装饰装修监理细则

装饰装修监理细则 A、0、4

工程 监理实施细则

(建筑装饰装修工程) 内容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部(章): 专业监理工程师:_____________________ 总监理工程师:________________________ 日期:________________________________ 江苏省建设厅监制 一、 建筑装饰装修工程概况:

工程位于 ,整个工程由 组成。 主楼部分地上 层,地下 层,总建筑面积约 ㎡,占地面积约 ㎡;本工程设计±0、000标高相当于1985高程 m, 主楼建筑最高高度约 M。 装饰装修主要做法如下: 装饰装修监理细则 1)顶棚 顶棚1:双层纸面石膏板(9、5mm厚),白色乳胶漆,用于走道、办公室、包间等; 顶棚2:双层纸面石膏板(9、5mm厚),深灰色乳胶漆,用于电梯厅,2、3层休息平台,职工餐厅; 顶棚3:单层耐水纸面石膏板(12mm厚),白色防水乳胶漆 顶棚4:象牙白色铝板(3mm厚),用于3层330人会议室,3层以上走道; 顶棚5:灰色铝板(3mm厚),用于3层会议室,2层大厅; 顶板6:灰色微孔铝板(3mm厚),用于2层中会议室,2层大厅; 顶板7:矿棉板,用于服务大厅办公室、消防控制室,机房; 顶棚8:壁纸,用于2层包间(二),6层17层接待室; 2)地面 地面1: 5mm环氧地坪,用于地下车库及汽车坡道; 地面2:大理石地面,用于1层大厅、前厅、电梯厅,2层大厅、前厅、走道、电梯厅、包间,3层330人会议室,3层及以上走道、电梯厅 ; 花岗岩地面,用于1-3层楼梯间及楼梯间前室,2、3层休息平台; 800*800玻化砖,用于职工餐厅,服务大厅; 600*600地砖,用于3层以上走道,4层及以上卫生间、楼梯间及楼梯间前室,4、7层办公室; 实木地板,用于2层包间(一),3层330人会议室; 地毯,用于2层包间(二),中会议室,6、17层接待室,17层电视电话会议室,洽谈室; 防静电高架地板,用于机房; 装饰装修监理细则 3)墙面: 墙面1:大理石干挂,用于公共卫生间,电梯厅、1层大厅,、职工餐厅、前厅,2层中会议室、前厅,3-5、17层会议室; 地面2:微晶石干挂,用于1层服务大厅; 地面3:马赛克,用于公共卫生间; 地面4:墙砖,用于公共卫生间、茶水间、5、6层领导办公室(一)卫生间,职工餐厅备餐间; 地面5:条纹木纹吸音板,用于3层330人会议室; 地面6:壁纸,用于17层接待室; 地面7:成品木饰面烤漆板,用于1层大厅,2层包厢、中会议室、走道、前厅,3层330人会议室,3-5层17层会议室,5、6、17层电视电话会议室,17层接待室; 地面8:白色乳胶漆,用于办公室、走道以及所有未注明的房间; 4)门窗 镶板木门、防火门、玻璃门 铝合金窗及其她 二、 监理依据: 1、 国家与江苏省有关工程建设标准的强制性条文; 2、 建筑工程施工质量验收统一标准 3、 建筑装饰装修工程质量验收规范 4、 住宅装饰装修工程施工规范 5、 建筑地面工程施工质量验收规范 6、 《平开铝合金门》 7、 《推拉铝合金窗》 8、 铝合金门窗图集 装饰装修监理细则 8、 国家与江苏省有关工程建设的法律、法规与有关规定; 9、 为本工程制订的有关技术文件(包括经批准的施工组织 设计与施工方案)。

三、监理工作流程如下表所示:

不同意

同意,并作批示

不合格,返工

合格

四、楼地面及内外墙抹灰工程监理细则

上报监理装饰装修施工方案

(施工单位)

审核结果

装饰装修施工

现场检查、并抽样检测(监理工程师)

填报工序报验单 (施工单位)

检查结果 填写分项(部)报验资料(监理工程师)

