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万科2013年第三季度财务报告正文

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1

万科企业股份有限公司

2013年第三季度报告

公告编号：〈万〉2013-047

§1重要提示

1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚

假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

1.2没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存

在异议。

1.3 乔世波董事、魏斌董事因公务原因未能亲自出席本次董事会，授权郁亮董事代为出席

并行使表决权；陈鹰董事因公务原因未能亲自出席本次董事会，授权肖莉董事代为出席并行使

表决权；张利平独立董事因公务原因未能亲自出席本次董事会，授权罗君美独立董事代为出席

并行使表决权。

1.4公司本季度财务会计报表未经审计。

1.5公司董事会主席王石，董事、总裁郁亮，执行副总裁、财务负责人王文金声明：保证季

度报告中财务报表的真实、完整。

§2公司基本情况

2.1主要会计数据及财务指标 （单位：人民币元） 2013年9月30日 2012年12月31日 增减幅度

总资产 461,137,800,353.88 378,801,615,075.37 21.74%

归属于上市公司股东的所有者权益 68,265,637,977.17 63,825,553,925.30 6.96%

股本（股） 11,014,872,119.00 10,995,553,118.00 0.18%

归属于上市公司股东的每股净资产 6.20 5.80 6.77%

2013年7-9月 比上年同期增减 2013年1-9月 比上年同期增减

营业总收入 22,024,972,618.65 42.97% 63,415,318,186.37 37.48%

归属于上市公司股东的净利润 1,603,913,974.09 18.39% 6,160,218,880.98 21.27%

经营活动产生的现金流量净额 - - (12,060,759,405.31) 245.53%

每股经营活动产生的现金流量净额 - - (1.09) 244.92%

基本每股收益 0.146 18.70% 0.560 21.21%

扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.144 14.50% 0.556 20.73%

稀释每股收益 0.146 18.70% 0.560 21.21%

加权平均净资产收益率 2.38% -0.06个百分点 9.31% +0.03个百分点

扣除非经常性损益后的净资产收益率 2.35% -0.14个百分点 9.25% -

注：1.以上计算指标所用的净资产、净利润分别指归属于上市公司股东的所有者权益和归属于上市公司股东的

净利润； 2 2.以上净资产收益率、扣除非经常性损益后的净资产收益率，均按照加权平均计算方法计算得出；

3.因部分A股股票期权激励计划股票期权行权，2013年1~9月公司股份总数增加19,319,001股。

（单位：人民币元） 非经常性损益项目 2013年1-9月

非流动资产处置损益 (5,094,813.86)

出售、处理部门或投资单位收益 4,430,134.02

持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处

置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 10,091,168.77

除上述各项之外的其他收入 35,657,574.19

所得税影响额 (1,107,533.51)

少数股东权益影响额 (3,059,905.32)

合计 40,916,624.29

2.2报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股情况表

截至2013年9月30日，公司股东总数为730,943户（其中A股713,492户，B股17,451

户）。 股东总数 730,943

前10名股东持股情况

股东名称 股东 性质 持股 比例 持股总数 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量 华润股份有限公司 国有法人 14.70% 1,619,094,766 0 0

刘元生 其他 1.21% 133,791,208 0 0 中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红-005L-FH002深 其他 1.17% 128,697,824 0 0

博时价值增长证券投资基金 其他 1.01% 111,237,491 0 0 中国民生银行－银华深证100指数分级证券投资基金 其他 1.00% 109,766,105 0 0 HTHK/CMG FSGUFP-CMG FIRST STATE CHINA GROWTH FD 境外法人 0.93% 102,874,948 0 0

中国银行－易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金 其他 0.81% 88,797,727 0 0

中国工商银行－融通深证100指数证券投资基金 其他 0.80% 88,152,186 0 0 新华人寿保险股份有限公司－分红－个人分红-018L-FH002深 其他 0.71% 77,728,549 0 0

高华－汇丰－GOLDMAN,SACHS & CO 其他 0.62% 68,247,255 0 0 战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情况 无

前10名无限售条件股东持股情况

股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 华润股份有限公司 1,619,094,766 A股 刘元生 133,791,208 A股 中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红-005L-FH002深 128,697,824 A股

