生态农庄建设项目可行性研究报告

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-- 目 录

第一章 总 论----------------------------------------6

1.1项目提要----------------------------------------7

1.2可行性研究报告编制依据---------------------------7

1.3综合评价和论证结论-------------------------------8

第二章项目背景及必要性 ------------------------------9

2.1项目建设背景：-----------------------------------10

2.2项目建设的必要性及目的意义---------------------11

第三章 建设条件-----------------------------------16

3.1地理位置及区域范围------------------------------16

3.2自然条件----------------------------------------16

3.3项目区的社会经济条件---------------------------17

3.4项目实施的有利条件-----------------------------17

3.4.1基础设施-------------------------------------18

第四章 市场分析与销售方案-------------------------18

4.1市场分析---------------------------------------19

4.2产品生产及销售方案-----------------------------20

4.3销售队伍和销售网络建设-------------------------22

第五章 项目建设方案--------------------------------24

5.1项目规划和布局---------------------------------26 --

-- 5.2项目具体建设内容和规模-------------------------26

第六章 投资估算和资金筹措------------------------26

6.1投资估算表说明---------------------------------26

6.2项目建设投资估算-------------------------------26

6.3资金来源与筹措--------------------------------27

第七章 财务评价-----------------------------------27

7.1财务效益评价参数-------------------------------27

7.2财务分析---------------------------------------28

7.3财务效益综合评价-------------------------------28

7.4财务效益综合评价结论---------------------------28

第八章 环保、卫生防疫---------------------------29

8.1环保：-----------------------------------------29

8.2卫生防疫：-------------------------------------29

第九章 农业产业化经营与农民增收和效益评价----------29

9.1农业产业化经营---------------------------------29

9.2农民增收---------------------------------------29

9.3其他社会影响-----------------------------------30

第十章 项目组织与管理----------------------------30

10.1机构职责--------------------------------------32

10.2劳动定员--------------------------------------32

10.3.项目经营管理模式------------------------------32 --

-- 10.4技术培训--------------------------------------32

第十一章 可行性研究结论和建议--------------------33

11.1可行性研究结论 -------------------------------33

11.2建议-------------------------------------------33

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第一章 总 论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

生态农庄项目

1.1.2建设性质：

新建

1.1.3项目建设单位：

县三坝乡生态农庄

1.1.4项目负责人：

习年塔

1.1.5建设地点：

县三坝乡瓦刷村

1.1.6建设规模：

年出产鲤鱼苗200万尾，罗非鱼苗150万尾，鲤鱼50吨，罗非鱼50吨，珍奇水果、干果83吨项目。

1.1.7建设期限：

2008年至2009年

1.1.8总投资：

项目总投资720万元。其中固定资产投资436.5流动资金--

-- 283.5万元。

1.1.9资金筹措：自筹500万元，申请贷款220万元。

1.1.10主要技术指标：

年销售收入：736万元

总成本：403.43万元

年税金：109.7万元

内部收益率：30.9％

静态投资回收期：3.2年

财务净现值：222.87万元

1.1.11项目辐射范围及带动能力：

生态农庄项目是以农庄基地为中心，以基地带农户，在农户养殖促经济发展，以水产养殖、特种珍禽养殖和特种经济林木种植基地为中心，辐射发展本县农户以及外地农户从事水产养殖和特种经济林木种植.该生态农庄的成立将能带动本村以及周边地区养殖及种植品种的改良，实现生物资源开发与生态环境保护有机结合的双重目标。

1.2可行性研究报告编制依据。

a、《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》

b、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》 --

-- c、《中共云南省委、云南省人民政府关于把畜牧产业发展成为国民经济重要产业的若干意见》（云发[2004]5号）

d、《迪庆藏族自治州国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

e、《投资项目可行性研究指南》

1.3综合评价和论证结论

生态农庄提出水产养殖规模化和生态林木种植项目，建立专业合作组织，推行“农庄+基地+农户”的生产模式等多种经营的产业化生产，是我国农业和农村经济可持续发展的必然选择。水产养殖是人为控制下繁殖、培育和收获水生动植物的生产活动。一般包括在人工饲养管理下从苗种养成水产品的全过程。广义上也可包括水产资源增殖，投资少，效益高，和畜禽、和经济林木循环利用，对环境无污染。养殖可辐射带动相关产业的发展，增加农民收入，解决农村剩余劳动力，有着广泛的社会效益。

生态经济林木种植相对简单，效益高，一般一年即可实现盈利，且一次投资长久获利，还能享受免税、农业扶持贷款、土地、水电等方面的优惠。还可以辐射周边，引导和鼓励农民大力发展以生态休闲农业为主的农家乐，从现有的土地、山、水、路上做文章，突出特色，建个“新、奇、特”的品牌农庄。本项目符合国家产业政策和发展方向，建议将该项目做大做强，大力发展。 --

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第二章 项目背景及必要性

2.1项目建设背景：

本项目是在国家和省、市、区有关产业政策的引导下产生的：

1、中共中央、国务院《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》。

2、《中共云南省委、云南省人民政府关于把畜牧产业发展成为国民经济重要产业的若干意见》（云发[2004]5号）

3、《迪庆藏族自治州国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

党的十一届三中全会以来，我县的农业得到了迅速发展，粮食产量大幅度增长，从根本上解决了农民群众的温饱问题，在此基础上，根据国家对农业的产业政策和县委、县政府的正确引导，群众自觉进行产业结构调整，将一部分中低产田拿出来挖塘养鱼，发展我县独有的地方产品。特别是近10年来，随着群众养殖技术的不断提高和价格的稳定，养鱼的积极性越来越高。鲤鱼已获无公害水产品称号，到目前为止，全县已发展到1.7万亩养殖面积。在此前提下，为了进一步搞好水产养殖的产业化经营，从而达到调整产业结构，发展多种经营，增加农民收入的目的，是十分必--

-- 要的。

我国农村已步入新的发展阶段，已经历由传统农业向现代农业、高效农业转变，走科技兴农之路，以满足新时期人民生活水平不断改善的需要，达到提高经济效益和增加农民收入的目的。在传统的养殖业不景气的情况下，应在新、奇、特上作文章。县丰富的自然资源中，畜牧业为其中之一，畜牧业生产具有悠久的历史，近几年,县委、县政府不断加大力度，加强对畜牧业发展的投入和扶持，打造水产养殖和畜牧养殖发展的强势。目前我县的水产养殖上主要是缺乏上规模的鱼苗生产，受当地市场水产品高价位的刺激，很多农户都已经认识到水产养殖业的高利润，纷纷利用屋前门后的自然水塘坑道开展粗放型养殖，较有经济实力的农场主则计划投资新建或改造渔塘大力发展养殖业。但是鱼苗孵化场无论是从数量还是产量上来说都是远远不能满足需要。再就是养殖品种单一，不能发挥生态养鱼的最大效益，缺乏必要的品种改良。目前所养殖的基本都是当地品种，鱼种退化现象严重，新品种引进很少，杂交优势、全雄控制等先进生产技术在这里很少得到应用。本项目的实施，立足于规划养殖、科学管理、引进优良品种，充分利用县三坝乡劳动力和饲料资源、适合水产养殖和经济林木种植的自然环境以及这一地区的农民有着水产养殖的经验。为适应现代农业发展的要求，加快农业养殖调整步伐，增加群众收入，成立县三坝乡生态农庄，将着力整合本地现有水