观澜湖·翡翠湾别墅上市整合推广Last revision on 21 December 2020“观澜湖·翡翠湾”别墅上市整合推广案例类型：全案案例点评人：余伟武石岩广告主：骏豪地产执行单位：广州市白羊广告有限公司实施时间：2006年实施范围：深圳案例精要：翡翠湾本身拥有强大的产品力，我们第一步应利用其强大的市场感召力，掘起一道令竞争对手在形态上无法超越的鸿沟。
世界级球会的地产传奇——“观澜湖翡翠湾”别墅上市整合推广广州市白羊广告有限公司背景综述观澜湖一直以世界第一大高尔夫球会的身份闻名于世。
然而，与球会的“大人物”形象相比，其在地产上却是“小角色”：长久以来，观澜湖别墅因为面积大、总价高，始终给人一种“高高在上”的感觉，销售进度也过于缓慢，以致它在别墅市场上的影响与其球会形象不相符。
历史终于迎来了转机。
2006年初，观澜湖即将推出以198～288平方米为主，总价在600万～1000万元，更易为市场接受的别墅项目——观澜湖翡翠湾。
翡翠湾别墅位于着名的尾崎将司球场内，环绕翡翠峰四周而建，总占地面积100万平方米，建筑覆盖面积万平方米，容积率仅为！此外，“世界级的missonstyle建筑风格、休闲运动的山景郊野公园、12万平方米业主休闲园林”等，使它堪称近年来华南别墅市场罕见的珍品。
因此，观澜湖不仅希望该项目能够速战速决，实现快销，还意欲借此机会一举打破以往颓势，实现其品牌的变革和腾飞，夺取在别墅市场的话语权。
但是，翡翠湾面临的市场行情却并不乐观。
2005年是深圳别墅“疯狂年”，呈现推出量历年最高、关内外遍地开花、发展商一哄而上等明显特征。
而据SZhome销售备案统计，实际销售量只占批准预售套数的%，市场的消化能力明显不如预期。
此外，2006年的别墅批准预售套数与2005年比不降反升，增长了一成多。
一批诸如“山林湖海”、“曦城”等综合素质都不错的别墅楼盘，均对其市场构成威胁，这其中不乏万科、中海、中信这样一大批有实力的发展商，市场竞争趋于白热化。
高尔夫活动策划书（5篇）高尔夫活动策划书（精选5篇）高尔夫活动策划书篇1一、活动目的：1、搭建沟通平台，增进浦发银行与重点客户的深入接触和交流，为全年营销工作开展打下良好基础。
2、回馈客户支持，向客户传达浦发银行各项业绩发展和改制进度情况，巩固加大客户对银行的支持和认可。
3、通过较高层次的增值服务提升银行品牌形象，为银行企业品牌宣传营造社会效应。
二、活动主题：三、活动时间：20__年7月7-12日（待定）13：00—18：00签到、开幕致辞、比杆赛、颁奖（说明：小周末时间安排一般较受客户欢迎。
）四、活动地点：“球馆”高尔夫室内体验中心五、参与人员：（一）比赛邀请对象（__人，不含司机随同人员）：（略）（二）银行陪同人员（__人）：（略）（三）球馆工作人员（__人）：（略）六、比赛形式：（一）比赛规程：1、采用中国高尔夫球协会审定的20__年版高尔夫规则。
2、每四人为一组，分别在球馆5个房间同时进行比杆赛，按个人最终成绩进行排名。
（二）奖项设置：1、设立共六个奖项：（1）个人总杆杆数前三名（不设并列）（2）开球最远距离奖一名（3）开球最近旗杆奖一名（4）一杆进洞奖2、奖项形式包括奖品、证书等。
七、活动流程：13：00—13：30签到13：30—14：00开幕致辞、合影、开球仪式14：00—17：30正式比赛（比杆赛）17：30—18：00统计成绩、颁奖（领导致辞、颁奖等）说明：1、球赛监控、成绩统计均由球馆工作人员负责执行，最终获奖名单由浦发银行审核确定并现场公布。
2、除特殊安排外，活动前后各参赛选手的交通自行安排。
八、宣传安排：本次邀请赛由浦发银行主办，委托“球馆”承办，实施宣传安排，包括平面物料（邀请函、比赛手册、礼品袋等）、立体物料（奖座、球帽、球衣、手套、球杆、球等）、布置物料（横幅、背景板、海报、道旗、指示牌、比赛公告牌等）等，让参与嘉宾充分感受浦发银行与球馆提供的细致服务和良好氛围，进一步提升对浦发银行企业文化和品牌形象的认知和认可。
