建筑工程概预算书
一、背景和目标
本概预算书旨在为建筑工程提供准确的预算和成本估计，以便确保工程的顺利进行和按时完成。我们的目标是通过合理的预算安排，优化资源利用和降低成本，同时确保工程的质量和安全。
二、建筑工程概述
该建筑工程项目位于XX地区，总建筑面积为XXX平方米。该项目拟建一座多功能综合楼，包括办公区、会议室、娱乐设施和停车场等。预计施工周期为XXX个月，工程开始日期为XXXX年XX月XX日，预计完工日期为XXXX年XX月XX 日。
三、工程预算
根据项目需求和工程规模，我们的预算主要包括以下方面的费用：
1.土地和场地准备费用
- 土地购买费用
- 场地平整和清理费用
- 基础设施建设费用
2.建筑结构费用
- 混凝土和钢材采购费用
- 建筑施工费用
- 建筑物保温、防水、防火等相关费用
3.装修和设备费用
- 内外装修费用
- 设备采购和安装费用
- 通风、空调、电力、照明等设备费用
4.人力资源费用
- 建筑工人工资和福利费用
- 监理、设计和工程管理人员的薪酬
5.其他费用
- 工程保险费用
- 建筑材料运输费用
- 建筑工地租赁费用
- 建筑工程验收和竣工费用
四、预算总结
经过细致的估算和计算，我们对该建筑工程项目的总预算如下：
1.土地和场地准备费用：XXXXX元
2.建筑结构费用：XXXXX元
3.装修和设备费用：XXXXX元
4.人力资源费用：XXXXX元
5.其他费用：XXXXX元
总预算为XXXXX元。
请注意，以上预算仅为初步估计，实际费用可能因施工进程、市场波动和其他因素而发生变化。我们将不断监控和调整预算，以确保工程的顺利进行和成本的控制。
五、备注
1.本预算书仅供参考，具体费用可能因市场行情和项目需求的
变化而有所差异。
2.如有需要，我们可以提供更详细和具体的预算明细表，以满
足项目方的需求。
3.在项目实施过程中，我们将与项目方保持密切的沟通和协调，共同努力完成工程目标。
简介工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。 前景 随着中国经济的快速发展，国家基础建设的投资不断加大，工程预算方面高端人才的缺口也在不断增大，其待遇也在水涨船高，同时，每年数十万甚至数百万的薪酬也吸引了大量的优秀人才跻身这个行业。总之，工程预算师的经济收入非常丰厚，工作稳定长久，时间也相对自由，可以终身就业，非常受人尊重！ 基建工程预算种类 按照国家规定:基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以分为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 工程项目定义 工程项目综合概、预算书包括哪些内容？如何编制？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 建设项目定义 建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。
工程概预算经典书籍 工程概预算经典书籍如下： 一、《建筑工程概预算》 这本书是工程概预算领域的经典之作，涵盖了建筑工程概预算的基本概念、原理和方法，以及建筑工程概预算的编制和审核等内容。通过学习这本书，可以掌握建筑工程概预算的基本技能和方法，为从事建筑工程概预算工作打下坚实的基础。 二、《工程造价管理》 这本书介绍了工程造价管理的基本概念、原理和方法，包括工程造价的构成、计价方式、管理流程等方面的内容。通过学习这本书，可以了解工程造价管理的基本知识，为从事工程造价管理工作的专业人士提供指导。 三、《建筑成本控制与预算》 这本书主要介绍了建筑成本控制与预算的基本概念、原理和方法，包括建筑成本的控制方法、预算编制的流程、预算审核的要点等方面的内容。通过学习这本书，可以掌握建筑成本控制与预算的基本技能和方法，为企业进行建筑成本控制和预算编制提供帮助。 四、《建设工程投资控制》 这本书主要介绍了建设工程投资控制的基本概念、原理和方法，包括建设工程投资的控制目标、控制措施、投资效益评价等方面的内容。通过学习这本书，可以为从事建设工程投资控制工作的专业人士提供指导。
五、《建筑安装工程概预算》 这本书主要介绍了建筑安装工程概预算的基本概念、原理和方法，包括建筑安装工程的费用构成、计价方式、预算编制等方面的内容。通过学习这本书，可以掌握建筑安装工程概预算的基本技能和方法，为从事建筑安装工程概预算工作的专业人士提供帮助。 六、《工程造价案例分析》 这本书通过大量的案例分析，介绍了工程造价管理的实际应用和操作技巧。通过学习这本书，可以深入了解工程造价管理的实际应用情况，提高自己的实践能力和解决问题的能力。 七、《建设工程造价管理》 这本书全面介绍了建设工程造价管理的各个方面，包括工程造价的构成、计价方式、管理流程、控制方法等。通过学习这本书，可以全面了解建设工程造价管理的知识体系和实际应用情况，为从事建设工程造价管理工作的专业人士提供全面的指导。 八、《建筑与装饰工程量清单计价》 这本书详细介绍了建筑与装饰工程量清单计价的基本原理和计算方法，以及如何使用工程量清单进行工程计价。通过学习这本书，可以掌握建筑与装饰工程量清单计价的基本技能和方法，为从事建筑与装饰工程量清单计价工作的专业人士提供帮助。
