建筑工程实测实量控制要点建设工程实测实量是指根据相关质量验收规范和企业管理标准的要求，使用测量仪器、工具等，在各个工序施工过程中和完成后的一系列测量和检查工作。
是一种通过现场测试、丈量而得到的能真实反映产品质量数据的一种检测手段，通过实测实量对施工过程中进行质量控制，确保工程质量满足验收标准。
实测实量涉及到的内容很多,主要有混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、门窗工程、涂料工程、装饰装修工程等。
实测实量不只是我们施工单位精细化管理工作的需要，更重要的是实测实量是购房者评估房屋质量好坏的直接依据，越来越多的购房者会委托专业验房师、携带专业的工具进行测量。
购房者实测实量的数据直接影响房屋交付，甚至提出索赔或要求给与优惠，这样直接影响开发商的经济利益。
因此几乎所有的开发商为了规避或转移利益风险，在签订合同时开发商都要求施工单位必须要做好实测实量工作，并且附带一些奖罚条款。
其实实测实量对于施工单位来讲也是一件好事，使我们能够更好地控制施工质量，减少返工损失，提升企业形象和市场竞争力。
为提高工程施工成品质量，根据建设单位实测实量内容，对主要检测内容在施工过程中进行重点控制，主要控制措施如下：一、混凝土结构工程1、截面尺寸偏差1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2) 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm3) 质量控制措施：设置墙柱模板定位钢筋，墙体采用预制定位块，确保墙体截面尺寸。
2、表面平整度1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
2) 合格标准：[0，8]mm3) 质量控制措施：模板质量要好，可多次周转。
采用新型模板加固体系—主龙骨采用钢背楞，次龙骨采用方钢管。
模板安装要平整接缝严密。
3、垂直度1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
2) 合格标准：[0，8]mm3) 质量控制措施：模板安装过程中控制，在加固时随时检查调整垂直度，直到加固完毕。
实测实量专项方案一、工程概述1、工程名称：＿____2、工程地点：＿____3、工程规模：＿____4、结构形式：＿____二、编制目的为了加强工程质量管理，规范和统一实测实量的操作方法和评价标准，及时发现和解决施工过程中的质量问题，提高工程实体质量水平，特制定本实测实量专项方案。
三、编制依据1、相关的国家和地方现行施工质量验收规范、标准。
2、本工程的施工图纸及设计文件。
3、公司的质量管理体系文件和相关制度。
四、实测实量的范围和内容1、实测实量的范围包括本工程的所有在建分项工程，如混凝土结构工程、砌体工程、抹灰工程、地面工程、门窗工程、防水工程等。
2、实测实量的内容主要包括以下几个方面：（1）混凝土结构工程：截面尺寸、表面平整度、垂直度、顶板水平度极差、楼板厚度等。
（2）砌体工程：表面平整度、垂直度、门窗洞口尺寸等。
（3）抹灰工程：墙面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、房间开间/进深偏差、户内门洞尺寸偏差等。
（4）地面工程：表面平整度等。
（5）门窗工程：门窗框的正、侧面垂直度、门窗框与墙体之间的缝隙等。
（6）防水工程：防水层厚度、防水卷材搭接宽度等。
五、实测实量的组织机构和职责分工1、成立实测实量工作小组，由项目经理担任组长，项目技术负责人、质量负责人担任副组长，各施工班组长和质检员为组员。
2、职责分工（1）项目经理：负责实测实量工作的总体策划和协调，为实测实量工作提供必要的资源支持。
（2）项目技术负责人：负责制定实测实量的技术方案和标准，对实测实量数据进行分析和总结，提出改进措施和建议。
（3）质量负责人：负责组织实施实测实量工作，对实测实量数据的真实性和准确性负责，督促相关责任人员对质量问题进行整改。
（4）施工班组长：负责组织本班组的施工人员按照实测实量的要求进行施工，对本班组施工的分项工程质量负责。
（5）质检员：负责对分项工程进行实测实量，填写实测实量记录，及时将实测实量数据反馈给质量负责人。
目录一、工程概况..................................................................................................二、编制依据..................................................................................................三、工程质量目标 ..........................................................................................四、实测测量的实施 ...................................................................................... （一）目的...................................................................................................... （二）实测测量 .............................................................................................. （三）工程资料样板及组织架构...................................................................五、实测测量的主要内容............................................................................... （一）混凝土结构工程操作细则................................................................... （二）砌筑工程操作细则............................................................................... （三）墙抹灰工程（重点）......................................................................... （四）地面工程（找平抹灰工程） ............................................................... （五）户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） ....................................................... （六）外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）............................................ （七）裂缝/空鼓（抹灰工程）..................................................................... （八）同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） ................................ （九）防水工程 .............................................................................................. （十）实测实量要求 ......................................................................................六、实测实量操作、交底及计划...................................................................七、实测实量中出现的问题处理及分析 .......................................................八、实测实量编号 ..........................................................................................实测实量实施细则方案一、工程概况1、工程名称：***，位于佛山市**。
