海淀区第十五届人大常委会公告——关于确认赵寒的代表资格终止的公告

2014年11月经纪人“搏”学争霸赛租赁试卷试卷类型：A卷考试时间:140分钟（政策截止至2014年11月7日）：1.（）业主方琳从某开发商处购买了一套世华泊郡小区的一手房，若该房目前未经有关部门综合验收，但方琳已经拿到了房屋钥匙，那么只要方琳提供与开发商签订的商品房预售合同，就可以委托链家出租。

2.（）客户通过经纪人小钮看中了阳光新干线小区的一套两居室，但是三方在签署租赁合同时，发现该房屋已被抵押，那么此时小钮必须终止交易，因为法律规定此类房屋是不允许出租的。

3.（）客户方先生承租了业主程女士的一套房屋，租住期间方先生受到朋友教唆在家里吸毒，那么程女士得知此事后有权终止合同，收回房屋。

4.（）客户王芳承租了业主李逵的一套两居室，在承租期间，王芳做饭时，房屋突然起火，报警后，消防救援车辆因道路拥堵延误了时间，大火烧及了楼上的房屋，经查明该火灾是燃气管道老化引起的。

那么由此给王芳和楼上房屋造成的损失应由李逵承担。

5.（）客户李林与业主签订了20年的租赁合同，并一次支付了20年的租金，但是租期内，由于业主着急用钱，将房屋出售给其他人并办理了过户手续，这种情况下李林依然有权居住到租赁合同期满。

6.（）自如客吕岩2013年10月入住自如后，一直选择在线交租，2014年5月20日，吕岩提出退租，在办理退款手续时，吕岩必须提供身份证及交款时所用的银行卡复印件。

7.（）自如客刘雨桐刚刚入住自如，询问经纪人武鸣，如果房屋内物品需要报修应该怎么办，武鸣介绍，可通过自如网、自如客微信、自如400电话报修。

武鸣的说法是正确的。

8.（）经纪人董礼带着客户吴桐看自如·友家V2.0的房间，吴桐对标准配置的洗衣机不太满意，希望换成滚筒的洗衣机，董礼解释说，友家V2.0的配置都是固定的，不能有任何的更换。

则董礼的解释是正确的。

9.（）客户李琳通过经纪人带看，中意一间自如房，回到店面后，在经纪人的协助下通过自如网下了定金。

目录一、城市基础设施建设费 (1)（一）东城等10个区 (2)（二）昌平区 (3)（三）通州区 (4)（四）房山区 (5)（五）大兴区 (6)（六）密云县 (6)（七）延庆县 (7)（八）平谷区 (8)二、建设单位管理费、代建费 (10)（一）建设单位管理费 (10)（二）代建管理费 (11)三、建议书、可研、项目申请报告编制费 (12)四、环评报告编制费 (14)五、交通影响评价费 (19)六、地震安全评价费 (20)七、勘察费、设计费 (25)（一）设计费 (25)（二）勘察费 (31)八、工程建设监理费 (32)九、施工图审查费 (38)十、竣工图编制费 (39)十一、工程招标代理服务费 (40)十二、招标交易服务费 (41)十三、工程保险费（市发改委不再计取） (44)十四、施工人员意外伤害保险 (46)十五、防空地下室易地建设费 (47)十六、绿化补偿费 (48)十七、防洪费 (50)十八、环境卫生设施费 (52)十九、施工噪声扰民费 (55)二十、垃圾消纳场管理费 (55)二十一、企业生产经营相关费用 (56)二十二、室内空气质量检测标准及收费（参考） (57)二十三、基准地价 (58)二十四、征地补偿费 (63)二十五、其它 (67)一、城市基础设施建设费◆参考文件：北京市发展计划委员会关于印发《北京市征收城市基础设施建设费暂行办法》的通知◆文号：京计投资字[2002]1792号【发布日期】2002.09.01【实施日期】2002.09.01◆征收基数:以批准的年度投资计划的建筑面积（包括地下建筑面积）为准。

◆缴费核定单位：中央及军队在京建设项目，由市建委核定；其它建设项目，由市计委核定。

◆费用管理：城近郊区内的建设项目，缴入市财政局专户；由计划部门安排，专项用于城市基础设施建设。

远郊区县内的建设项目，缴入各自区县财政专户；由区县计划部门安排，专项用于城市基础设施建设。

◆备注：▲在本市行政区域内的建设项目，除实行有偿出让方式取得国有土地使用权且地价款中含基础设施配套费的项目之外，建设单位应按照本办法的规定缴纳城市基础设施建设费。

