关于建立直营店的可行性报告

三、协作单位的选定理由
1. 协作单位的概况及其优势分析比较
协作单位为本校级（黄职）的学长，其单位也是一个服装店， 成立稍稍比我早，发展信誉也比较高，收到许多顾客的赞誉，其 管理制度也豪不含糊，各项指标均符合经营的健康要求，同该单 位的比较，能够弥补本店的不足，取长补短，为把本店经营成高 星级的服装店而不懈努力！
2. 与国内外同类系统或产品在价格、服务等方面的比较
该单位为历次被获得经营先进单位，在同国内外的其他服装 公司也是有的一比，在价位上分配是高档次站大多数，采用学习 过导购专业的知识分子为导购员工作（工资分发较高），服务很 佳。等等。
四、项目的内容及目标
1.简述项目主要内容
名称
欣馨服装店
经营性质：个体经营；
1.项目实施计划时间表
Ⅰ、实施计划：本项目于 2012 年 1 月 1 日开始实施，经营周期 是五年。计划一年回本，每年销售额在 10.5 万 元左右，导购员和收银员的薪水为每月分发到 账，年底按其表现评定年底奖金。地点设定在黄 冈市南湖黄冈职业技术学院附近。
Ⅱ、营业时间安排： 夏季时：早 8：:00——晚 23:00 ；冬季时：早 8:30——晚 10:30。 法定节日时间按情况略有改动.
低档次盈利：50*50=2500 元
总计：总盈利=52500+45000+2500=100000 元
2.财务分析
2.1 财务赢利分析 总年纯收入=总盈利-服务员薪资-房产税-其他费用 =100000-28800-3000-2000=66200 元。 2.3 社会效益分析
我们民营经济的发展不仅繁荣了国民经济，为国家提供了税 收，而且有效缓解居民的就业问题，提高了居民收入水平，还加 快了城镇化步伐，对晋城经济实力的提升作出了应有的贡献。可 以把本店自身的发展与带动区域经济发展结合起来来发展经济； 公司的发展壮大可以带动周围地区混合经济的快速发展；可以把 企业自身的发展与造福周围百姓结合起来来造福百姓。

创业项目可行性报告怎么写创业项目可行性报告怎么写「篇一」一、项目背景：随着国民生活水平的不断提高，生活节奏不断加快，市民们更趋于喜欢上街购买成熟的食品，面包不仅仅方便，面包房在饮食习惯上又兼容了中西结合，所以更为受到大众的欢迎，无论来到超还是逛到步行街，或者大街小巷、居民区和农贸市场，都能感觉到随风飘来阵阵无法抵挡的焙烤香味。

面包店因为其方便快捷新鲜而受到众多市民的欢迎，近年来在各大中小城市也如雨后春笋般地越开越多，已经成为了都市的一道靓丽风景线。

面包店的数量在不断上升的同时，有些面包店质量变的无法保证，面包店的第一宗旨就是质好新鲜，保证面包新鲜，味道尽量贴合大众口味。

二、可行性分析1、劣势周边地区、居民小区、市中心等繁华地带已有数家面包店，且显品牌化、连锁化趋势，具有很强的竞争力。

再者本身处于初期阶段，面包制作工艺不够精湛，资金问题，无法进行大规模的宣传。

2、优势本人是学生，在学生喜好方面能够极大的满足广大学生的要求，能在必须的时间内有较为稳定的客源，利用课后时间亲自了解客户喜欢的面包糕点种类，客流量，客户一次性购买力，主要客户分类。

三、销售时间、促销手段、服务时间：面包屋营业时间从早上6点至晚上12点；营业员一般有1-2个，师傅1人，分早晚两班，面包师傅需要早上和下午各做两批面包，以保证面包新鲜。

促销手段：新店开张，能够以较低的价格先吸引一批客户（原价的八折左右）对于一次性超过必须金额的客户，能够永久打八五折（会员制度），能够进行捆绑销售，将不一样种类一齐销售。

服务：尽力做到客人至上，对客人的要求尽量满足，听取客人意见改善服务方式等四、小店宗旨、目标我们带给给消费者新鲜、美味的面包，色香味是顾客选取面包屋至关重要的因素，我们将“新鲜出炉”和“味道是否可口”放在第一、二位，味道的好坏直接决定未来客源的多少。

