不看后悔!北京冷库出租行业发展趋势

冷链物流与仓储的行业现状和一个发展趋势！

我国每年消费的易腐食品超过10 亿吨，其中需要冷链运输的超过50%，但目前综合冷链流通率仅为19%，而欧美的冷链流通率可以达到95%以上。因此农产品的腐损率相对较高，仅果蔬一类每年的损失额就可以达到1000 亿元以上。同时近年来，电商已经延伸至生鲜领域，在平均3~4 天的运送耗时下，冷链物流成为必然趋势。

一、中国冷链物流现状分析

1、政府层面对于冷链物流的发展高度重视，近年来支持力度不断加大，在多个文件中提出了健全农产品冷链物流体系，支持冷链物流基础设施建设等要求， 督导冷链物流行业的快速完善。

在政策的大力推进下，冷链物流行业发展迅速，蕴藏着巨大的潜在价值。预计到2020 年，我国冷链物流行业的市场规模将可以达到4700 亿元，年复合增速将超过20%。冷链物流行业的整体平均毛利率在15%~20%之间，规模效应和学习效应的积累或许比其他物流方式更加明显，随着农产品深加工的发展、生活水平提升引导的消费结构升级，冷链物流将迎来发展的黄金期。

从冷链物流的客户来看，可以按金字塔型分为七层。塔顶客户为高附加值的医药、餐饮连锁、快消品类，冷链物流多数采用外包的形式；中间为工业制品和加工型乳制品、速冻米面食品类，也是冷链物流竞争最激烈的市场；然后是食材型禽肉和水产类，最底层为果蔬、农产品类，主要的运送形式依靠社会车辆。

目前，我国尚未形成完整独立的冷链物流体系，大约90%的肉类、80%的水产品、大量的牛奶和豆制品基本上还是在没有冷链保证的情况下运销。另一方面，冷链物流的发展还仅仅停留在运输与冷藏环节，运用先进信息技术的冷链物流管理体系还明显不足，很多运输过程还采用棉被、塑料苫盖等“土保温”的方法，技术装备相对落后。虽然冷冻食品产销冷链情况稍好，但由于部分产品流入集贸市场拆零散卖，冷链出现了中断现象。

2、相较于普通物流，冷链物流的成本要高出40%~60%。产业链条可以划分为上游的冷链设备制造商和冷链技术供应商，农产品、医药等生产企业以及中下游的仓储环节和流通环节。其中仓储和运输的要求较高，大大增加了冷链物流的成本，同时也降低了产品的损耗率。

冷库行业供需现状与发展战略规划

一、冷库行业供求现状

近年来随着我国经济快速发展，快速消费的风潮，冷库行业也迎来了繁荣的发展期。随着普及的冰箱，商超冷库以及智能冷库等的发展，冷库行业日渐火热，使得冷库行业的供求结构处于平衡状态，不断拓展新的市场。

环渤海地区的冷库行业发展非常迅速，随着港口及经济发展，冷库行业供求结构处于完全平衡状态。沿海地区的商贸和冷藏转运业务也日趋发展，特别是大型冷库市场，不仅为冷藏产品提供了便利，而且为经济发展注入了新的活力。

统计数据显示，2024年全国冷库行业供求总体处于充足状态，冷库产品的总供给量已接近需求量，且随着市场的发展，供求状况也将不断完善。

1、政府资助政策

要发展冷库行业，首先要求政府提供良好的政策环境，出台合理政策，减少企业的税负，上浮冷库行业的发展投资水平，政府也可以考虑对冷库行业提供一定的财政奖励政策，以促进行业的发展。

2、加强行业技术改造

其次，要加强行业技术改造，加快冷库技术的进步，提升它的性能，为企业提供更有效的冷库保鲜服务，进一步提高冷库行业的发展水平。

投资十五万办个100平方米小型冷库出租的前景和利润分析

随着经济的发展，国人生活水平逐步提高，对生活质量要求也在增加，各种肉类、禽类、海鲜、水果、疏菜等需求量大增，为了保鲜，于是用到了冷库，量比较多的那种，需要冷藏，市场上大型冷库由于量大根本不够用，特别是夏天，这时小型冷库派上用场了，下面聊聊办理小型冷库。

1.选择场地，离居民区稍微远一点，交通便利，水电方便，最好是农贸市场旁边。建造100平方冷库，占地面积100平方，长25米,宽4米，高3米，当然这个结构设计根据各人自行调整。冷库分为常温、冷冻、速冻三类型。要隔开三个区间，各个区间用电量不一样，用的设备不一样，综合投资十五万左右，然后办理好相关营业执照等手续。

2.市场分析，农贸市场上做批发的二手商贩，海鲜、水果、禽类、疏菜等，由于量大，不可能当天把货出完，未出完的货需要冷库。

3.利润，各种冷库冷藏价格不一样，成本也不一样，在2-10元每立方，100平方每天综合用电费50度，1元一度，计50元，冷库综合出租收费按4元每立方计算，出租率按百分之八十计算，960元，除去人工，一百平方冷库一个工人。四千五包吃住，除去成本，一月利润2万，大约八个月回本，指南方地区，北方地区可能两年回本。冬天基本维持成本，第二年就可以挣十五万左右，这个项目也不错的，前景很好。

4.冷库要如何省电和维护，要做到进出货随手关门，这样防止漏风，耗电。定期除霜、设备定期加冷冻油，查漏、硅胶损伤情况，并做好防尘等工作。

2024年冷库市场分析报告

一、引言

冷库是食品行业、医药行业、化工行业等冷链物流供应链中的重要环节，扮演着储存和保鲜货物的重要角色。本报告将对冷库市场进行全面的分析，探讨市场规模、市场趋势以及市场前景等。

二、市场规模

根据调查数据显示，目前冷库市场规模巨大。截至2019年底，全球冷库市场总容量超过XX亿立方米，预计到2025年将达到XX亿立方米。亚太地区是冷库市场最大的区域，占据全球市场规模的XX%。北美地区和欧洲地区紧随其后，市场份额分别为XX%和XX%。

国内冷库市场也在不断发展壮大。据统计，我国冷库总容量已超过XX亿立方米，其中食品行业冷库占比最大，占总容量的XX%。随着人们对食品安全和保鲜要求的提高，我国冷库市场在未来几年将保持较高的增长率。

三、市场趋势

1. 技术升级：随着科技的不断进步，冷库行业也在不断更新技术设备。新一代冷库设备具备更高的效能和更低的能耗，且操作更为智能化，能够提高冷库的运作效率和货物储存质量。 2. 检测监控系统：冷库行业正越来越重视货物的安全和监测能力。现代化的冷库配备了先进的温控和湿度控制系统，可实时监测货物的储存环境。同时，结合物联网和大数据分析，能够对货物进行追踪和预警，提高整体供应链的可控性和安全性。

3. 节能环保：冷库行业面临的一个重要问题是能源消耗和环境污染。未来，冷库企业将更加注重降低能耗和减少对环境的影响。采用节能环保的制冷设备和配套系统，将成为未来冷库企业发展的重要方向。

四、市场前景

随着经济的发展和人们对食品安全和保鲜需求的提高，冷库市场前景广阔。预计未来几年，全球冷库市场将持续保持较高的增长率。亚太地区和国内市场仍将是冷库市场的主要增长引擎，同时北美地区和欧洲地区也将继续保持较稳定的增长。

同时，由于物流行业的快速发展和电子商务的普及，冷库行业将迎来更多的机遇和挑战。各冷库企业需要加大技术研发和市场拓展，提升服务品质和竞争力，以在激烈的市场竞争中脱颖而出。