整理装饰装修施工图审查要点

- 1 - 上海市建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作操作细则

建筑装饰装修工程是指在建筑物内部或外部进行装修、装饰、改造、翻新等工作的工程。该工程的施工图设计文件审查是保证建筑装饰装修工程质量和安全的重要环节，也是建筑装饰装修工程施工的必要程序。本文旨在介绍上海市建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作操作细则，以帮助相关从业人员更好地开展工作。

二、审查范围

上海市建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作应当遵循以下审查范围：

1. 审查设计文件的完整性和正确性，包括施工图、设计说明、材料清单、工程预算等。

2. 审查设计文件的技术规范是否符合国家和地方的有关法规、标准、规范等要求。

3. 审查设计文件的施工方案、工艺流程、施工安全措施等是否合理可行。

4. 审查设计文件的质量保证措施是否合理完备，以及工程质量和安全可靠性是否得到保证。

5. 审查设计文件的环保要求是否符合国家和地方的有关法规、标准、规范等要求。

三、审查流程

上海市建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作应当遵循以 - 2 - 下审查流程：

1. 提交设计文件

施工单位应当在施工前向上海市建筑装饰装修工程质量监督检验中心提交建筑装饰装修工程施工图设计文件，包括施工图、设计说明、材料清单、工程预算等。

2. 审查设计文件

上海市建筑装饰装修工程质量监督检验中心应当按照审查范围对设计文件进行审查，对不符合要求的设计文件应当及时通知施工单位进行修改。

3. 审查合格

上海市建筑装饰装修工程质量监督检验中心对审查合格的设计文件应当予以审核，并签发施工图设计文件审查合格证明。

4. 开工施工

施工单位应当按照审查合格的施工图设计文件进行开工施工，并严格按照设计文件的要求进行施工，保证工程质量和安全。

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施工图审查要点总结

（施工技术篇）

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施工图审图要点（技术）

一、参考标准制度

1.参照住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知 建办质（2018）31号文件相关内容；

2.地下室无梁楼盖、爬架、地下室抗上浮、装配式技术管理流程及相关制度；

3.相关企业标准及现场实际管理需求。

3 二、技术施工图审图要点清单

部位 序号 审图要点 相关图纸

基坑及基础阶段 基坑工程 1 审查基坑开挖深度，基坑开挖范围，基坑安全等级，相对标高高程及高程体系，开挖深度超过5m（含5m的基坑（槽））的土方开挖、降水工程，有无坑中坑施工，坑中坑开挖深度。

工程总平面图

基坑支护设计图纸

地勘报告 2 查看地勘报告地质水文情况，审查地下水水位标高、地下水为潜水还是承压水，基坑内降水井设置数量、降水井深度、地下室抗上浮设计情况。

3 开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响周围建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

4 周边环境情况，是否出现110kV及以上的高压线铁塔、高速铁路、铁路站场、地铁隧道、无桩基的多层住宅楼、煤气支管、自来水支管等环境设施。

基坑支护及降水 1 对开挖深度超过5m的深基坑，查看基坑支护设计形式，基坑止水帷幕设计形式，基坑支护各剖面图是否与平面图对应，坑中坑支护形式，采用内支撑基坑支护地下室施工过程中对支撑的拆除工况，基坑监测要求，肥槽回顶换撑以及回填图情况进行审查。 基坑支护设计图纸

地勘报告

2 对基坑及周边观测井井深及数量检查，坡顶2m范围内是否存在堆载情况。

施工图审核要点（建筑）

一、前置条件审核

1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。

2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。

3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。

二、规划及指标审核

1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。

2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。

3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。

4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。

5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。

6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。

三、图纸深度审核

1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。

2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。

3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。

4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。

5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。

6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。

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----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- （一）、其实，我发现除结构和建筑上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符,还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。

(二）、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论.

一般工程开工前,业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失.作为配套工程的水电图纸，根据几年来的施工经验，在会审时应注意以下几点。

一、水电施工图是否齐全

通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。

二、水电施工图的统一

水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一.

三、水电施工图与土建施工图的统一

1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装.这些问题如不在施工前提出来,并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位带来一定的损失。