生态农业示范基地及观光
休闲农庄项目
可行性研究报告
建设单位：河南泰之峰企业管理咨询有限公司
二〇一六年六月
可行性研究报告
——建设项目论证、审查、决策的依据。
——编制设计任务书和初步设计的依据。
——筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。
——申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。
——股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。
——取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。
——与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。——引进技术，进口设备和对外谈判的依据。
——环境部门审查项目对环境影响的依据。
——消防部门审查项目消防工作的依据。
——安评部门审查项目安评工作的依据。
——节能部门审查项目节能工作的依据。
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目录
第一章总论
1.1生态农业项目名称及建设单位
1.2生态农业报告编制单位
1.3生态农业报告编制依据和范围
1.4生态农业项目概况
1.5经济与社会效益
1.6结论及建议
第二章生态农业项目建设背景和必要性2.1生态农业项目建设背景
2.2生态农业项目的提出
2.3生态农业项目建设的必要性
2.4生态农业项目建设的意义
第三章市场分析
3.1生态农业概念
3.2市场分析
第四章休闲农庄建设规模
4.1休闲农庄建设规模
4.2休闲农庄建设内容
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第五章休闲农庄建设场址及建设条件5.1休闲农庄建设场址选择
5.2休闲农庄建设条件
第六章休闲农庄建设方案
6.1休闲农庄总体规划
6.2休闲农庄建设方案
6.3休闲农庄工程技术方案
6.4休闲农庄结构设计
第七章生态农业公用工程
7.1电气设计
7.2给排水设计
7.3暖通设计
第八章节能
8.1概述
8.2设计依据
8.3能耗状况和能耗指标分析
8.4节能措施
第九章环境保护
9.1场址环境条件
9.2环境保护执行的质量标准及排放标准9.3生态环境影响分析
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9.4环境保护措施
9.5环境保护结论
第十章劳动保护与安全卫生
10.1执行的技术规范、规程及标准
10.2劳动保护与安全卫生
10.3消防措施和设施方案建议
第十一章休闲农庄组织与劳动定员11.1休闲农庄组织机构
11.2休闲农庄劳动定员
11.3休闲农庄人力资源配置
第十二章休闲农庄实施进度与招投标12.1休闲农庄实施进度
12.2休闲农庄招投标
第十三章休闲农庄投资估算与资金筹措13.1休闲农庄投资估算
13.2休闲农庄资金筹措
第十四章休闲农庄财务评价
14.1财务评价依据及范围
14.2基础数据及参数选取
14.3财务效益与费用估算
14.4财务分析
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14.5不确定性分析
14.6财务评价结论
第十五章结论与建议
15.1结论
15.2建议
附表：
附表1 休闲农庄估算表
附表1-1 休闲农庄预算明细表
附表2 休闲农庄流动资金估算表
附表3 休闲农庄总投资使用计划与资金筹措表
附表4 休闲农庄营业收入、营业税金及附加估算表附表5 休闲农庄总成本费用估算表
附表5-1 休闲农庄外购原辅材料及燃料动力费估算表附表5-2 休闲农庄固定资产折旧费估算表
附表5-3 休闲农庄无形资产和其他资产摊销估算表附表5-4 休闲农庄工资及福利费估算表
附表6 休闲农庄利润与利润分配表
附表7 休闲农庄项目投资现金流量表
附表8 休闲农庄项目资本金现金流量表
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附表9 休闲农庄财务计划现金流量表
附图：
休闲农庄项目总平面布置简图
第一章总论
1.1项目名称及建设单位
1.1.1 项目名称
项目名称：
1.1.2建设单位
单位名称：河南泰之峰企业管理咨询有限公司
单位概况：河南泰之峰企业管理咨询有限公司成立于2013年10月，注册资金1100万，总部位于河南省郑州市，是一家按现代企业制度规范化运作的专业管理咨询公司。公司拥有行业广泛、学科完备的专家资源库，其中核心专家1000多位、外围专家2000多位，他们有来自著名高校和科研机构的工商管理等专业的硕士、博士、资深学者、咨询师，也有在企业管理一线成绩卓著的高层管理人员，具有深厚的理论素养，并且在咨询服务的管理实践中积累了丰富的实战经验。公司建立了专业人才网络和内部培训等支持系统，以保证人才储备与业务需求的结构合理性，不断提升服务质量，实现服务创新。
1.1.3项目拟建地点
项目建设地位于河南省郑州市
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1.2报告编制单位
编制单位：河南泰之峰企业管理咨询有限公司
1.3报告编制依据和范围
1.3.1报告编制依据
1、《投资项目可行性研究指南》
2、《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）
3、《产业结构调整指导目录（2011年本）》
4、《中华人民共和国土地管理法》（2004）
5、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）
6、《中华人民共和国环境保护法》（2002）
7、《中华人民共和国文物保护法》（2002）
8、《国务院关于完善大中型水库移民后期扶持政策的意见》（国发[2006]17号）
9、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》（国务院第471号令）
10、《国家发展改革委关于做好水电工程先移民后建设有关工作的通知》（发改能源〔2012〕293号）
11、国务院《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（2015年8月11日）
12、《关于切实做好水库移民脱贫攻坚工作的指导意见》（发改农经[2016]770号）
13、《河南省国民经济和社会发展十三五规划纲要》
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