楼盘市调表

合计：
备注: 进度；
XXXXX市场调查计划安排表
调研类型
调ห้องสมุดไป่ตู้内容
调研形式
调研时间
人员配备
一
荣昌宏观经济调研
经济环境
政策环境
人口环境
交通条件
区域内总体价格水平与供求关系
二
项目及周边区域环境调查
用地状况及开发条件
项目所在地周边环境
（主要针对配套设施情况、人口数量和素质分析等）
区域交通状况
三
消费者调查
问卷调查
（分别在三区域执行: 1.项目周边地区；2.相对项目较远区域；3.竞争楼盘售房部买房客户拦截）
（分别在三区域执行：1.项目周边地区；2.相对项目较远区域；3.竞争楼盘售房部买房客户拦截）
四
竞争楼盘调查
产品
（区位、产品特征、公司组成、交楼时间等）
价格
（单价、总价、付款方式等）
广告
（售楼部、媒体、广告投入强度、诉求点等）
销售情况
（销售率、销售顺序、客户群分析等）
物业管理
（管理内容、情况、费用以及管理公司等 ）

房地产市场调查表为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。

房地产市场调查表一市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况：1、楼盘案名：2、开发商：3、楼盘地址：4、开发业绩：5、售楼部地址：6、销售代理：7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析：1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例：三、地段分析：1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析：四、价格分析：1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况：89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例：五、工程基本情况：1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析：市场调查表模板六、物业基本情况：1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析：、建筑设计风格：、绿化率：、容积率：、总套数：、户型缺点：、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况：、价格认可度调查：、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单位：、物业费用：七、环境：1、环境规划特色：2、草种与树种：3、优势分析：4、劣势分析：八、销售推广：1、客源分析：2、客户认知途径分析：3、客户购买理由分析：4、客户购买障碍分析：5、销售状况分析：6、促销手段分析：7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析：九、广告推广：1、广告合作单位：2、广告推广主题：3、广告主题分析：4、广告媒体分析：5、广告效果分析：6、广告印刷品的效果分析：7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体：十、销售现场：1、现场销售气氛：2、销售人员接待分析：3、现场包装情况：4、现场周边环境：5、现场导示系统分布：6、样板间的设置与装饰情况：房地产市场调查表二基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率□在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量□现房租售状况起价销售率可租面积优惠条件其他条件担保方服务内容租租年回报率售售地上层数裙房功能层高套数地下层数□餐饮□银行□专业市场□小型商铺□大型百货□其他(注： ) 标准层面积比例楼层分布附注□中央空调□分体空调□其他(注： )品牌□有□无换气窗□有□无楼宇绿化□有客梯数部品牌速度电梯状况货梯数部品牌载重客梯分层通信设备每户直线电话门宽带容量卫星电视□有□办公智能□楼宇自控□信息网络□消防自动化□安保自动化智能设施□其他(注：) □是室内装修标准：□否大堂：公共部位装走道：修标准卫生间：公交站点地铁站点周边设施房地产市场调查表三家庭年收入学历：家庭人口现住大概地址：一、现住房性质为：□ 原私房□ 单位集资建房□ 购买商品房□ 单位分房□ 房管所公房□ 租赁住房二、您的年龄：□ 20岁以下□ 21～30岁□ 31～45岁□ 46岁以上三、您的职业是：□ 机关、事业单□ 厂矿企业□ 军人□ 离退休人员位公务员□ 教师□ 私营企业户□ 其他四、现住房的建筑面积：□ 30～70平方米□ 91～110平方米□ 150平方米以上□ 71～90平方米□ 111～150平方米五、计划在几年内购房：□ 半年内□ 一年内□ 二年内□ 三到五年内六、您购房的用途是：□ 首次购买，满足居住需要：□ 孝敬父母□ 投资□ 二次购房，改善居住条件：□ 给子女买□ 其他七、购房后家里常住人口：□ 1人□ 2人□ 3人□ 4人□ 5人及以上八、您购房时首先考虑的前五个因素是(多选)：□ 环境□ 朝向□ 周边居民素质状□ 靠近市中心□ 价格□ 楼层况□ 离单位近□ 升值□ 户型□ 物业管理□ 开发商实力和信□ 建筑质量□ 建筑外观□ 小区绿化和景观誉□ 地段□ 小区建筑规模□ 小孩上学□ 小区配套□ 交通方便十、你愿意购买的房产是：□ 现房□ 期房如果是期房，您希望交房预期在什么时间范围内：□ 半年内□ 一年内□ 一年半内□ 无所谓十一、您选择哪种规划形态：□ 多层(6层) □ 小高层(11层) □ 高层(28层) □ 别墅十二、如果您买房子，您喜欢几层楼?□ 底层□ 二层□ 三层□ 四层□ 五层□ 顶层□ 不在乎楼层□ 如果是小高层、高层，您喜欢几层：十三、可接受房型(多选)：□ 1房1厅1卫□ 2房2厅1卫□ 3房2厅1卫□ 4房2厅2卫以上□ 2房1厅1卫□ 3房1厅1卫□ 3房2厅2卫□ 复式十四、户型朝向：□ 东北□ 东南□ 南北□ 西北十五、需求面积：□ 50平方米以下□ 70～90平方米□ 110～120平方米□ 140平方米以上□ 50～70平方米□ 90～110平方米□ 120～140平方米十六、您能够承受的单价范围是(元/ M2)：□ 1500元以下□ 2000～2500元□ 3000～3500元□ 4000元以上□ 1500～2000元□ 2500～3000元□ 3500～4000元十七、可接受购房款：□ 10～15万□ 20～25万□ 30～35万□ 40～45万□ 50万以上□ 15～20万□ 25～30万□ 35～40万□ 45～50万十八、可接受付款方式(多选)：□ 按揭贷款□ 分期付款□ 公积金贷款□ 一次性付款十九、分期或按揭可承受的首期款额：□ 7万以下□ 7～10万元□ 10～20万二十、按揭付款可承受月供额(单位：元/月)：□ 300～500 □ 500～700 □ 700～900 □ 900～1200 □ 1200～1500 □ 1500以上二十一、您一般通过什么渠道了解房产信息(可多选)：□《报纸》□《电视台》□ 朋友介绍□ 户外广告牌□ 宣传单张□ 车体广告二十二、您可能在哪个区购买房子：□凌河区□古塔区□太和区□经济技术开发区□松山新区二十三、您认为住宅内那些智能化设施重要和常用(多选)□ 楼宇可视对讲□ 三防系统(防火、防盗、□ 闭路监控系统防煤气)□ 24小时巡更系统□ 紧急报警装置。

