共同使用场地协议书(场地合作使用协议书、场地合作合同)

1 / 7 共同使用场地协议书

合同编号：[ ]

本合同双方当事人：

甲方：

法定代表人：

统一社会信用代码：

住所地：

送达地址：

邮编：

电话：

传真：

乙方：

法定代表人：

统一社会信用代码：

住所地：

送达地址：

邮编：

电话：

鉴于：

1、为提高甲乙双方的科技竞争力，双方存在技术合作交流、互通有无的需求；

2、合作期间，甲乙双方需共用办公区域、设备、仪器；

3、甲方已承租_____市_____区_____路_____弄_____号_____室房屋。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就合作事宜于____年____月____日在____市订立本合同。

1、 合作情况

1.1 合作期间，甲方将部分承租房屋作为合作场地交付乙方使用，具体乙方需使用的车间场地、车间共用区域、研发室、仓储冰箱放置位置、办公场地详见附件一。

1.2 合作场地的现有装修、附属设施、设备状况等有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明;甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付合作场地和合作期满或本合同解除时乙方向甲方返还合作场地的验收依据。

1.3 合作期间，甲方仅同意乙方技术部门在合作场地办公，甲方不同意乙方之销2 / 7 售、行政、财务等其它部门人员进驻，且乙方不得在合作场地任何区域悬挂任何乙方标志及名称等。

2、 合作期限

2.1. 合作期： 年 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2. 乙方进驻日为： 年 月 日。

甲方将于乙方进驻前5日向乙方送达进驻通知书，如进驻通知书载明的进驻日与本合同约定的交付日不一致，则以进驻通知书载明的进驻日为准。

3、 合作费及支付

3.1. 月合作费为人民币 元（大写： ）。

3.1.1. 支付时间：每 三 个公历月为一个支付周期，乙方应于每个公历月的25日前支付下一个公历月的月固定租金。

3.1.2. 第一期合作费用为人民币 元（大写： ），乙方应于 年

月 日前向甲方支付。

3.2. 乙方可以现金、支票、电汇转账等形式支付合作费。以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日期。以其他方式支付的，以甲方收到日期为乙方付款日。

甲方收款账户信息如下：

收款人：

开户行:

帐 号：

甲方收款信息账户如有变化，乙方应以甲方书面通知所载收款账户进行支付。

4.1. 甲方从乙方处收取的任何款项所产生的增值税及附加由乙方在收到甲方书面通知后3日内承担并缴付，如乙方未及时支付，则每逾期支付一日，应按照逾期支付款项的1%支付滞纳金。

3.3. 乙方须自行承担与支付合作费相关的银行手续费用。

4、 其他费用

4.2. 电费：

4.2.1. 电网月租 元/月，生产型企业电增容 元/月，由甲乙双方各自承担50%，即乙方每月应承担金额为 元。该两种电费金额若出现变更的，以缴费通知书为准。

4.2.2. 每月实际产生电费包含电表行度、同层楼分摊电度、电梯电度、实际用电，每月实际电费减去 元为乙方应当承担的电费金额。 3 / 7 4.3. 水费：按照每月实际产生的水费减去 元为乙方应当承担的水费金额。

4.4. 水费、电费乙方应在每月____日前支付，如乙方未及时支付，则每逾期支付一日，应按照逾期支付款项的1%支付滞纳金。

4.5. 通讯费用、网费等由乙方自行承担。

4.6. 环评验收费用由甲方承担。

4.7. 其他费用由甲方、乙方按照法律、法规、政策的规定各自承担。

5、 装修和再装修

5.1. 乙方若要对合作场地进行任何装修工程必须取得甲方的事先书面同意，并征得所有必要的政府有关部门的书面同意或批准。因向政府部门的报批而引起的一切费用均由乙方承担。

5.2. 如果政府相关部门在租赁期内对乙方的装修布局提出意见或要求整改，乙方必须立即履行并承担一切责任和费用。

5.3. 乙方对合作场地进行装修时，应谨慎保护甲方的人身、财产安全；乙方装修不得破坏合作场地的主体结构，如造成甲方或任何第三方损失的，乙方应赔偿受害方的损失。

6、 使用要求和维修责任

6.1. 乙方不得在合作场地内作出有损原建筑或设施的行为，特别是有损结构、承重部位、外观、公共部位的改建与分隔及装修的行为。

6.2. 合作期限内，乙方应合理使用合作场地及其附属设施和设备。因可归因于乙方的原因致使合作场地及其附属设施和设备损坏或发生故障的和/或导致包括第三方损失的，乙方应负责维修并承担相应赔偿责任。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6.3. 对于在乙方进驻合作场地区域内以及管理的合作场地设施及区域内发生的事故以及造成第三方的人身或财产损失、损害，乙方应做出赔偿并承担全部责任，甲方并不承担应由乙方赔偿的责任。

6.4. 乙方使用会议室前应与甲方沟通，经甲方确认后方可使用。

6.5. 收到环评验收公示前，乙方在合作场地内只可进行试生产，不可进行其它一系列可能产生污染物的活动，实际情况与环评验收要求保持一致，若违规可能导致行政机关采取罚款、拘留等处罚。若乙方在未收到环评验收公示前因环评相关问题引发的相关行政机关罚款、处分等均由乙方承担相关责任及费用，导致甲方损失的，甲方有权依据本合同11.3条要求乙方承担责任。收到环评验收公示后，甲乙双方任何一方被行政机关抽查且产生任何处罚的，由责任方承担相关责任。

