劳务合同简易版

合同编号：

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施工承包合同

发包方（甲方）:

承包方（乙方）：

项目名称：

项目位置：

签约时间： 年 月 日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华 人民共和国安全生产法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等 自愿、公平和诚实信用的原则。在承包人充分了解施工现场条件、环境 和施工承包范围的基础上,经发、承包双方协商一致，发包人将 “ 的施工作业交由承包人组织实施。为明确双方各自的责 任、权利及义务特制定如下条款，供双方共同遵守。 一、 工程名称： 二、 工程地点： 三、 工程概况：该工程总建筑面积约 102000 m 2,具体楼栋图示为 总平图和施工图。

装饰标准：见施工图。楼地面钢筋砼为一次性拉毛地面或瓜米石砼 楼地面；地下室地坪（不含特殊面层，如地坪漆、 金刚砂耐磨地坪等）；室 内墙面为水泥砂浆抹平（两遍成活）；室内天棚为砼结构层打磨；电梯前 室及入户大厅等公共、公用部位楼地面贴砖、天棚吊顶、外墙保温贴砖、 室内外防水；楼梯间梯步、平台贴砖，墙面贴踢脚线；防水层及水泥砂 浆护保层；水电预留预埋（消防、电梯、门窗、栏杆、水电气及设备安 装工程由甲方另行发包，乙方无条件免费配合）如果甲方外墙（含外抹、 保温、外墙砖，含垂直运输）另包，从乙方按施工立面完成面积 39元/

平米扣除。

四、承包内容：“中锦国际”（凤凰城）一期提及的装饰工程，如装饰标准 有变化时按照市场价相应增减人工费用。施工图图示范围，以及图纸会 审纪要、设计变更、技术变更（洽商）、技术核定单内的全部土建（含地 下室）及及前述“三（中提及的装饰工程，如装饰标准有变化时按照市场价 相应增减人工费用。其中，施工图所示的消防、电梯、门窗、栏杆、水 电气设备安装工程由甲方另行发包，乙方无条件免费配合，不得另行计 取配合费、水电费、吊装费等一切费用。 五、承包方式

本工程以总承包方式承包 （甲供材料包括：钢材、商砼、水泥、砂、 石子、砖及其配砖、地面砖、、预埋线管、排水排污管）。包人工、管理、 外部关系协调（比如城管、城建、质检、环卫等）、检测（不含材料检测）、 资料、验收、辅材、工机具、机械费、分项工程配合费的方式进行承包。 花岗石不包含在内（外架由乙方提供）承包单价包括以下费用： 5.1人工费：各分部分项工程所需的所有用工（包括但不限于：放 线、基底土石方清理及基坑电梯井、地梁、承台、独立柱、积水坑、承 台、地梁基槽开挖、清理桩浮浆、凿桩头、基坑排水、土石方回填、集 水排水、模板工程、砼工程、钢筋工程、机具外架、辅助用工、各单位 配合用工、砼打磨用工、塔吊司机及指挥用工、安全文明施工用工、试 件制作及检测机构检测辅助用工、植筋用工、钢筋连接用工、外架用工、 外架边带制作涂刷用工、各项防护用工、柱模板脚堵浆用工、水电等安 装后的二次吊补及收小口、乙方所需材料的下车转运用工、加工房库房 的搭设拆除搬迁用工、生活区的日常清洁用工、电梯安装前井道防水坎 施工用工、管道井防火封堵用工、二次结构工程、装饰装修工程、临设、 成品保护、其他等）费用，发包人不再支付与承包内容有关的任何人工 费用。甲方补贴乙方20万元基础施工费。 5.2工、机具、机械设备费：本工程所涉及的所有大、中、小型机 械设备费用。甲方不提供任何机械设备及其租赁费用、操作和辅助用工 费用（塔吊、提升机等机具进出场费由承包人承担，塔吊等机具租金及 操作工资由承包方承担）。同时，承包人必须免费为其他分包单位提供垂 直运输和相关脚手架（包括但不限于：电梯、消防、节能、门窗、栏杆 等），以及配合工作。 5.3辅材费：甲方提供的主材仅包括以下材料：钢材、商砼、水泥、 砂、石子、砖及其配砖、地面砖、花岗石、预埋线管、排水排污管。其 余辅材、周转材、安全文明施工组织措施用材（包括但不限于植筋胶、 文明施工用油漆、宿舍及施工用灯具、配电箱及箱后的电缆线及电气设 备、每栋底层取水点以后的施工用水所涉及到的全部材料及设备、加压 泵、卸料平台、钢管、扣件、顶托、内衬、工字钢卡环、夹具、木模材 料、止水锣杆、整体提升外爬架租金及其辅材、混凝土浇筑润管洗管排 污管、安全防护用品用具（安全帽、安全带、安全绳） 、施工电梯）等由 乙方承担（本工程均采用全新木模施工，木方需压刨） 。

