对小户型住宅设计的思考

・２ｌ８・　价值工程　浅谈中小户型设计　Ｏｎ　ｔｈｅ　Ｄｅｓｉｇｎ　ｏｆ　ｔｈｅ　Ｍｅｄｉｕｍ　ａｎｄ　Ｓｍａｌｌ－ｓｉｚｅｄ　Ｄｗｅｌｌｉｎｇ　Ｕｎｉｔ　Ｔｙｐｅ　宋奇Ｓｏｎｇ　Ｑｉ；郑丽波Ｚｈｅｎｇ　Ｌｉｂｏ　（哈尔滨市晟达建筑设计有限公司，哈尔滨１５００００）　Ｈａｒｂｉｎ　Ｓｈｅｎｇｄａ　Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ａｎｄ　Ｄｅｓｉｇｎ　Ｌｉｍｉｔｅｄ　Ｃｏｍｐａｎｙ，Ｈａｒｂｉｎ　１５００００　Ｉ　Ｃｈｉｎａ）　摘要：本文主要针对我国现阶段住宅实际情况。对小面积住宅的空间、使用舒适性分析，重点探讨中小户型的设计原理与方法。　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｉｎ　ｔｈｉｓ　ｐａｐｅｒ，ｔｈｅ　ａｅｔｕａｌ　ｓｉｔｕａｔｉｏｎ　ｏｆ　ｏｕｒ　ｃｏｕｎｔｒｙ　ａｔ　ｔｈｅ　ｐｒｅｓｅｎｔ　ｓｔａｇｅ　ｏｆ　ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ　ｉｓ　ｄｉｓｃｕｓｓｅｄ，ａｎｄ　ｔｈｅ　ｓｐａｃｅ　ａｎｄ　ｔｈｅ　ｃｏｍｆｏｒｔ　ｌｅｖｅｌ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｍｅｄｉｕｍ　ａｎｄ　ｓｍａｌ１一ｓｉｚｅｄ　ｈｏｕｓｅ　ａｒｅ　ａｎａｌｙｚｅｄ．Ｔｈｅ　ｐａｐｅｒ　ａｉｍｓ　ｔｏ　ｇｅｔ　ｔｈｅ　ｄｅｓｉｇｎ　ｐｒｉｎｃｉｐｌｅｓ　ａｎｄ　ｍｅｔｈｏｄｓ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｍｅｄｉｕｍ　ａｎｄ　ｓｉｎａｌｌ－ｓｉｚｅｄ　ｈｏｕｓｅ．　关键词：精细化；中小户型；建筑设计　Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：ｅｌａｂｏｒａｔｉｏｎ；ｍｅｄｉｕｍ　ａｎｄ　ｓｍａｌｌ—ｓｉｚｅｄ　ｄｗｅｌｌｉｎｇ　ｕｎｉｔ；ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ　ｄｅｓｉｇｎ　中图分类号：ＴＵ２３８　文献标识码：Ａ　文章编号：１００６—４３１１（２０１０）０４—０２１８—０１　ｌ中小户型的市场本身需求　中小户型热销的原因，首先是市场的需求。据数据显示，目前许　多大城市都存在房型过大、总价偏高的问题，作为城市购房主体的　中等收入者和年轻买家开始占据消费市场。房价过高，一些年青人　他们渴望独立生活，但经济能力尚不足以在市中心购买目前主力形　态的商品房，郊区的大房子又与他们紧张的工作和丰富的休闲生活　相抵触，而总价偏低、交通便捷、功能完善的中小户型的出现正好吻　合了这一消费群体的需求。　２精细化原则　中小户型因为面积的相对紧凑，对细节的把握更加重要，有些　设计人员在设计上没有经过仔细地推敲，在施工图设计阶段缺乏精　细的设计理念，住宅设计如何去适应日常的生活，这是设计人员真　正要去推敲和琢磨的。集约化、高效化是中小户型设计的趋势，其核　心是适应现代居住需求，设计更加精细化。　（１）要做好规划。规划解决的问题在于容积率、建筑利用面积、　每户的进深、开间比例、小区景观等。不同项目，户型变小意味着居　住人数的增加，随之人均绿地、停车位、配套设施都要增加，还要达　到均好性，这都需要在规划阶段有充分的考虑。（２）对空间的细致划　分。比如入口的鞋架和衣帽钩等，能不能设计到位关系到最后的居　住舒适度。这一点除了设计要精细，住宅精装修也在精细化设计中　起很大作用，只有结合全面的精装修，细部使用空间才能真正利用　起来。（３）节约面积，压缩公摊。中小户型应是适合居家的，满足不同　人群需要的。这点可以向香港、日本借鉴，比如日本的集合住宅设计　对于储藏空间的重视，对于卫生间的合理布置，空间的利用率非常　高等优点都是很好的启示。（４）提高科技含量。注重标准化、工业化，　使设计人员可以选择更薄的墙体来增加更多的使用面积，可以选择　更多的设备去更好地满足节能、通风、采光等要求。　３百姓心中的“好房子”　有了精细化原则，那么来探讨下如何设计出百姓心中的“好房　子”。