6.6. 乙方因研发和实验的产生的废水处理：乙方自行购买盛装废水的装备，废水处4 / 7 理公司按实际重量收取费用，废水处理公司不归还已收取走的装备。若乙方因研发和实验排放的废水符合危废标准的，需要按照甲方根据环评要求和位置进行摆放以及处理，详见附件三。

6.7. 乙方放置在合作场所内的仪器设备，甲方有免费使用权，使用前后应由专业人员检查设备是否存在故障，若仪器产生故障的，由故障产生责任方承担维修责任。乙方之仪器设备使用流程详见附件四。

7、 合作场地返还

7.1. 除非甲乙双方一致同意继续合作，乙方应在合作期满或提前解除的当日内搬离合作场地。乙方须在返还时经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

7.2. 乙方搬离合作场地时，双方应同时到场，经甲方认可，并相互结清各自应当承担的费用。

7.3. 合作期满当日或本合同提前解除之日，若乙方未能搬离合作场地，甲方除有权向乙方收取3倍合作费及其他费用以外，乙方视为放弃合作场地内的物件所有权，甲方有权在乙方逾期3日后开启及更换合作场地的门锁，将该等物件搬出并根据实际情况进行处理，甲方对因此而引起的乙方之损失概不负责，且乙方应当支付甲方因处理乙方遗留物品产生的费用。

7.4. 在合作期内，如乙方自行提前搬离合作场地，致使合作场地未经甲方书面同意而由第三者占据，不论乙方对该等占据是否知晓或同意，乙方应对因其自行迁出和合作场地被占用而引起甲方的所有损失和费用承担责任。

8、 合作场地转让

8.1. 合作期内，乙方不得将合作场地交付任何第三方使用或与第三方合作。

8.2. 乙方通过任何方式（包含但不限于许可、知情后默许）进行公示、广告、告知合作场地之使用人为除甲方之外的第三人，无论实质上是否为乙方在使用或是否单独使用。均应视为乙方有交付任何第三方行为。

9. 法律责任

9.1. 乙方在合作期内的一切活动，均应遵守中华人民共和国法律、法规、本合同及其补充条款等相关文件的规定，并服从甲方管理要求。

9.2. 双方合作期间内，若因乙方生产、研发、耗材摆放、废物处理、仓储运输产生相关责任的，由乙方自行承担责任，若因此导致甲方损失的，甲方有权按照11.3条约定要求乙方承担相关责任。

9.3. 乙方在合作期间内所产生的一切债务、亏损、风险均由乙方自行承担。

5 / 7 10. 解除本合同的条件

10.1. 甲方可在提前_____日书面通知乙方的前提下解除本合同，乙方应无条件配合，按时支付已发生费用，及时搬离合作场地且不追究甲方任何违约责任。

10.2. 甲、乙双方同意，甲方有权在下列任意事件之一发生后的任意时间提前解除本合同及双方合作关系，乙方应于本合同解除后____日内搬离合作场所，同时向甲方支付违约金计人民币_______元，同时乙方还应该另行赔偿包括但不限于甲方律师费、诉讼费、因乙方行为受到的行政处罚费用、甲方向相关权利人支付的赔偿/补偿款项等在内的损失赔偿费用。

10.2.1. 乙方欠包括但不限于合作费、水费、电费及其他费用累计达五个自然月的。

10.2.2. 未经甲方同意，乙方擅自装修的。

10.2.3. 未经甲方书面同意，乙方擅自将合作场地交付第三人使用的或与第三人合作的。

10.2.4. 未经甲方许可，乙方改变合作场地的用途的。

10.2.5. 因乙方的过错行为致使合作场地及合作设备遭受严重损坏的。

10.2.6. 乙方原因导致甲方或乙方自身受到有关政府部门或司法机关或公共事业单位的处罚超过三次的。

10.2.7. 乙方利用合作场地进行违法及犯罪活动的。

11. 违约责任

11.1. 合作期间，因甲方原因致使合作场地损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

11.2. 合作期间，非本合同规定的情况，如乙方提前六个月单方面书面提出解除本合同且甲方同意的，乙方应向自合同解除之日起向甲方支付违约金_____元，如果乙方未提前六个月书面向甲方提出单方面解除本合同且取得甲方同意的，除视为乙方同意支付上述费用外，甲方还可按照本合同10.2条的约定行使权力。

11.3. 在不影响本合同项下甲方其他权利的前提下，在合作期间内对乙方违约行为的处理，造成甲方人身、财产、名誉损失的，乙方还应承担包括但不限于甲方律师费、诉讼费、因乙方行为受到的行政处罚费用、甲方向相关权利人支付的赔偿/补偿款项等相关损失赔偿义务：

11.3.1. 乙方逾期支付包括但不限于合作费、水电费及其他任何费用，每逾期一日，应按各项欠付费用的1％支付各项费用的相应违约金，逾期累计超过5个自然月的，甲方有权另行要求乙方按10.2条承担相关责任。

11.3.2. 若因乙方原因给第三方带来任何损害的，乙方应自行向第三方承担赔偿责任，若给甲方造成损失的，甲方有权追究由此带来的其他相关损失。