编写本专业分部工程质量评估报告

参与分项(部)工程的

质量验收 装饰装修监理细则 (一)、在楼地面施工及内外墙抹灰装修过程中,总包单位应认真推行质量管理,建立健全的质量保证体系,做到开工有报告、施工有措施、技术有交底、定位有复查、材料有试验、隐蔽工程有自检专检质量记录、交工有资料。 (二)楼地面施工质量控制 1、在楼地面施工前,需将基体表面清扫干净,去掉浮浆与松动砼碎块,表面应粗糙并洒水湿润,但不可有局部积水。 2、水泥砂浆面层所用的中粗砂,含泥量不应大于3%,水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,标号不应低于425号。 3、水泥砂浆的配合比为1:2,其稠度不应大于3、5cm,强度等级不小于M15。水泥砂浆必须拌合均匀,颜色一致。 4、水泥砂浆应随铺随拍实,抹平工作应在初凝前完成,压光工作应在终凝前完成。水泥砂浆面层若遇到管道等产生局部过薄处,必须采取防止干裂措施,符合设计要求后,方可继续施工。 5、如个别楼面标高与设计标高有较大误差,则需用细石砼灌注。 6、水泥砂浆面层养护期一般不少于7昼夜。 7、细石砼面层采用的石子粒径不应大于15mm,其强度等级不应小于C20,浇筑时坍落度不宜大于30mm,并应振捣密实。细石砼面层不应留置施工缝,当施工间歇超过允许时间规定,在继续浇筑砼时,应对已凝结的砼接搓进行处理(刷一层水泥砂浆,其水灰比宜为0、4～0、5),再浇筑砼,并捣实压平,不显接头搓。细石砼面层的抹灰工作应在水泥初凝前完成;压光工作应在水泥终凝前完成。 8、地砖面层铺设的结合层上。地砖质量应符合现行质量标准的规定。结合层采用水泥砂浆(含面层填缝)时,水泥应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,标号不宜小于425号;砂应符合装饰装修监理细则 现行行业标准;水泥砂浆体积比为1:2,强度不小于M15,稠度25～35mm。 当结合层为水泥砂浆时,铺贴前应对砖的尺寸、外观质量、色泽等进行预选,并应浸水湿润后晾干待用。铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆,面砖应紧密、坚实,砂浆应饱满,并严格控制标高。面砖的缝隙宽度应符合设计要求;当设计无规定时,紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm,虚缝铺贴缝隙宽度宜为5～10mm。相邻两块板的高度差不大于1mm。 大面积施工时,应采取分段按顺序铺贴,按标准拉线镶贴,并做各道工序的检查与复验工作。 面层铺贴应在24小时内进行擦缝、勾缝与压缝工作。缝的深度宜为砖厚的1/3;擦缝与勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥,随做随清理水泥,并做养护与保护。 9、花岗石面层铺设在结合层上。花岗石的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行标准的规定。铺设前,板材应按设计要求,根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等试拼编号;裂缝、掉角、翘角与表面有缺陷的应予剔除,品种不同的不得混杂使用。 当采用水泥砂浆为结合层时,体积比为1:4～1:6,厚度为20～30mm,洒水干拌均匀。当采用水泥砂浆为结合层时,宜为干硬性水泥砂浆,体积比为1:2,强度不小于M15,稠度25～35mm。 铺贴前板材应先用水浸湿,待擦干或表面晾干后方可铺设。结合层与板材应分段同时铺砌,铺砌时宜采用水泥砂浆或干铺水泥洒水做粘结。 铺砌的板材应平整,线路顺直,镶嵌正确;板材间、板材与结合层以及墙角、镶边与靠墙处均应紧密砌合,不得有空隙。 花岗石表面应洁净、平整、坚实;相邻两块板间的高度差不大于0、装饰装修监理细则 5mm,板材间的缝隙宽度当设计无规定时不应大于1mm,中板块行列(接缝)在5m长度内,其直线度不大于2mm,铺砌后,其表面应加保护,待结合层的水泥砂浆强度达到设计要求后,方可打腊达到光滑洁亮。 10、检查方法及验收标准 (1)地面与楼面各层的坡度、厚度、标高与平整度就是否符合规定,楼地面各层的强度与密度以及上下层结合就是否牢固。 (2)各层表面对水平或设计坡度的允许偏差不应大于房间相应尺寸的0、2%,但最大偏差不应大于30mm。 (3)面层与下一层的结合就是否良好,应用敲击方法检查,不得空鼓。 (4)楼地面面层不应有裂纹、脱皮、淋雨与起砂等现象,踢角线应与墙面紧密贴合。 (5)楼地面表面各层的平整度应用2m长的直尺检查,水泥砂浆及砼层允许偏差为4mm,地砖面层允许偏差为2mm,花岗石面层允许偏差为1mm。各面层厚度的允许偏差为该厚度的10%。 (6)厕所的地漏与排除液体带有坡度的面层,不得有到泛水、渗漏与积水现象,与地漏(管道)结合处须严密平顺,并须做泼水检查。 (7)整浇面层强度未达到设计强度前不得进行验收。 (三)抹灰工程 主体工程(砼墙体、砖体)需经验收,符合设计及规范要求并签隐蔽工程检查证后方可进行抹灰工程,否则视为不合格工程。 1、抹灰工程应在基础或基层的质量检验合格后方可施工。 2、内外墙抹灰应按设计文件进行。 3、室外抹灰的施工一般应至上而下进行。 4、室内抹灰工程的施工,应待屋面防水工程完工后,并在不致被后