设计概算的编制

初步设计方案和投资概算编制要求初步设计方案和投资概算是在进行项目前期准备工作时必不可少的环节。

初步设计方案是指通过对项目的整体布局、设计原则、主要设计参数等方面的初步确定，为后续详细设计提供基础；而投资概算则是对项目建设所需费用的初步估算和编制。

首先，初步设计方案应包括以下内容：1.项目概况：对项目的基本情况进行介绍，包括项目的名称、地点、规模、建设目标等。

2.设计原则：明确项目设计的基本原则和要求，包括技术要求、环保要求、经济效益要求等。

3.布局设计：对项目的空间布局进行初步规划，包括主要建筑物的位置、道路交通布局、绿化布置等。

4.结构设计：根据项目的性质和规模，初步确定项目的结构类型和材料，包括建筑结构、土木结构、设备结构等。

5.工艺流程设计：根据项目的生产工艺和流程，确定主要设备的布置和工艺流程，包括生产线的选择、设备的配置等。

6.供电、供水、排水设计：根据项目的用电、用水、排水量确定供电、供水、排水的设计参数，包括变电站、供水管道、排水管道等。

7.环保措施设计：根据项目所在地的环境要求和相关法规，确定项目的环保措施，包括噪声控制、废水处理、废气处理等。

8.安全防护设计：根据项目的特点和规模，确定项目的安全防护措施，包括消防设施、防爆设备、安全通道等。

其次，投资概算的编制要求如下：2.费用估算依据：根据项目的设计方案和相关数据，采用合理的估算方法，包括市场行情调查、经验比较法、单价估算法等。

3.费用项目清单编制：根据项目的实际需要，编制详细的费用项目清单，包括施工费、设备费、人工费、材料费、土建费、辅助设施费等。

4.费用计算公式：根据项目的特点，制定合理的费用计算公式，包括单位工程造价计算公式、单位建筑面积造价计算公式等。

5.投资概算编制：根据费用项目清单和费用计算公式，编制项目的投资概算表，具体包括各项费用的金额和总投资额。

最后，初步设计方案和投资概算的编制要求应符合以下原则：1.完整性：初步设计方案和投资概算应包括项目的所有主要内容和费用项目，确保涵盖了项目的各个方面。

• 拟建工程单方概算造价=类似工程单方预算造价×调整系数K
• K=α1 %K1+ α2 %K2+α3 %K 3+…=∑αi %Ki • αi ----类似工程预算中的人工费、材料费等所占预算造价的比重 • K------拟建工程地区与类似工程预算造价在各种费用之间的差
异
•
系数
二.单项工程综合概算的编制
（3）概算指标编制方法
• ①直接用概算指标编制概算。
• 设计对象的结构特征与概算指标的结构特征相同时利用此法
• ②用修正概算指标编制概算。
• 设计对象的结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用 修正概算指标。
•
•
=
-
+
• 单位造价 = 修正指数
原指标 × 换出结构
单价
构件单价
换入结构 构件单价
采用概算定额，具有 较强综合性
施工图预算
由施工单位在施工 图设计完成后编制 的经济文件
报建设单位初审后送建 设银行审查，作为拨付 工程价款和竣工结算的 依据
采用预算定额
四、设计概算的内容
0 1 根据范围不同，设计概 算分为三级：
标题
0 4 建设项目总概算
单位工程设计概算 0 2 单项工程设计概算 0 3
建设项目总概 算
单项工程设计 概算
工程建设其他 费用概算
预备费概算
投资方向调节 税
建设期贷款利 息
铺底流动资金
各单位工程概 算
设备安装工程 概算
第二节 设计概算的编制
1
单位工程的编制
2
主要有概算定额法、概算指标法、类似工
程预算法三种方法
3
概算定额法

