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案例观光休闲农业科技示范园区产业化项目

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案例观光休闲农业科技示范园区产业化项目 1 / 62

观光休闲农业科技示范园区产业化项目

可行性研究报告

项目建设单位： 报告编制单位： 编制日期：

案例观光休闲农业科技示范园区产业化项目

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目 录

第一章 总论

一、项目概要┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉1 二、编制依据┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4 三、综合评价┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉5 第二章 背景及必要性 一、项目背景┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6 二、建设的必要性┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉8 第三章 建设条件 一、基本概况┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉10 二、项目建设条件分析 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉12 三、项目区基本情况 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉12 四、市区阿嘎如泰苏木概况 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉13 五、市地区发展观光休闲农业和乡村旅游有利条件 ┉┉┉┉┉15 第四章 市场分析与销售方案 一、市场分析┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉17 二、营销策略、方案、模式┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉21 第五章 项目建设方案 一、指导思想、原则、目标┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉22二、科技园区产业化项目总体建设规划 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉24 案例观光休闲农业科技示范园区产业化项目 3 / 62 三、项目管理和实施进度计划 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉30第六章 环境保护、消防安全与节能 一、环境保护┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉32二、消防┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉33 三、安全┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉33 四、节能┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉34 第七章 组织机构及人力资源配置 一、组织机构设计原则┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉35 二、运营期组织机设置┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉35 第八章 投资估算及资金筹措 一、投资估算┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉37 二、资金筹措┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉39 第九章 财务、社会效益评价 一、财务评价┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉39二、社会效益评价┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉41 第十章 社会影响评价 一、项目对社会的影响分析┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉42 二、项目与所在地适用性分析┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉44 三、社会风险分析┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉45 四、社会评价结论┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉46 第十一章 结论与建议 一、建设方案总体描述┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉46 案例观光休闲农业科技示范园区产业化项目 4 / 62 二、结论┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉46 三、建议┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉47

附表 1、休闲农业科技示范园区产业化建设投资估算表┉┉48 2、观光休闲农业科技老示范园区产业化建设年收益预测算┉ ┉┉┉┉┉┉50 附件 1、观光休闲农业科技示范园区规划平面图 1、有限责任公司企业法人营业执照 2、农牧民种养殖专业合作社企业法人营业执照 案例观光休闲农业科技示范园区产业化项目

5 / 62 观光休闲农业科技示范园区产业化项目可行性研究报告

第一章 总论

一、项目概要 1、项目名称：观光休闲农业科技示范园区产业化项目 2、建设性质：新建 3、建设单位：科技服务有限责任公司 （农民种养殖专业合作社） 法人代表： 4、编制单位：科技咨询服务有限公司 5、编制负责人：（公司钟经理、农业技术推广研究员） 6、编制人员： （高级农艺师） （高级农艺师） （高级工程师） （中国注册咨询工程师） （高级会记师） 5、建设地点： 案例观光休闲农业科技示范园区产业化项目

6 / 62 6、科技依托单位：，市、区旅游局，市、区农业技术推广部门，大学、中国农业大学； 7、建设规模及目标任务：农业科技示范园区占地面积400亩，建成年接待城市游客3万人次的观光休闲农业科技示范园区。 建设目标任务：主要是现代农业设施展示，瓜菜果、畜禽新品种引进、试验、示范，新技术推广应用。把园区打造成市近郊 地区观光休闲农业科技示范基地，现代农业新设施、新品种、新技术展示示范基地，农业技术培训、科普教育示范基地、大学实践教育基地； 8、建设期限：2年，2014年——2016年 9、园区规划要点 通过园区规划和分期建设，最终把农业科技示范园区建成包括设施瓜菜果观光采摘区，现代农业科技展示区，露天水果采摘区、珍禽畜养殖区、农业技术培训及农家乐民俗风情服务区在内的集生产、观光、休闲、科普教育于一体的功能、生态型农业科技示范园区。 10、主要建设内容 （1）农业科技示范园区环境建设 完成园区防风林带、主干道绿化林带、各功能小区绿化隔离林带和景观林建设，营造绿色田园景观生态环境。 案例观光休闲农业科技示范园区产业化项目

