中职物业管理专业《房地产基础知识》校本教材的开发

二 、 房 地 产 基 础 知 识 》 程教 学 的 必要 性 《 课 物 业 管 理 是 房 地 产业 的 一 个 组 成 部 分 ，但 有 部 分 学 校 在 开 设 物 业 管 理 专 业 时认 为 其 发 展 趋 势 已逐 步 成 为 一 个 相 对 独 立 的房 地 产 开 发 后 期 的 服 务性 行 业 。所 以在 物 业 管 理 专 业 的 课 程 设 置 应 围绕 “ 理 、 务 、 营 ” 特 点 展 开 ， 弃 了一 些 管 服 经 的 摒 与物 业 管 理 关 系不 大 的 房 地 产 前 期 知 识 和 市 场 经 济 知 识 。 而 事 实 上 ， 过 这 几 年 房 地 产市 场 和 物 业 管理 行业 的 发 展 ， 者 经 两 之 间 的界 限 越 发 模 糊 了 。 特别 是 现 时 很 多 物 业 管 理 都 实 行 前 期 介 入 及 参 与 后 期 物 业 的 营销 、 营 管 理 ， 就 对 从 事 物 业 管 经 这 理 行 业 的人 员 提 出 了必 须 具 备 相关 房 地 产 知 识 的 要 求 。例 如 在 参 与 房 地 产 项 目前 期 介 入 阶段 ． 识 读 房 屋 户 型 图 ， 握 房 要 掌 屋 各 种 户 型 间隔 、 向 、 格 、 修 、 高 等 基 本 知 识 。在 日常 朝 风 装 层
一
物 业管理是一个 综合性服务行 业 ， 及建 筑学 、 木工程 学 、 涉 土 建 设 管 理 、工 程 设 备 管 理 、房 地 产 投 资 与 金 融 管 理 等 相关 专 业 ． 以要 求 物 业 管 理 从 业 人 员必 须 是 复合 型人 才 。 所 我 校 开 设 的 物业 管 理 专 业 是 国 家 级 重 点 专 业 ，在 这 多 年 的专 业 教育 探 索 研 究 及 与 行 业 企 业 的密 切 联 系 中 ，确 定 中 职 物业 管 理专 业 毕 业 生 的 第 一 任 职 岗 位 为 在 物 业 管 理 、房 地 产 开 发 的企 事 业 单 位从 事 物 业 管 理 、房 地 产 开 发 经 营 和市 场 管 理 工作 。 进 一 步 对 职 业 岗 位进 行 分 析 ． ０ １ 年 初 由我 校 为 在２ １ 年 负 责 牵 头 完 成 的 广 东 省 物 业 管 理 专 业 培 养 方 案 的 编 写 工 作 中 ． 们 联 系 了多 间校 企 合 作 的 物 业 企 业 ， 过 调 研 论 证 ， 我 经 大 致 归 纳 了物 业 专 业 的就 业 岗 位 有 ： 期 物 业 管理 助理 、 业 管 前 物 理员、 物业 前 台 接 待 员 、 员 、 业 招 商 助 理 、 地 销 售 员 、 文 物 房 房 地 产 经 纪 等 。 因此 ， 生 不 仅 要 具 备 物 业 管 理 相 关专 业 知 识 ， 学 而 且 要 具 备 相 应 的房 地 产 基础 知识 ．如 熟 悉 房 地 产 开 发全 过 程 及 其 各 环 节 的有 关 业 务 等 。
业 知 识 和技 能 ．而 且 要 成 为 多 面手 ：不 仅 要 熟 练 完 成 本 职 工 作 ， 且 要 了解 相 关 领 域 的 工作 。 要 培 养 这 些 职 业 能力 ， 不 而 离 开 专业 课 程 的 实 践 教 学 ，而 有 效 的课 堂 教 学 也 有 赖 于 适 用 于 专 业 特 点 的 校本 教 材 。我 以培 养 物 业 管 理 专 业 的 职 业 能 力 为 出 发 点 ， 谈 对 开 发 《 地 产 基 础 知 识 》 程 校 本 教 材 的 几 点 谈 房 课 思 考 物 业 管 理 行 业 就 业 岗位 分 析 随 着 我 国 经 济 的 快 速 发 展 和 收入 水 平 的 不 断 提 高 ，人 们 已不再仅仅 满足于“ 屋住 ”而是要住 着舒适 、 着 方便 、 有 ， 住 住 着 安全 但 由于 物 业 管 理 行 业 在 我 国 刚 起 步 ， 业 管 理 理 念 和 物 管 理 水 平 亟 待提 升 ， 要 培 养 一 支 专 业 化 、 用 型 的 物 业 经 营 需 实 管 理 队伍 。 地 产 不 但 开 发 规 模 增 大 ， 能 化 、 态 化 、 文 社 房 智 生 人 区 化 程 度 也 大 幅 提 高 ， 套 服 务 项 目增 多 、 题 开 发 、 合 利 配 主 综 用 等方 面都 对 物 业 管 理 人 才 提 出 了更 新 更 高 的 要 求 。特 别 是
能 够 输 送 到 行 业 企 业 上 岗就 业 的 中级技 术 人 员 要 培 养 这 些 职 业 能 力 ， 不 开 专 业课 程 的 实践 教 学 ， 有 效 的课 堂教 学也 离 而 有 赖 于符 合 专 业 特 点 的校 本 教 材 ． 者 结 合 目前 职 业 学校 的 ．作 教 学 与 物 业 管理 专业 特 点 ． 开发 适 应 本 校 学 生 需要 和 当地 物 业 管 理 行 业发 展 的校 本 教 材 作 为 国家 统编 教 材 的 补 充 ， 以凸 显 本 门课 程 的职 业教 育特 点 ． 课 程 教 学 更 具 时 代 感 和 实效 性 。 使 关 键 词 ：中职 物 业 管理 专 业 《 房地 产 基 础知 识 》 程 校 课
中Ｋ 物 业 管 理 专 业《 地 产 基 础 知 识 》 本 教 材 的 开发 ｑ ， 房 校
关 红 丽
（ 州 市 土 地 房 产 管 理 职 业 学 校 ， 东 广 州 ５ ０ ２ ） 广 广 １３ ０
摘 要 ：中职教 育 的培 养 目标 ． 是要 培 养 中职 学 生 成 为 就 具 有 岗位 职 业 能 力 （ 包括 专 业 能 力 、 法 能 力 和 社 会 能 力 ） 、 方 的
本教 材
中 职教 育的 培 养 目标 ，就 是 要 培 养 中 职 学 生 成 为 具 有 岗 位 职 业 能 力 （ 括 专 业 能 力 、 法 能 力 和社 会 能 力行 业 企 业 上 岗 就 业 的 中级 技 术 人 员 。 他 们 不 仅 要 掌 握 专