深圳恒裕滨城花园二期详细规划及建筑方案设计说明一、设计依据、设计要求及主要技术经济指标:1、工程设计的主要依据:(1)滨城二期红线宗地图(宗地号K803-0008)(2)后海湾-东角头地区法定图则一(3)深圳市建设用地规划许可证(深规土许ZG-2010-0054 号)(4)深圳市规划和国土资源委员会准予行政许可决定书(文号 88-201200085)(5)甲方设计要求(6)市政规划要点2、国家及地方主要法规:(1)《民用建筑设计通则》GB 50352-2005;(2)《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 (2002年版);(3)《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98;(4)《住宅设计规范》GB50096-2011 (2011年版);(5)《住宅建筑规范》GB50368-2005;(6)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 (2005年版);(7)《国家、广东省、深圳市房产测量规范、规定、通知文件汇编》(8)深圳市规划与国土资源局(2003年3月);(9)《房屋建筑面积测绘技术规范》深圳市质量技术监督局(2006年6月25日);(10)《建筑工程设计文件编制深度规定》中华人民共和国建设部(2003年4月);(11)国家及广东省、深圳市的其他相关规范、规定及准则。
3、设计基础资料气象:深圳市年平均气温22℃,5~9月平均气温为25~28℃,常年主导风向东南风。
(1)区域位置:项目基地位于深圳市南山大后海片区六大板块之一的深圳湾滨海居住区板块。
作为深圳城市资源发展核心区,随着南山区前海规划的落实发展,滨海居住区凭据其得天独厚的地理条件,必将成为深圳人选择居住生活的最佳场所。
(2)地震烈度:七度。
(3)用地现状及周边环境:随着北区CBD的成熟,周边配套日渐完善。
从项目用地驱车到南山中心区仅10分钟,到深圳湾公园及口岸仅需5分钟,基地西南角与深圳地铁二号线站点无缝接驳,交通条件优越便利。