工程造价大作业任务书及指导书(土木工程)

《工程造价》大作业任务书及指导书 土木工程学院 1 《工程造价大作业》任务书及指导书 一．大作业内容 以指导教师给定的一个中小型单位工程为对象，编制一份工程量清单，并计算其招标控制价。其具体内容包括： （一）编制工程量清单 1．封面 反映招标人及编制人的基本情况。 2．总说明 总说明主要说明： （1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等； （2）工程招标和分包范围； （3）工程量清单的编制依据； （4）工程质量、材料、施工等特殊要求； （5）其他需要说明的问题。 3．分部分项工程量清单 分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。 4．措施项目清单 措施项目清单表明为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 5. 规费项目清单 规费项目清单表明应计入建设工程造价的工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等规费。 6. 税金项目清单 税金项目清单表明应计入建设工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税金。 （二）编制招标控制价 1．封面 反映招标人及编制人的基本情况。 2. 总说明 总说明主要说明： （1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、合同工期、实际工期、施工现场及变化情况、施工组织设计的特点、自然地理条件、环境保护要求； （2）招标控制价的编制依据； （3）其他需要说明的问题。 3. 单位工程招标控制价汇总表 反映分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费项目清单费用及税金项目清单费用的合计金额。 4. 分部分项工程量清单与计价表 《工程造价》大作业任务书及指导书 土木工程学院 2 工程量清单招标控制价应采用综合单价计价。分部分项工程的综合单价应根据工程量清单给定的工程量及其工程内容计算确定。 5. 措施项目清单与计价表 措施项目费用应依据招标文件中措施项目清单所列内容确定。凡可精确计量的措施清单项目宜采用综合单价方式计价，其余的措施清单项目采用以“项”为计量单位的方式计价。 6．规费、税金项目清单与计价表 规费和税金清单项目，在工程造价计价时应按国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算， 7. 工程量清单综合单价分析表 反映分部分项工程及措施项目综合单价的组成，即其中人工费、材料费、机械费、管理费、利润的数额。

二．编制方法及基本要求 （一）工程量清单的编制 工程量清单的编制步骤： 1.分部分项工程量清单的编制 分部分项工程量清单应根据《计价规范》中附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 （1）项目编码 项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。 分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按《计价规范》中附录的规定设置，十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，统一招标工程的项目不得有重复编码。 （2）项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规范》中附录规定的项目名称，并结合拟建工程的实际情况确定。 《计价规范》中的分部分项工程清单项目，原则上是按形成的工程实体设置的，而工程实体由多个项目综合而成，包括主体项目和附属项目，项目名称是按照主体项目命名的，附属项目包括在工程内容中。 （3）项目特征 项目特征是构成分部分项工程量清单项目自身价值的本质特征。工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。 分部分项工程量清单项目特征应按《计价规范》附录中规定的项目特征内容，结合拟建工程项目的实际予以描述。项目特征不同应分别列项。若工程量清单项目特征描述中有些项目特征用文字难以准确和全面的予以描述时，也可直接采用详见xx图集或xx图号的方式描述。 （4）计量单位 分部分项工程量清单的计量单位应按《计价规范》附录中规定的计量单位确定。 以质量计算的项目——t或kg； 以体积计算的项目——m³； 以面积计算的项目——m²； 以长度计算的项目——m； 以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、根……； 《工程造价》大作业任务书及指导书 土木工程学院 3 没有具体数量的项目——项、宗。 （5）工程量计算 分部分项工程量清单中所列工程量应按《计价规范》附录中所规定的工程量计算规则进行计算。 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，而施工中的各种损耗和需要增加的工程量应在投标人报价时考虑。 工程量计算的精度，以“ t ”为单位，应保留3位小数；以“m3”、“m2”、“m”、“ kg”为单位，应保

