合同法系列讲座

劳动合同法规定了许多有利于劳动者的条款，比如对加班、休假等做出了明确规定，这有助于降低企业的成本，提高企业的效益。
保障劳动者合法权益
01
劳动合同法明确规定了劳动者的各项权利，比如获得劳动报酬、休息休假、社会保险等，保障劳动者的合法权益不受侵犯。
对劳动者权益的保护
提高劳动者工作积极性和创造力
02
劳动合同法的实施，让劳动者感受到了自己的权益得到了保护，这有助于提高劳动者的工作积极性和创造力，促进企业的发展。
劳动关系双方协商一致
劳动法强调劳动关系双方协商一致，订立劳动合同，明确双方的权利和义务。
劳动法的基本原则和特点
劳动法适用于所有劳动关系，而劳动合同法主要针对企业与劳动者之间的合同关系。
适用范围不同
劳动法更注重劳动者的权益保护，而劳动合同法则更注重劳动合同的订立、履行、变更和终止等方面的规定。
侧重点不同
法律法规的滞后性
虽然现有法律法规对劳动者的权益保护做出了规定，但在实践中往往存在执行不力、监管不到位等问题，导致劳动者权益受损。
实施效果的局限性
现有法律法规的不足之处
更加注重劳动者权益保护
未来劳动合同法将更加注重劳动者的权益保护，特别是在新业态、新就业形态方面，将会加强相关法律法规的制定和完善。
更加规范用人单位的行为
04
劳动合同法的实施效果
规范企业用工行为
劳动合同法对企业的用工行为进行了规范，明确了企业和劳动者的权利和义务，有利于企业建立稳定的劳动关系，减少劳动纠纷。
对企业的影响和作用
提高企业管理水平
劳动合同法要求企业在用工过程中必须遵守相关法律法规，这有助于推动企业提高管理水平，提高企业的竞争力。
降低企业成本
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。

2、合同不规范，权利义务不 明确，缺乏必要的书面形式。有 的土地承包多是发包方“画地为 牢”或“指河为界”，条款不完 善，表述不准确，对土地的面积 或位置没有明确规定，致使许多 情况下双方发生纠纷案件事实很 难查明。
3、发包程序不合法。集体土地所有权 主体的概念模糊，“农民集体”没有明确的 法人代表，在行使具体权力时，作为所有权 人的农民集体的真实意愿难以得到真正体现， 对于村民小组等基层组织，在发包土地时， 并未按照法律规定由村民小组会议决定，一 些农村干部利用其地位，充当所有权代言人， 为自己牟取利益，一旦发生争议，又以合同 订立程序违法为由进行抗辩，使农民长期而 有保障的土地承包经营权得不到实现。
增设预期违约制度。 《合同法》第108条规定：“当事人 一方明确表示或者以自己的行为表明不 履行合同事务的，对方可以在履行期限 届满之前要求其承担违约责任”。这是 英美合同的特有制度，分为明示违约和 默示违约。是在合同有效成立至履行期 满前，对对方不履行合同的补救措施。 《联合国国际货物销售合同公约》也有 同样规定。
二、农业承包合同
农业承包合同又称农村土地承包 合同，是指农村集体经济组织（或村 民委员会）作为发包方，与承包方之 间就集体享有所有权或使用权的土地、 山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自 然资源所订立的承包经营合同。因承 包方是集体经济组织内部成员还是外 部成员的不同，农业承包合同可分为 内部承包合同与外部承包合同两种。
有效合同的条件： ①行为人要有相应的民事行为能力 ②意思表示要真实 ③不违反法律和社会公共利益 ④合同必须具备法律所要求的形式
从合同法理论看，合同无效 主要有五个方面：主体不合格、 客体侵犯法律保护的对象、内容 不合法、外部形式不合法和无权 代理。附条件的合同，条件不成 就；附期限的合同，期限未届满。 合同的成立与生效不同.

• （四）因不可归责于双方的事由导致合同 解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损 失，由双方按照公平原则分担。法律另有 规定的，适用其规定。
• --有无不当得利问题：例如，残值100万。 按照公平原则各自分担50万。实际上归出 租人的话，是100万。
• 第十二条 承租人经出租人同意装饰装修， 租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿 附合装饰装修费用的，不予支持。但当事 人另有约定的除外。--也有不当得利问题。
• （二）一房二租问题
• （一）已经合法占有租赁房屋的； • （二）已经办理登记备案手续的； • （三）合同成立在先的。
• 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、 赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
• 第九条 承租人经出租人同意装饰装修， 租赁合归出租人 所有；不同意利用的，可由承租人拆除。 因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复 原状。
要能够证明合同内容就可以。 • （二）如果法律或者双方有约定的，按照
约定。 • （三）但是，即使法律或者双方有约定，
• 第三十六条 法律、行政法规规定或者当事 人约定采用书面形式订立合同，当事人未 采用书面形式但一方已经履行主要义务， 对方接受的，该合同成立。
• 四、合同的成立 • （一）一般情况 • —— 要邀与承诺—意思表示一致。 • （二）特殊情况 • ——要求有形式，甚至要求有物的交付，
• 第六十二条 当事人就有关合同内容约定不 明确，依照本法第六十一条的规定仍不能 确定的，适用下列规定：
• (一)质量要求不明确的，按照国家标准、行 业标准履行;没有国家标准、行业标准的， 按照通常标准或者符合合同目的的特定标 准履行。
• (三)履行地点不明确，给付货币的，在接受 货币一方所在地履行;交付不动产的，在不 动产所在地履行;其他标的，在履行义务一 方所在地履行。

二、劳动合同的订立（本次讲公平 平等自愿 协商一致 诚实信用
劳动合同的形式
法定形式：书面劳动合同 非全日制用工：口头协议（作为例外）
劳动合同法（第7条）
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系
劳动合同法（第10.1条）
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同
发起人订立无固定期限劳动合同的 发起时间
劳动合同法第十四条第二款: 关键词:劳动者提出或者同意续订、订立 劳动合同的
劳动合同法第九十七条第一款: 关键词:本法施行前已依法订立且在本法 施行之日存续的劳动合同,继续履行
试用期问题
试用期的期限 劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得
超过一个月 劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超
劳动合同法（第16条）
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并 经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或盖 章生效
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份
劳动合同的内容（劳动合同法第17条）
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件
劳动合同法专题讲座
武汉市劳动关系现状
截止今年3季度，全市的劳动争议案件累计5206件， 比去年同期上升了29％
劳动合同法的形成过程
2005年12月，十届全国人大常委会第十九次会 议初次审议
从2006年3月20日到4月20日，全国人大常委会 法工委共收到意见 191849 件
2006年12月,第二十五次会议二审 2007年4月,第二十七次会议三审 2007年6月29日,第二十八次会议四审 高票通过
期限劳动合同：不订立的，自应当订立之日起每 月支付两倍工资 实施条例第七条明确，两倍工资罚的起止时间为 满一个月次日至满一年的前一日；从满一年的当 日视为订立无固定期限合同，不再罚两倍工资