①建设项目：建设项目一般是指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建设和营运中有按《公司法》构建的独立法人即项目法人负责组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或多个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。 ②工程量：工程量是建筑安装工程中以物理计算单位或自然计算单位表示的建筑物、构筑物、设备安装工程或其各构成部分的实物数量的泛称。 ③单项工程：是指能够独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。 ④单位工程：是指可以独立设计，也可以独立施工，丹不能独立形成生产能力与发挥工程效益的工程项目。 ⑤建筑面积：是指房屋建筑中各层外围结构勒脚以上水平投影面积的总和。 ⑥施工定额（施工消耗定额）：是施工企业直接用于建筑工程投标报价、施工管理与经济核算的一种定额。 ⑦预算定额：是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。 ⑧概算定额：是以货币形式表示的、国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑与设备安装工程中扩大的结构或分项工程所需的人工、材料和施工机械台班消耗数量及费用的标准。 ⑨单位估价表:单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格。 ⑩时间定额（工时定额）：是指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。 11产量定额：是指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间（工日）内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量标准。 12施工图预算：施工图设计完成后在未开工之前依照预算定额所作出的工程照价。 13设计概算：在设计阶段中依照概算定额作出的工程照价。 14材料原价：是指材料的出厂价、交货地价格、市场采购价或批发价；进口材料应以国际市场价格加上关税、手续费及保险费构成材料原价。 15材料预算价格：又称材料单价或取定价，是指材料由来源地或交货地点到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。 16直接费：直接费由直接工程费和措施费组成。其中，直接费由人工费、材料费、施工机械使用费和构件增值税组成，措施费分为技术措施费和组织措施费。 17税金（二税一金）：应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税、教育附加费。 18人工幅度差：主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。 19工程量清单：工程量清单是业主发布工程量有关数据与数据特征信息的工程量表。 20企业定额：企业定额是施工企业在面临的市场营销环境与正常施工条件下，根据自身的施工组织、技术、设施配置、材料渠道和管理水平的要素，制定的本企业人工、材料、机械台班、费用（资金）消耗量与计价的标准。 21竣工决算：指工程竣工之后，建设单位、施工单位对整个工程所有投资的审计结算结果。22基础定额：建筑工程基础定额是完成规定计量单位分项工程计价人工、材料、施工机械台班消耗标准。 23基本建设“三算”是指概算、预算、决算。 24施工定额（施工消耗定额）由劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额组成。 25工程建设定额的特征1）定额的市场性与自主性2）定额的法令性和指导性3）定额的
建筑工程概预算简述 摘要：在市场经济迅速发展的今天，国家对建筑项目的投入也在 不断增加，因此，建筑项目的成本控制就成了现代建筑项目中不可缺 少的基础性工作。工程造价编制的质量与我国工程造价管理体制改革 的持续深化有着密切的联系，在新的环境下，我们的工程造价人员要 不断地学习，不断地提升自身的专业水平和整体素质，增强自身的实 际应用能力，才能满足工程造价行业发展趋势的要求。 关键词：工程概预算；编制；施工图预算 1建筑工程概预算的分类 (1)投资估算：是指在项目建议书和可行性研究阶段，由建设单位 或其委托的顾问公司，根据项目方案、评估指标及同类项目相关数据，事先估计并决定拟建项目所需要的投资。 (2)设计概算：是设计文件中的一个重要部分，它是一份在投资估 计的基础上，由设计单位依据初步设计图纸及说明书，预算预算定额，各种费用标准，设备、材料的预算价格，以及其他有关工程从建立到 交付使用所需要的一切成本的文件。简而言之，就是按照设计要求， 对项目成本作一个粗略的估算。 (3)施工图预算又称设计预算，是指在施工图设计完毕之后，设计 者按照施工图，现行预算定额或估价表，费用定额，以及当地人工， 材料，机械，设备等的预算价格，所制定出来的一种技术经济资料， 用于建筑安装项目的成本。
