙 丙 1 2 一、资产负债 货币资金 短期投资(净额) 固定资产原价 本期固定资产折旧 资产总计 负债合计 所有者权益合计 二、利润及分配 营业收入 营业成本 营业税金及附加 营业费用、管理费用、财务费用合计 其中：税金 利息净支出 — 05 07 20 23 29 33 34 — 99 100 106 95 55 63 — 千元 千元 千元 千元 千元 千元 千元 — 千元 千元 千元 千元 千元 千元 续表 指 标 名 称 代码 计量 单位 本年 上年同期 甲 乙 丙 1 2 营业利润 投资收益 利润总额 应交所得税 三、工资、福利费 本年应付工资总额(贷方累计发生额) 本年应付福利费总额(贷方累计发生额) 劳动、失业、养老、医疗保险费 住房公积金和住房补贴 四、全部从业人员平均人数 64 65 69 70 — 76 78 73 75 94 千元 千元 千元 千元 — 千元 千元 千元 千元 人
三、企业经营情况 指 标 名 称 代码 计量 单位 本年 上年同期
新建房 二手房 新建房 二手房 甲 乙 丙 1 2 3 4 1.代理房屋销售 成交合同面积 其中：住宅 成交合同数 其中：住宅 成交合同金额 其中：住宅 成交住宅套数 2.代理房屋出租 成交合同面积 其中：住宅 成交合同数 其中：住宅 成交合同金额 其中：住宅 成交住宅套数 — X01 X02 X03 X04 X05 X06 X07 — X08 X09 X10 X11 X12 X13 X14 — 平方米 平方米 个 个 千元 千元 套 — 平方米 平方米 个 个 千元 千元 套 — — — — — — —
— 单位负责人： 填表人： 联系电话： 报出日期：20 年 月 日 说明：1.本表统计范围是房地产中介服务企业。 2.本表价值量指标保留一位小数。 3.问卷号码前2位为地市代码，后4位为0001到9999本地市内企业调查表的顺序数，由统计部门填写。
