物业转供电整改报告范文
集团公司领导:
金桂园是龙光最早的一个物业小区，是物业唯一转供电的小区，其供电系统是按90年代初期的供电标准进行设计施工，原设计标准已难以满足目前小区的实际用电容量，有以下几个严重弊端:
其一:增加住户负担，住户意见很大，经常接到业主的投诉。
该小区各住户用电由物业代收代缴，供电未直抄到户，增加各住户经济负担，按规定物业加收10%的线变损（市物价局批准的合法收费)，金桂园各住户意见极大，2002年度此费用合计36000元，但此费用还不足以补贴实际的线路和变压器损耗，物业需贴入费用。
各住户强烈要求改由供电直抄到户。
其二、供电不安全，隐患严重。
原供电设计标准大大低于目前的用电标准，小区内原配置变压器容量太小(只有320KVA)。
已难以满足目前小区各住户所需的用电容量。
变压器长期过负载运行，可导致变压器发生意外。
供各幢电线电缆线路截面严重不足，导致电线电缆线路发热，电线电缆绝缘下降，造成漏电，甚至发生火灾，低压配电开关原配置设计不合理，常引起配电站跳闸，使整个小区停电。
其三、由于该小区是转供电，且供电系统存在的这些缺陷、隐患，龙
湖供电局按规定将原本属于物业管理的高、低压部分在今年交还给发物业管理。
物业对目前金桂园的供电现状深感担忧。
鉴于以上弊端、隐患，我们决定做出以下整改：
更换原变压器，增加容量;更换低压配电设备，供电电缆线路;更换电表及箱内开关、电表等。
由市供电直抄到户。
此项工作复杂，需请集团公司协调市供电部门进行勘查、设计、预算、施工。
以上请示，妥否，请批示。
汕头市龙光物业管理有限公司
二OO三年六月二十六日。
1、总论1.1投标总价投标总价招标人：XXXX房地产股份有限公司 __________________工程名称：XXX金桂园小区5#住宅楼 _________________投标总价（小写）：7344536. 32元（大写）：染佰巻拾肆万肆仟伍佰巻拾陆元巻角贰分投标人: _________________________________（单位盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）编制人:XXXX（造价人员签字盖专用章）编制时间：2011年6月6日1.2总说明总说明工程名称：日照市金桂园小区5#住宅楼1.3工程项目投标报价汇总表1.4单项工程投标报价汇总表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程1.5单位工程投标报价汇总表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程2、土建部分2.1分部分项工程量清单与计价表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程2.2分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程5#工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程2.3措施项目清单与计价表（一）工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程2.4措施项目清单与计价表（二）工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程2.5其他项目清单与计价汇总表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程2.6规费、税金项目清单与计价表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程3、装饰部分3.1分部分项工程量清单与计价表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程3.2分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程5#工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程3.3措施项目清单与计价表（一）工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程3.4措施项目清单与计价表（二）工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程3.5规费、税金项目清单与计价表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程4、安装部分4.1分部分项工程量清单与计价表工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程塑料管（UPVC. PVC.PP-C、PP-R、PE 管等）L安装部位（室内、外）：室内2•输送介质：给水3•材质：钢塑管4•规格：De325. 连接方式：热熔、电车熔连接7.00 37.27 260.89工程名称：金桂园小区5#住宅楼工程。
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1选择1561。
新港大厦（新港东路）2。
邓世昌纪念馆（龙象直街）3。
五羊城酒店（人民中路）4。
美术中学（东风东路）5。
珠江熙苑（中山大道西）6。
MBA国际公寓（黄埔大道西）7。
合景金融大厦（华厦路）8。
省干部招待所（德政路）9。
中洲中心（新港东路）10。
广州造船厂（芳村大道南）11。
华茂中心（盘褔路）2选择题x1。
华侨酒店（站前路）2。
中侨大厦（先烈中）3。
嘉逸国际酒店（天河北）4。
皇家国际饭店（天河路）5。
泰安花园（车陂路）6。
日航酒店（林和西横路）7。
白云明珠广场（机场路）8。
MBA国际公寓（黄埔大道西）9。
市档案局（法政路）10。
市胸科医院（横枝岗路）11。
西关培英中学（多宝路）12。
省社会劳动保障厅（教育路）13。
五仙观（惠福路）14.金科大厦（广卫路）3选择题1。
阳光都会广场（石牌东）2。
博斯坦宾馆（天河北）3。
盛雅国际公寓（体育西）4。
财富广场（体育东）5。
百福广场（体育东）6。
福星广场（十甫路）7. 彩荷公寓(江南大道中) 8.俊逸花园（平江路）9。
云保酒店（白云大道北）10。
富力广场（中山八）11。
金桂园小区（解放北）12。
合景金融大厦（华厦路）4选择题：１。
芳村客运站（花地大道中）２。
警官学校（滨江东）３。
彩荷公寓（江南大道中）４。
金碧花园（工业大道）５。
数码港国际酒店（科韵路）６。
广州市客运站（环市西）７。
广州省高级人民法院８。
美术中学（东风东）（员村一横路）5选择题1。
广州宾馆（起义路）2。
中侨大厦（先烈中）3。
中石化大厦（体育西）4。
蓄能大厦（龙口东）5。
楼盘月岛（兴国路）6。
金科大厦（广卫路）7.丰景大厦（寺右新二横路）6选择：1。
美术中学（昌岗东）2。
中洲中心（新港东）3。
新大地宾馆（站前路）4。
华茂中心（盘福路）7选择：1。
月岛楼盘（兴国路）2。
彩虹大厦（西华路）3。
广铁一中（中山一）4。
中侨大厦（先烈中）5。
邝成奇与广州市白云区住房建设和交通局其他（城建）一案行政二审判决书【案由】行政行政管理范围行政作为其他行政管理行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】广州铁路运输中级法院【审理法院】广州铁路运输中级法院【审结日期】2020.06.29【案件字号】(2020)粤71行终787号【审理程序】二审【审理法官】谭建军余树林金霞【审理法官】谭建军余树林金霞【文书类型】判决书【当事人】邝成奇;广州市白云区住房建设和交通局【当事人】邝成奇广州市白云区住房建设和交通局【当事人-个人】邝成奇【当事人-公司】广州市白云区住房建设和交通局【法院级别】中级人民法院专门人民法院【字号名称】行终字【原告】邝成奇【被告】广州市白云区住房建设和交通局【本院观点】本案中，根据上诉人2018年11月5日提交的《广州“云信访"事项登记表》记载，信访编号为GZ181某某某某某173，信访人为邝成奇，信访事项为请求行政机关对上诉人反映的物业维修工作及维修资金申请使用事项进行监督管理。
【权责关键词】行政复议合法违法证明行政复议维持原判改判撤销原判行政不作为【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查，原审法院查明的事实有相应证据予以证实，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案中，根据上诉人2018年11月5日提交的《广州“云信访"事项登记表》记载，信访编号为GZ181某某某某某173，信访人为邝成奇，信访事项为请求行政机关对上诉人反映的物业维修工作及维修资金申请使用事项进行监督管理。
住建部门根据其职能设置对上诉人反映的物业维修工作及维修资金的申请使用进行了监督引导。
住建部门派员到现场进行调查，查明上诉人已经与维修工程企业签订维修工程合同，督促并派员协助物业管理服务企业尽快做好案涉房屋外墙渗水部位及涉及外墙公共雨立管的相关工作及推进维修资金的申请使用。
在维修工程结束后，住建部门核实了维修效果，确认无渗水现象。