(4)招标价格：在项目招标过程中，由建设单位或其委托的相关造 价顾问公司，按照项目预算价格、市场竞争状况等，对招标标底进行 事先估算并确定，投标人提出投标报价，再通过评标定标，确定合同价。 (5)施工预算是指在项目执行过程中，企业按照施工定额，单位项 目的施工组织设计，分部分项项目的施工计划，以及减少项目成本的 技术组织措施，对单位项目内的分部项项目所需要的人工，材料，机 械设备的消耗，以及其它相关的费用进行计算的一份经济文件。 (6)工程结算，是承包人在施工过程中，按照合同约定的支付方式，按照约定的程序，向承包人支付工程费用的一种经济行为。 (7)竣工结算是指施工单位在竣工验收交付使用期间，对施工项目 自开工至竣工验收交付使用期间，实际支付的全部施工费用。 2施工图概预算的编制方法 建筑工程通常由土建、通风、采暖、给排水、电气照明、煤气等 多个专业的单位工程共同构成，各个单位的工程概预算的编制，要按 照不同的概预算定额以及与之相对应的费用定额等文件来进行。在编 制工程概预算时，通常要按照下列几个步骤来进行：第一，要对基本 资料进行收集，并做好相关的准备工作，其中包括施工图纸、相关的 通用标准图、图纸目录、设计变更通知、预算定额、取费标准及市场 上的材料价格等。其次，要对施工组织设计和施工现场的条件有一定 的了解，比如一些分项工程的施工方式，只有这样，才能准确地进行 工程量的计算，才能准确地运用或者决定一些分项工程的基本价格， 这对提升施工图预算的质量是很有帮助的。最后就是工程量的计算，
建筑工程概预算 建筑工程概预算是建筑工程施工前必须进行的一项重要工作。建筑工程概预算是指对整个建筑工程的造价进行粗略预测，确定施工的总费用和各项费用占比。预算越准确，就越能帮助开发商和建筑师在工程建设方面制定出更好的决策，帮助他们更好地平衡工程的成本和品质。本文将详细介绍建筑工程概预算的各个方面，包括建筑工程概预算的定义、作用、编制流程、影响因素等。 一、建筑工程概预算的定义 建筑工程概预算是指对建筑工程施工前进行的一个大致估算，确定整个工程的总价值和各项费用占比。概预算可以根据施工图纸、工程档案以及历史上类似的工程来进行制定。因为概预算篇幅较长，通常每个建筑项目会分为几个部分。 二、建筑工程概预算的作用 1、为开发商做出正确决策 预算可以帮助开发商决定一个项目是否可行，以及用多少资金去完成这个项目。这也对于开发商来说是很重要的，因为这关系到项目的盈亏。 2、为建筑师了解项目做好准备 建筑师需要了解预算，以便于确定项目的要求和规格。建筑师
可以为预算编制在设计方面做好充分的准备，找到不同方案之间费用的差异，并寻找到提高项目的质量和降低成本的平衡点。 3、为施工队伍提供有用信息 与建筑师类似，施工队伍也需要大致了解项目的要求和规格。他们可以根据预算信息知晓何时需要采购什么材料、找什么人或团队，以及如何维护包括人力资源在内的各项成本。 三、建筑工程概预算的编制流程 1、定义和分析任务 首先需要明确要预算的项目，然后对已有材料和工程进行分析，找出所需信息的缺点和明显方向。此外，还需要大致了解当地市场行情和供应商价值。 2、列出预算项目 然后，需要列出将要预算的项目，包括各个组成部分的费用，例如建筑、土地、人力资源、物资和机械设备等。 3、对每项费用进行估算 接下来，需要对每项费用进行估算。这些数据可以通过建筑图纸、报价单、当地市场行情和历史上类似工程的数据等进行获取。需要考虑的因素还包括成本距离、现有建筑动态和当地实际环境因素等。
建设工程定额及概预算 第一章建设工程概预算概论 1.1 建设工程项目及其建设程序 1.1.1 建设工程概念 建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。 建设工程的实现一样是通过具体的建设项目实施的，因此，正在具体实施过程中的建设工程可称为建设工程项目。 1.2 建设工程项目分类 1）按建设性质划分⑴新建项目⑵扩建项目⑶改建项目⑷迁建项目⑸复原项目 2）按用途划分⑴生产性项目工业项目、矿业项目、农林水利项目、运输邮电项目等。 ⑵非生产性项目用于满足人民物质和文化生活需要的项目，要紧包括住宅、教育、文化、卫生、体育、行政机关和社会团体办公用房等项目。 3）按行业性质和特点划分 ⑴竞争性项目⑵基础性项目⑶公益性项目 4）按建设规模划分 按项目的建设总规模或总投资可分为大型、中型、小型项目三类。 1.1.3 建设工程的项目划分 1.