地产三维广告脚本

“天利仁和”三维影视宣传片脚本 ◆创意解读 人文、地理、风景、建筑、景观、管理决定着楼盘的卖相。为城市居民营造完美的生活社区是天利国际追求的目标。

◆房地产三维动画的作用：是将未成形的房产项目利用电脑特技和三维动画进行模拟影视，通过对每一个优势环节的细致刻画，形象生动而直观逼真地为观众描绘该项目建成后的效果，更深层次地向目标受众描绘一种浪漫美好生活，从而引导理性的房地产消费者，获得他们的认同和共鸣，从而达到我们的最终目的——直接促使销量攀升。

因此，首先要弄清楚三个问题： 谁是我们的客户？→他们想要的是什么？→我们的产品如何能打动他们？

◆“天利仁和”目标客户群为： A）以漳州为主，漳州下辖县区欲在市区定居或投资的成功私营企业者 B）漳厦及周边地区行政事业单位的高级公务员及注重生活质量的金领族 C）厦漳泉及周边二次置业者及闽南地区的投资买家 D）旅居漳厦地区的台港商人等

◆这些目标客户群体的消费习性是: ◎漳州本市及下属辖区的目标消费群 注重实效、豪爽、讲亲情关系，受口碑影响较大。不太考究所谓的绅士风度，好讲面子，追求荣誉与地位，拥有广阔的胸襟和吞吐新事物的气度。对住房有着实用主义的心理——品质是关键，他们重视生活质量，认为户型的实用面积、交通环境及小区的设施配套是生活的重要部分。他们选购住宅非常重视品质，大多倾向于有实力的品牌，追求居住的安全、便捷与舒适性。

◎旅居漳厦地区的台港商人及厦门投资买家 有贵族气质，气度雍容，对生活质量要求较高，喜欢时尚，前卫、注重与身分、地位相符的价值识别，有较强的崇洋情结，追求与世界居住同步的品质空间。对住房有着唯美心理——风格最重要他们讲究生活品位，认为住房是生活哲学，反映个人的生活态度。他们通常学历与收入相对高。选房非常看重风格，这其中包括楼宇的整体建筑、园林景观设计，期望品牌与个人风格的一致。

◆ 如何用三维动画打动我们的目标消费者、客户群：

1、首先，我们要明确“天利仁和”的项目情况。通过对本案材料的解读，我们可以知道：“天利仁和”项目，属国内一流的高尚人文生活态社区。项目用地总面积为18公顷，总建筑面积80余万平方米，总投资超过35亿元人民币。天利仁和的品牌定义是：欧式至尚品质生活。

2、接着，我们要找到天利仁和品牌所具有的最大的优势是： l 福建唯一的桥水园林全生态社区； l 欧式新古典主义高尚建筑； l 大型多功能尊贵会所； l 完善的设施配套，“金钥匙、白手套”的高端物业服务模式； l 优越的地理位置； l 来自享誉全球的美国WY国际设计公司的总体设计规划； l 提出了居住岛理念、桥水人家理念、空中栈桥理念、静态建筑与动态景观相融理念等一系列国际领先的规划及开发思想和充分体现人居环境的高度和谐相融的至尚境界。

3、影片的定位：由于目标消费群结构复杂，增加了品牌推广的难度，因此，本次传播将把将牢牢紧扣“天利仁和”输出的“福建第一、漳州唯一”的品牌品质，将“天利仁和”的品牌制高点牢牢地锁定在漳夏地区，实现与该地区其它楼盘进行成功的切割。用在漳州建造新城的开发新概念改变漳州现有生活方式，即改变生活、标志漳州。奠定“天利仁和”在海峡西岸经济区中唯一的领导者地位。

◆ 影片结构 ◆ 影片总体基调：树立尊贵非凡、气度雍华，大气稳重的品牌调性。 ◆ 时长：待定

◆ 影片一共分为六个篇章：

第一篇章 【形象导入篇】 表现内容: 用精练优美的语言简介 “天利仁和”一种充满人文关怀的原生态生活，用大观景的建筑风格、景观配套所呈现的“天利仁和”国际化的档次与功能同人的和谐互动，展现出一种新生活方式的居住理念。

三维动画演绎项目LOGO，字幕出片名:【居于至尚 天利仁和】

第二篇章 【至尚生活，引领时代的风向标】 表现内容：尚即高尚，是一种文化气息，是一种心理崇向。此篇将“至尚生活”比喻成出绚丽多姿的舞蹈，魅力非凡、一顶显赫一世的皇冠，尊贵无比、一幅风情万种的画卷，快活写意。它走在时代的前沿，先人一步领略成就„„我们要将品质生活成为一种意识形态，一种潮流，一种信仰，让至尚生活成为城市精英的新潮生活方式，相信至尚之上的生活就是——天利仁和。

第三篇章 【至尚，是一种奢华的生活态度】 表现内容：“天利仁和”汇集了欧洲最高尚、最有品位的元素，我们影片则要以不同的文化主题聚集目标受众的目光，通过系列表现高尚生活元素的产品文化进行演绎，如咖啡、红酒、香水、沙龙、会所等，将居住岛理念、桥水人家理念、空中栈桥理念、静态建筑、动态景观相融理念等一系列国际领先理念与天利仁和的“至尚生活”核心理念完美对接，用品质生活引导生活方式，让至尚成为目标精英一致尊崇的潮流。

