调研人：投资商地址电话发展商地址电话代理商地址电话售楼处地址规划设计单位广告公司景观设计单位物业管理承建单位区域环境自然地理环境市政及交通人文及教育商业及金融土地获得出让日期出让年限出让价格基地面积总建筑面积规划形态容积率得房率交房日期绿化率建筑密度覆盖率规划户数车位数车位配比 地上地下建筑层数建筑结构开发分期
其他配套设施景观环境施工进度经营形式及价格基本资料会所功能档次面积项目环境评估公司组成区位:楼盘市调表项目名称项目地址备注格局建筑面积单价价差朝向户数附送面积分布楼栋户型评价一房二房三房四房五房别墅标准层情况非标准层情况功能部位门窗客厅餐厅卧室厨房卫浴通讯其他外观大堂电梯其他供暖方式散热方式热水饮用水电视系统通讯系统智能化设施其他工艺设备车位数车位价格/租金层次价格进度付款销售付款商业一次性付款定金签约硬件设备及设施公共部位样板区或者样板间建材说明房型面积
房地产市场调查表
为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。
房地产市场调查表一
市调人员： 市调日期： 一、楼盘基本情况：
1、 楼盘案名： 2、开发商： 3、 楼盘地址： 4、开发业绩： 5、
售楼部地址： 6、销售代理：
7、 接待电话： 8、接待人员： 名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析：
1、面积范围： 23、户型优点： 45、户型种类： 67、主力户型及比例：
三、地段分析：
1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析：
四、价格分析：
1、单价范围： 23、楼盘基价： 45、均价： 67、价格分布情况：
89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例：
五、工程基本情况：
1、开工日期： 23、工程进度： 45、建设单位： 67、工程特色分析：
市场调查表模板
六、物业基本情况：
1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析：
、建筑设计风格： 、绿化率： 、容积率：
、总套数： 、户型缺点：
、销售较好的户型： 、地段优势： 、周边设施分布： 、总价范围：
、最高价： 、优惠情况：
、价格认可度调查：
、价格包含的配套项目：、开盘日期： 、交房日期： 、监理单位： 、物业费用：
七、环境：
1、环境规划特色： 2、草种与树种： 3、优势分析： 4、劣势分析：
八、销售推广：
1、客源分析：
2、客户认知途径分析： 3、客户购买理由分析： 4、客户购买障碍分析： 5、销售状况分析： 6、促销手段分析：
7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析：
九、广告推广：
1、广告合作单位： 2、广告推广主题： 3、广告主题分析： 4、广告媒体分析： 5、广告效果分析：
6、广告印刷品的效果分析：
7、其它广告媒体的投放情况及效果分析： 8、以采用广告发布形式或媒体：
房地产楼盘调查表模板
索引代码： （表一）
楼盘名称 区域地段
发展商 代理商
设计单位 物管单位
建筑面积 占地面积
栋数（栋） 层数（层） 绿化率
总套数 销售率 物业费用
属性 建筑风格 电梯费
户型结构 取暖方式 朝向
销售起价 住: 最高价格 住：
商： 商：
付款方式
装修标准 采光通风 建筑结构
开工时间 竣工时间 入伙时间
车位
出租（元/月） 出售(万元/个)
售楼电话
主
要
户
型
（表二）
物
业
设
施 室内设施
小区设施
物业管理
小区环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业 超市
商场 邮电
教
育 幼儿园
小学
中学
行政机构
医疗 医院
药店
服务
业 餐饮
其它
自
然
景
观 公园
景点
旅游
娱乐 影视、音乐厅
其它
（表三）
项目定位 客户群体定位分析
项
目
特
色
及
优
劣
势
分
析 卖
点/特
色
缺
点
促
销
策
略
媒
体
宣
传 调
查
结
论
调研人： 调研时间：
房地产行业楼盘调查表
Updated by Jack on December 25,2020 at 10:00 am 楼盘调查表
索引代码： （表一）
楼盘名称 区域地段
发展商 代理商
设计单位 物管单位
建筑面积 占地面积
栋数（栋） 层数（层） 绿化率
总套数 销售率 物业费用
属性 建筑风格 电梯费
户型结构 取暖方式 朝向
销售起价 住: 最高价格 住：
商： 商：
付款方式
装修标准 采光通风 建筑结构
开工时间 竣工时间 入伙时间
车位
出租（元/月） 出售(万元/个)
售楼电话
主
要
户
型 需要更多的管理表格，请到
（表二）
物
业
设
施 室内设施
小区设施
物业管理
小区环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业 超市
商场
邮电
教
育 幼儿园
小学
中学
行政机构
医疗 医院
药店
服务
业 餐饮
其它
自
然
景
观 公园
景点
旅游
娱乐 影视、音乐厅
其它 （表三）
项目定位
客户群体定位分析
项
目
特
色
及
优
劣
势
分
析 卖
点/特
色
缺
点
促
销
策
略
媒
体
宣
传
调
查
结
论
调研人： 调研时间：
需要更多的管理表格，请到
1 房屋调查表示例
一、房屋调查表（私房）示例
市区名称或代码 13 房产区号 06 房产分区号 05 丘号 0033 序号 33
座 落 雁塔区（县） 人民路 街道（镇） 太平巷 胡同（街、巷）3 - 8号 邮政编码 710054
产 权 主 刘 江 住 址 西安市雁塔区太平巷3—8号
用 途 住 宅 产 别 私 产 电 话 7886666
房
屋
状
况 幢
号 权
号 户
号 总
层
数 所在层数 建筑结构 建
成
年
份 占地面积
m2 使用面积
m2 建筑面积
m2 墙体归属
产权来源
东 南 西 北
⑹ B 17 6 5 4 1976 266．77 47．00 61．10 共 共 共 共 房改房
房
屋
权
界
线
示
意
图
附
加
说
明 房屋产权100%
调
查
意
见
调查者：陈 琦 2003年9月8日
2
二、房屋调查表（公房）示例
市区名称或代码 610113 房产区号 06 房产分区号 08 丘号 0036 序号 56
座 落 雁塔区（县） 人民路 街道（镇） 甜水巷 胡同（街、巷） 66号 邮政编码 710054
产 权 主 友谊食品厂 住 址 西安市雁塔区甜水巷66号
用 途 工厂用房（21） 产 别 集体房产（21） 电 话 7899988
房
屋
状
况 幢
号 权
号 户
号 总层数 所在层数 建筑结构 建
成
年
份 占地面积
m2 使用面积
m2 建筑面积
m2 墙体归属
产权来源
东 南 西 北
⑴ 1 5 1977 69．27 69．27 自 自 自 自 自建
⑵ 2 4 1977 48．36 96．72 自 自 自 自 自建
