【2018-2019】住宅小区车辆停放-word范文 (5页)

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【2018-2019】住宅小区车辆停放-word范文
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住宅小区车辆停放
住宅小区停车收费有规定【1】
近日,城区某小区业主和物管人员为停车收费问题又一次发生了纷争。
业主认为,一直以来都是不收费的,缘何现在要收费了?物管企业则认为,
随着车辆增多,必须要按规定恢复收费。

那么小区内地上、地下停车位是否收费,到底有没有规定?昨日,记者就此
进行了了解。

小区车位“姓什么”
根据目前多数小区建设的现状,住宅小区的车位分为地面停车位、地下车
库、人防车位,如何界定这些车位、车库的产权,应该如何使用?

《物权法》第一百四十二条规定:建设用地使用权人建造的建筑物、构筑
物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人。

两种情况例外:一是法律另有规定,如《物权法》规定,物业管理用房属
于业主共有;利用业主共有的道路和场地设立的车位属于业主共有等等,在这种
法律直接规定的情况下,建设单位的原始所有权受到法律的限制,甚至被法律
剥夺。

二是建设单位将自己的权利转让、赠与或者放弃,如通过合同以及宣传资
料,表明某些车位为业主共有,这就意味着建设单位放弃了自己的权利,所有
权转移到受让人手中。

车位应当如何使用