留两位小数；以“个”、“项”、等为单位取整数。 （6）补充项目 编制工程量清单若出现附录中未包括的项目，编制人可作补充，并应报省级或行业工程造价管理机构备案。 补充项目的编码由附录的顺序码（A、B、C、D、E、F等）与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制，不得重号。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。 2.措施项目清单的编制 措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 措施项目包括通用项目和专业项目。通用措施项目是指各专业工程的“措施项目清单”中均可列的措施项目。《计价规范》提供了“通用措施项目一览表”，可作为措施项目列项的参考。各专业工程的“专用措施项目”可按《计价规范》附录中规定的项目，并应根据拟建工程的具体情况进行选择列项。 通用措施项目及其列项条件 序号 项目名称 列项条件

1 安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 所有工程必须有的措施项目 2 夜间施工 拟建工程的工期紧张有夜间施工的倾向 3 二次搬运 因施工现场狭窄必须发生材料设备二次搬运 4 冬雨季施工 拟建工程在冬季或雨季施工 5 大型机械设备进出场及安拆 拟建工程必须使用大型机械设备 6 施工排水 拟建工程需进行施工排水 7 施工降水 拟建工程需进行施工降水

8 地上、地下设施，建筑物的临时保护设施 有需要采取临时保护设施的地上、地下设施，建筑物 9 已完工程及设备保护 已完工程与设备的保护措施

可以计算工程量的措施项目，如混凝土浇筑的模板工程，宜采用分部分项工程量清单的方式编制；列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量，这样更有利于措施费的确定和调整。 不可计算工程量的措施项目，其项目费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，如大中型施工机械、文明施工和安全防护、临时设施等，应以“项”为计量单位计量。 在编制措施项目清单时，因工程情况不同，出现《计价规范》附录中未列的措施项目，可根据工程的具体情况对措施项目清单作补充。 3. 规费项目清单的编制 规费项目清单应按下列内容列项： （1）工程排污费； 《工程造价》大作业任务书及指导书 土木工程学院 4 （2）社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）； （3）住房公积金； （4）危险作业意外伤害保险。 4. 税金项目清单的编制 税金项目清单应包括下列内容： （1）营业税 （2）城市维护建设税 （3）教育费附加； （二）招标控制价的编制 编制招标控制价的的基本步骤为： 1、查找与清单项目对应的定额子目 根据《吉林省建筑工程工程量清单计价定额指引》及工程量清单项目的工程内容查找所需的计价定额子目，包括主体子目和附属子目。 其中主体子目是指与工程量清单项目对应一致的定额子目；附属子目是指附属于工程量清单项目所包含的其他工程内容。 2、计算定额子目的定额工程量 工程量清单计价规范中规定的工程量计算规则与消耗量定额中规定的工程量计算规则有所不同，应根据消耗量定额规定的工程量计算规则计算定额子目的定额工程量。 3、计算各分部分项工程费用 分部分项工程费应根据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按《计价规范》规定的计价依据确定综合单价。 综合单价包括完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润，以及招标文件确定范围内的风险因素费用。 分部分项工程项目综合单价计算步骤： （1）计算各分部分项工程人工费、材料费和机械费 分项工程人工费＝∑〔主体（附属）子目定额工程量×定额人工消耗量×人工工日单价〕 分项工程材料费＝∑〔主体（附属）子目定额工程量×定额材料消耗量×材料基价（材料暂估价）〕 招标人提供了有暂估单价的材料，应按暂定的单价计入综合单价。 分项工程机械费＝∑〔主体（附属）子目定额工程量×定额机械消耗量×机械台班单价〕 （2）计算企业管理费 当各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同时，企业管理费的计算按其材料费占直接工程费的比例C不同，分为以下三种计算程序： ①当C＞C0（ C0为本地区费用定额测算所选典型工程材料费所占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，以直接工程费（人工费、材料费、机械费合计）为基数计算该分项工程的企业管理费。 分项工程企业管理费=直接工程费×企业管理费率（％） 土建工程项目一般C＞C0。 ② 当C＜C0值的下限时，以人工费和机械费合计为计算基数 分项工程企业管理费＝（人工费＋机械费）×企业管理费率（％） 设备安装、装饰装修工程一般C＜C0值的下限。 ③当分项工程的直接工程费仅为人工费而无材料费和机械费时，以人工费为计算基数 分项工程企业管理费＝人工费×企业管理费率（％） 企业管理费率应根据建设工程费用定额，按工程类别确定。 （3）计算利润