第四篇章 【至上建筑，穿越时空的永恒记忆】 表现内容：通过比萨斜塔、埃菲社铁塔、哥特式教堂等欧式建筑类比的差异性传播方式，引起品牌联想；建立品牌与至上建筑的品质相关度，提升品牌价值。通过大量三维动画模拟，将天利仁和的艺术化、人性化的户型空间、建筑物展示给观众，并巧妙地体现高品质的建筑配件，让观众在具体的视觉体验下情不自禁地爱上天利仁和。

第五篇章 【西岸，至尚生活倾情上演】 表现内容：本影片要展示的是“天利仁和”的各项完善的配套设施、优越的地理环境和高品质的服务，实力雄厚的“天利仁和”让业主在享受漳州老城区完善生活配套的同时，自身的社区配套如尊贵会所、全智能电子安防系统，优质物业等为业主提供了舒适、安全、信赖的生活环境。让客户了解“天利仁和”居住品质更显尊贵与优越，品味到上层社会生活的价值体现和被尊崇的生活感受。

字幕： 建筑长板：欧洲新古典主义建筑，超越梦想的至尚空间 景观长板：桥水艺术园林，回家就是享受一次浪漫的欧洲之旅 配套长板：多功能五星级会所，尊荣生活全景展现。 户型长板：超大户型，270度弧形 0大飘窗，一览无敌江景 物业长板：台湾式贴心管家物业服务，关怀就在身边„„ 第六篇章 【升华篇】 表现内容: 天利仁和， 至上生活， 悦华房产，实力钜献。 用精炼大气的语言和唯美观大气的画面对本案进行升华。

兰山庭院三维动画脚本 镜头脚本 依山而筑，风景谗和。漫步小径，瞩目幽兰。窗下亲水长廊上，携手私语自然里。荷花塘面九曲庭，落奕抚弦音逝水。兰山庭院，山水融融。顺泰房产，倾力钜献。

兰山庭院——把尊贵献给生活。 （镜头内容跨度比较大，主要是适应镜头的切换和衔接。为了更好的表小区设施、景观、配套等等。） 宝湖山庄电视广告创意脚本 镜号 Shot Number 画面 Picture 解说 Narration 音响效果 music sound effects 长度 Length

1 （远景）镜头缓缓扫过烟雾笼绕的山群。 字幕：东莞●宝山 舒缓轻幽的古筝声似乎自天边而来 2秒

2 （远景）镜头转向澄澈如镜的宝湖。字幕：东莞●宝湖 一个古老的故事,传舒缓轻幽的古筝声 5秒 (转+全)镜头从宝湖边由宝湖转向郁郁葱葱的青山。 说这里是天生的芙蓉地。

3 （远景）镜头转向半山间隐隐约约的别墅,由远至近.（切）近景,宝湖山庄入口大门,由过拉近。 （抑扬顿挫）宝湖山庄，集天地之灵，日月之精的长生芙蓉宝地。字幕：”天地灵气 山水家园””宝湖山庄” 舒缓轻幽的古筝声变渐小。 7秒

4 （远景）沿大门马路向内,镜头转向主题园林，(切)松林石径,(转)宝泉叠瀑如银练般流淌(转)宝泉连珠沿杨柳依依的堤岸蜿蜒东流„„ 大手笔的规划，水景主题园林与自然山水和谐相融，适合养生居住的风水宝地。 古筝声渐渐欢快 10秒 5 （近景）从堤边转向半山间的别墅，由全貌拉向大门，（转）独立车库、私家花园（切）宽敞的阳台及天台。 每幢别墅都设有私家花园、独立车库、宽敞的阳台、天台，港式洋房，一梯两户，前后阳台，户户朝南。 欢快的古筝声 10秒 6 （远景＋近景）转向网球场 网球场 欢快的古筝声 2秒 7 （远景＋近景）（切）高尔夫球场 高尔夫球场 欢快的古筝声 2秒 8 （切）游泳池。 游泳池 欢快的古筝声 2秒 9 （转）会所内的健身房 健身房，（顿）完善的娱乐设施让您随 时休憩身心 欢快的古筝声 4秒 10 （远景＋近景）镜头转，从中英双语幼稚园大门推向园内各项设施。 高标准中英文双语幼儿园 欢快的古筝声 3秒 11 （转）小区内的保安（切）房间的可视红外对讲系统，（转）家居安防系统（切）巡更系统，红外线攀爬系统。 周到、细致的管理 欢快的古筝声 10秒

12 （远景+全））山水中的宝湖山庄全景。 宝湖山庄，一个至 口岩 港人养生休闲的山水家园 欢快的古筝声渐 隐 3秒 《望河丽景》形象片影视广告CF脚本 Client/客户：望河丽景 Title/片名：《美好生活》 Length/长度：13分钟 Appeal/诉求：追求美好新生活 Manufacture/制作：素材 三维 视频素材 合成 Music/音乐： 待定 Script/脚本： 创意：陈庆

脚 本 阐 述 我们奋斗，我们努力，，我们坚持不懈的为着各自的梦想而前进，当我们劳累了一天之后，当我们获得成功时，，多想能有一个安静、舒适而又浪漫温馨的家。

家，在现代生活中，再也不是一个仅仅只能提供挡风遮雨和休息的场所。如果说，经济适用房关注的是中、低层人民的生活，那么，作为一个高档住宅小区，现代化、智能化、人性化以及环境的好坏都将是他最重要的衡量标准。