单位名称地址3 b) Z+ X& W- T! \中国最高人民法院北京市东郊民巷27号北京市高级人民法院北京市崇文区西河沿甲215号北京市第一中级人民法院北京石景山区石景山路16号，地铁八宝山站向西200米* S$ g& u1 }; u7 S7 z北京第二中级人民法院北京市丰台区方庄路10号企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录5 J4 F3 x& Z2 P北京市西城区法院北京西城区西直门外北礼士路12号北京市东城区法院北京市东城区府学胡同37号企业名录9 `# _$ G# Q* K8 x( g北京市朝阳区法院北京市朝阳区朝阳公园南路甲2号/ [# @, e; d% G, u. c北京市海淀区法院北京海淀区中关村南大街甲2号801楼北京市宣武区法院北京市宣武区南菜园街甲35号企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录0 Y8 R6 E$ u# P7 `北京市崇文区法院北京市崇文区定安里10号企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录) k, W s# X( R5 I. i+ T北京市石景山区法院北京市石景山区古城南里企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录7 k/ R) X5 ?) N9 v. J北京市丰台区法院北京市丰台区近园路9号4 O1 Y2 \( ?5 l! G) C2 @北京市通州区法院北京市通州区西大街81号北京市门头沟区法院北京市门头沟区新桥大街60号酷资料社区-精准营销交流讨论社区: K+ A) E# H2 s0 C2 C北京市大兴法院大兴区" a4 Y$ {% ?% |3 @2 S( d; Y8 S- ?最高人民检察院北京市东城区北河沿大街147号+ F+ {4 x- B' H& s5 v" f2 d北京市人民检察院北京市石景山区石景山路12号企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录0 \/ i0 _4 b8 f& ~" X: b北京市西城区检察院北京市西城区二龙路西街北京市东城区检察院北京市东城区东四十二条48号5 x* J; [% Y( S北京市宣武区检察院宣武区广安门外车站西街甲17号酷资料社区-精准营销交流讨论社区7 S: e. R8 F8 x! ?4 ]北京市朝阳区检察院北京市朝阳区六里屯西口企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录" e( C* i; |- r/ O* i4 F北京市海淀区检察院北京市海淀区厂洼西路8号北京市房山区检察院北京市房山区西大街25号' O) m, B$ W0 h, B$ A# `北京市平谷县检察院北京市平谷县府前西街北京市昌平县检察院北京市昌平县政府街23号企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录$ H1 p3 j3 E6 O* J% e. N北京市丰台区检察院北京市丰台区近园路2号酷资料社区-精准营销交流讨论社区. I, O! u# Z$ a$ t北京市崇文区检察院北京市崇文区永定门内东大街北京市石景山区检察院北京市石景山区古城南里企业名录( o @- s7 c/ z9 k7 {( ^北京市通州区检察院北京市通州区玉桥西路53号4 v2 W$ H. z% h$ y( {$ ]北京市门头沟区检察院北京市门头沟区新桥大街北京市铁路运输检察院北京市海淀区北蜂窝路甲5号* P# ^! 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T中国法律援助基金会北京市法律援助基金会北京市西城区前门西大街甲43号民航总局空中交通管理局北京市朝阳区十里河2272信箱中国国际贸易促进委员会纺织行业分会北京东长安街12号奥运会组委会北京市东城区东四十条24号企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录 x$ @$ v: B: C' g司法部国家司法考试中心北京市东四十条24号青蓝大厦6层623号首都图书馆朝阳区东三环南路88号首都图书馆人事部北京市地方志编纂委员会办公室北京市海淀区北太平庄路27号（铁道部党校内酷资料社区-精准营销交流讨论社区1 U) U8 Q" g& g: O国家发展和改革委员会北京市月坛南街38号宏观经济研究院北京市国宏大厦B座企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录2 c$ ]+ C) s' k国家信息中心北京市西城区三里河路58号基建物业管理中心价格认证中心北京市西城区月坛北小街2号3号楼价格监测中心北京市西城区月坛北小街2号3号楼中国经济导报社北京市宣武区广安门内大街315号信息大厦B座中国计划出版社北京市西城区木樨地北里甲11号国宏大厦C座4层中国市场出版社国防动员研究发展中心北京市西城区月坛北小街2号3号楼) A p- T6 v5 a9 H Y9 [- D 国际合作中心小城镇改革发展中心企业名录+ o, R3 e& Y8 y. p, ]8 C中国交通运输协会中国设备管理协会北京市西城区三里河一区42栋国家计委3号办公楼国家物资储备调节中心北京市西城区木樨地北里甲11号国宏大厦B座21层国家物资储备局直属储备库: j) i! L7 U9 H- V北京市人大常委办公厅、法制办朝阳区建国门南大街6号人事室3 E X9 w8 M/ v$ K1 x1 n" d/ x! 