建设项目 建设项目是指有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。如新建一个工厂、矿山、学校等。 2.单项工程 单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或效益的工程。如工业项目中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等 3.单位工程 是指竣工后一样不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计图纸，能够独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分。如设备安装、电气照明、室内给水排水等差不多上单项工程中所包含的不同性质的单位工程。 4.分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类、使用材料的不同，能够将一个单位工程
分解若干个分部工程。如房屋的土建工程可分为基础工程、混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。 5.分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，能够将一个分部工程分解为若干个分项工程。砖石分部工程→砖砌体、毛石砌体两类，砖砌体→外墙和内墙等分项工程。 1.1.4 项目建设程序 按照建设项目进展的内在联系和进展过程，建设程序分为若干时期，这些进展时期有严格的先后次序。 1.策划决策时期 2.勘察设计时期 3.建设预备时期 4.施工时期 5.生产预备时期（在竣工投产前，有打算的做好生产或动用前的预备工作） 6.竣工验收时期 7.考核评判时期（在竣工投产，生产运营一段时刻后，要紧从阻碍评判、经济效益评判、过程评判三个方面进行评判） 1.2 建设工程概预算概述 1.2.1 建设工程概预算的概念 建设工程概预确实是建设工程设计文件的要紧组成部分，它是依照不同设计时期设计图纸的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准等资料，在工程建设之前预先运算其工程建设费用的经济性文件。 建设工程概预算包括设计概算和施工图预算，它们是建设项目在不同实施时期经济上的反映。 1.2.2 建设工程造价的分类 1）投资估算 2）设计概算和修正概算造价 3）施工图预算造价 在工程开工前，依照已批准的施工图纸，在施工方案差不多确定的前提下，按照预算定额规定的工程量运算规则和施工图预算编制方法预先编制的工程造价文件。 4）招标标底、投标报价、合同价 是招标者对招标工程价值的测算和操纵，是招标工程的预期价格； 是承包商依照招标文件和有关工程造价的资料运算出招标工程的成本后，考虑投标策略和各种阻碍工程造价的因素后，提出的承诺完成工程而获得的酬劳； 是业主与承包商对拟建工程进行协商洽谈，意见达成一致后，用合同形式确定的建筑安装工程的价格。合同价属于市场价格，并不等于实际工程造价。 5）结算价 是指工程完工，经业主及有关部门验收，业主与承包商之间办理的工程价款的清算，是建筑安装工程的实际造价。 6）竣工决算
建筑工程概预算书 一、背景和目标 本概预算书旨在为建筑工程提供准确的预算和成本估计，以便确保工程的顺利进行和按时完成。我们的目标是通过合理的预算安排，优化资源利用和降低成本，同时确保工程的质量和安全。 二、建筑工程概述 该建筑工程项目位于XX地区，总建筑面积为XXX平方米。该项目拟建一座多功能综合楼，包括办公区、会议室、娱乐设施和停车场等。预计施工周期为XXX个月，工程开始日期为XXXX年XX月XX日，预计完工日期为XXXX年XX月XX 日。 三、工程预算 根据项目需求和工程规模，我们的预算主要包括以下方面的费用： 1.土地和场地准备费用 - 土地购买费用 - 场地平整和清理费用 - 基础设施建设费用 2.建筑结构费用
- 混凝土和钢材采购费用 - 建筑施工费用 - 建筑物保温、防水、防火等相关费用 3.装修和设备费用 - 内外装修费用 - 设备采购和安装费用 - 通风、空调、电力、照明等设备费用 4.人力资源费用 - 建筑工人工资和福利费用 - 监理、设计和工程管理人员的薪酬 5.其他费用 - 工程保险费用 - 建筑材料运输费用 - 建筑工地租赁费用 - 建筑工程验收和竣工费用 四、预算总结 经过细致的估算和计算，我们对该建筑工程项目的总预算如下： 1.土地和场地准备费用：XXXXX元 2.建筑结构费用：XXXXX元 3.装修和设备费用：XXXXX元 4.人力资源费用：XXXXX元
5.其他费用：XXXXX元 总预算为XXXXX元。 请注意，以上预算仅为初步估计，实际费用可能因施工进程、市场波动和其他因素而发生变化。我们将不断监控和调整预算，以确保工程的顺利进行和成本的控制。 五、备注 1.本预算书仅供参考，具体费用可能因市场行情和项目需求的 变化而有所差异。 2.如有需要，我们可以提供更详细和具体的预算明细表，以满 足项目方的需求。 3.在项目实施过程中，我们将与项目方保持密切的沟通和协调，共同努力完成工程目标。