博时价值增长证券投资基金 111,237,491 A股 中国民生银行－银华深证100指数分级证券投资基金 109,766,105 A股 HTHK/CMG FSGUFP-CMG FIRST STATE CHINA GROWTH FD 102,874,948 B股

中国银行－易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金 88,797,727 A股

中国工商银行－融通深证100指数证券投资基金 88,152,186 A股 新华人寿保险股份有限公司－分红－个人分红-018L-FH002深 77,728,549 A股

高华－汇丰－GOLDMAN,SACHS & CO 68,247,255 A股 3 上述股东关联关系或一致行动的说明 上述股东之间未知是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。 上述股东参与融资融券业务、约定式购回情况说明 无

截至2013年9月30日，公司总股数11,014,872,119股，其中A股9,699,916,651股，B股

1,314,955,468股。 §3管理层讨论与分析

报告期内，全国商品住宅成交面积同比增长14.9%。北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、

杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个城市，依然延续了相对活跃的成交

局面，但因为去年同期的比较基数较高，上述14城市3季度住宅成交面积同比下降5.7%。 第三季度，上述城市新房批准预售面积环比2季度增长5.6%。除北京等个别城市短期内可售资

源较为紧张外，多数城市的新房供应较为充足，市场供需关系也较为合理。截至9月底，14城

市的库存去化周期，由6月底的10.4个月略微上升至11.4个月。相对充足的新房可售资源，并

不支持房价的普遍性持续上涨。 报告期内，公司继续坚持面向自住购房者的产品定位，贯彻积极销售的策略，第三季度实现销

售面积382.3万平方米，销售金额448.2亿元，同比分别增长25.2%和32.7%。1-9月，公司累

计实现销售面积1098.7万平方米，销售金额1285.0亿元，同比分别增长21.0%和33.4%。 第三季度，公司实现结算面积192.2万平方米，结算收入215.6亿元，同比分别增长48.3%和

43.6%；实现营业收入220.2亿元，净利润16.0亿元，同比分别增长42.9%和18.4%。2013年

1-9月，公司累计实现结算面积580.6万平方米，同比增长47.6%；实现结算收入621.9亿元，

同比增长37.5%；实现营业收入634.2亿元，净利润61.6亿元，同比分别增长37.5%和21.3%。 截至报告期末，公司合并报表范围内尚有1737.7万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计

约1928.6亿元，较2013年初分别增长28.3%和34.3%。 截止9月底，公司各类存货中，已完工开发产品（现房）178.3亿元，占比5.3%，库存结构继

续保持在合理水平。 1-9月，公司累计实现开工面积1362.3万平方米，竣工面积651.6万平方米，较去年同期分别

增长56.4%和48.7%，分别完成年初计划的82.4%和50.5%。随着一批今年新获取的项目陆续进

入开工，预计全年实际开工量将超过年初计划数。而全年竣工量预计将与年初计划基本持平。 今年以来，全国土地市场分化明显。在数量上占多数的三四线城市，土地市场成交相比去年同

期尚未有明显变化。而部分热点城市的土地市场则持续升温，竞拍激烈，土地起拍底价和实际

成交均价持续攀升，创出近年来新高。 随着业务规模的扩大，报告期内，公司根据实际发展的需要，在主要城市适度补充了一批发展

前景较好的项目资源。第三季度公司累计新增加项目32个，按万科权益计算的占地面积约268

万平方米（对应权益规划建筑面积约775万平方米）。尽管第三季度新增的资源中，有相当部分

项目位于市场竞争激烈的一线城市，但公司并未因此放松投资标准，在投资决策时依然坚持谨

慎的投资原则，坚持对地价合理性的严格考量，回避了那些预期过于乐观、竞争过于激烈的地

块。截至报告期末，公司规划中项目按万科权益计算的建筑面积约4568万平方米，继续保持在

满足未来两到三年的开发经营水平上。未来公司会在确保经营安全性的情况下，继续关注合理

的投资机会。

4 由于始终坚持积极销售、审慎投资的策略，公司的财务、资金状况继续保持在良好状态。截至

报告期末，公司持有货币资金370.6亿元，与2013年中期时基本持平。剔除预收帐款后，公司

其它负债占总资产的比例为41.52%。公司的净负债率为39.90%，较中期时下降1.58个百分点，

继续保持在行业较低水平。

§4重要事项

4.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√适用□不适用 单位：人民币万元 项目 2013-9-30 2012-12-31 变动幅度 说明