住宅内居住生活想要获得舒适的效果，必须使不同的功能空间　既有较好的相互联系，又有相对的独立性，使它们各得其所。住宅内　功能空间不像公共建筑内的众多与复杂，通常被划分为三类　（１）户内公共活动的空间，如起居室，餐厅，厨房等，活动内容包　括团聚，会客，视听，娱乐，就餐以及炊事行为等。公共活动空间具有　文化和社交内涵，反映了一个家庭生活形态，它面向社会，是外内开　放的空间，按私密领域层次区分，它应布置在住宅的入口处，便于家　人与外界人员的接触，也方便生活什物与垃圾的进出。（２）户内个人　活动的空间，如卧室，学习工作室等，活动内容为休息，睡眠，学习，　业余爱好等，个人活动空间具有较强的私密性，也是培育与发展个　性的场所，是内向封闭的空问，它应布置在住宅的深处，以保证家庭　成员个人行为的私密性不受外界影响。（３）户内的生理卫生活动空　间，如卫生间，厕所等，活动内容为沐浴，便溺，洗面，化妆，洗衣等，　生理卫生活动空间其私密性极强，是维护个人卫生，促进个人健康　的必要空间，它应设在前两类空间之间，使活动在这两类之间的人　都能方便的进行卫生行为。　总之三类空间应按其特征和特定要求进行布置，这样生活就有　规律，相互不致干扰，一套住宅面积不太大的情况下要有明确的功　能分区存在一定困难，亦可有灵活变动的布置，但必须布置紧凑，用　地节约。　４　９０平方米的“好房子”　结合上述特点举例说明９０平方米的户型设计：　（１】客厅、餐厅两厅合一。一般的大户型住宅的设计都设有两个　厅，即客厅（起居室）和餐厅。对于中小户型这样一类的小面积，这样　的布置占据了很大的面积，不实用，不经济。如果能把餐厅的功能融　入到客厅中。将是很好的选择。因为把餐桌搬进客厅。既能给全家　人围坐在一起进餐创造更好的环境和条件。也能让家庭活动更为方　便。有客人来访时还可以形成更充分的交流空间。（２）减少卫生间。　现在不少住宅中都设有一个以上的卫生间。在９０平方米以下的住　宅设计中，一个卫生间将逐渐取代两个或多个卫生间。试想在不到　９Ｏ平方米的面积中设计两个卫生间，其他空间的面积就会相对减　少，必然影响其使用功能。大多数户型中若将一个卫生间的功能设　计全面。就完全能满足全家人的使用要求。（３）餐厅厨房互借。在中　小户型的住宅中，限于空间的局促，家庭的餐厅可以与客厅采用共　并的方式，空间互相借用，节省了面积，使厨房操作空间更加紧凑，　而餐厅空间在视觉上也得以扩大。且餐厅和厨房的位置最好设于邻　近，避免距离过远，耗费过多的置餐时间。（４）灵活空间分隔。在建筑　结构和居室安排下，建筑师要为小户型留下更大的伸缩余地。比如，　可以利用９０平方米的空间，提出一个“小三居”的概念，也就是在保　证两间正常大小居窜的同时，增添一个面积不大、最多不超过１０平　方米的“半间房”。既可以作为书房、棋牌室，又可以当成一间小卧　室，换句话说，这个空间就是现在市场上已经见得到的“多功能房”。　除此之外，还可以设计成“能分能合”的空间，在设计户型时设置一　些可拆改的隔断墙，使住户可以根据居住需要分割和改造空间，隔　出一问小卧室或一个读书角落，或将某个空间扩大等。（５）一梯两户　变多户。在今后小户型将成为市场主流，消费者会要求更小的公摊　面积。此外，一梯两户小面积住宅比较费地。如果为节地而缩小面　宽、加大进深，则房间也不好使用，并易在户型中部产生“垃圾面　积”。所以在９０平方米及以下面积的住宅中。应采用一梯多户、大小　套型结合的设计方案。这样可以有效地减少每户公摊面积、提高得　房率。同时也有助于户型的多种组合。　５结语　我国土地资源缺少，人口众多，处于社会主义经济发展的初期，　中小户型的住宅是解决我国多数人居住问题的必然选择。重视中小　户型住宅设计，采取研究型设计的方法，研究国外的成功经验，设计　出节地、节能、健康、生态的中小户型住宅，在展现建筑、空间与环境　的个性的同时，让开发商、建筑师及拥有居住者都能产生认同的归　属感，实现人与人、人与自然、人与建筑、人与空间、人与环境的和谐　与统一。　参考文献：　ｆ１］王奎庭，高彤．９Ｏ平方米及以下户型将成住宅建设主流：小户型设计　可做天文章　］．中国环境报，２００６—０６～２２（７）．　【２］邵龙，赵晓龙．走进人性化空间［Ｍ］．石家庄：；￣－ｉＢ美术出版社．