1.计价活动具有以下共同特点：1.行之有效的政府间接调控。 2.有章可循的计价依据。 3.采用清单计价方式，并委托专业咨询公司进行工程计价和控制。 4.多渠道的工程造价信息。 5.形成工程总包与分包的项目管理体制。 2.建设项目是指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建设和运营中有按《公司法》构建的独立法人即项目负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。 3.分部工程是单位工程的组成部分，它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项。 4.工程概预算与基本建设的关系：工程概预算是建设工程项目计划价格的广义概念，从广义上讲建设工程造价与工程概预算具有类同的含义。工程概预算是以建设项目为前提，是围绕建设项目分层次的工程价格构成体系，是由建设项目总概预算、单项工程综合概预算即单项工程造价、单位工程施工图预算，或单位工程造价、工程量清单分项综合单价等构成计划价格体系。所谓的工程概预算造价，是一个不同工程类型的造价体系。设计总概算是基本建设项目计划文件的重要组成部分，也是国家对基本建设实行科学管理和监督，有效控制投资总额，提高投资综合效益的重要手段之一。 5.“四算”估算，预算，概算，结算。“三超”概算超过估算，预算高于概算，结算高于预算。 6.竣工结算是指一个建设项目或单项工程、单位工程全部竣工，发、承包双方根据现场施工记录、设计变更通知书、现场变更签证、定额预算单价和有关取费标准等资料，经过建设单位与有关部门验收，由监理工程师签署并经过审计后，在原订合同预算价的基础上包括风险与索赔等依据最终形成的，并经双方按照合法程序办理的最终工程结算的技术经济文件，即发、承包双方交换建筑产品的结算价。 7.分部分项工程概预算是以分部分项工程为对象而编制的工程建设费用的技术经济文件。 8.单位工程概预算是以单位工程为对象而编制的工程建设费用的技术经济文件，可能是单位工程设计概预算，也可能是单位工程施工图预算。 9.固定总价合同概预算是指以投资估算、初步设计阶段的设计图纸和工程说明书为依据，计算和确定的工程总造价。 10.计量定价合同概预算可称为工程量清单计价合同。它是以合同规定的工程清单和清单分项综合单价为基础计算和确定合同约定工程的工程造价。 11.单价合同是根据拟建工程项目或单位工程产品的标准计价单位，如以房地产住宅项目每平方米产品的综合单价为计价依据，进行招标投标所签订的计价合同。 12.成本加酬金合同概预算是指按合同规定的直接成本，加上双方商定的总管理费用和利润金额来确定预算总造价。 13.统包合同概预算是按照合同规定从项目可行性研究开始，直到交付使用和维修服务全过程的工程总造价。 14.掌握工程概预算编制方法的要点及注意问题：（1）注意相关政策法规的学习，高度重视政策法规因素对编制概预算的直接影响。（2）地区性与市场性因素。（3）设计因素。（4）建筑安装生产技术的发展与生产效率提高因素的影响，（5）不断提高编制人员的素质。 15.工程建设定额是指正常的工程建设在一定的施工生产条件下，为完成某项按照法定规则划分的合格的分项或分部分项工程所需资源消耗量的数量标准。 16.在理解建设定额含义时，还必须真正懂得其全面的内涵：（1）工程建设定额属于生产消费定额性质。（2）工程建设定额的水平必须与当时生产力发展水平相适应，符合平均先进的原则。（3）工程建设定额所规定的资源消耗量。（4）工程建设定额反映的资源消耗量的内容。 17.平均先进原则是指在正常的施工生产条件、劳动组织形式下，大多数生产者经过努力能够达到和超过的定额水平。 18.工程建设定额所规定的资源消耗量是指完成定额所标定的产品对象品质合格为准则，所需耗用资源的限量标准。
建筑工程的概预算 1. 引言 建筑工程的概预算是指在一个建筑项目发起之初，对该项目进行初步估算和预测所需的经费以及资源等方面的工作。概预算通常是在项目规划和设计阶段进行的，它为项目所有相关方提供了有关项目成本的初步了解，并为项目决策提供了重要参考依据。本文将介绍建筑工程概预算的基本概念、重要性以及编制过程。 2. 建筑工程概预算的基本概念 建筑工程概预算是对整个建筑项目的全面、系统、科学的初步估算和预测，它包括了项目的各个阶段、不同工种及所需材料的预算。概预算是在项目规划和设计阶段制定的，以便为项目决策和项目成本控制提供准确的数据和信息。
