施工组织设计介绍

第一章、 编制依据

宝泉岭垦区宏大商贸中心3#、4#综合楼，所编制的施工组织设计本着充分发挥我单位的优势和

成熟的施工经验，科学的组织交叉流水作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务为企业争声誉的指导思想编制而成。 1、开发单位提供的施工图纸； 2、根据对施工段现场踏查的实际情况。 3、现行规范、地标准和预算定额； 4、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分。 5、ISO9001：2000版质量体系标准。 第二章、（一）工程概况 该工程为宝泉岭宏大商贸中心3#、4＃综合楼。地下一层为农货市场，地上一～二层为百货市场，三～六为单元式住宅，混凝土基础，总建筑面积为34893.77平方米，总建筑高度为21.55米，抗震烈度按7度设防，本工程耐久年限五十年。建设单位为宝泉岭红杉建筑安装公司，设计单位为哈尔滨名人建筑规划设计院，施工单位为宝泉岭红杉建筑安装公司。本工程耐火等级为二级。本工程开工日期为2009年5月1日，计划竣工日期为2009年10月1日。 一、建筑设计 1、外墙装修：外墙面刷高级防水涂料。 2、内墙装修：卫生间、厨房墙面抹1：3水泥砂浆20厚，其他墙面1：4：12水泥白灰砂浆抹面20厚，中级抹灰，天棚抹1：3水泥砂浆15厚。 3、门窗：本工程外窗均为白色塑钢保温框，无色中空玻璃。 4、楼梯间地面为大理石地面，扶手为白钢扶手。 二、结构设计 1、本工程为底部框架抗震墙结构和框架结构。 2、本工程基础混凝土的强度等级为C30。钢筋保护层的厚度为40mm。主体一、二层采用现浇板C30混凝土，三～六层混凝土为C25,钢筋的保护层厚度为20mm。阳台采用C30混凝土，钢筋保护层厚度为25mm。构造柱、圈梁、楼梯采用C20混凝土。 3、墙体一、二层为非承重空心砖为MU5，三～四层红砖砌筑砖为MU10混合砂浆，五～六层M7.5混合砂浆。 三、屋面防水：屋面，上人屋面采用混凝土刚性防水屋面。不上人屋面采用卷材防水。 四、电气工程： 1、电源：用电设备的负荷级别为三级负荷，接地形式为TN-C-S系统，电源在进户处埋地引入，电压为380V、220V，进户处设置重复接地装置，接地电阻不大于1欧。 2、保证配电系统及各单元三相相序平衡。 3、建筑物每一电源进线做总等电位联接。 4、卫生间外露可导电部分做局部等电位连接。 五、水暖工程 建筑给水、排水系统 1、室内给水系统设计为分户，给水系统设计压力为0.35Mpa，设计流量为3.91/s，室外排水直接排到室外检查井，消防系统总用水量为20L/S，工作压力为0.3Mpa 2、给水管材采用PP-R塑料管热熔接，排水管采用消音功能的塑料管材粘接。 3、管道穿过楼板和墙壁时，须加钢制套管，安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。 4、施工完毕后，给水系统应做水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.9Mpa,试验地点在管道入口处，排水做灌水试验，合格后方可使用。 采暖系统 1、系统设计为分户控制下供下回式双管系统，户内系统为低温热水地板辐射采暖。 2、管材户内供回水管道采用PE-X管规格为De20*2.0mm，管道不设接头，固定采用塑料卡钉，其它均采用焊接钢管DN40以上焊接，DN25以下丝扣连接。 3、各环路阀门选用闸阀，管道井内选用锁封调节阀，所有调节阀应确保能灵活调节和在频繁调节条件下无外漏。 4、系统安装完毕后，应对各环路的水温和水力平衡进行调试，地暖系统初次运行，供水温度不得超过32℃，循环48h后，每24h升温3℃，直到达到设计温度。 该工程位于锦园小区规化区内，东临锦园小区9＃楼，整个施工现场场地面积约有7000多平方米，施工场内场地平整，道路畅通，无任何障碍物，便于工程施工。 我施工单位在人力上有着高素质的技术人员及高质量的劳务队伍。在机械上有全套的机械设备供工程须要使用。在设备上有全套的机械设备均能正常运转。（二） 工程质量方针、质量目标 、工期目标及安全目标

1、工程质量方针 （1）、各项目检验批、分项、分部、单位工程项目验收合格率100%，确保施工合同约定的质量等级。 （2）、重大安全事故为零，力争全年安全生产无事故。 （3）、顾客满意度达到：较满意。 2、工程质量目标 根据合同文件规定的质量等级标准，结合我们公司的质量管理内控要求，我们将选择良好的项目经理部人员及高素质的施工队伍，以优质的建筑材料，严格管理、精心施工，确保一次合格率达100%。 3、工期目标 在施工过程中，不断改进施工方法，采用新材料、新工艺，提高工效，降低成本。严密组织施工。工期控制在约定期间完成。 4、安全目标 无重大伤亡事故，一般事故率控制在5‰以内，杜绝重大火灾事故，杜绝重大设备事故。 质 量 目 标 分 解