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科技资讯SIN&TNOLOGYINFORMTION2008NO.23SCIENCE&TECHNOLOGYINFORMATION学术论坛在建设节能、经济型社会的大背景下,由于住房政策的导向和人均GDP涨幅相对房价涨幅偏低等多种因素的影响,小户型在各种户型住宅中占有越来越大的比重。目前房地产市场上的小户型甚至超小户型,虽然较为经济,但是如何才能满足住户的多种使用要求,体现主人的个性特点,又不会显得拥挤呢？由于各种原因,五六十甚至三四十平方米的小户型多为年轻人的首选。本文即以该种户型为例,浅谈对小户型居室设计的一些看法。由于小户型的居室面积相对较为狭小,一个“大房间”中可能要包括会客、就餐、娱乐、休息、读写、储存等多种功能,既要满足功能要求,又不会使室内产生杂乱、拥挤感,这就对小户型居室设计提出了几大要求。①最大限度地利用空间,增加空间的有效使用率。②合理划分功能分区,隔而不断,扩大空间感。③保证使用空间的完整性与灵活性。④突显个性特色。要满足这些要求,可从以下几方面着手考虑。1风格小户型面积不大,空间比较紧凑。因此在装修的时候,应尽量选择简约风格,不要太复杂。避免划分区域的地面装饰;天棚应选较薄的、造型较小的吊顶装饰,或者干脆不做吊顶;选择样式简洁的家具;在界面处理中,强调整体背景、局部点缀;可通过灯光、软装饰等来增加室内层次。另外,居室设计应结合业主自身要求及特点,体现一定的个性特色。如局部选择具有民族特色的图案装饰,就会让空间显得与众不同。2空间室内设计是功能至上。同样,小户型的设计首先要满足使用功能的要求,尽量在有限的空间里安排出更多的使用空间,合理划分区域,满足更多的使用要求。由于小户型空间尺度有限,内部要包含的内容又非常丰富,怎样可以做到“麻雀虽小,五脏俱全”,又不会显得拥挤呢？这就要求在划分功能空间时,把满足使用要求放在首位,局部功能空间尺度适宜即可。同时,要充分利用功能区的共用区域,有效提高空间使用效率。因此,可考虑多功能区的设置,将类似功能区合并、重叠。如地台的设计,在划分空间的同时,又能满足多种功能需求:可做床,可做瑜珈练习场地,还可利用地台底部空间满足储物功能的要求。开放式厨房的设计,走餐厨一体化路线,通过共用部分区域,既节约了空间,又扩大了空间感,无论从视觉上还是功能上都大大提升了舒适度。再者,开放式厨房中的吧台,既是餐台,同时也是工作台,也就解决了读写空间的功能需求。若地面空间有限,还可考虑向高处发展。在高架床的下面可设读写区,可摆放沙发……这会让室内空间变得更有趣。在功能区域划分上,可通过通透式隔断、软隔断、家具布置等,让空间变得通透;同时,在不影响使用功能的基础上,利用空间的相互渗透增加室内空间的层次感和装饰效果。如睡眠区与会客区间设纱帘/线帘/通透式展示架;卫生间与客厅间采用玻璃砖隔墙/玻璃板隔墙;客厅、餐厅间设线帘;客厅与工作区设置矮墙,在划分空间的同时,又能保证空间的连通……对于采光不是很理想的室内空间,这种空间划分手法尤其值得考虑。