7 / 62 （2）完成农田水利工程建设，新打机电深井1眼，架设高压线2000米，低压线1000米，安装100KVA变压器1台，铺设地埋输水管道5000米。 （3）完成各功能小区的基础设施建设：新建智能化温室7600m2，各类型高效节能日光温室34栋57亩，连栋大棚12栋、36亩，水果采摘园50亩，珍禽畜养殖舍2000m2，办公、餐厅2400 m2，农业技术培训中心2000 m2，农产品加工展销厅800 m2，生资供应展销厅600 m2，停车场5000 m2。 （4）引进技术、引进人才，全面推行标准化、集约化、良性互动、节能环保的种养业新技术。 （5）组建园区科研试验小组，积极开展农业科技试验、示范，勇于实践，开拓创新，不断提高科技示范园区技术及管理水平。 （6）全方位开展技术培训，不断提高科技园区职工的科技文化素质，培养壮大园区技术管理队伍。 （7）建立健全科技园区管理服务体制，不断完善公司与嘎查村组、农民专业合作社的利益机制，加强与各协作单位和上级主管部门的协调配合。 （8）积极争取上级主管部门的支持，努力办好农业技术培训实践教育基地，不断为市、区、村组培养输送农村实用人才。 案例观光休闲农业科技示范园区产业化项目

8 / 62 （9）积极筹划和争取“菜篮子工程标准园”建设项目，努力建成市市、自治区级农业科技示范园区。 11、投资规模与资金筹措 （1）投资估算 总投资估算3625万元，其中农田水利建设费估算100万元，环境建设费估算103万元，农业设施建造费估算1559万元，果树园建设费20万元，养殖业设施建造费估算32万元，技术培训基地建设费360万元，生态餐厅建造费432万元，农产品展销厅建设费64万元，生资展销厅建设费48万元，其它费用135万元，其中技术引进费100万元，项目前期费35万元，工程预备费270万元，流动资金502万元。 （2）申请自治区农牧业产业化补助资金220万元，公司自筹资金3405万元。 12、科技示范园区产业化项目建设预期经济社会效益 项目建成投产后，年生产、经营性收入为1156万元。其中，种植业年产值422万元，珍禽畜养殖产值测算184万元，技术培训纯收入150万元，采摘产品销售收入100万元，餐饮服务业收入300万元，利润总额测算为594万元，投资利润率24.75%，投资加收期4年。 二、编制依据 案例观光休闲农业科技示范园区产业化项目 9 / 62 1、中共中央、国务院《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》、《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》。 2、商务部、农业部、国家发改委《全国蔬菜产业发展规划》（2011—2020年），自治区农牧业产业化项目申报指南。 3、国务院《全国现代化农业发展规划（2011—2015年）》 4、农业部《全国休闲农业发展“十二五”规划》 5、《全国乡村旅游发展纲要（2011—2015）征求意见稿》 6、《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009] 41号） 7、《农业部国家旅游局关于开展全国休闲农业与乡村旅游示范县和全国休闲农业示范点创建活动的意见》（农企业[2010] 2号） 8、《 “十二五”旅游业发展规划》 9、市发展战略 10、农业部《全国农业农村信息化发展“十二五”规划》 11、可行性研究报告编制合同及委托书 12、建设单位提供的有关基础资料和基础数据 三、综合评价 该项目是在市近效地区开发建设的一处观光休闲型、设施型、集约化、都市型现代农业科技示范园区。项目区依托自然风景区，高端定位，开发建设以现代化设施蔬菜、瓜果反季节栽培、立体栽培、