其他应收款 3,244,224.78 2,005,792.18 61.74% 合作方往来增加

存货 33,883,405.31 25,516,411.30 32.79% 公司规模扩大，获取资源增加

应付票据 1,317,815.20 497,713.14 164.77% 优化支付方式

预收款项 17,529,812.13 13,102,397.75 33.79% 预售总额增加

应付职工薪酬 125,490.87 217,774.89 -42.38% 应付薪酬实际发放

项目 2013年1-9月 2012年1-9月 变动幅度 说明

营业收入 6,341,531.82 4,612,822.16 37.48% 结算规模增长

营业成本 4,303,079.03 2,888,554.02 48.97% 结算规模增长

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中国联通2013年第三季度财务报告

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第一篇：中国联通2013年第三季度财务报告

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中国联通(15.81,-0.05,-0.32%)今日发布了2013年第三季度财报，营收为人民币759亿元，同比增长19%；净利润为人民币30.6亿元，同比增长51%。

在截至9月底的第三季度，联通净利润为人民币30.6亿元(约合5.03亿美元)，同比增长51%。相比之下，彭博社所调查的5位分析师的平均预期是人民币29.6亿元。

第三季度，中国联通新增约1200万3G用户。通过吸引3G用户下载游戏和视频来拓展营收，中国联通第三季度的表现好于最大竞争对手中国移动。中国移动本周早些时候宣布，第三季度利润同比下滑

8.8%，未达到分析师预期。

第三季度，中国联通营收为人民币759亿元，同比增长19%，高于彭博社所调查分析师平均预期的人民币753亿元。

截至第三季度末，中国联通拥有1.116亿3G用户，而中国移动为1.695亿。整体而言，中国联通拥有2.728亿手机用户，而中国移动拥有7.552亿。

第二篇：Groupon2013年第三季度财务报告[范文]

团购鼻祖 Groupon 在上周刚过完自己的 5 岁生日，一周后，他们迎来了公司 2013 第三季度财报。财报显示：Groupon 该季度共营收 5.95 亿美元，同比增长 4.7%；GAAP 摊薄后的净亏损为 258 万美元，去年同期亏损 298 万美元。Groupon 的亏损在一年后开始慢慢收窄。

上季度的运营利润为 1380 万美元，去年同期为 2540 万美元。不同地区中，北美地区第三季度营收 3.61 亿美元，同比增长 24%；欧洲、中东和非洲地区（EMEA）营收 1.48 亿美元，同比下降 21%；其它地区营收 8630 万美元，同比下降 4%。

Groupon 同时宣布花费 2.6 亿美元收购韩国电商 Ticket Monster。其中 1 亿美元将通过现金支付，余下的 1.6 亿美元将以 Groupon A 类普通股进行支付。

远光软件股份有限公司2013年第三季度报告正文

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1 证券代码：002063 证券简称：远光软件 公告编号：2013-051

