商户进退场流程
一、商户进场
1、招商部核实《信息报告表》的相关内容，与商户取得联系商谈，签订《商铺租赁合
同》。
2、商户在签订合同之后，将装修方案报招商部并填写《商铺进场装修审批表》。
3、审核后招商部通知商户办理进场装修手续。
4、商户凭保证金收据到商场管理部办理装修手续，与物业部勘察现场后填写《入场装
修交接表》，确认商铺内设施，电表、水表读数，并提供施工人员身份证复印件、照片，确定装修进场日期和具体施工时间。
5、装修竣工后，填写《装修退场验收表》，合格后物业部、商场管理部同时监督施工
人员撤场
6、商户进场经营与商场管理部门接洽，报告开业日期以及办理营业员进场手续。
二、商户退场
1、退场分为3种情况：①合同到期，②合同未到期提前终止合同，商户要求提前退场
（商户需提前60天提出申请），③商场要求提前终止合同（需提前30天通知）。
2、凡是退场的商户，管理部门要到财务部门就商户的租金及各项费用进行核对，出具
明细。
3、第一种情况商场管理部门要提前30天发出书面通知，与商户协定退场工作的计划
安排和需结清费用
4、第2、3种情况，双方需签订《合同终止协议》双方在协议中明确约定费用结算，
退场时间及各项安排，根据规定日期退场。
5、签完《合同终止协议》的商户需结清所有费用，方可办理退场手续。
6、商户撤离时，商管人员到现场与商户共同查看设备、设施的完好情况，水、电表读
数，填写《商铺退场审核表》，经相关部门审核通过方可离场。
7、退场时，商户要根据货品出场情况提前开具出门证方能从商场拉出货品。
8、结清所有费用商户在退场3个月后方可办理押金退还手续。
工程项目退场流程表英文回答：Project Closeout Procedure.1. Pre-Closeout Activities.Notify stakeholders of pending project closeout. Complete all project deliverables.Finalize project documentation.Conduct a comprehensive project review.Archive project files and records.2. Contract Closeout.Review and finalize contract terms.Negotiate and settle any outstanding change orders. Issue final invoice and close contract.3. Financial Closeout.Reconcile project accounts.Closeout purchase orders and subcontracts.Transfer unspent funds to the appropriate account. Prepare and submit final financial report.4. Asset Disposition.Identify and document all project assets.Dispose of project assets according to contract and regulatory requirements.Transfer ownership of project assets as necessary.5. Site Closure.Demobilize equipment and personnel from the project site.Restore the site to its original condition.Conduct a final site inspection.6. Warranty and Maintenance.Review and document warranty terms for all project deliverables.Establish maintenance procedures and schedules.Train personnel on maintenance and warranty responsibilities.7. Post-Closeout Activities.Conduct a project debriefing with stakeholders. Document project lessons learned.Update project records and files.Closeout project insurance policies.中文回答：工程项目退场流程表。
购物中心、商场商家退场流程图购物中心商家退场流程图商家提出退场书面申请书商业管理中心向公司书面上报商家退场处置办法(按照合同核查商铺情况) 结清费用，财务认可(物业管理公司抄取水表、电表的计量度数，请商家认可) 公司业务领导审批后与商家签定合同终止协议物业管理公司抄表后对该商铺停水、停电，填制《商家转退场通知书》商业管理中心、物业管理公司联合开具出门条，保安凭出门条放行物业管理公司清理商铺卫生并收回商铺物业管理公司对店内的设施设备进行检查，上报招商运营中心，待二次租赁1(目的规范商家的退场行为，完善退场手续，交清商业和物业相关费用，达到减少公司遭受损失和商家逃费行为。
2(适用范围适用于由商业管理中心统一招商进场的商家，适用于正常租赁期退场商家3(职责:3(1(商业管理中心统一对项目上商家进行现场运营管理、全面了解商家日常经营情况，对经营不善有退场征兆商户进行重点监督监管，并向项目物业管理处提前作出预警告知，以防商户偷逃费用，私自撤场。
3(2(监督商家的退场;3(3(配合物业管理处收取商家“物业管理费”和结清“水电费”等;3(4(根据商家租赁合同，商业管理中心核查商家违约情况并上报公司，及时作好补位招商执行工作。
4(工作程序4(1(商业管理中心督促承租商家就退租房屋租赁一事会商，在双方达成一致意见的基础上由商家提出退场书面申请书;4(2(商业管理中心向公司书面上报商家退场处置办法(按照合同核查商铺情况);4(3(物业管理公司与商家结算清物业相关管理费用。
4. 4. 商业管理中心监督商家结算租金缴纳等费用，开据《×××-商家退场通知书》并通知现场物业管理公司;4(5( 正常情况下，由商业管理中心与商家签定《房屋租赁合同终止协议》;4(5(物业管理公司抄表后对该商铺停水、停电，填制《商家转退场通知书》4(6(商业管理中心根据租赁合同，交费收据，办理商家退场手续，退还保证金，建立退场商家台账档案。
工人进场离场流程1、分包单位必须提前48小时提供入场人员信息，内容包括：姓名、性别、年龄、身份证号码、从事工种等，同时提供企业用工备案、用工登记表、用工花名册、劳动合同、保险、三级安全教育试卷等资料。
2、人员入场必须在第一时间到安全处办理入职手续，由本人携带以下资料：身份证（二代原件、复印件、有效期不超过当年半年）照片（近期一寸彩色免冠一版、8-9张）特种作业人员有效证件（辽宁省颁发的）特种作业人员体检证明（英之杰指定医院）3、如分包单位无法提供劳动合同、保险，可以在与英之杰合作的劳务公司办理相关手续，费用由分包单位承担。
4、安全员为手续全的入职人员录入个人信息、办理胸卡、分配劳保用品、个人防护用品、办理暂住证、分配宿舍、安全教育及签到等。
5、入职人员必须本人填写相关信息、安全培训试卷、签名等。
6、分包单位人员离场必须到安全处办理离场手续，上交胸卡及归还公司的相关物品，取走剩余的个人资料。
7、处罚措施：1）未办入职手续，擅自进入工地工作者，发现后立即清出现场，并且对分包单位进行每人500元的处罚；2）未办离场手续的，按进货价格赔偿未归还公司物品，同时对分包单位进行每人200元的处罚。
8、与公司合作的劳务公司为朝阳县连阳劳动服务有限公司，其参保条件为：1）待参保农民工需户口性质为农户，年龄女在16-50周岁之间，男16-60周岁之间；2）身份证必须二代，真实，并在有效期内。
3）保险缴纳时间为每月的1-13日，如在14-31日入场的人员，则无法缴纳保险，如果出现意外伤害，费用全部由分包单位承担，费用在分包单位缴纳的安全风险抵押金中扣除，不足部分从工程款中扣除。
英之杰建设工程（大连）有限公司2012年4月14日。