在室内设计中,也常采用镜子来扩大室内空间感。在墙面安装大面银镜,可以将空间在视觉上翻倍;以大小不一的圆形银镜做墙面装饰,在扩大空间感的同时,又别有情趣。但应注意,不可过多使用,否则会让人产生眩晕,没有安全感。3家具空间本来就小,如果再放上一些体积庞大的家具,室内就会显得更加拥挤。因此,小户型居室在家具选择上应以实用小巧为主,不宜选择特别宽大的家具,以免造成使用上的不方便。选择之前应仔细比较,时刻遵循“宁小勿大”的原则。同时,家具的正确选择也能让房间变大。多功能家具可以省却大量的空间却依然能够满足实用要求;可以移动的家具能够让家灵活多变,使用更方便;低姿态家具能让视线更开阔;金属、玻璃或浅色调家具能在视觉上给人扩张感;具有收纳作用的家具能让室内更加整洁。因此,造型简单、质感轻、小巧的家具,以及多功能家具、活动家具、折叠家具就比较适合小户型。如沙发床,白天收起当沙发,晚上放下当床铺,既有宽大的会客空间,又有舒适的睡眠空间,可以弥补一居室、空间局促的不足。把沙发制作成矮柜样式,顶盖翻开可储物,在顶盖上加坐垫,即可做沙发。活动家具,底部装有滑轮,可按使用要求把家具随便移动,使空间运用变得灵活。折叠餐桌,平时可供4人就餐,打开后就可供6人就餐。小户型家具还有一大特点,就是向高处发展。除了做吊柜,空着的墙面也可以做出无限精彩。在床紧贴的墙面上方安装墙面搁板,可以当作简单的枕边书架或陈列架;在工作区安装墙面搁板,可做成小书架。在家具摆放上,要考虑到人行通道与家具之间的关系,要使室内流线便捷,尽量少些专用通道,以免造成不必要的浪费。同时,还可为居室的边角量身定做异形家具,提高空间的使用效率。4色调在小户型里,过于饱满和凝重的色彩,很容易让人产生压迫和局促的感觉。而冷色调中比较鲜亮的色彩能够带给人后退的视觉感受,让人觉得空间比实际更大一些,同样也能带给人轻松、愉悦的心理感受。因此,小户型居室的色彩设计一般以柔和亮丽的色彩为主调,当然还要考虑业主的爱好。而在局部陈设设计中,可用饱满、凝重的色彩做一点缀。总之,在小户型居室设计中,以业主需求为出发点,巧妙安排室内各功能区域,合理选择、布置家具,结合业主喜好进行色彩搭配,定能为客户创造一个舒适的家居环境。参考文献[1]时尚家居创意版(小户型专刊)[J].时尚家居杂志社,2007(11).[2]沈百禄.建筑装饰设计[M].机械工业出版社,2006,1.[3]苏丹.住宅室内设计(第二版)[M].中国建筑工业出版社,2005,9.[4]陆震纬,来增祥.居住建筑室内设计,室内设计原理(下册)(第二版)[M].中国建筑工业出版社,2004,2.浅谈小户型居室设计王丽飒(四川建筑职业技术学院四川德阳618000)摘要:如何在有限的空间内满足住户多元化的生活需求,又要满足视觉及使用的舒适度要求,是小户型居室设计的难点。本文仅从室内设计的风格、室内空间的划分与利用、家具的选用与布置、色彩的搭配等几个方面,谈一些自己的看法。关键词:小户型室内设计中图分类号:TU22文献标识码:A文章编号:1672-3791(2008)08(b)-0230-01