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K# z, t: i. I! E企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录1 s- C" R: |. G% K交通部科学研究院北京朝阳区惠新里240号司法部司法研究所北京市朝阳区朝阳门南大街10#宏观经济研究院企业名录# N: K4 r2 q7 Q% q# {# G4 h- K3 k中国社会科学研究院法学研究所北京市东城区沙滩北街15号中国社会科学研究院法学研究所国际处北京市东城区沙滩北街16号中国社会科学院人才交流培训中心北京市建国门内大街５号企业名录# @2 d8 [! `$ M. C& `国家安全生产法律研究所国家体育总局体育科学研究所北京崇文区体育馆路11号中国社会科学院研究生院北京市朝阳区东直门外望京中环南路1号北京教育科学研究院北京市西长安街7号0 H0 y, W: f. P; b. F" x中国仲裁法学研究会北京市亮马桥路32号高斓大厦6层首钢发展研究院北京市海淀区学院南路32号首钢改革与发展研究中心酷资料社区-精准营销交流讨论社区' W/ t+ _; L8 H2 M2 _$ O中国区域发展研究院--东中西区域发展与改革（北京）研究院企业名录" `. \/ N e& ?' u( V3 y% }% p% r中国地质大学（北京）成人教育学院北京海淀区学院路29号中国地质大学（北京）人文经管学院北京海淀区学院路29号中国地质大学文管楼北京师范大学北京市海淀区新街口外大街19号北京师范大学法律系北京市海淀区新街口外大街20号: |+ k" A, h* B! 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S- T, _, d# n4 w+ [# p3 G英国丹敦浩国际律师事务所北京代表处北京东城区东长安街一号东方广场东一办公楼五层十二室+ ~3 w, i6 ]6 \% d' t @: @& a英国路伟律师事务所北京代表处北京建国门内大街18号中粮广场B座414室美国高特兄弟律师事务所北京代表处北京市朝阳区呼家楼京广中心二十七层酷资料社区-精准营销交流讨论社区1 _; O$ j& C2 J+ a美国翰宇国际律师事务所北京代表处北京建国门外大街19号国际大厦2002室法国基德律师事务所北京代表处北京市朝阳区呼家楼京广中心3301室澳大利亚万世基律师事务所北京代表处北京建国门外大街22号赛特大厦701室! F6 y$ t0 d7 b. \2 q; R! d8 n8 @美国宝维斯律师事务所北京代表处北京市建国门外大街1号中国国际贸易中心国贸大厦2座2918酷资料社区-精准营销交流讨论社区! a( I% q! w. S英国安理国际律师事务所北京代表处北京市东城区建国门外大街1号国贸大厦2座五层522室美国谢尔曼·思特灵律师事务所北京办事处北京市建国门外大街1号中国国际贸易中心国贸大厦2座2318室企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录" v% M9 i' ~# y/ r" }: ^7 u' Y英国金马伦麦坚拿律师事务所北京代表处北京朝阳区东三环北路8号亮马河大厦一座1503室美国潘乃刚律师事务所北京代表处北京市东城区光华路12A北京科伦大厦B座602－606室企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录9 `) K+ N K6 X# i' q. D美国世达律师事务所北京代表处北京建国门外大街1号中国国际贸易中心东写字楼4层美国竞诚国际律师事务所北京代表处北京市朝阳区新源南路6号京城大厦2508室加拿大戴维斯－菲利普律师事务所北京代表处北京市东城区建国门内大街18号恒基中心1座1612室德国百达律师事务所北京代表处北京市朝阳区光华路1号北京嘉里中心南楼31层3130室企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录# ^, j: k6 t; z/ u杜伟强律师事务所中国办事处北京市朝阳区建国路118号招商局中心招商大厦9层D2单元美国美迈斯律师事务所北京代表处北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦1座3120室美国普衡律师事务所北京代表处北京市建国门外大街1号国贸大厦2座24层2406室$ C! T* W$ k, w7 {$ ~, J8 z' B企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录/ P8 E& C, k7 p/ G o企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录, y+ i: [* e- @* y酷资料社区-精准营销交流讨论社区$ V0 n' I. b; d9 |( K6 s( z1 W- }日本丝贺曾我律师事务所北京代表处北京东三环北路5号发展大厦2001室日本森·滨田松本法律事务所北京代表处北京市朝阳区东三环北路5号发展大厦813室2 B4 V0 A& N, ^- T( X) e' F环球律师事务所北京市朝阳区麦子店西路3号新恒基国际大厦五层企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录- V0 E4 V* Z9 T% I- h nDEACONS法律事务所的近律师事务所北京代表处东方广场西一办公楼8层811 酷资料社区-精准营销交流讨论社区) y3 F# C* }0 {- W% R. b' E8 E' |6 |5 o x- ]2 {北京市中伦金通律师事务所北京市朝阳区建国路118号招商局中心01楼12层企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录, q/ J p) |% D6 S7 s; L北京市中伦金通律师事务所上海分所上海市浦东新区银城中路200号中银大厦28楼北京市中伦金通律师事务所深圳分所深圳市深南东路5047号深圳发展银行大厦17楼D9 g2 m: O+ o" [+ n2 `北京九和律师事务所北京市西城区阜外大街7号国投大厦9层酷资料社区-精准营销交流讨论社区) ]* F5 { ^% C, J; w' g+ k$ V证泰律师事务所北京东城区建国门内大街8号中粮广场B座11层颐合律师事务所东城区建国门内大街7号光华长安大厦2座1910室/东城区朝阳门北大街8号富华大厦C座14层金杜律师事务所北京市东三环中路39号A座金杜律师事务所上海分所上海市淮海中路333号瑞安广场21楼金杜律师事务所深圳分所深圳市深南东路5002号信兴广场地王商业中心4708-4715室" j' i6 f. Z( f1 u3 n ~7 k" K金杜律师事务所成都分所成都市人民南路一段86号城市之心22层金杜律师事务所广州分所广州市天河北路233号中信广场45楼4503室金杜律师事务所旧金山分所225 Bush Street, 16th Floor, San Francisco, CA 94104, USA 金杜律师事务所硅谷分所39465 Paseo Padre Parkway, Suite 2000, Fremont, CA 94538, USA北京市嘉源律师事务所北京市复兴门内大街158号远洋大厦F407岳成律师事务所北京亚运村安立路66号安立花园写字楼A座5层岳成律师事务所上海分所上海市四平路188号岳成律师事务所广州分所广州市体育东路122号羊城国际商贸中心西塔1509-1510室7 X6 T5 Y0 H- n; g3 ^岳成律师事务所黑龙江分所黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路65号远东商务中心8层岳成律师事务所大庆分所黑龙江省大庆市东风新村经六街4-1号楼2层企业名录5 x. o( p0 v6 \2 s+ l- f德恒律师事务所北京市西城区金融街19号，富凯大厦B座十二层企业名录& h2 j0 H: n+ [6 g8 [国浩律师集团事务所北京办公室北京市建国门内大街贡院西街六号贡院六号E座9层国浩律师集团事务所上海办公室上海市南京西路580号南证大厦31层国浩律师集团事务所深圳办公室深圳市深南中路2070号电子科技大厦17楼国浩律师集团事务所杭州办公室杭州市中山北路310号中大广场五矿大厦7003室国浩律师集团事务所广州办公室广州体育西路189号城建大厦9楼8 s" n' `2 v7 p: t' ` m国浩律师集团事务所昆明办公室云南省昆明市人民中路20号美亚大厦16楼 V& [4 d7 k. ^: i1 a! E m国方律师事务所北京市朝阳区裕民路12号中国国际科技会展中心A座6层（100029）山东德衡律师事务所北京分所北京市朝阳区新源南路2号昆仑饭店332室: J8 i8 I! g6 w9 i格文律师事务所北京潮阳区霄云里3号中关村建设大厦201 企业名录3 _, F8 c$ L2 o* c通商律师事务所朝阳区朝外大街19号华普国际大厦714号( t; ^" p" [# B/ z北京安理律师事务所北京市朝阳门外大街18#丰联广场2312北京大都律师事务所朝阳区安贞西里五区千村商务大楼A座1201君合律师事务所北京市东城区建国门外大街8号华润大厦20层嘉安律师事务所北京海淀区复兴路12号恩菲科技大厦B座212室企业名录2 Y& ?. 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L, o/ g! }$ p0 i同方律师事务所北京市朝阳区建国门外大街26号长富宫写字楼3层企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录, p v9 ?$ v$ I$ x# q0 V( o金平律师事务所北京市朝阳区亮马桥路32号高澜大厦202室金平律师事务所北京市德克律师事务所北京市西城区车公庄大街6号2号楼363上海凯文律师事务所北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦A座406-407室企业名录,通讯录,酷资料论坛是中国最大的企业名录交换社区,海量企业名录，通讯录尽在酷资料社区，用酷币可免费下载企业名录* w; Q1 G2 h4 k7 n& A北京市天咨律师事务所北京东直门外大街35号东湖别墅C栋7层企业名录4 b7 r) l4 F m: R7 W) D n# b( r北京兰台律师事务所北京天济律师事务所北京西城区西直门南大街2号成铭大厦c座14层北京金天伦律师事务所北京市东城区东长安街1号东方广场E2-1705室' c8 h# s+ x: i9 b君屹律师事务所北京市建国门内大街7号光华长安大厦二座818室北京地平线律师事务所北京市友谊宾馆雅园写字楼 A 座三楼酷资料社区-精准营销交流讨论社区7 x8 p2 ~+ J( l2 ~& n/ @北京众明律师事务所北京市朝阳区西坝河南路甲一号新天第B座2603－2606室小耘律师事务所北京分所北京朝阳区朝外大街20号联合大厦1801室( E* A* a9 _8 V! J$ V+ L北京市金石律师事务所宣武区南菜园街49号雷杰律师事务所北京市朝阳区朝外大街16号中国人寿大厦1309A室酷资料社区-精准营销交流讨论社区# B$ t5 v, t) S0 H8 |3 _1 N! g3 ~赛德天勤律师事务所北京康达律师事务所日本森·滨田松本法律事务所北京代表处北京市朝阳区东三环北路5号发展大厦813室& Y2 I( M7 }. J% [. w。