序号 分 部 工 程 名 称 质量等级 序号 分 项 工 程 名 称 质量等级 责任人

一 基础分部工程 合格

1 土方分项工程 合格 邹军

2 钢筋分项工程 合格 张建华

3 砼分项工程 合格 李秀德

4 砖砌体分项工程 合格 金生才

5 水泥砂浆分项工程 合格 李亮

二 主体分部工程 合格 1 砌砖分项工程 合格 金生才

2 钢筋分项工程 合格 张建华

3 钢筋焊接分项工程 合格 徐基仁

4 砼分项工程 合格 李秀德

三 楼地面分部工程 合格 1 地面基层分项工程 合格 邹军

2 楼地面分项工程 合格 邹军

四 装修分部工程 合格 1 室外抹灰分项工程 合格 刘伟 2 室内抹灰分项工程 合格 刘伟

4 塑钢窗分项工程 合格 冯占强

5 白钢扶手分项工程 合格 陈洪斌

6 大理石地面分项工程 合格 李武

7 玻璃安装分项工程 合格 冯占强

五 屋面分部工程 合格 1 屋面找平层分项工程 合格 邹军 2 屋面保温分项工程 合格 邹军 3 卷材分项工程 合格 刘浩

质 量 目 标 分 解

（三）各分部分项工程的观感评定原则 五 屋面分部工程 合格 4 砼钢性防水 合格 邹军

六 电气分部工程 合格 1 配管及管内穿线分项工程 合格 胡永清

2 配电箱安装分项工程 合格 胡永清

3 低压电气安装分项工程 合格 胡永清

4 成套配电柜分项工程 合格 胡永清

5 电气器具安装分项工程 合格 胡永清

6 避雷网及接地装置分项工程 合格 胡永清

七 水、暖、卫分部工程 合格 1 室内排水管道安装分项工程 合格 裴君彦 2 室内给水管道安装分项工程 合格 裴君彦 3 室内采暖和热水供应分项工程 合格 裴君彦 4 散热器安装分项工程 合格 裴君彦

5 卫生器具安装分项工程 合格 裴君彦 1、参加人员的确定：建设单位、监理单位、施工单位。 2、分部工程观感质量评定以“好”、“一般”、“差”为标准。通过现场检查，在听取有关人员意见后以总监理工程师为主与专业监理工程师共同确认。 3、观感评定本着公正、公平、实事求是的原则进行评定。

（四）检验批的划分 基础部分：A区、B区、C区、D区和中部为准划分检验批 其中：土方开挖工程：以伸缩缝为准1-27轴为一个检验批、28-50轴为一个检验批。 土方回填工程：以伸缩缝为准1-27轴为一个检验批、28-50轴为一个检验批。 基础混凝土：以伸缩缝为准1-27轴为一个检验批、28-50轴为一个检验批。 砖基础：以伸缩缝为准1-27轴为一个检验批、28-50轴为一个检验批。 主体部分：以伸缩缝为准划分检验批。 其中：一层1-27轴圈梁、楼梯、构造柱为一个检验批，28-50轴圈梁、楼梯、构造柱为一个检验批。一层1-27轴现浇板、阳台为一个检验批，28-50轴现浇板、阳台为一个检验批。一层共为4个检验批。二层～六层同一层的检验批划分，主体混凝土的检验批共为24个。 主体砌筑工程为12个检验批。 外墙保温工程按缩缝划分检验批，即2个检验批。 装修装饰部分：1、内墙抹灰以伸缩缝划分检验批，共12个检验批 2、外墙抹灰南、北墙各为一个检验批，东西大山为一个检验批，共三个检验批 3、门窗及玻璃安装以伸缩缝划分检验批，共12个检验 4、外墙涂料检验批的划分同外墙抹灰 屋面分部：以伸缩缝为准按每个施工层各划分为一个检验批 水暖工程检验批划分： 1、 地沟管道按伸缩缝划分为2个检验批 2、立管按单元划分为七个检验批 3、地热管铺设按伸缩缝每层2个检验批，共计12个检验批 4、给水按伸缩缝每层2个检验批，共计12个检验批 5、排水地下直埋2个检验批 6、排水管安装按伸缩缝每层2个检验批，共计12个检验批 7、室外排水管网2个检验批 电气检验批划分： 1、接地装置安装按伸缩缝划分为2个检验批 2、等电位联结工程按伸缩缝划分为2个检验批 3、避雷引下线工程按伸缩缝划分为2个检验批 4、接闪器安装按屋面划分为2个检验批 5、绝缘导管暗敷设按伸缩缝划分为12个检验批 6、配电箱的安装按伸缩缝划分为12个检验批 7、钢导管暗敷设按伸缩缝划分为2个检验批 8、电线穿管按楼层划分为6个检验批² 9、电缆头制作、接线和绝缘电阻测试按供电流划分为2个检验批 10、建筑照明通电试运行检验批按供电系统划分为2个检验批 11、开关安装按楼层划分为6个检验批 12、插座安装按楼层划分为6个检验批 13、普通灯具安装按楼层划分为6个检