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浅谈小户型室内设计特点

作者：刘婷 张睿峰

来源：《现代装饰·理论》2011年第03期

小户型就是指小型的居住空间，以上对于小户型的定义也不难理解小户型的居住特点，就是一个“小”字，而这个“小”我们可以把它理解为“迷你”，在“迷你”的居住空间里，可以用“小空间，高效能”，“精装修，精装饰”等入手去设计。

1. 小户型的居住特点

1.1 小空间、高效能

在小空间的居住设计上，空间是首要考虑的问题。空间的扩大与缩小，改造的可能性都在于对空间的利用上。空间大小，有时往往因不能满足生活和工作的需要而改造，使之成为合适的理想的空间。改变空间大小，将涉及墙的移动、拆除添加分隔墙等问题，这也是设计之中重要的考虑部分。在设计小户型时常常遇到犬牙交叉的小空间，而同一个小空间，处理的方式与方法也是各有不同的。对于小空间的处理，完全是因地制宜、按需求做不同的整理，灵活多变。另一方面，随着环境和需求的不同，各种剩余空间的处理方法也有所不同。而高效能在于完成理想的住宅空间同时，时间上、质量上也能合理的完成，有效的解决不规范、不舒适、不合理的小空间住宅设计。这时设计师的想法和设计能力是必不可少的。业主在设计住宅上找到一个好设计师是很重要的。而在打造青年人理想中的户型时，创新与精装修、精装饰是至关重要的。采集资料也是不可少缺的，想要设计出高效能的小户型住宅，需要全方位设计理念和创新之路才可达到。

1.2 精装修、精装饰

在小户型的家居设计过程中，到底是应该重视装修，还是在后期装饰上多下工夫是一直捆饶人们的问题。在此家居设计师建议，由于小户型对于大多数业主来说只是过渡住宅，因此业主应从小空间出发，重装饰轻装修。装饰好处远远多于装修。因此，在家居设计过程中应该着重从后期装饰上下工夫，而前期的装修可适当减轻。更重要的是，在小户型家居设计中，相对于装修，装饰有许多好处。在精装修、精装饰上可以利用空间的死角，摆放小型家具。地板和软装最好选择浅色，在空间上显得清爽干净，视觉上发生了巧妙的阔大作用。各个功能空间统一的色调能增加居室干练简洁的感觉。

巾小户型设计初搽　

胡庆涛　．　

１郑州大学综合设计研究院（４５００００）　张中生　

２河南国基建设集团有限公司（４５００４７）　

摘要：在做中小户型的设计构思时，我们的设计应该精确到每一平方厘米的利用，合理使用每一处的空间。　关键词：弹性：共用化：精细化　

居住的理念会随着时间的变化而改变，如今我　

们应该考虑如何在新的形势下去迎合居住理念的　

改变。现在国家对土地使用的控制，房屋价格的居　

高不下，以及父母、子女两代人生活节奏、生活方式　

生活习惯的不相同。使得早期的几世同堂而居。在一　

套居住空间里生活。解决两代甚至多代人的生活的　

居住模式将变得越来越少，如今的家庭生活带给我　

们的生活方式逐步小型化，而在如今的小型化的趋　

势下如何满足我们生活的需要．如何为居住者打造　

有弹性的居住空间，同时满足现在生活的理念，使我　

们做一名建筑设计人员需要思考的问题。　

１室内空间的充分利用　

如何为居住者打造有很大弹性的居住空间，是　

住宅套型设计的重要内容，在做这样的设计构思时。　

我们的设计应该精确到每一平方厘米的利用．合理　

使用每一处的空问，尽可能的减少室内公摊面积即　

走廊、走道等交通使用面积的产生，尽可能将室内　

交通空间所占有的面积，通过套内设计，使其共用　

化即融入到客厅、餐厅、卧室等功能空间里面去　在　

控制总套型面积不变的前提下，合理分配尺度适宜　

的各功能空间，从而构成一个居住者在使用上舒适　

合理的套型空间，摒弃过度不必要的奢华浪费。　

住宅的功能应灵活可变，内部空间可自由分　

隔，随着使用时间的变化推动它，创造出可改变的　

户型，各功能空间的形状应方正，长宽比例应合宜，　

只有长宽适宜的空间才能给人以良好的舒适感，使　

人生活在其中没有不适的感觉产生　

对家具的布置，在做设计之初，我们也应该考　

虑，家具是房间布置的主体部分，对居室的美化装　

饰影响极大，家具摆设不合理不仅不美观而且不实　

用，甚至给生活带来种种不便，因此不能像以往套　

型设计中那样，家具布置应付了事，而应该做到在