建筑工程合同专用条款
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
建筑工程合同专用条款
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
、词语定义及合同文件
1
、合同文件及解释顺序
1
、 本合同协议书（含补充协议）
2、 协议书及附件（4月15
日
）
3
、 本合同专用条款
4
、 招投标文件及答疑纪要
5
、 本合同通用条款
6
、 合同来往信函、承诺书及双方盖章确认的会议纪要
7
、 工程建设标准强制性条文
8
、 标准、规范及有关技术文件
9
、 合同图纸及规范
xx
、投标文件
上述文件互为补充和解释，如有不活或相互矛盾之处，以上面所列顺序在前为 准。
2
、 语言文字和适用法律、标准及规范
2.1
本合同除使用汉语外，还使用/语言文字
2.2
适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：按中华人民共和国《建筑法》、 《合同法》、
《招投标条例》、《建设工程质量管理条例》等现行法律法规执行。
2.3
适用标准、规范的名称： 按现行的国家、本地区有关的施工技术规范规程、
质量检验评定标准执行。
发包人提供标准、规范 的 时 间: __/ ____________________________________________
国内没有相应标准、规范时的约定： 采用由发包人与监理工程帅确认的标准
和要求。
3
、 图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前3
天发包人向承包人提供 完整的施工图纸
陆套。 ____________________________________________________________________________
发包人对图纸的保密要求： 不能遗失、泄露、转让，工程竣工后原则上全部 收回。
使用国外图纸的要求及费用承担:__/ _____________________________________________
3.2如发包人提供的图纸、资料不完整的，承包人应在该项工程或分项工程开工 前14
日之前
向发包人提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条 件下，发包人在整个工期内应
向承包人提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。 在工程施工过程中，承包人亦须以书面形式及
早向发包人进行提示。
二、双方一般权利和义务
4
、 工程师
4.1
监理单位委派的工程师
姓名:xxx 职务:总监理工程师
姓名:xxx 职务:总监代表
监理单位:xxx 市 xxxxxx 监理有 限公司
发包人委托的职权： 详见本工程《建设工程委托监理合同》约定，以及发包
人以书面形式委托监理工程师的其他权限。
需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更；工期顺延及费用索赔的认可 或确认；停工、
复工指令；其余按本工程《建设工程委托监理合同》执行。
发包人的指令一般通过监理向承包人发出并监督执行，但须经发包人代表的签 字，特殊情况
下发包人可以直接向承包人发出指令。承包人项目经理或其指定收文 人在收发台帐上签署姓名和收
到时间后生效，承包人不得拒收发包人或监理的任何 文件，否则承包人承担由此引起的责任，并向
发包人支付违约金 RMB200/次。
发包人授予监理职权范围内的指令承包人必须执行。承包人应接受监理对本工 程质量监督、
进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例 会的组织及其他监理工作，参
加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理。 如有违约行为，按本合同进行处罚。
承包人必须在规范（GB503002001）要求的时间内完整地完成规范要求各类工 程报验（含
材料、检验批、施工方案等），如逾期不报（含申报资料不齐全），监理 有权在规范要求时间截止
后24小时内提出给予承包人RMB200xx00元/项处罚、并 要求承包人在规定时间内完成补报、补
报逾期加倍处罚、并依此类推。此罚款请求 经发包人签字认可后生效。
4.2
发包人派驻的工程师
姓名:xxx— 职务： 工程部经理 ____________________________
职权:按通用条款第5.3条执行，同时以发包人任命中的规定的权限为准。
4.3不实行监理的工程师的 "Z: / __________________________________
4.4发包人代表的指令、通知由其本人签字及加盖xxxxx
如业有"＞司的工程专用章后, 以书面
形式交给承包人代表，承包人代面签收。
在紧急情况下，发包人代表要求承包人立即执行指令财电人虽有异议，"包人代表 仍决®WT的
指令，承包人应予以执行。
如承包人拒疵行发包人指令，发包人有权另行委托第三方执行指令，相关费用从承包 墨程合同
结算价款中扣除。
5
、 项目经理
5.1 承包人委派的代表姓名： xxx ________
职务： 项 目 经理 _________________
职权： 按承包人授权书所授予的权利和义务执行。 _______________________________
5.2
承包人的要求、通知的处理形式：承包人的要求、通知均以书面形式 由承包人项目经理
签字并加盖承包人项目部公章后递交给监理人派驻的总监理 工程师并转交发包人，但对本合同的任
何修订、工程决算款的审定等重要文件， 需有承包人法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。
5.3
承包人项目班子：所有管理人员和施工设备应按承包人的投标文件承
诺到位。承包人派往本公司项目经理部全部管理人员从工程开工到竣工 (包括准
备和收尾阶段)均须专职在岗，项目经理部人员以监理单位、 发包人批准的施工 组织设计中的人员
为准。如承包人需对人员、机械设备等进行变更，必须提前
7
个工作日以书面形式说明原因， 经发包人同意后方可执行。发包人同意承包人管 理人员变更的，其
后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。 如发包人发现
承包人项目班子管理人员或施工设备与投标文件承诺的或与发包人同意的变更 内容不一致时，承包
人应按发包人规定的期限及要求予以整改到位， 且应按下列
规定向发包人支付违约金及赔偿金:
(1)
如发现承包人项目经理或项目班组人员有发生不符合其职业行为或
不能胜任其本职工作的，发包人有权要求承包人立即更换。
(2)
如承包人未按发包人规定的期限及要求整改到位，发包人有权发出
停工指令直至整改完成方予开工， 由此造成的工期延误不予顺延， 造成发包人损 失的，承包人应
赔偿发包人一切损失；若承包人在停工指令发出后 15天内仍未
完成整改的，发包人有权解除合同， 承包人应承担由此而给发包人造成的一切损 失及责任。
(3)
承包人在质量、进度、安全文明等方面收到监理整改通知单，应按 期整改直至达到相
应的规范要求。
5.4
承包人的证件：承包人在开工前应向发包人提供有关人员上岗证、有 关设备合格证、年
审证等证件。
5.5
工程例会要求：承包人项目经理、项目技术负责人必须参加由监理人 主持的每周工程例
会、因故不能参加的应提前 4小时向监理人总监提出书面申请 并在获得总监批准后方可缺席，否则
承包人须向发包人支付违约金 500元/人
次。
5.6
对承包人工作人员的要求：
本工程承包人驻工地管理人员：建造师 ： 经理；项目副经理：
经理；技术总负责人： 先生；水电安装负责人： 先生；甲供材料专职
管理员： 先生； 施工员： 先生(其中测量员为： 先生 )； 质检员：：
安全员： 先生； 资料员： 先生； 专职预算员： 先生。
对丁下列承包人工作人员、发包人有权要求及时更换、承包人在收到书面 通知后必须在
24/」、时内将其调离本工程范围， 否贝U承包人支付违约金 xx00 元/
人次：同时、承包人应在
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小时内用发包人批准的合格的人员代替上述调离的
人员。
(1)
分部分项工程经两次验收仍不能满足要求的主要责任者(指施工员、 班组长、质检员、
工长)；
(2) 专业水平•达不至U
岗位要求、工作责任心不强心施工人员;
(3)
不能积极配合监理和发包人发管理的工作的人员; ___________________________