3. 建筑工程概预算的重要性 建筑工程概预算的编制对于一个项目的顺利进行和成功完成至关重要。以下是概预算的重要性： 3.1 项目成本控制 建筑工程概预算可以帮助项目经理和相关方对项目成本进行有效控制。通过概预算的编制，可以提前预估项目所需经费，并在项目执行过程中做出相应调整，以保证项目开展期间的经费充足。 3.2 项目决策依据 建筑工程概预算可以为项目的相关方提供决策依据。通过概预算的编制，可以了解到项目的预计成本、资源需求等信息，以便在项目策划和设计阶段做出明智的决策。
3.3 提高项目管理效率 建筑工程概预算可以帮助项目经理进行项目资源的合理分配和管理，从而提高项目管理的效率。通过明确预算和资源需求，可以确保项目 在可控的范围内进行，并有效地避免了资源的浪费和瓶颈。 4. 建筑工程概预算的编制过程 建筑工程概预算的编制是一个复杂而系统的过程，需要综合考虑众 多因素。以下是建筑工程概预算的编制过程： 4.1 收集项目信息 在编制建筑工程概预算之前，首先需要收集项目相关的信息。这包 括项目的设计图纸、技术文件、施工计划、工程量清单等。通过收集 这些信息，可以了解到项目的规模、工程内容、施工要求等。
A研究对象及任务 《建筑工程定额原理与概预算》是研究建筑产品生产过程中产品数量和资源消耗量之间的关系，研究建筑产品合理价格的学科。通过这种研究以求达到减少资源消耗、降低工程成本、提高经济效益的目的。 B定额的概念 在合理的劳动组织和合理地使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。 C定额水平 定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少。定额水平的确定是整个制定定额工作的核心。 D定额的作用 1定额是编制计划的基础 2定额是确定产品成本的依据，是比较设计方案经济合理性的尺度 3定额是加强企业管理的重要工具 4定额是贯彻按劳分配原则的尺度 5定额是总结先进生产方法的手段 E基本定额：劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额 F施工定额是直接用于建筑施工管理的定额，是编制施工预算实行内部经济核算的依据。 施工定额由劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班消耗定额组成。 G劳动定额是在一定的生产组织和生产技术条件下，为完成单位合格产品所必须的劳动消耗标准。劳动定额根据表达方 式分为时间定额和产量定额两种。 H时间定额与产量定额的关系：时间定额与产量定额互为倒数 &当时间定额减少的百分率为PB时，产量定额增加的百分率（PA），PA=PB心-PB） 当时间定额减少时： 产量定额增加百分率=时间定额减少百分数/（1-时间定额减少百分数） 当时间定额增加时： 产量定额减少百分率=时间定额增加百分率/（ 1 +时间定额增加百分率） 当产量定额减少时： 时间定额增加百分率=产量定额减少百分率/（1-产量定额减少百分率） 当产量定额增加时： 时间定额减少百分率=产量定额增加百分率/（1+产量定额增加百分率） 例1:例一已知由统计得来的工时消耗数据资料为（单位：h）: 40、60、70、70、70、60、50、50、60、60,试用概率 测算法确定预使85%的工人能够达到或超过的平均先进值。 解：1计算出平均值：59（h） 2计算标准差：9.94 3由正态分布密度函数值表查得： 当？（入0）=0.85 时，入0=1.037 X o= 59 + 1.037 X 9.94 = 69.31（h） 材料消耗定额的组成：单位合格产品所必须消耗的材料数量，由两部分组成：1•合格产品的净消耗，就是用于合格产品上的实际数量。 2.在生产合格产品过程中的合理的损耗量。OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 例2：用标准砖（长240X宽115X厚53,单位mm ）砌筑1 m3不同厚度的砌体的砖和砂浆的净耗量，可用以下公式计算：砖数= _ 1 X K （砖长+灰缝）X（砖厚+灰缝）X墙厚 K=墙厚的砖数X 2 ，灰缝=10mm
建筑工程项目概算报告 一、项目概况 本建筑工程项目旨在修建一座现代化的商业综合体，位于城市中心区。总占地面积为XXX平方米，建筑总面积为XXX平方米。项目包 括多个功能区域，如商业办公区、酒店区、休闲娱乐区以及停车场等。建筑风格以现代简约为主，注重创意与功能的结合。 二、概算编制依据 本项目的概算编制依据包括但不限于以下几个方面： 1. 建筑设计方案：根据建筑设计方案以及相关设计图纸，确定建筑 结构、施工工艺、材料等内容； 2. 工程量清单：制定详细的工程量清单，包括土建工程、装饰工程、设备安装工程等各项工程的数量和规格； 3. 市场行情：调研市场行情，收集各项材料和工程的当前市场价格； 4. 成本统计：根据工程量清单以及市场行情，计算各项材料和工程 的成本统计； 5. 管理费用：考虑到项目管理、项目团队、设备租赁等费用，合理 估计管理费用。 三、概算内容及金额 1. 土建工程