5.4配合费：乙方对本合同所承包工程所需分项、分部工程的配合 必须全力以赴，乙方独自承担所需配合费用。 5.5施工组织、安全文明措施及资料费：本合同项下工程管理费、 施工及技术措施费、用工补贴劳保费、季节施工增加费、设备与人员进 出场费、工程各项保险费、合同执行安全保险费及措施费、其他不可预 知及风险措施费。还包括本合同项下一期所有工程资料的收集、整理、 编撰和报验费用，包括外墙保温工程的质量控制、验收和资料编撰。 六、技术标准及验收规范 质量标准：执行国家验收标准 GB50300 — 2001《建筑施工质量验 收统一标准》和相关专业验收规范、以及四川省分户验收标准要求。 安全检查标准：执行《建筑施工安全检查标准（ JGJ59 - 2011 ）», 及国家和政府、行业主管部门颁布实施的安全生产的法律法规及各项规 ^定。 如因质量或安全未达到要求而检查未通过， 由承包方承担相关费用 并向甲方赔偿由此造成的一切损失。 七、承包单价 7.1计价方式：本合同工程从基础桩上口以上按综合包干单价，本 合同工程执行综合包干单价，甲乙双方同意以达州市房管局预测绘的建 筑面积为该合同建筑面积结算依据。

7.2综合包干单价（不含税）：按建筑面积 元/平方米*****每平

方米，本合同所标货币均为人民币），建筑面积计算：按《建筑工程建筑 面积计算规范》（2014版）。甲方根据市场单价免费向乙方提供价值 ***

万元的木方。

7.3综合包干单价包括的内容：本合同明细条款所含的全部内容即 为综合单价包括的内容；不以现场和市场情况的变化而调整。 八、 承包人应向本合同工程派出具备操作资格的作业队，承包方自 行组建项目的技术管理人员班子 （不得少于6人，其中项目负责人1人、 施工员2人、专职安全员1人，质检员1人、资料员1人，须向甲方工 程管理部门备案）。管理人员、操作人员须持证上岗，且必须对应安全台 帐提供承包范围内的各种证件和机械设备合格证。 八、承包人应按照建筑法和当地建设行政主管部门的要求，组建项 目经理部，配备足够的、符合规定的项目管理人员（包括：项目经理、 技术负责人、施工员、质量员、安全员、测量员、材料员、资料员、保 安等）,并按规定向建设行政主管部门和甲方工程管理部门备案。 管理人 员、操作人员须持证上岗，且必须对应安全台帐提供承包范围内的各种 证件和机械设备合格证。 九、合同工期 整个工程的开工日暂定为 年 月日。

工程进度为：主楼土 0下 月 日完成。第一个月主体结构完成

层，以后每月 层，主体结构封顶时间为 年 月 日，装饰工程

完成时间为 年 月 日。 本工程整体竣工日期为： ______ 年—月—日，总日历天数： ______ 天 （取得五方验收报告，包括星期六、星期日、法定假期及包括提交报告 的时间）。 开工日期，以甲方发出的开工令的时间为准；竣工日期按照上述约 定的日历天数计算，完工日期须经甲方及监理初步验收合格。 根据甲方审定的施工进度计划（乙方提供，本合同附件） ，乙方应 积极安排施工，并无条件满足甲方对施工进度及各节点进度工期要求。合同工期内，乙方月进度及阶段进度必须无条件符合建设单位、监 理单位的要求。如因非不可抗力因素（战争、地震、恶劣天气等）原因 造成工期延误，每延误一天乙方赔偿甲方 1000元，且甲方有权另外安 排人员突击施工，按施工费用的1.5倍由乙方承担在乙方进度款中扣除。 以项目部发出书面开工令之日为工期计算起点，如果工程逾期，乙方须 向甲方按1000元/天支付赔偿金。 严重影响工期（逾期5天）的，甲方有权单方解除合同，乙方应当 无条件退出施工区域，对于乙方实际完成的合格工程量，待本合同所指 工程实际竣工后3个月后，甲方按乙方实际完成的合格工程量的 50%结 算支付给乙方，其余50%为乙方向甲方支付的违约金和赔偿金。若乙方 施工不符合质量标准，乙方应当承担完全责任（乙方自行善后处理或甲 方善后处理乙方承担费用或由乙方以其他方式承担责任）并支付本合同 金额20%的违约金，甲方有权留置乙方费用并作相应处理（如：支付善 后处理费用、扣取违约金等）。 十、奖惩制度 除上述已有约定以外的工期、质量、安全、甲供材料损耗率未达到 项目部要求的按项目规定进行处罚。 十一、付款方式 11.1、工程款支付 乙方进场预付60万保证金到甲方账户，进场施工一周后返还。 1、 一期地下室全部完成，发包人按地下室建筑面积的 80%支付第 一次进度款，支付金额=已完结构的建筑面积X—次主体结构综合包干单 价 X80%。 2、 一期主体一次结构工程全部完成封顶，经甲方监理设计质检站 验收合格支付一次进度款，支付金额 =已完结构的建筑面积X综合包干单 价 X60%。 3、 主体二次结构工程全部完成，经甲方监理设计验收合格，按完 成建筑面积支付进度款，支付金额 =已完结构的建筑面积X综合包干单价 X10%。 4、 抹灰及装饰工程完成，经甲方监理设计验收合格，按完成建筑 面积支付进度款，支付金额=已完结构的建筑面积X综合包干单价X 15%。 5、 其余的工程款在五方责任主体机构（建设单位、施工单位、监 理单位、设计单位、地勘单位）进行工程验收合格、并在政府职能部门 完成综合竣工验收合格手续后 1.5个月内支付工程总价款的10%，余下 的3%作为工程的质保金，质保期（1年）满后，无质量问题或及时修复 了质量缺陷且并未给发包人造成任何损失的情况下，一个月内付清（不 计资金利息）。 11.2工程款支付说明 1、 每次付款额度须加权扣除已付部分。 2、 质保金保证有关保修工作的具体问题将在《工程保修合同》中 详细约定，在工程竣工后，甲方根据分部分项工程，在保修期满后