精华主观题一、简答题（）1、甲、乙国有企业与另外9家国有企业拟共同投资设立“光中有限责任公司”（以下简称“光中公司”），公司章程的部分内容为：公司股东会除召开定期会议外，还可以召开临时会议，临时会议须经代表1/2以上表决权的股东，1/2以上的董事或1/2以上的监事提议召开。

在申请公司设立登记时，工商行政管理机关指出了公司章程中关于召开临时股东会会议的不合法之处。

经全体股东协商后，予以纠正。

2016年3月，光中公司依法登记成立，注册资本为1亿元，其中甲以工业产权出资，作价金额1200万元；乙出资1400万元，是出资最多的股东。

公司成立后，由甲召集和主持了首次股东会会议，设立了董事会。

其中，全部董事均由股东代表担任。

2016年10月，光中公司经过一段时间的运作后，经济效益较好，董事会制订了一个增加注册资本的方案，方案提出将公司现有的注册资本由1亿元增加到2亿元。

增资方案提交股东会讨论表决时，有7家股东赞成增资，7家股东出资总和为5830万元，占表决权总数的58.3%；有4家股东不赞成增资，4家股东出资总和为4170万元，占表决权总数的41.7%。

股东会通过增资决议，并授权董事会执行。

2017年3月，光中公司因业务发展需要，依法成立了海南分公司。

海南分公司在生产经营过程中，因违反了合同约定被诉至法院，对方以光中公司是海南分公司的总公司为由，要求光中公司承担违约责任。

要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1）光中公司设立过程中订立的公司章程中关于召开临时股东会会议的规定是否合法？并说明理由。

（2）光中公司首次股东会会议由甲召集和主持是否合法？并说明理由。

（3）光中公司全部董事均由股东代表担任的做法是否合法？并说明理由。

（4）光中公司股东会作出的增资决议是否合法？并说明理由。

（5）光中公司是否应替海南分公司承担违约责任？并说明理由。

2、某股份有限公司（本题下称“股份公司”）是一家于2008年8月在上海证券交易所上市的上市公司。