初步设计概算
初步设计概算是指在项目初期，根据项目需求和设计方案，对于项目的概略造价进行估算。

初步设计概算是项目建设前最早期的一个阶段，它的主要目的是为项目的决策提供参考。

初步设计概算的编制主要分为以下几个步骤：
1. 收集项目信息：收集项目的基本情况，包括项目地点、规模、使用功能、设计要求等。

2. 分析项目需求：对项目的功能和技术要求进行分析，确保设计方案与项目需求的一致性。

3. 制定设计方案：根据项目的功能需求，制定初步设计方案，包括建筑布局、结构形式、材料选用等。

4. 量取工程量：根据设计方案，对项目进行量取工程量，包括建筑面积、土方开挖量、混凝土用量等。

5. 选择指标定额：根据项目的特点，选择适当的指标定额，并计算出各项工程的定额价值。

6. 计算工程造价：根据工程量和指标定额，计算出各项工程的造价，并将其进行统计汇总。

7. 决策分析：根据初步设计概算结果，与项目的预算和资金情况进行对照，对项目的可行性进行评估和决策。

初步设计概算需要考虑到项目的各个方面，包括建筑、结构、给排水、供电、通风、采暖等。

在编制过程中，还需要参考相关的规范和标准，并结合项目的实际情况进行调整。

初步设计概算的结果可以作为项目决策的依据，对于项目的规划和预算具有重要的参考价值。

这个阶段的概算通常只是一个粗略的估算，在后续的设计和施工阶段，还需要进一步的细化和调整。

《市政工程设计概算编制办法》关于印发《市政工程设计概算编制办法》的通知建标【2011】1号各省、自治区住房和城乡建设斤，直辖市建委《建设交通委)，国务院有关部门:为适应市政工程项目建设的需要，规范市政工程设计概算编制办法，提高设计概算编制质量，我部组织编制了《市政工程设计概算编制办法》，现印发给你们，自2011年5月1日起施行。

执行中有何}司题和建议，请及时反馈我部标准定额司。

《市政工程设计概算编制办法》由住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。

中华人民共和国住房和城乡建设部二0一一年一月五日3. 1总则3.1.1为了满足市政工程项目建设的需要.规范市政工程设计概算编制方法，提高设计概算编制质量，根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2003】206号)的规定，结合市政工程建设特点，制定《市政工程设计概算编制办法》(以下简称本办法).3.1.2本办法适用于城市新建、改建和扩建的给水、排水、道路、桥涵、隧道、固体废物、燃气和集中供热等市政工程项目设计概算的编制.3.1.3设计概算或修正概算是初步设计文件或技术设计文件的重要组成部分.概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算允许浮动幅度范围内.概算经批准后是基本建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据.3.1.4设计概算的编制单位应对概算全面负责.当由几个单位共同编制设计概算时，主体编制单位应负责统一制定概算编原则和依据、工程设备与材料价格、取费标准等的协调与统一，并汇编总概算，其他单位负责编制各自所承担部分的设计概算.3.1.5市政工程项目设计概算的编制中，必须严格执行国家的方针、政策和有关法规制度，在调查研究的基础上，如实反映工程项目建设规模、标准、工期、建设条件和所需投资，合理确定和严格控制工程造价.3.1.6设计单位应按不同的设计阶段编制概算和修正概算.概算编制人员应深人现场，搜集上程所在地有关的基础资料，包括相关定额、取费标准、工资单价、材料设备价格、运输和施工条件等，并全面了解建没项目的资金筹措、实施计划、水电供应、配套工群、征地拆迁补偿等情况.3.1.7各省、自治区、直辖市建设主管部门，可在本办法的基础上结台当地实际情况制定补充规定，并报住房和城乡建设部备案.3.2设计概算文件的组成设计概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算和单位工程概算书组成.3. 2. 1封面及扉页的组成封面有项目名称，编制单位、编制日期及第几册内容，扉页有项目名称、编制单位、单位资格证书号、单位主管、审核、专业负责人和主要编制人的署名，审核和编制人员应签名并加盖执业(从业)资格印章.3. 2. 2概算编制说明应包括以下主要内容3.2.2.1.工程简要概况:包括建设规模和建设范围，并明确建设项目总概算中所包括的和不包括的工程项目和费用，如有几个单位共同编伟咐，则应说明分工编制的情况。