1.1 地基处理：包括地基平整、基坑开挖等工作。预计费用为XXX 元； 1.2 结构工程：包括框架结构、砌体结构等工程。预计费用为XXX 元； 1.3 钢结构：包括钢框架、钢柱等工程。预计费用为XXX元； 1.4 屋面工程：包括屋面防水、屋面保温等工程。预计费用为XXX 元； 1.5 门窗工程：包括门窗安装、门窗处理等工程。预计费用为XXX 元； 1.6 外墙工程：包括保温、装饰等工程。预计费用为XXX元； 1.7 室内装饰：包括室内墙面装饰、地面装饰等工程。预计费用为XXX元； 1.8 环境卫生工程：包括室内外环境卫生设施安装等工程。预计费用为XXX元。 2. 建筑装饰工程 2.1 地面装饰：包括地板、地砖等材料及施工费用。预计费用为XXX元； 2.2 墙面装饰：包括瓷砖、涂料等材料及施工费用。预计费用为XXX元；
建筑工程概算书籍 以下是一些关于建筑工程概算的书籍推荐： * 《建筑工程概预算》（第2版）：这本书是高等学校土建类专业应用型本科“十二五”规划教材，由刘富勤、程瑶编写，由武汉理工大学出版社出版。它适合作为土建类专业的教材，也适合从事工程造价、工程管理等工作的人员作为参考书。 * 《建筑工程概预算》：这本书由李玉芬编写，由机械工业出版社出版。它可作为高等职业技术院校土建、经济管理、工程项目管理、工程造价等专业的教材，也可作为从事工程造价、工程管理等工作的人员的学习参考书。 * 《新编建筑工程概预算手册》：这本书由佳隆主编，由浙江科学技术出版社出版。它涵盖了建筑工程概预算的各个方面，包括概预算的编制方法、依据、内容以及实例等，对于从事建筑工程概预算工作的人员具有很高的参考价值。 * 《建筑工程概预算》：这本书由王春宁主编，由黑龙江科学技术出版社出版。它详细介绍了建筑工程概预算的基本原理、方法和实践，对于初学者和从业人员都有很好的指导作用。 * 《建筑工程概预算》：这本书由欧长贵、佘勇主编，由上海交通大学出版社出版。它涵盖了建筑工程概预算的各个方面，包括概预算的编制、审核、控制等，对于提高从业人员的专业素养和技能水平具有很大的帮助。 * 《建筑工程概预算》：这本书由刘光忱、马海彬、赵亮编写，由大连理工大学出版社出版。它详细介绍了建筑工程概预算的编制方法、步骤和技巧，同时也提供了大量的实例和案例分析，对于提高从业人员的实践能力和解决问题的能力具有很大的帮助。 以上这些书籍都是关于建筑工程概算的权威着作，它们涵盖了建筑工程概算的各个方面，包括原理、方法、实践以及案例分析等。无论是初学者还是从业人员，都可以通过阅读这些书籍来提高自己的专业素养和技能水平。当然，选择适合自己的书籍是非常重要的，建议根据自己的需求和实际情况选择合适的书籍进行学习和参考。
建筑工程概算书 **建筑工程概算书** 序号：001 项目名称：XXX项目 建设单位：XXXX有限公司 概算范围：本概算书包含了以下建筑工程项目的预算： 1. 地基与基础工程 2. 主体结构工程 3. 建筑装饰装修工程 4. 电力与通信工程 5. 暖通与空调工程 6. 给排水工程 7. 市政与外部工程 本概算书所列项目为建筑工程的主要概算内容，具体实施细节及其他相关费用将在后续详细设计及施工阶段进行调整和补充。本概算书的编制参考了市场行情及历史数据，并结合项目实际情况进行初步估算。 请注意，本概算仅为初步预估，在实际施工过程中可能会存在浮动，具体费用以最终确定的施工合同为准。
1. 地基与基础工程 ----------------------------- 1.1 土方工程 1.2 基坑支护工程 1.3 地基处理工程 2. 主体结构工程 ----------------------------- 2.1 混凝土结构工程2.2 钢结构工程 2.3 砌体结构工程 2.4 木结构工程 3. 建筑装饰装修工程----------------------------- 3.1 室内装饰工程 3.2 室外装饰工程 3.3 室内家具设备 4. 电力与通信工程 ----------------------------- 4.1 电力工程 4.2 通信工程 5. 暖通与空调工程 ----------------------------- 5.1 暖通工程 5.2 空调工程
6. 给排水工程 ----------------------------- 6.1 给水工程 6.2 排水工程 7. 市政与外部工程 ----------------------------- 7.1 道路工程 7.2 绿化工程 7.3 围墙工程 以上为本概算书的主要项目内容及部分细分工程，具体工程量及费用详见后续章节。
编制说明 一、概况 xxx博物馆新馆工程是xxx委、省政府贯彻落实科学发展观，促进文化大省向文化强省跨越的重大决策。项目集文物、收藏、研究、展示、考古于一体，是以常设和专题陈列展览为基本职能的公益性文化机构。 项目拟建于xxx济南市，总用地面积约270亩（18公顷），建设总建筑面积为99949平方米的单体建筑物；项目总投资为109971万元，总投资单方造价为11003元/平方米。项目总投资详见下表。 表1 项目总投资构成表