卫生状况也是消费者作出购买行为时重要的思考因素，味道对吸引“回头客”至关重要，而卫生状况是前提，良好的卫生状况让客人情绪舒畅，提高对小店的正面评价。

商场项目可行性研究报告4篇商场项目可行性研究报告1市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。

而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。

在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、商场项目产品市场调查（一）商场项目产品国际市场调查（二）商场项目产品国内市场调查（三）商场项目产品价格调查（四）商场项目产品上游原料市场调查（五）商场项目产品下游消费市场调查（六）商场项目产品市场竞争调查二、商场项目产品市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。

在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。

（一）商场项目产品国际市场预测（二）商场项目产品国内市场预测（三）商场项目产品价格预测（四）商场项目产品上游原料市场预测（五）商场项目产品下游消费市场预测（六）商场项目发展前景综述商场项目可行性研究报告2一、商场项目总投资估算商场项目可行性研究报告总投资估算图：项目总投资估算体系二、商场项目资金筹措一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。

项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。

可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。

并附有必要的计算表格和附件。

可行性研究中，应对下列内容加以说明：（一）资金来源（二）项目筹资方案三、商场项目投资使用计划（一）投资使用计划（二）借款偿还计划四、项目财务评价说明&财务测算假定（一）计算依据及相关说明（二）项目测算基本设定五、商场项目总成本费用估算商场项目可行性研究报告总成本费用估算（一）直接成本（二）工资及福利费用（三）折旧及摊销（四）工资及福利费用（五）修理费（六）财务费用（七）其他费用（八）财务费用（九）总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算（一）销售收入（二）销售税金及附加（三）增值税（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分配估算八、现金流估算（一）项目投资现金流估算商场项目可行性研究报告投资现金流估算（二）项目资本金现金流估算商场项目可行性研究报告资本金现金流估算九、不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。

项目可行性报告范文5篇项目可行性报告范文项目可行性报告范文（一）：小卖部创业项目可行性分析报告一、项目名称：这天咖啡小卖部二、项目优势1地理位置优势本小店位于湘西自治州吉首市武陵山区州政府傍边，门面处在临街面，应对吉首市最大的商贸大厦，处于黄金地段，又处于吉首市这天咖啡入口处。

人流超大。

2市场竞争优势本小店附近XX米以内没有一家和本小店经营同样的产品。

根本毫无市场竞争。

四周都是卖家电、衣服、手机等商品。

3市场分析对于本小店此刻是到经营一项小本生意。

赚点小钱。

因为刚毕业的大学生，资金有限。

但是，占据了这么优越的地理位置。

如果有相当大的投资。

必须是大投入大回报。

三、店面租约与店面面积1因为刚毕业大学资金有限店面租约合同只签1年。

xx 年3月16日到期，但是能够无限续约。

2店面面积：28平方米四、透过实践及小店照片、经营产品1实践中的成长本小店以开业半年以上，透过实践平均每月盈利6000元以上。

工作时间为每一天早上7点到晚上10点。

因个人开店。

没必要请人。

据国家对大学生的关心和支持。

特申请补助资金。

做大做强。

2经营产品本小店经营产品如下：小吃食品、烟类、酒类、饮料、水果等小成本产品。

还代理吉首地区长城红酒的批发。

因资金不够。

无法压货。

五、未来发展本店位置优越任何项目都能够胜任，但是，没有资金的支持。

项目可行性报告范文（二）：洗衣店创业项目可行性分析报告一、项目名称：速洁快洗店二、项目建设必要性分析随着现代大学生生活水平的不断提高和生活节奏的加快，他们穿衣质量越来越高，对衣物清洗提出更高的要求，他们的时间意识也越来越强，为减少内务整理时间，迫切需要快速洗衣店来满足其需求，所以开一家快速洗衣店是创业者不错的选取。

三、市场分析在和平，那里有四所大学，常住学生人口到达近五万人，我们拥有着强大的消费群体，而大部分学生每月生活费都在一千元左右，所以他们完全具备经济潜力来推动我店的发展。

而在和平，那里只在商学院的巷道中稀疏坐落着不到五家洗衣店，不能满足广大消费群体的要求。