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北京A-park国际农业生态养生公园案例

北京A-park国际农业生态养生公园案例


农业科 技研发
低碳养 生休闲
A-park+生 态农业
农业加 工体验
A-park，意为生长在城市中的农业园，全拼Agriculture-park，该 农业园往往位于城市郊区，生态环境较好，吸引都市养生养老 群体，为其提供安全的食品、家庭亲子互动、农产品采摘、生 态观光游乐、生态养生居住等产品。
本项目中，A-park与养生养老良性结合，实现了都市人的心灵 回归、生态休闲与文化体验等养生养老功能。
• 光伏植物工厂 • 农业科技研发 • 玻璃智能温室
• 香草开心农场 • 低碳建筑博物馆 • 香草地形疗法
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北京A-park国际农业生态养生公园 时尚农业+科技农业，构建养殖、养生、养老的“香农”产业链
（二）科技农业为养生养老提供保障 大力引进农业科技智囊，大力发展物联网，改变传统农业生产受时间和空间制约的基本特征，为在园区中养生养老 的人群提供四季新鲜农业产品，
• 有机食品种植 • 农业产品交易市场 • 食品物流配送
香农风 情种养
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北京A-park国际农业生态养生公园
时尚农业+科技农业，构建养殖、养生、养老的“香农”产业链
（一）香农养生养老与时尚共存 该项目的养生养老产业链是以"香农"为特色的，从当地的"香"文化出发，结合都市农业与科技农业共同营造时尚与文化兼 并，科技与绿色共荣的养生养老度假环境。
生态食品 生态环境 生态生活方式
ห้องสมุดไป่ตู้
香农养生产业链
香花、香草、香果、香水、香味动物生产养殖、香精提 炼、香料制作、香酒酿造、香草创意、香薰养生……
农业产业+养 新产品研发+ 老居住社区 新农村建设
国内首个成功田园综合体案例剖析--无锡田园东方

国内首个成功田园综合体案例剖析--无锡田园东方

国内首个成功田园综合体案例剖析--无锡田园东方无锡阳山的田园东方作为国内首个田园综合体，以生态农业、旅游、产业集群、生活方式为园区的发展模式，其强调新型产业的综合价值，包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能。

田园东方项目旨在打造活化乡村、感知田园城乡生活，将生活与休闲相互融合。

为原汁原味地呈现江南农村田园风光，选址于拾房村旧址。

在原有村落格局较好保留的基础上，设计又赋予了新的生命活力。

该项目投资50亿元，是国内首个田园综合体项目。

项目概况田园综合体选址于阳山镇北部，东南部与西南部分别与阳山镇老镇区和新镇区相接，新长铁路穿过其南部，总面积约416公顷（6246亩），约占镇区总面积的1/10。

整体构建三次产业互动发展的格局，是奠定城乡一体化发展的基础。

规划中逐步形成了以高效科技的农业生产优化为基础，积极植入三产、提升二产的产业发展模式。

发展中以乡村休闲、文化旅游、田园小镇为核心，进一步引领农业转型增效。

项目总体规划与设计已持续了两年的时间，项目一期建设已初步成形，二期规划设计和项目建设仍在完善，将在不断探求“田园进化”的实践方案中前行。

项目背景国家政策形势：“新型城镇化”、“美丽乡村”等国家政策下，借助“田园综合体”模式探索“田园”经济，无疑符合国家政策、产业发展大势。

业务实力：东方园林占得先机，除了敏锐的战略决策，也因其在景观建筑、生态环境、文化休闲旅游等领域的长期积累和全产业链的搭建。

项目区位：无锡市阳山镇拥有桃园、古刹、大小阳山、地质公园等生态自然景观。

位于长三角经济圈的阳山镇近郊区域，交通便捷且拥有丰富的农业资源和田园风光。

核心竞争力：依托自身在生态、苗木、景观、田园、文旅、置地及婚尚等业务板块上实现产业链高度整合和长期的行业积累，迎合了新型城镇化的政策与产业趋势。

规划理念项目整体规划设计以“美丽乡村”的大环境营造为背景，总面积6500亩，其中3500亩种植水蜜桃。

案例介绍：宁安市G11沿线旅游观光农业示范区总体规划(2012-2020)简介

案例介绍：宁安市G11沿线旅游观光农业示范区总体规划(2012-2020)简介

案例：宁安市G11沿线旅游观光农业示范区总体规划（2012-2020）（简要介绍）委托单位：黑龙江省宁安市农业委员会规划方案简介：一、项目区基本情况宁安市位于黑龙江省东南部，是一个古老、美丽、富饶的城市。