项目市场调查表
一﹑投资组合：
投资商
/开发商
项目位置
施工单位
物业管理
二﹑技术经济指标：
用地面积
总建筑面积
门面建筑
总面积
住宅建筑
总面积
建筑密度
容积率
门面套数
联系电话
三﹑价格及租售情况：
销售价格
一次性
折扣
分期
按揭
折扣
实际
最低价
元／㎡
价格条件：
实际
均价
元／㎡
价格条件：
实际
最高价
元／㎡
价格条件：
租赁价格
平均月租金
元／㎡.月
定价
法则
最低月租金
元／㎡.月
最高月租金
元／㎡.月
合同期限
租金支付方式
开工
时间
年月
建设
周期
个月
开盘
时间
年月Βιβλιοθήκη 开业时间最畅销户型
最滞销
户型
门面租售率
招租%
物业费
元／㎡.月
销售%
四、优惠政策及税费情况：
优惠
政策
（内容可增减）
1、
2、
3、
4、
5、
税费
情况
收取方式
收取
价格
国税
地税
工商管理费
卫生费
水电费
其它
五﹑户型及配套设施：
户型
层高
面积
面宽进深
套数
比例
销售率
租金水平
招租情况
装修情况
门面
其它配套设施
六﹑市政配套及交通状况：
方圆1000M市政配套
交通状况

难销面积及位置
商服层数
各层价格
调价情况
日期
均价
销售率
销售套数
购买人群
（主要年龄段、职
业、关注点）
付款方式及比例
购买目的及比例
主Hale Waihona Puke 业态预计3、推广情况销售手续
开盘策略/优惠
宣传媒体
广告主题
4、项目小析
优势：
劣势：
套户型比例详细列表数据
序
号
几室几厅
使用面积
朝向
电梯配比
总价
区间
套数
所占比例
总套数
建筑面积
1
建筑风格
园林风格
1、住宅基本数据
住宅套数
本次推出
货量
总栋数
总层数
楼间距
•公寓
m2(
）套
•一房
m2(
）套
•二房
m2(
）套
户型区间
•三房
m2(
）套
•四房
m2(
）套
•其他
m2(
）套
主力户型
及比例
主力户型
销售率
滞销户型
滞销原因
滞销户型销售率
开盘起价
开盘均价
现在起价
现在均价
调价情况
日期
均价
销售套数
现折扣
总销售率
项目市场调研表
调研时间:
调研人员：
调研项目：
项目基本情况
（如分期开发，需具体写出每一期情况，如：占地情况：1期** m2,2期**tf等。）
楼盘图片
地理位置
售楼电话
开发公司
投资商
代理公司
物业公司
物业顾问