xxx博物馆新馆工程的初步设计是依据国家发展与改革委员会关于《xxx博物馆新馆可行性研究报告》的批复开展的，项目批复的总投资为：110000万元。初步设计工程总投资与批复的限额指标基本持平。因此，初步设计控制在了批复的范围内。 二、编制依据 1、技术体系 初步设计概算编制的技术依据如下。 A、图纸 xxx与xxx联合设计的xxx博物馆新馆工程初步设计图纸及设计文件说明，设计代号为xxx，设计内容包括：建筑工程、结构工程，暖通、给排水、电气、弱电系统等分项。 B、前期文件 （1）《xxx博物馆新馆建设项目可行性研究报告》及其批复； （2）《xxx博物馆设计任务书》，《xxx博物馆建筑设计合同》。 C、工程建设其他费用的政策规定 （1）设计费、地质勘察费、施工图预算编制费采取国家计委、建设部，计价格[2002]10号文颁布的《工程勘察设计收费标准》； （2）监理费采取国家发展和改革委员会、建设部，发改价格[2007]670号文颁布的《工程建设监理与相关服务收费标准》； （3）建设单位管理费采取财政部，财建[2002]394号文颁布的《基本建设财务管理规定》（2002年）和财建[2003]724号文颁布的《关于解释《基本建设财务管理规定》执行中有关问题的通知》； （4）图纸审查费参考《浙江省建筑工程施工图审查服务收费标准》（浙价服[2004]17号）；
工程建设项目是一个有机的整体，为了建设项目的科学管理和经济核算，将建设项目由大到小划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。 1．建设项目 建设项目是指按一个总体设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。建设项目在行政上具有独立的组织形式，经济上实行独立核算。如新建一个工厂、一所学校、一个住宅小区等都可称为一个建设项目。一个建设项目一般由若干个单项工程组成，特殊情况下也可以只包含一个单项工程。 2．单项工程 单项工程也称工程项目，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产设计能力或效益的工程。一个建设项目如果只包括一个单项工程，这个单项工程也可以称为建设项目。每一个单项工程由 若干单位工程组成。如XX小区中的01栋住宅。 3．单位工程 单位工程是指不能独立发挥生产能力或效益但具有独立设计的施工图，可以独立组织施工的工程。一个单位工程由若干分部工程所组成，如01栋住宅中的土建工程。 4．分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的部位或工种划分的部分工程。一个分部工程由若干分项工程所组成。如土建工程中的土(石)方工程、打桩及基础垫层、砌筑工程、钢筋工程、混凝土工程、金属结构工程、构件运输及安装工程及木结构工程等。
5．分项工程 分项工程是建筑工程的基本构成单元，通过较为简单的施工过程就能完成，例如土方工程中的 人工挖地槽、人工挖地坑和人工挖土方等。 3 计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。
重报•万州中心项目 初步设计概算书 广东省建筑设计研究院 二O —五年三月 人人人人 责责 负负制核 位目 单项编审
重报•万州中心 初步设计概算书 广东省建筑设计研究院 二O—五年三月
1、编制说明 2、表一：总（综合）概算表 3、工程建设其他费用表 4、表二：建筑（安装）工程费用构成表 5、表四：建筑工程直接工程费计算表 6、表八：建筑（安装）工程人工、材料、机械台班数量及价差表 7、单位工程人材机汇总表 8、单位工程人材机价差表 10、单位工程三材汇总表
建设工程初步设计概算书编制说明 一、工程概况 （一）工程名称：重报•万州中心 （二）建设单位：重庆日报报业集团文化产业投资有限公司 （三）工程地点：重庆市万州区 （四）工程规模：本次概算为重报•万州中心（1〜6号楼）、一号车库和二号车库。本次总建筑面积 125839.94平方米（其中1号楼为7层创意办公，总面积为12545.52平方米，首层层高5.1米，2层及以上为 3.6米；2号楼为8层办公楼，总建筑面积为14881.79平方米，1层及以上层高为3.6米；3号楼为地上6层，地下吊2层办公建筑，总面积为21422.34平方米。其中配套商业位于吊一层及吊二层，面积为5098.52平方米，层高为4.2~5.1，吊一层部分及地上6层为创意办公，层高为3.6米，面积为16271.38平方米，消防控制室位于吊二层，面积为52.44平方米；4号楼为地上6层的创意办公及商业建筑，总面积为15147.89平方米，其中一、二层为商业，面积为5143.44平方米，层高为5.1米。 2-6层为创意办公，面积为10004.45 平方米；5号楼为6层创意办公楼，总建筑面积为11959.92平方米，一层层高为5.1米，二层及以上为3.6 米；6号楼为7层的创意办公楼，总面积为23440.78平方