远光软件股份有限公司2013年第三季度报告正文 远光软件股份有限公司2013年第三季度报告正文

2 第一节 重要提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚

假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

公司负责人陈利浩、主管会计工作负责人黄笑华及会计机构负责人(会计主管人员)毛华夏声明：保证

季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 远光软件股份有限公司2013年第三季度报告正文

3 第二节 主要财务数据及股东变化

一、主要会计数据和财务指标

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减

（%）

总资产（元） 1,557,008,038.79 1,379,989,433.48 12.83%

归属于上市公司股东的净资产

（元） 1,458,682,486.96 1,238,675,671.64 17.76%

本报告期 本报告期比上年同期

增减（%） 年初至报告期末 年初至报告期末比上

年同期增减（%）

营业收入（元） 165,553,616.59 10.76% 590,945,290.53 16.08%

归属于上市公司股东的净利润

（元） 23,209,556.34 38.13% 161,544,733.60 24.66%

归属于上市公司股东的扣除非经

常性损益的净利润（元） 19,392,104.36 39.09% 152,366,232.67 27.92%

经营活动产生的现金流量净额

（元） -- -- -208,393,321.06 -54.47%

基本每股收益（元/股） 0.0504 32.63% 0.3508 19.6%

亚马逊2013年第三季度财务报告

亚马逊2013年第三季度财务报告

亚马逊2013年第三季度财务报告

北京时间10月25日凌晨，亚马逊今天发布了2013财年第三财季财报。报告显示，亚马逊第三财季净销售额为170.92亿美元，比去年同期的138.1亿美元增长24%；净亏损为4100万美元，去年同期净亏损为2.74亿美元。亚马逊第三季度营收超出分析师预期，促使其盘后股价大幅上涨逾7%。

在截至9月30日的这一财季，亚马逊的净亏损为4100万美元，每股亏损为9美分，这一业绩好于去年同期，符合分析师此前预期。2012财年第三季度，亚马逊的净亏损为2.74亿美元，每股收益为60美分。亚马逊去年同期业绩中计入了与团购网站LivingSocial所报亏损的权益法持股比例相关的1.69亿美元亏损，合每股亏损0.37美元。LivingSocial的亏损主要来自于计入了特定资产的减损支出，其中包括商誉减损支出。

亚马逊第三财季运营亏损为2500万美元，其中同比汇率变动所带来的不利影响为700万美元，去年同期运营亏损为2800万美元；净销售额为170.92亿美元，比去年同期的138.1亿美元增长24%。不计入汇率变动所带来的3.32亿美元的不利影响，亚马逊第三财季净销售额同比增长26%。

亚马逊第三财季每股收益符合分析师此前预期，营收则超出预期。财经信息供应商FactSet Research调查显示，分析师平均预期亚马逊第三季度每股亏损为9美分，营收为167.6亿美元。

今年7月，亚马逊预计2013财年第三季度净销售额为154.5亿美元到171.5亿美元，同比增长12%到24%；运营亏损为6500万美元到4.4亿美元，其中计入约3.40亿美元的股权奖励支出和无形资产摊销支出。

按照地域划分，亚马逊北美部门(美国、加拿大)第三财季净销售额为103.01亿美元，比去年同期的78.84亿美元增长31%；亚马逊国际部门(英国、德国、法国、日本和中国)的净销售额为67.91亿美元，比去年同期的59.22亿美元增长15%。

万科09-13财务报表分析

万科09-13财务报表分析

万科财务报表分析

一.财务能力分析 一）偿债能力分析：

日期 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年

流动比率（％） 1.91 1.59 1.41 1.40 1.34

速动比率（％） 0.59 0.56 0.37 0.41 0.34

现金比率（％） 33.80 29.17 17.06 20.13 13.49

现金流量比率（％） 13.60 1.73 1.69 1.43 0.58

1. 短期债务能力分析：

（1） 流动比率：流动比率是衡量企业短期偿债能力的一个重要财务指标，这个 比率越高，说明企业偿还负债的能力越来越强，流动负债得到偿还的保障 越来越大。

由图表可知，万科股份有限公司2009年一2013年的流动比率明显呈不降 趋势，可以说明近5年来万科偿还负债的能力有所下降，且流动负债得到 偿还的保障越来越小。

（2） 速动比率：是衡量企业短期负债能力的一个财务指标，速动比率越高，说 明企业的短期偿债能力越强。万科2009年一2013年的速动比率虽冇波动, 但整体看来还是呈下降趋势，说明近5年万科的短期偿债能力略有减弱。

（3） 现金比率：企业现金类资产与流动负债的比值，反映企业的直接偿付能力, 现金比率高，说明企业有较好的支付能力，对偿付债务是有保障的。2009 年一2013年，万科的现金比率呈下降趋势，说明万科自2009年以来的支 付能力有所下降。

（4） 现金流量比率：企业经营活动所产生的现金流量浄额与流动负债的比值, 现金流量比率是从动态角度反映企业经营活动产生的现金流量净额偿付 流动负债的能力，现金流量比率越高，企业短期偿债能力越好。万科近5 年的现金流量比率呈下降趋势，说明万科短期偿债能力有所下降。

2. 长期债务能力分析：

日期 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年

资产负债率（％） 67.00 74.69 77.10 78.32 78.00