全市幅员面积7924平方公里，辖7镇5乡240个行政村和东京城林业局、宁安农场等十几家中省直企业。

生活着满、汉、回、朝、蒙古等14个民族的44万人民。

宁安市史称“宁古塔”。

是满族先祖肃慎人故地、清皇族先祖所居之地，故称之为“宁公特”，后转音为“宁古塔”。

“宁古塔”是满语，“宁古”汉译“六”之意，“塔”（特）汉译“居址”之意，是指当时宁古塔地方6个部落，统称宁古塔贝勒。

本次规划主要是G11沿线的70平方公里二、规划原则坚持以市场为导向的原则坚持发挥比较优势的原则坚持以质取胜的原则坚持突出重点的原则坚持政府引导、农民自愿的原则三、指导思想基于“庄园经济”的发展理念，发挥自然特色资源、一二三产产业优势与区位优势，以项目撬动农业发展，突出庄园建设、区域品牌化和城乡统筹。

按照科学发展观的要求，采用“公司+园区/农场/庄园”的投资方式和“园区/农场/庄园+院校”的合作方式，立足农业资源禀赋，以智引资，进行特色农业生产和城乡统筹建设，通过政府促动、市场带动、园区推动、品牌拉动，实现“休闲新农业，田园新生活”的现代农业发展。

充分发挥生态优势，结合唐清遗韵和朝满风情文化资源和镜泊湖品牌效应，把产业、城镇、文化与自然景观完善融合在一起，利用宁安亲山近水的生态优势，沿着G11两侧重点发展创意农业、高效农业和民宿旅游业，将宁安农业发展与景观创意设计相结合，塑造安静、休闲、亲近自然的大环境和宁静、怡适、舒心的生活气息，实现一村一镇都有特点和看点，打造“稻香水韵，花海田园”的宁安大公园形象，宣介宁安现代农业展示带和百里山水画廊，将来宁安的“头回客”变成“回头客”。

四、规划目标1、中国农业庄园经济的典型示范区2、火山石板岩稻米种植产业区3、北国农业旅游与民宿文化体验区4、中国设施农业景观展示区五、功能定位1、生产服务功能2、产业提升功能3、生态保护功能4、景观文化功能5、城乡统筹功能6、休闲观光功能六、主题形象万年龙筋，伸展腾跃；龙兴之地，耀世绽放。

农业一二三产业融合发展案例

农业一二三产业融合发展案例

农业一二三产业融合发展案例农业一二三产业融合发展是指将农业生产、农村经济和农民生活有机结合起来，推动农村全面发展的一种发展模式。

通过优化农业产业结构，整合农业资源，加强农业科技创新，提升农业生产效益，促进农村经济发展，改善农民生活水平。

以下是一些农业一二三产业融合发展的相关案例供参考：1. 湖南省湖口县的农产品加工产业园湖南省湖口县是一个农业资源丰富的地区，该县通过一二三产业融合发展，引进了农产品加工企业并建设了农产品加工产业园。

该产业园整合了本地优质农产品资源并进行深加工，推动了当地农产品的附加值提升，促进了农业产业转型升级。

2. 浙江省特色农产品线上销售平台浙江省在农业一二三产业融合发展方面取得了显著成效，推动了农产品线上销售。

通过建设农产品电商平台，浙江省实现了农产品从生产到销售的全链条闭环，帮助农民将农产品直接销售给消费者，提高了农产品的销售效率和农民的收入水平。

3. 河北省三农特色小镇建设河北省积极推进农业一二三产业融合发展，通过建设农村特色小镇，打造了全域农业综合体。

例如，河北省的满城花木小镇发展了农业观光、休闲度假、农产品加工等产业，提升了农民收入，改善了农村环境，促进了农村全面发展。

4. 重庆市乡村旅游与农业融合发展重庆市积极推进农业一二三产业融合发展，重点发展乡村旅游产业。

通过鼓励农民开展农家乐和特色旅游，将农产品与旅游产业有机结合，推动了农村旅游的发展，提高了农民收入，促进了农村经济的繁荣。

5. 广东省农业科技示范园广东省利用农业科技创新推动农业一二三产业融合发展，建设了农业科技示范园。

该示范园引进了先进的农业科技和农业生产技术，改良了农作物品种，提高了农业产量和品质，促进了农村经济发展。

以上案例仅为农业一二三产业融合发展的一些示范，不同地区在实施农业一二三产业融合发展时应根据各地的资源条件、产业特点和政策支持等因素进行调整和优化，以实现最大程度的经济和社会效益。